En fastighetsprofessor är van vid att designa för en snabb försäljning och ignorerar reglerna och gör om ett hus från 1930 för att passa hans familj - och återspeglar hans unika personliga stil
Artfullt misshandlad
De säger att skomakarens barn inte har några skor, men om den truismen alltid var lämplig skulle Scott Kalmbachs barn bo i tält. Istället vandrar Finn, 16, och hans syster Remy, 13, runt i ett rustikt modernt tvåvåningshus fyllt med roliga artefakter som djurben och ett återvunnet getingbo. När de blir uttråkade finns det gården, som deras pappa, en fastighetsmäklare och seriehusrenoverare, jämför med en Costa Ricas äventyrspark. Kanske är det zip -linjen över bäcken i ryggen, som Remy använder för att komma till skolan.
Visad: Den konstnärligt misshandlade ön började i en av Scott Kalmbachs möbelbutiker. Det är nu kontaktpunkten för hans familjs renoverade kök, där täljsten, marmor och porslinsplattor blandas med synliga stolpar och ett återvunnet tak med gammalt växtträd.
Räddad redwood: McMullin sågverk
Måla: Normandie (skåp); Benjamin Moore
Bricka: SpecCeramics
Handfat: Rohl
Kran: Vattenstämpeldesigner
Kylskåp: Kökshjälp
Inträde i träkol
Det skulle inte vara så här. När Scott först upptäckte stuckaturhuset, byggt 1930 i en lugn hals av dimmig, redwood-skogsklädda Mill Valley, Kalifornien, var han och hans familj innesluten i en söt liten bungalow i närheten. Så han sålde sina affärspartners på idén att investera i fastigheten för återförsäljning. "Det hade charm och karaktär och en fantastisk atmosfär som jag trodde att vi kunde bygga vidare på", minns han.
Visad: Kolgrå färg ger 1930-talet ett uppdaterat utseende.
Utvändig färg: Stormig himmel (Fasad); Benjamin Moore
Crazy-Quilt Entryway
Det var två och ett halvt år sedan. Väl inne i partnerns fix-and-flip reno hade Scott en förändring i sinnet och bestämde att detta inte var någon investering utan snarare den möjliga utföringsformen av hans lättlevande drömmar-och ett spel fångst-och-släpp blev en fråga om fånga-och-behåll. Efter att ha övertalat sin fru, Tjasa Owen, att stödja äventyret, köpte Scott ut sina partners. Sedan guidade han renon bort från det generiska utseende fastighetsmarknaden kräver-helt vitt kök, massor av marmor-och mot familjens eklektiska världsresenärers smak.
Visad: Den främre ingången har sin originaldörr, tillsammans med ett galet täckt klinkergolv och en takarmatur gjord av en traktordel.
Bricka: SpecCeramics
Måla: Vit duva (väggar); Benjamin Moore
Gymnastiksal
"Vi hade nyligen sålt vårt fritidshus i Sonoma County och saknade vinlivet utomhus," säger Scott. "Det här huset ligger i ett grannskap som har en lantlig känsla, med större tomter, färre hus och mer areal och grönska än där vi var."
Visad: En sidovägg byggdes om med ett fällbart glas-dörr-och-panel-system som öppnar på ett ipe-däck som har en fönsterskyddad skärm av bärgad trä. Matbordets läderbänkar var inspirerade av en gymnasts häst.
Glasväggssystem: LaCantina Dörrar
Matbord: Industri 8; Sonoma Country Antiques
Loppisinredning
Ännu viktigare, tillägger han, "när jag väl började spendera tid på det blev jag verkligen förälskad i det."
Med 2300 kvadratmeter var huset inte för stort, inte för litet, och tomten på 18 000 kvadratmeter var lyxig. Att hjälpa till att försegla romantiken var den återigen, av-igen-bäcken, ett sortiment av mogna fruktträd och en funky trapezformad pool-”Sjuttiotalet stil, men ändå en pool! ” Scott säger och tillägger: ”Med så mycket utrymme att arbeta med kunde jag hålla mig upptagen i flera år förbättringar. ”
Visad: I vardagsrumsugnen finns en vedspis, matad av en vedhög utanför-de 3-tums stockskivorna staplade på vardera sidan är en dekorativ blomning. Övriga möbler samlades på loppisar och under resor till Kenya och Bali. Nya fönster och dörrar sprutar huset med dagsljus.
Windows: Marvin
Måla: Normandie (skåp); Vit duva (tegel väggar); Benjamin Moore
Umgås
”Energizer Bunny i mänsklig form”, säger fru Tjasa om sin man.
