Om du investerar i ditt första hem kan dessa städer ha en speciell charm för dig
Bästa gamla huskvarter 2011: Första gången köpare
För fjärde året i rad har vi spårat Nordamerikas mest tidlösa stadsdelar - platser där kärleksfullt utformade gamla hus har extraordinära förflutna och utan tvekan lovande framtider. Med hjälp av våra vänner i Portland, Oregon-baserade PreservationDirectory.com—Som delade ut våra nomineringsformulär till mer än 14 000 historiska samhällen, stadsgrupper och bevarande ideella organisationer-vi har sammanställt vår största lista någonsin över platser utanför de misshandlade stegen som är värda att se för en gammal gammal Hem.
]
Här är våra 24 favoritplatser där nybörjare på bostadsmarknaden kan hitta ett hem som passar deras budget och storlek.
Silver City, New Mexico
Pensionerade professorer och unga akademiker flockas till denna tidigare metallbrytningsboomstad som ligger vid foten av Pinos Altosbergen. En del av dragningen kan vara dess gamla väströtter - en före detta Apache -camping sägs Billy the Kid ha tillbringat sina formationsår här i statens sydvästra hörn. Men idag, som hem för Western New Mexico University och en spirande konstscen, och gränsar till 3,3 miljoner tunnland otämd nationell skog, är detta samhälle på cirka 10 000 en utmanare för alla som söker lågmälda levande. "Det är en avslappnad livsstil-folk går på vandring, cyklar, fågelskådar", säger fastighetsmäklaren Colleen Stinar. "Det är som Santa Fe, utan pretentiösheten." Vill du utforska den lokala terrängen? Naturälskare kommer att hitta ett aktivt Audubon -kapitel och inhemskt växtsamhälle, medan townies tenderar att kulturevenemang njuter av konstgallerier, blues- och jazzkonserter och experimentell teater föreställningar.
Husen
Kluster runt universitetet och i stadens andra fem historiska distrikt är en eklektisk blandning av tegel Queen Anne stugor, andra hem från viktoriansk tid, territoriella adobes och bungalower med sydvästra stil (vissa med adobe konstruktion). Priserna varierar från $ 120 000 till $ 250 000, beroende på storlek och skick. Vi upptäckte nyligen en restaurerad mindre bungalow-en bra passform för en förstagångsköpare eller ung familj-för 85 500 dollar.
Varför köpa här?
New Mexicos fastighetsskatter är bland de lägsta i landet, och Silver Citys bostadsmarknad är överkomlig jämfört med andra bostadsoaser i denna delstat. Dollar går också långt här när det gäller livskvalitet - levnadskostnaderna är något lägre än riksgenomsnittet.
Bland de bästa för: Sydväst, Fixer-Uppers, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Första gången köpare, Viktorianer, Utomhus aktiviteter
West Broadway Neighborhood, Winnipeg, Manitoba, Kanada
Bortsett från födda och uppfödda Winnipeggers, inkluderar invånarna i West Broadway folk av västafrikansk, mellanöstern och östeuropeisk härkomst. Kvarteret är också populärt bland konstnärer och konststudenter, varav många är volontärer eller går på lektioner på Art City, en ideell organisation som erbjuder fotografi, skulptur och andra klasser till West Broadway -invånare i hela år. Detta är en vänlig, miljöanpassad stadsdel, där offentliga trädgårdar och kompostering avfall är lika med banan. En populär mötesplats är Stella's Café & Bakery, en älskad lokal kedja som öppnade här för två år sedan. "När Stella flyttade in legitimerade det typ detta område", säger Drew Perry, instruktör på lokala Yoga North. "Det har definitivt vänt hörnet."
Husen
Detta tätt packade grannskap - 5 200 invånare på mindre än en kvadratkilometer - är från slutet av 1800 -talet. Under åren runt sekelskiftet byggde köpmän och transportmagnater fantastiska hem längs Balmoral- och Spence -gatorna. Mycket av områdets karaktär härrör från 208 två-och-en-halv våning Queen Annes, stuck Foursquares och Tudors, som listas från $ 180.000. Med tur kan du hitta 12-fots tak, lönn- och ekgolv och lister och massiva dubbelfickade dörrar med etsade glaspaneler inuti.
Varför köpa här?
