Dessa åtta gröna platser har stora gårdar, trädgårdar, trädgårdsturer eller, som i fallet med Garden District i New Orleans, massor av trädgårdar på gården
Bästa Old House Neighborhoods 2009: Green Thumb
Unika, sammansvetsade stadsdelar är precis vad vi letade efter när vi valde ut vinnarna av våra andra årliga Best Old House Neighborhoods -tävlingen - platser som kanske inte finns på din radar men förtjänar att vara. Precis som förra året litade vi på våra goda vänner på PreservationDirectory.com för att hjälpa oss att kontakta tusentals stadsgrupper, fastighetsmäklare och bevarande samhällen för att ta tag i de bästa ställena att spåra, fixa och falla klackar för äldre hem.
Dessa åtta, gröna platser har stora gårdar, trädgårdar, trädgårdsturer eller, som i fallet med Garden District i New Orleans, massor av trädgårdar på gården.
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
I början av 1900 -talet kom entreprenören J.W. Lyon började ge bort mark till fabriker och sälja små bostadsområden i St Patrick's Ward, strax utanför centrala Guelph. Snart började tusentals europeiska invandrare, mestadels italienska, komma hit för att arbeta med dem fabriker och bor i de små sten- och tegelarbetarstugorna, som ofta lägger till sin egen grönsak trädgårdar. Numera förvandlas några av dessa fabriker till lägenheter. Och denna lugna stadsdel lockar nya invånare, som faller hårt för sin starka, industriella skönhet, stenkyrkor och till och med några kvarvarande grönsaksträdgårdar. De flesta av de italienska familjerna har gått vidare, men "The Ward", som det kallas, är fortfarande ett land av möjligheter för dem som letar efter en vänlig, gammaldags stadsdel att ringa hem.
Husen:
Foursquares och viktorianer byggda mellan 1900 och 1920 är vanliga, även om de mest anmärkningsvärda bostäderna här är stugor av italienska stugor och "stugor i Ontario"; de sistnämnda är en och en halv våning långa gotiska väckelser med sten och tegel med ett taktak och en enda spirad gavel ovanför dörren. Hus börjar på cirka $ 136 000 (USA).
Varför köpa nu?
Köpare återupptäcker charmen i detta promenadvänliga samhälle bara några minuter från centrala Guelph och flyttar hit för att renovera hus. Det finns gott om jobb, men Guelph, som har en befolkning på cirka 115 000, ligger bara 60 miles från Toronto, så det är också en idealisk plats för pendlare som letar efter lägre bostadspriser och en långsammare takt.
Bland de bästa platserna för: Walkers, Gröna tummar, Fixer-Uppers, Första gången köpare, Sovrumssamhällen, Stugor och bungalower, Redaktörens val
Seminole Heights, Tampa, Florida
I ett tillstånd som är känt för bländande solljus och snuskiga höghusbyggnader, erbjuder Seminole Heights skuggiga gator, med solida hem framför trädgårdar både vilda och välskötta. Kvarterets många parker erbjuder gott om möjligheter att kommunicera med naturen och familjer som letar efter starka offentliga skolor kommer att bli glada av Hillsborough High, som nyligen utsågs till en av de bästa skolorna i landet av Newsweek tidskrift. En sak är säker: Gemenskapens struktur här är stark. "Vi handlar om veranda och kalas", säger bosatta Suzanne Prieur. "Vi vill se till att vårt gammaldags sätt att leva här bevaras."
Husen:
Detta är Florida, så du hittar gott om spanska mission och hem i Art Moderne -stil här. Men Seminole Heights är mest känt för sina enstaka hantverkare i hantverksstil, byggda på 1920-talet för att rymma de tusentals familjer som flyttade till Tampa efter att järnvägslinjer etablerades. Dessa hus har verandaer i full längd med stöd av sten eller tegel och massor av inbyggda. De flesta bostäder säljer för mellan $ 150.000 och $ 300.000.
Varför köpa nu?
Bostadspriserna i Florida har rasat de senaste månaderna, och Seminole Heights är inget undantag. Flera grannföreningar gör ett fantastiskt jobb med att skydda området från överutveckling av lägenheter och kommersiella byggnader i stor skala.
Bland de bästa för: Familjer, Gröna tummar, Stugor och bungalower, Ensamstående kvinnor husköpare, Veranda Sitters, Walkers, Södern, Redaktörens val
Lower Garden District, New Orleans, Louisiana
Att bo i - i motsats till att besöka - New Orleans är inte för alla. Men om du har en "laissez les bon temps rouler" attityd och längtar efter en plats som känns mer som en karibisk ö än en amerikansk stad, då är Lower Garden District där du vill vara. Bara några hållplatser på St. Charles spårvagn från sin mer välbärgade granne - det berömda Garden District - LGD, med sina lågmälda restauranger, barer, butiker och kaféer är en bladigare och sultrier version av New York City's Lower East Sida.