Han fick sitt arbete, som man säger, klippa ut för honom. Huset kom med tre sovrum och ett och ett halvt bad, plus en uthyrningsenhet i ett envånings bordsslag. Köket var delvis öppet, men med sin kökskänsla och solbränna golvplattor framkallade det inte precis stil från 2000-talet-och Scott gillar att laga mat. Pulverrummet var daterat, liksom det bleka badrummet på övervåningen, och medan tidigare ägare hade stött ut matsalen med franska dörrar som öppnade sig till ett däck, kändes huset lurat - mycket av det stora utomhusutrymmet var så nära, men kändes så långt bort.
Visad: Husägare Tjasa Owen och Scott Kalmbach, med sina barn Finn och Remy, hittade den hängande jordklotstolen i San Miguel de Allende, Mexiko, ett favoritmål.
Library Lounge
Allmän entreprenör Justin Tupper fann sig hantera mer vardagliga frågor, från att byta ut HVAC -systemet till att lägga till isolering och nya VVS och ledningar. För att inte tala om, säger han filosofiskt, "huset var inte plant" - ingen liten sak eftersom Scott ville ha allt nya fönster och ytterdörrar, inklusive en sömlös glasdörr-och-panelmontering som öppnar vid en ny däck. För att fixa de sluttande golven och hantera de förstorade öppningarna, skulle Tupper behöva sätta in balkar och reparera och byta inramningen, såväl på övervåningen som ner.
Visad: Ett litet bibliotek utanför vardagsrummet rymmer ett dekorativt getingbo och en takarmatur gjord av bärgade siktdelar.
Måla: Normandie (inbyggda)
Fönsterskärmar: 3 -dagars persienner
Kuddar: West Elm
Ljusarmatur: återanvända siktanordningar från Föryngring
Master Suite
Designbyggnadsprocessen inkluderade några få passningar och starter, eller vad Tupper kallar "mycket brainstorming."
"Flödet var inte alls sammanhängande", minns arkitekten Ann Bool. "Vi tittade på många sätt att närma oss planlösningen och tänkte sätta master -sviten ovanför tillägget." Det blev snabbt dyrt. Med tiden säger hon, "Scott kom med ett perfekt resultat, utan att bryta budgeten och samtidigt behålla charmen."
Visad: Befälhavaren sviten ligger på första våningen. Skjutdörrar och omålat trä förstärker husets rustik-moderna stil. Målningen över sängen är av husägaren Tjasa Owen.
Anpassad ladugård: Rafael Lumber & Building Supply
Måla: Vit duva (väggar); Benjamin Moore
Chicken Run
Teamet höll tillägget i en berättelse men tog ner väggen som skiljde det från huvudhuset. Nu ombyggd, rymmer den master -sviten och ett familjerum där barnens grejer kan korreleras när vuxna är på gång. Väggar på övervåningen kom också ner för att omvandla tre sovrum till två och ett bad till två.
Visad: Hushållsmenyet innehåller kycklingar, korrelerade av ett bärgat staket och grind.
Lounge vid poolen
Riva ut det som återstår av väggen mellan köket och vardagsrummet - "alla bor i köket, så varför inte förena det med vardagsrummet?" säger Scott - och slår ihop vardagsrummet med ett litet vardagsrum, gav en stor öppen planlösning med enkel cirkulation och snabb åtkomst till det som slutligen blev två däck, ett med uteservering och loungingsutrymmen - detta är trots allt Kalifornien.
Visad: Ofta fantastiskt väder i denna del av norra Kalifornien innebär gott om möjligheter att doppa i en trapetsformad pool som är från 1970 -talet.
Strandskylt: Skördefest
Kuddar: Restaureringshårdvara
Rymlig Pergola
"Med barn är det viktigt att ha god cirkulation, kunna röra sig i en cirkel", säger Scott. "Varje gång vi gör ett spec -projekt försöker vi hålla saker öppna så att barn kan zip från köket till vardagsrummet och komma runt utan att fastna."
Och eftersom han och Tjasa (uttalas tee-AH-shah) gillar att underhålla uppskattar de att ha master-sviten nere. "Jag gillar att barnen har sitt privata område på övervåningen", säger Scott.
Visad: Ett nytt däck, utanför matplatsen inomhus, omges delvis av en porös trävägg och en luftig pergola.
Pergola, integritetsvägg och anpassad eldstad: Modernscapes SF
Utomhusgardiner och kuddar: Restaureringshårdvara
Barstolar: Skördefest
Köksuppdatering
Född med ett öga för design-han ägde en gång en kedja av vintagemöbelaffärer-Scott finslipade den samtidigt renovera sitt första hus, i San Francisco, sedan ett andra där som han och Tjasa gjorde om efter dem gift. Sedan kom platsen i Sonoma County, som de byggde från grunden, och bungalowen som de artigt räddade innan de flyttade till sitt nuvarande hem. Och naturligtvis skärptes Scotts designkänsla ännu mer när han gick från att sälja möbler till att sälja fastigheter, så att han kunde peta runt i andras hus och få en uppfattning om vad som fungerar.