"Det kommer att bli det trendiga nya grannskapet", säger Brian Grant från West Broadway Development Corporation. Den här organisationen lägger sina pengar där munnen är, efter att ha hjälpt området med att göra cirka 16,5 miljoner dollar i statligt stöd för både offentliga och privata projekt under de senaste 10 åren. Nu är det bra att komma in och ta del av din del av pajen.
Bland de bästa för: Kanada, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Familjevänlig, Singel, City Living, Viktorianer, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Leslieville, Toronto, Ontario, Kanada
En gång grusigt och industriellt har det östra Toronto-kvarteret i Leslieville (befolkning: 27 000) fått dragkraft när familjer, konstnärer och företagare anländer i flock, lockad av den fashionabla scenen, säkra och gångbara gator, närhet till lokala stränder och - åtminstone med dyr Toronto -standard - prisvärda bostäder som erbjuds här. "Leslieville har förändrats helt under de senaste tre åren", säger Jasmin George, som arbetar på barnbutiken Baby on the Hip. Hers är ett av många nya företag som har öppnat i Leslieville under de senaste åren, inklusive pubar, restauranger, marknader, bagerier och en ostbutik.
Husen
"Det finns definitivt något förtrollande med den här platsen", säger David Dunkelman, en fastighetsmäklare som driver TorontoNeighbourhoodGuide.com. Tre våningar i viktoriansk tid med radhöjda gavlar kantar smala, trädkantade gator. Priserna för radhus i två våningar och stugor i folklig stil börjar på $ 300 000 (USD).
Varför köpa här?
Det är en av några önskvärda grannar nära Torontos centrum där ett prisvärt hem kan göras. Downtown är en snabb 15 minuter med bil eller vagn, och de närliggande Lake Ontario stränder kan nås till fots eller med cykel.
Bland de bästa för:, Viktorianer, Waterfront, City Living, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Enkel pendling, Gångbarhet, Fynd, Fixer-Uppers, Radhus
Eckington, District of Columbia
Glöm Bethesda och Arlington. När teknikdirektören Steve Rynecki flyttade från San Diego, Kalifornien, till Washington, DC, 2002, ville han bo inom stadsgränserna. Han ville också ha en äldre plats med tidstypiska detaljer-ett federalt radhus på Capitol Hill eller en röd tegelsten Queen Anne i Columbia Heights. Tyvärr var grävningar i dessa stadsdelar prissatta över halvmiljonmarkeringen. Så Steve tittade till distriktets nordöstra del och hittade det han letade efter: ett radhus från 1893 för cirka 250 000 dollar. "Priset var rätt, arkitekturen var fantastisk och tunnelbanan en 10-minuters promenad", säger han. Ursprungligen provinsen av mäktiga politiker och företagsägare från viktoriansk tid, blev Eckington senare ett fäste för DC: s afroamerikanska medelklass. Dessa dagar är det en magnet för alla som vill undvika Beltway-burbs och hitta fixer-uppers och nyrenoverade hem på en sval, urban plats bara 10 minuters bilresa från Capitol Hill.
Husen
De flesta är radhus av Federal, Queen Anne eller Colonial Revival. Vi hittade ett renoverat radhus från 1913 Colonial Revival från 1913 för 249 000 dollar. Av den renovering som behövs: en radhus i viktoriansk tid med fyra sovrum, med ett torn, för 345 000 dollar.
Varför köpa här?
Regeringskontor har öppnat runt det femåriga tunnelbanestationen Florida Ave/New York Ave som ligger bara ett stenkast från Eckington. Nyöppnade restauranger och klubbar nära det vitaliserade Atlasdistriktet ger invånarna också gott om underhållning. "Det upptäcks som ett prisvärt ställe att köpa ett hus i DC", tillägger den lokala fastighetsmäklaren Michelle Buckman, "och det pågår en hel del renovering."
Bland de bästa för: Nordost, City Living, Första gången köpare, Viktorianer, Radhus, Enkel pendling, Gångbarhet
Martinsburg, West Virginia
"Du gav mig en fjärdedel för mycket", vinkar Ed Trout till en kund som tar det ur sitt King Street Coffee & Tobacco Emporium efter att ha köpt en kopp joe. Det är ett lysande exempel på hur människor verkar se upp för varandra i Martinsburg, en stad med 17 000 med avgjort småstadstendenser. Öring är född och uppvuxen i Martinsburg, där han tillbringade sin barndom med att kroka havskatt och gös på den närliggande floden Potomac. Han gick iväg för college, men kom tillbaka i början av 1990 -talet för att öppna sin butik i en av Martinsburgs historiska kommersiella byggnader i centrum. I butikerna finns även italienska restauranger, apotek för mamma och pop och en fullvärdig chokladfabrik. Trout säger att hans kaffe-och-cigarraffär är symboliskt för Martinsburgs gemytliga atmosfär. "Det går tillbaka till de gamla butikstiderna", säger han, "där du skulle dyka upp varje dag, säga hej till dina vänner - och bara berätta dina historier."
