Åtta platser som erbjuder utsikt och aktiviteter för vattenälskare vid vår nations sjöar, flodfronter och stränder
Bästa Old House Neighborhoods 2009: Waterfront
Unika, sammansvetsade stadsdelar är precis vad vi letade efter när vi valde ut vinnarna av våra andra årliga Best Old House Neighborhoods -tävlingen - platser som kanske inte finns på din radar men förtjänar att vara. Precis som förra året litade vi på våra goda vänner på PreservationDirectory.com för att hjälpa oss att kontakta tusentals stadsgrupper, fastighetsmäklare och bevarande samhällen för att ta tag i de bästa ställena att spåra, fixa och falla klackar för äldre hem.
I år, bland vinnarna, upptäckte vi åtta platser som erbjöd utsikt och aktiviteter för vattenälskare vid vår nations sjöar, flodfronter och stränder.
Ketchikan, Alaska
Grannskapet:
Beläget i sydöstra Alaska är Ketchikan mer än bara en stad som skulle vara utgångspunkten för "Bridge to Nowhere", det nu nedlagda projektet innebar att länka denna öfiskeby till en flygplats på nästa ö över. Faktum är att Ketchikan förvandlas till ett av landets mest populära turistmål och det första stoppet för många Alaska-bundna kryssningsfartyg. Ketchikan (pop. 7 400) har många robusta hem byggda av män som blomstrade i områdets fiske-, konserverings- och avverkningsindustri. När det en gång vimlar av bordellos och salonger, är Ketchikans historiska stadskärna inte lika grovt och tumlande som det brukade vara, med restauranger, butiker och gallerier som passar både besökare och lokalbefolkningen. Många invånare arbetar för US Coast Guard, som har en bas här, eller lokala varv.
Husen:
De bästa hemmen är antingen på Water Street eller i Nob Hill, ett historiskt grannskap som ligger på en sluttning ovanför centrum. Några gamla bergs- och sluttningshus - tillgängliga via genomarbetade trappor med flera olika delar - erbjuder utsikt över Stilla havet. Hantverkare och Queen Anne -stilar råder. En fixer-övre hantverkare med havsutsikt såldes nyligen för bara 150 000 dollar, men några av stadens större bostäder säljer för 500 000 dollar eller mer.
Varför köpa nu?
Om du är en friluftsmänniska som letar efter en plats att fly eller gå i pension, kan Ketchikan vara precis vad du letar efter. Det är säkert att några av de 900 000 turister som besökte förra sommaren var så slagna att de flyttade hit, så kom in medan du kan.
Bästa stället för Waterfront, Idrottare, Stugor och bungalower, Pensionärer
Guttenberg, Iowa
Visst, husen är fantastiska, men kronjuvelen i Guttenberg är Mississippifloden. Vissa gillar att titta ner på det från deras verandor, även om de flesta tenderar att engagera sig lite mer. "Nästan alla här har en båt", säger Lee Johnston, som flyttade till Guttenberg för över ett år sedan och tog ett vackert 160 år gammalt hus-med utsikt över floden!-för en sång. Staden var en gång hem för tusentals tyska invandrare, som följde floderna här från större städer i Mellanvästern som Cincinnati. Deras arv upprätthålls genom lokala efternamn och gatunamn, inklusive Goethe, Weiland och Schiller. Bortsett från en ensam tunnelbanestaurang saknar staden uppfriskande kedjebutiker, gallerior och stora butiker. De flesta kör bara de 45 minuter det tar att komma till Dubuque, Iowa, för att ta hand om sina shoppingbehov.
Husen
Så kallade tyska Vernacular-stugor, byggda med lokal kalksten av tyska invandrare i mitten av 1800-talet, är normen, även om det finns hus och bungalower i viktoriansk tid. Omgiven av bluffar är de historiska bostäderna skyddade från Mississippi av en översvämningsvägg. Hus säljer för $ 80.000 till $ 350.000.
Varför köpa nu?
Staden har ännu inte köpts upp av stadsslickare från Milwaukee, Dubuque, Iowa eller till och med Chicago (4 timmar bort) och letar efter fridfulla fritidshus. Med sin vackra flodutsikt, friluftsliv och historiska hem är det bara en tidsfråga innan Guttenberg blir lika populär och lika dyr som andra destinationer i Mellanvästern, till exempel Genfersjön, Wisconsin eller Galena, Illinois. Så köp till fynd medan du kan.