Visad: Husägaren Scott, en ivrig kock, förvandlade ett daterat kök till ett öppet utrymme med blåmålade skåp och ett proffsigt sortiment.
Räckvidd: Thermador
Son's Bath
Medan han som investerare eller säljaragent kanske hade tappat in med gallon vit färg, valde han för sitt eget hus ett virke för återvunnet redwood. Nyckfulla detaljer inkluderar en voljär som tog över ett befintligt takhögt växthusfönster i köket och en fiskavskiljare mellan familjen och TV-rummen.
Visad: Sonens nya bad på andra våningen har en fåfänga i metall som påminner om ett vintage medicinskt skåp och en black-metal-lampa.
Fåfänga: Restaureringshårdvara
Sconce: Schoolhouse Electric & Supply Co.
Rymlig duschkabin
Mönstrade väggplattor och humörblå skåp utlöste köket, där en befintlig halvö, inramad av strukturposter, kom ut, ersatt av en stor ö genomborrad av samma stolpar, utrustad med ett porslinsgårdssink och toppat med lädermjukt täljsten.
Visad: Duschfönstret i sonens bad har texturerat väggplattor och ett stenmosaikgolv.
Bricka: SpecCeramics
Beslag: Vattenstämpeldesigner
Kök vägg kakel
De öppna kökshyllorna har spegelrygg. ”Jag ville gå in i huset för att vara en upplevelse, som när du reser och du springer över en gammal krog det är varmt och välkomnande, med naturmaterial och en samling kuriosa som hänger från väggarna, ”Scott säger.
Visad: Porslinsväggplattan i köket efterliknar vintage cementplattor utan vikten.
Bricka: SpecCeramics
Ö Patina
Även om Tjasa är en målare, med en studio/ett galleri på Union Street i San Francisco, styrde hon sig klart under det tidiga designarbetet och föredrog att väga in senare saker som keramik och konstverk. "Vi är ett slags lag", säger hon. "Scott hanterar helheten och jag gillar de fina detaljerna."
Visad: Vintageöksöns målade träbotten har en vittrad patina som bara kommer att bli bättre med användning.
Antilop drar
Wire-frontdörrar med antilop-horn drar åt en skärmad voljär i köket som rymmer familjens parakiter.
Skjutbar baddörr
Befälhavarbadet utlöses av en skjutbar laddörr.
Fåfänga: Restaureringshårdvara
Kran: Vattenstämpeldesigner
Bricka: SpecCeramics
Poollandskap
Men tänk på allt som hände inuti. Målet med omarbetningen var att få alla utomhus. Arbetar med ett landskapsarkitektfirma, Modernscapes SF, Scott införlivade matplats på däck och en bäddsoffa för att slappa, som de han såg på Bali.
Det finns till och med ett hönshus. (Tillsammans med fisk, kycklingar och undulater innehåller hushållet två räddningshundar, en adopterad i Guatemala.) Scott fick ett vintagestängsel för coop - bara tillräckligt högt för att bromsa en och annan coyote - i en begagnad butik i närliggande Petaluma, en av hans favoritjakt grunder.
Visad: Husägarna utrustade sin pool från 1970 -talet med en vintagebas.
Dotterrum
"Folk går förbi och ser hönsen och poolen, och de säger hur roligt det har varit att se huset samlas", säger Tjasa.
Scott kunde inte hålla med mer. Medan andra kan stanna vid utsikterna att utstå en renovering från topp till botten, tänker, Åh nej, inte igen!, för honom är varje projekt ett äventyr, komplett med sina egna belöningar, från ett kök som verkligen lagar mat till en dragkedja som bär barnen till skolan.
Visad: Dottern Remys sovrum har ett takhängt gungstol och konstverk av hennes mamma, Tjasa Owen.
Golv planer
Det 2 300 kvadratmeter stora huset levererades med en hyresrätt i ett envånings sidotillägg som byggdes om för att rymma befälhavaren och ett familjerum. Köket, tidigare en del kök, förstorades och öppnades helt för vardagsrummet, och ett hopfällbart glasdörr-och-panelsystem ersatte en rad franska dörrar. Pulverrummet uppdaterades och två nya däck tillkom. På övervåningen ordnades tre sovrum och ett bad om till två sovrum och två badrum.