Husen
Martinsburg är hem för tio nationella registerhistoriska distrikt, med alla tänkbara amerikanska husstilar - från Federal till Foursquare. Mer överdådiga hus finns på King and Queen-gatorna, där 1800-talets industrimän som tillverkade sina förmögenheter i textilbruken byggde stora Queen Anne, Georgian Revival och Colonial Revival herrgårdar. Priserna på nystartade hem börjar på mindre än $ 100 000, men en restaurerad Queen Anne med fyra sovrum och en stor trädgård för trädgårdsarbete kan fås för $ 250 000.
Varför köpa här?
Denna självutnämnda "Gateway to the Shenandoah Valley" har ökat i popularitet under åren, som pendlare från Washington, DC och Baltimore flyttar hit för en avkopplande taktändring (trots två timmar resa). Ett nytt Macy distributionscenter, nu under uppbyggnad, kommer att erbjuda mer än tusen jobb.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, Pensionärer, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Trädgårdsarbete
North Oak Cliff, Dallas, Texas
North Oak Cliff ligger några minuter från centrum, över Trinity River via Houston Street Viaduct, och är inget typiskt Dallas -område. Byggt på en solid sten (i motsats till leran som de flesta av Dallas sitter på) har området böljande kullar och majestätiska träd som ger en flykt från stadens planhet. North Oak Cliff har "den typ av äkthet du bara inte ser längre", säger invånaren Michael Amonett, som särskilt pekar på den historiskt bevarade arkitekturen. Besökare plockar snabbt upp något annat: ett inte så affärsdrivet sätt att leva, illustrerat av en konstscen och ett sprudlande samhälle som ger North Oak Cliff en etikett "Austin of Dallas". Oavsett om det är på en hantverksmässa eller en Bastille Day -parad, firar lokalbefolkningen här med glädje.
Husen
Tudorer och hantverksbungalower är dominerande, och spanska koloniala väckelser, spanska eklektiska och italienska renässanshus finns i mindre antal. Nyligen såldes en restaurerad engelsk Tudor med ett anpassat kök för $ 225.000. Första gången köpare kan hitta mindre, flytta-in-ready stugor och bungalows från $ 100.000.
Varför köpa här?
North Oak Cliff verkar smidigt kombinera gammalt och nytt. Michael Amonett bor i huset hans farfar byggde 1936, och hans historia är inte unik. Många familjer har bott här i generationer, och deras vackert underhållna hem, som i allmänhet bara behöver mindre uppdateringar, blir ibland tillgängliga. Områdets fastighetsvärden kommer att stiga 2013 med återkomsten av ett centrumbundet spårvagnssystem. Vårt råd? Kom in medan det blir bra.
Bland de bästa för:Sydväst, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Enkel pendling
East Nashville, Nashville, Tennessee
Som alla stora stadsdelar är East Nashville hem för författare och servitörer, lärare och skulptörer, revisorer och konstnärer, feminister och familjer. "Det är definitivt en cool plats, och vi har en riktig blandning av människor som väljer att bo här", säger den lokala aktivisten Carol Norton, som flyttade till det här "kvarteret" med cirka 25 000 människor tillbaka på 70 -talet. Under de årtionden hon tillbringade här har Norton sett East Nashville överleva lågkonjunkturer, några allvarligt dåliga stadsförnyelseprojekt och en tornado från 1998 som nästan åttiosexade området. Dessa dagar får hon en kick av vad en ny, yngre generation tar med sig till grannskapet-från tomatfestivalen som ett team av lokala artister och musiker varje sommar till alla nya kaféer, glassbarer och musikställen som verkar öppna här varje vecka grund. Faktum är att en del av East Nashvilles charm kan förkortas till det faktum att nästan alla företag är av den lokala stadsdelen. "Ingen Applebee är här", säger Norton.