Bland de bästa platserna för: Waterfront, Pensionärer, Idrottare, Veranda Sitters, Fynd, Mellanvästern
Covington, Kentucky
Covington är en historisk liten stad mittemot Ohio River från en historisk storstad (det skulle vara Cincinnati). Medan grekisk väckelse och italiensk arkitektur är det som drar de flesta hit, är Covington också hem för MainStrasse Village, en tysk stadsdel från 1800-talet och National Historic District som är känt för sina restauranger, pubar och utomhus kaféer. Många flockas också hit för Covingtons livliga festivaler, inklusive Bluegrass State-versioner av Mardi Gras, Oktoberfest och Goettafest, uppkallade efter den väldigt populära stålskurna havrekorven som tillverkats här.
Husen
De flesta bostäder byggdes mellan 1840- och 1920-talet och inkluderar grekiska väckelser med dubbelsidiga verandor, italienska tegelstenar och drottning Annes. En historisk flodherrgård kommer att ge dig en sval miljon eller mer, men du kan få ett härligt italiensk radhus från 200 000 dollar. Enstaka tegelstenar i italienska tegelstenar och hus i hagelgevär löper mellan 85 000 och 100 000 dollar.
Varför köpa nu?
Husen här är vackra, solida och billiga. De federala och statliga regeringarna försöker locka konstnärer och småföretagare genom att erbjuda betydande skatteincitament till dem som återställer äldre inkomstproducerande fastigheter. Covington är en New Urbanists dröm, med affärer, matvaror, parker, cykelleder och staden Cincinnati, allt inom gångavstånd.
Bland de bästa platserna för: Waterfront, Fixer-Uppers, Första gången köpare, Småföretagare, Södern, Urban Suburbanites
Beaver, Pennsylvania
Cirka 30 mil nordväst om Pittsburgh, Beaver, Pennsylvania, var en gång hem för de välbärgade cheferna för närliggande stålverk. Idag återuppfinner denna Ohio River-stad sig som en fristad för småstad-Amerika-älskare, även om det fortfarande är ett populärt sovrumssamhälle för dem som pendlar till Pittsburgh. Beaver verkar vara den typ av stad där New Urbanists försöker skapa sin egen version av Celebration, Florida, med massor av parker och företag på Main Street -typ längs Third Street. Allt är på gångavstånd; hela kvarteret är ungefär fyra kvadratkilometer.
Husen
Tudor Revivals och tegelsten Drottning Annes är dominerande, men ett massivt hus från 1860 i italiensk villa, tidigare hem till presidenten för Beaver College (som har flyttat), var nyligen på marknaden för just $100,000. Vid presstiden noterades en trevåningshus med torn på 1890-talet, Queen Anne, till 200 000 dollar.
Varför köpa nu?
Fastighetsvärdena har hållit sig över genomsnittet här jämfört med resten av staten, och de offentliga skolorna rankas bland Pennsylvania bästa. Trots den ekonomiska nedgången har Pittsburghs ekonomi varit relativt stabil tack vare hälso- och utbildningsindustrin.
Bland de bästa platserna för: Familjer, Sovrumssamhällen, Waterfront, Viktorianer, Gående, Fynd, Första gången köpare, Nordost
Atlantic Highlands, New Jersey
Medan dramatiska vyer över Manhattans skyline är en försäljningsargument i Atlantic Highlands, och många jämför dess kuperad terräng till den i norra Kalifornien, den här viktorianska byn vid Jersey -stranden har en karaktär egen. Många Atlantic Highlanders har varit här i generationer, medan andra är nya transplantationer från New York som kommer hit för den avslappnade livsstilen och den praktiska färje- eller tågåtkomsten till Lower Manhattan. Atlantic Highlands är hem för en marina, liksom bra restauranger, affärer, parker och teatrar.
Husen
Staden är känd för sina välskötta eller restaurerade viktorianer från början av 1900-talet och mindre bungalows, som ursprungligen användes av semesterfirare från New York City. Vid presstiden fanns en Queen88 Anne på 1888 kvadratmeter med en dubbelsidig veranda tillgänglig för $ 220.000. En viktorianare på 4 500 kvadratmeter-den här med en änks topp-kostade 600 000 dollar.