HusenNew Orleans hus i hagelgevär är rikligt, och Lower Garden District har en av de största koncentrationerna av grekiska väckelser i antebellum i söder. De är vanligtvis två eller tre våningar med dubbel- eller tredubblade verandor. Många har delats upp i lägenheter eller lägenheter. En lägenhet med ett sovrum i en grekisk väckelse kan fås för cirka 160 000 dollar, medan en i ett dubbelgevär kommer att ge dig 200 000 dollar eller mer. Enfamiljens grekiska väckelser startar cirka 1 miljon dollar.
Varför köpa nu?Lägre trädgårdsdistrikt översvämmade inte efter orkanen Katrina, och det gjorde att det här kommande grannskapet kunde slå mot marken efter stormen. Fastighetsbubblan som ägde rum här börjar äntligen spricka, så priserna är nere till mer rimliga nivåer.
Bland de bästa platserna för: Konst och antika älskare, Foodies, Fixer-Uppers, Gröna tummar, Södern, Urban Suburbanites
Morgan Park, Duluth, Minnesota
Ligger på St. Louis River i Duluth, Minnesota, kan Morgan Park vara den mest intressanta stadsdelen för att göra vår lista. JP Morgan's U.S. Steel Corporation grundade Morgan Park i början av 1900-talet för att hysa arbetare och chefer från sina Duluth-baserade stål- och cementfabriker. Morgan Park, som ursprungligen kallades Model City, var ett fristående samhälle med egna företagsdrivna skolor, sjukhus och brand- och polisavdelningar. Medan anläggningen stängdes i början av 1980 -talet är Morgan Park nu ett blomstrande grannskap som bebos av postindustriella invånare som är stolta över historien - och motståndskraften - i deras samhälle.
Husen
De flesta av husen är i Prairie-stil, med låga tak och breda överhängande takfot. De robusta husen är mestadels byggda av Minnesota-tillverkat portlandcement från platsens egen amerikanska stålverk. Ett hem på 1400 kvadratmeter här kostar cirka 100 000 dollar.
Varför köpa nu?
Kvarteret slog hårt när tusentals ståljobb gick förlorade på 1970- och 80 -talen, men det upplever en förnyad känsla av stolthet när försköningsinsatser har börjat förvandla Morgan Park tillbaka till det solida medelklassområdet det en gång var. Stadens vattenavloppsledningar byttes nyligen ut, och en trädgårdsklubb med hård kärna skapar fantastiska landskap och trädgårdar. Även om Superfund -programmet har den federala regeringen åtagit sig en massiv sanering av föroreningar kvar från områdets ståltillverkningsdagar. För närvarande har de 600 tunnland mark (utanför bostadsområden) i Morgan Park som drabbats varit rehabiliteras tillräckligt bra för att stödja framtida industriell användning, medan floden fortfarande behöver arbete men är ständigt övervakas.
Bland de bästa platserna för: Familjer, Fixer-Uppers, Första gången köpare, Pensionärer, Fynd, Mellanvästern, Gröna tummar
Temescal Neighborhood, Oakland, Kalifornien
Beläget i North Oakland, bara några miles från Berkeley, stadsdelen Temescal, uppkallad efter bäcken som löper genom den, var en gång en blomstrande italiensk-amerikansk by och terminalen för Oaklands spårvagn linje. Under de senaste åren har denna efterlängtade nabe lockat köpare från dyrare NoCal kvarter till sina färgglada, stuckaturklädda bungalower, varav många har små men eftertraktade bakgårdar. Vissa människor upptäcker först Temescal när de besöker den populära söndagsbondens marknad eller det växande antalet restauranger, delikatessbutiker och bagerier som öppnar här, inklusive den berömda Bakesale Betty, som påstås sälja den bästa stekta kycklingmackan på planet. "Det verkar som att många börjar leta efter platser i Temescal nu", säger Deidre Joyner, en fastighetsmäklare med Red Oak Realty. "Det beror förmodligen på att två- och trerumshusen här är perfekta startbostäder." Temescal ligger också nära busslinjer och motorvägar. Och du kan vara i centrala San Francisco på mindre än 20 minuter, så att det inte är tung trafik.
Husen:
Många enfamiljshus här är 1920-talsbungalows som, trots att de är blygsamma utifrån, är packade inuti med arkitektoniska detaljer, till exempel inbyggda lister, lister, tavlor och fönstersäten. Dessa hus börjar mellan $ 500.000 och $ 600.000. Dyr, ja, men det är mycket billigare än ett hus, särskilt ett med en gård, kommer att köra dig i San Francisco eller andra närliggande Oakland -områden, till exempel Rockridge.
Varför köpa nu?
Om du befann dig prissatt ur Bay Area under bostadsboomen, är det dags att ge det ett nytt skott. Temescal gränsar till dyrare områden och upplever en dominoeffekt när människor strävar efter billigare fastigheter. Och nämnde vi den där kycklingmackan?