Husen
"Jag tänker på East Nashville som en arkitektonisk bilderbok", säger Norton. Faktum är att du här kan hitta både blygsamma och majestätiska exempel på Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals och hantverksbungalows. Det finns gott om hus för närvarande på marknaden i intervallet 100 000 till 200 000 dollar.
Varför köpa här?
Förutom de prisvärda bostäderna ger East Nashville också enkel tillgång till Music City, tvärs över Cumberland River. Men den främsta anledningen till att titta här är känslan av gemenskap - en som sällan ses i städer eller förorter - och den kreativa energi och kamratskap som upprätthålls av dess invånare och småföretagare. Det är vad Norton beskriver som "Mayberry - med en twist." Från unga bohemer till växande familjer till lokala gammaldags, det här är en plats där alla hör hemma och kan hitta möjligheter att blomstra.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling
Field Club Historic District, Omaha, Nebraska
Denna gamla stadsdel sydväst om centrum har fått sitt namn från Field Club of Omaha, en krossande god tid country club som öppnade här 1898. Många invånare i det här skuggträdiga området är sedan länge medlemmar och går över för att simma varv eller slå några golfbollar. De som avstår från de årliga avgifterna hittar gott om gratis rekreationsmöjligheter i närliggande Hanscom Park, Omahas äldsta grönområde. Joiners eller oberoende, Field Club hänger på människor. "Det är den typ av grannskap där flera generationer av samma familj kan bo", säger Jill Nienaber, ordförande för Field Club Homeowners League, en pigg grupp som skyddade dessa gröna gator och husen på dem från att försämras och - genom de många parader och festivaler som det sponsrar - invånarna från tristess sedan 1947.
Husen
De äldsta fastigheterna är utsmyckade och grottiga drottning Annes byggd i slutet av 1800 -talet för stadens rikaste invånare och med utsikt över Hanscom Park. Det mesta byggdes dock mellan 1900 och 1920, och arkitektdesignade hem från den perioden är bland annat Foursquare, Colonial Revival, Mission och Tudor. Priserna börjar på cirka 125 000 dollar för äldre hem som behöver repareras, med ett genomsnittligt pris på cirka 200 000 dollar.
Varför köpa här?
Tack vare den nyligen genomförda utvecklingen av en blandad användning några kvarter norr om grannskapet, en massa nytt restauranger, butiker och pubar, samt en livsmedelsbutik och biograf, har öppnat inom gångavstånd från Field Club. En välbesökt cykelled i området låter dig trampa dit på mindre än 10 minuter.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Pensionärer, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling, Gångbarhet, Utomhus aktiviteter
Deering Center, Portland, Maine
Deering Centers anspråk på berömmelse: Det sägs vara den enda platsen i USA där ett barn kan gå till dagis upp genom college alla på samma gata. Tillsammans med Longfellow Elementary School och Deering High School, är kvarterets Stevens Avenue också hem för University of New England. Deering Center, en tidig förort med vagnar, annekterades av Portland 1899. Det var idealiskt för barnuppfostran, med tillbakalutade hus, trottoarer och en enorm skogbevuxen park med vandringsleder som en fristad från staden. Under några år har invånarna fixat hem av den berömda Portland-arkitekten John Calvin Stevens och skalat i mitten av århundradets sidor från fasaderna på deras historiska hus. "Vi har allt", säger Naomi Mermin, ordförande för Deering Center Neighborhood Association, med hänvisning till en mångfaldig befolkning på flera tusen, en gammaldags slaktare och längdskidspår i parken som bevis.
Husen
Gatorna här visar en "higglety-pigglety mix" av hemstilar, enligt Merman, inklusive italienare, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Hantverkare bungalows, Sears kit hus och en bondgård påverkad stil som lokalbefolkningen kallar "New Englander", majoriteten byggdes på 1900-talet första halvan. Priserna börjar i mitten av $ 200.000 och toppar på $ 500.000.
Varför köpa här?
Vill du ha ett nästan nyckelfärdigt bo, snarare än ett upprullningsbart projekt? "Det här är inte ett grannskap där du hittar hus i dålig form", säger Merman. "Hus i ganska originellt skick, som behöver uppdateras men annars är i gott skick, är lätta att hitta." Och många äldre hem här är flerfamiljshus inklusive hyresrätter; dessa stora hus erbjuder inte bara inkomstpotential, utan de visar sig vara anmärkningsvärt energieffektiva under Maines långa, kalla vintrar.