Varför köpa nu?
Att se som Atlantic Highlands ligger bara en 60-minuters färjetur från Manhattan och cirka en timme bort med tåg, att du kan köpa en fristående hus här för under 300 000 dollar - i ett blomstrande samhälle vid havet - är tillräckligt skäl för att ge den här Jersey -byn en se.
Bland de bästa platserna för: Waterfront, Idrottare, Sovrumssamhällen, Stugor och bungalower, Familjer, Pensionärer, Nordost
The Highlands, Fall River, Massachusetts
Efter en brand som decimerade Fall River 1843, byggde stadens rika kvarnägare överdådiga herrgårdar - till och med slott - med utsikt över floden Taunton och Mount Hope Bay i det som nu kallas Highlands grannskap. Highlands är fortfarande känt som Fall Rivers finaste stadsdel, hem för både de rika och medelklassen.
Husen
Massiva italienare, grekiska väckelser, drottning Annes, andra imperier, koloniala väckelser och hus och herrgårdar i Shingle-stil är tillgängliga för mellan $ 200 000 och $ 800 000.
Varför köpa nu?
Fall Rivers motto är "We'll Try." Och när denna tidigare textilstad försöker återhämta sig från en hög arbetslöshet och nedskärningar i stadsbudgeten - resultat av den nuvarande lågkonjunkturen - vi hoppas att du tar en chans och återställer ett av dess vackra hem, varav många har original träverk intakt. Mindre än 50 miles från Boston och cirka 20 minuter från Providence, Rhode Island, är Fall River ett bra ställe för pendlare.
Bland de bästa platserna för: Fixer-Uppers, Sovrumssamhällen, Waterfront, Fynd, Nordost
Lana'i, Hawaii
I en stat som är känd för sina myllrande turistorter, förblir den lilla ön Lana'i uppfriskande och autentiskt lokal. Visst, det finns några lyxhotell, men Lana'i liknar fortfarande till stor del den stad i plantagestil som den designades för att vara av Dole Pineapple Company på 1920-talet. Dess 2 500 invånare njuter av en lugn och avslappnad livsstil, arbetar i turistnäringen och spenderar sin lediga tid på stranden.
Husen
Lana'i är känt för sina plantage-stil hem, som i grunden är bungalows med däck eller täckta verandor. De har tak med korrugerad metall och original dubbelhängda fönster. De säljer för mellan 300 000 och 600 000 dollar.
Varför köpa nu?
Lana'i presenterar en av de sista möjligheterna att bo i ett äkta hawaiianskt samhälle till ett relativt överkomligt pris. Lana'i lades nyligen till National Trust for Historic Preservation: s lista från 2009 över mest hotade historiska platser i Amerika. Det beror på att Castle & Cooke, företaget som nu äger Dole - och större delen av Lana'i - vill riva flera historiska byggnader i Lana'i City för att ge plats för kommersiell utveckling.
Bästa stället för: Waterfront, Sund livsstil, Stugor och bungalower
Georgetown Historic District, Georgetown, South Carolina
För dem som vill leva en lugnare livsstil erbjuder Georgetown just det. Detta idylliska kustsamhälle ligger på den räkorbåtströdda Winyah Bay och är en av söderns pärlor. Georgetown Historic District är full av ståtliga hus byggda av dem som gjort sina förmögenheter på stadens rismarknad. Beläget mellan Myrtle Beach och Charleston, är Georgetown hem för dussintals antikvitetsbutiker, museer, restauranger och pubar som serverar södra rätter som räkor och gryn och stekta gröna tomater.
Husen
Du kan hitta en orörd Queen Anne med en veranda i full längd och hjärtfyrgolv för cirka 299 000 dollar, även om flera bostäder här kostar i miljoner.
Varför köpa nu?
Pensionärer älskar det här stället, och när de fortsätter att flockas hit stiger bostadspriserna. Även om det fortfarande finns en hel del bostäder tillgängliga för under $ 500 000 i det historiska distriktet, är priserna nästan säkra att fortsätta stiga.
Bland de bästa platserna för: Matälskare, Waterfront, Pensionärer, Idrottare, Konst och antika älskare, Södern