Bland de bästa platserna för: Urban Suburbanites, Matälskare, Stugor och bungalower, Västern, Gröna tummar, Hundälskare, Redaktörens val
Gamla Wethersfield, Connecticut
Att köra ner på Main Street i Old Wethersfield kan få dig att känna dig som om du skulle resa tillbaka till 1700 -talet. Main Street är hem för ett rött klädhus där 1781 general George Washington konspirerade med franska general Comte de Rochambeau för att planera slaget vid Yorktown. Redbrick -kyrkan där Washington sannolikt bad om seger ligger tvärs över gatan. Staden upprätthåller en attraktiv byatmosfär, med breda gator uppdelade av gräsbevuxna, parkliknande medianer, på vilka grannar stannar och pratar under sina kvällsvandringar. Bortsett från historiska hem, är Main Street hem för en glassbar, en pizza joint och en pub som ligger i ett saltboxhus från 1700-talet.
Husen
Medan staden firas för sina saltlådor och kolonialer hittar du blygsamma Tudors och hantverkare. Bostäderna är billigare än du kanske tror. En rymlig kolonial byggd i mitten av 1800-talet kan bli din för mindre än $ 250 000. Nyligen slog en enorm 3 346 kvadratmeter kolonial på Main Street marknaden till $ 549 900 dollar.
Varför köpa nu?
Old Wethersfield är en förbises pärla. Det är lika charmigt och lugnt som mer välkända Connecticut-städer, varav många är två eller tre gånger så dyra. Det är bara några minuter från centrala Hartford och en kort bilresa till Boston eller New York City.
Bästa stället för: Pensionärer, Familjer, Gående, Nordost, Sovrumssamhällen, Gröna tummar
Lauraville, Baltimore, Maryland
Oavsett om det är Fells Point eller Federal Hill, har Baltimore länge varit känt för sina stora historiska stadsdelar. En av de mest populära är Lauraville, en kuperad spårvagnsförort från början av 1900-talet som nyligen lades till National Register of Historic Places. En kort bilresa från centrum är Lauraville ett lummigt paradis besatt med rejäla inramade och stenbostäder med full längd verandor och stora frontpartier. Medan centrum inte är långt, tar många hand om sina shoppingbehov genom att gå upp till Harford Road, som har tillräckligt med matvaror, restauranger och kaféer för att göra det onödigt att sätta sig i bilen.
Husen
Lauraville har en kombination av koloniala väckelser, Foursquares, bungalows och hem från viktorianska eran, varav många har sitt ursprungliga kvarn inuti och deras singel utanför sidan. Några enfamiljshus som huggades in i flerfamiljsenheter återgår till sina ursprungliga planlösningar. Priserna ligger mellan $ 175.000 och $ 250.000.
Varför köpa nu?
Köpare som vill återställa bostäder i Lauraville kan dra nytta av olika skattelättnader samt låneprogram från Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Tillsammans kan dessa incitament spara dig tusentals på ditt arbete. De som vill restaurera äldre byggnader i området för att användas som småföretag kan också kvalificera sig för skattelättnader.
Bästa stället för: Fixer-Uppers, Småföretagare, Veranda Sitters, Familjer, Första gången köpare, Södern, Sovrumssamhällen, Ensamstående kvinnor, Gröna tummar
Southside Historic District, Fargo, North Dakota
Om du gillar frodiga, gröna gräsmattor och trädkantade gator, är Fargo Southside District där du vill vara. Skär genom mitten av grannskapet är Eighth Street, känd för sina gasljusreplikatlampor och historiska hem. Det är den typen av grannskapsmänniskor som har svårt att lämna efter sig, enligt boende Linda Jalbert. "Många människor som växte upp här flyttar tillbaka för att uppfostra sina familjer", säger hon. Det är lätt att se varför. Fargo är inte bara en av Amerikas säkrare städer, det är också hem för North Dakota State University, som håller invånarna underhållna med sina många föreläsningar och konserter.
Husen
Det finns en blandning av arkitektoniska stilar här, inklusive foursquare, Prairie style, Tudor och Queen Anne. En restaurerad 2031 kvadratmeter 1933 Tudor i orört skick fanns nyligen på marknaden för 174 900 dollar.
Varför köpa nu?
Om du letar efter en stabil gemenskap och en stabil fastighetsmarknad är Fargo vägen att gå. North Dakota har en av landets lägsta arbetslöshet, och det finns flera stora företag här, inklusive Bobcat, Microsoft och Marvin Windows and Doors. En färsk studie av MainStreet.com fann att det finns fler jobbmöjligheter per capita i North Dakota än i någon annan stat i landet.
Bland de bästa platserna för: College Towns, Country Living, Familjer, Ensamstående kvinnor, Småföretagare, Mellanvästern
Bland de bästa platserna för: Familjer, Gående, College Towns, Ensamstående kvinnor, Pensionärer, Mellanvästern, Gröna tummar, Småföretagare