Bland de bästa för: Nordost, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Enkel pendling, Gångbarhet
Elkader, Iowa
"Vi är den enda staden i Amerika uppkallad efter en muslimsk revolutionär", säger Mary Harstad. Platsen grundades 1846 och är verkligen uppkallad efter Abd al-Qadir, den så kallade Fadern i Algeriet, som kämpade mot den franska ockupationen, som började på 1830-talet. Hans tapperhet inspirerade stadens grundare så att de kallade det efter honom - med en amerikaniserad stavning. Mary och hennes man, Donald Harstad, en framgångsrik kriminalförfattare, lämnade sin hemstad för Los Angeles i flera år men insåg sitt misstag och flyttade tillbaka. Hon går till jobbet på handelskammaren, som ligger i källaren i ett operahus som fortfarande är i drift 1903. Elkaders vitaliserade centrum har också en nystartad biograf och Schera's, en populär algerisk-amerikansk restaurang.
Husen
Många var baserade på mönsterbokdesign av sekelskiftesarkitekten George Franklin Barber, som hjälpte till att göra Queen Anne-stilen allestädes närvarande rikstäckande i slutet av 1800-talet. Husen har utarbetade omslutande verandor, andra våningar balkonger, flamboyant spindelarbete och i många fall trädgårdar på gården. Du hittar tegel grekiska väckelser, mindre folk viktorianer och bungalower också. Priserna varierar från $ 60 000 för en hantverkspecial till $ 300 000 för en restaurerad Painted Lady.
Varför köpa här?
Elkader, en bosättning på knappt 1 500, har tydligen inga nackdelar: Gatorna är säkra för barn att gå eller cykla, och vuxna blåser av ångfiske eller kajakpaddling på floden Turkiet. Cedar Rapids, en timme bort, kan hjälpa till att fylla i det som ofta är en liten stad tomt: förvärvsarbete.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, Fixer-Uppers, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Trädgårdsarbete, Utomhus aktiviteter, Historien har hänt här
Greencastle, Indiana
Under sommarmånaderna, när träd blommar och DePauw University har ett mer avslappnat schema, en promenad längs Greencastles gator kommer att framkalla en tid då husägare klippte sitt gräs med skjutmaskiner och tv hade ännu inte ersatt verandan vyer. Visst, staden med 10 000 får mycket energi från 2000-talet från den årliga invasionen av studenter liksom de unga familjerna som väljer det för sin snabba pendling till centrala Indianapolis, bara 45 miles bort. Men Greencastle erbjuder gammaldags fördelar: en historiskt utsedd stadskärna, en flitig amerikansk arbetsmoral (en handfull växter här stöd för bilindustrin), fokus på gemenskapen och tre historiska distrikt som snart kommer att bli National Register, tillsammans omfattande hundratals prisvärda hem.
Husen
Det historiska gamla Greencastle-distriktet, stadens ursprungliga bostadsbebyggelse, är det mest blygsamma, med en förekomst av husbilar i stil och hantverkare. Östra utvidgningsdistriktet, som till stor del utvecklades av järnvägs- och industrimykoner vid 1900 -talets början, erbjuder mer exklusiva fynd: italienare, drottning Annes, Tudor Gothic Revivals och lite mindre hem med Eastlake detaljer. Det senare Northwood-distriktet har en cache av hem från tidigt till mitten av 1900-talet, mestadels koloniala väckelser, Tudors och bungalows, med en sprinkling av mitten av 1900-talet Minimal Traditional och Ranch. Genomsnittspriset bland bostäderna som såldes 2010 var en smidgen under 100 000 dollar.
Varför köpa här?
Ett periodhem för mindre än hundratusen greenbacks med en enkel pendling till den 14: e största staden i landet. 'Nog sagt.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling
Normal Hill, Lewiston, Idaho
Från verandorna i ädla hus från viktoriansk tid i stadsdelen Normal Hill i Lewiston kan man se lastfartyg vila vid sammanflödet av ormarna och Clearwater -floderna, fyllda med Idaho -vete och redo att ge sig ut på exportresor till Stilla havet Fälg. Beläget i Lewis Clark Valley, har denna stad på cirka 33 000 skillnaden att vara västens mest inre hamn, cirka 465 miles från kusten. En av de mest etablerade - och älskade - gamla stadsdelarna är Normal Hill, som fått sitt namn från Lewiston State Normal School, en lärarhögskola från 1800-talet, och är nu hem för Lewis-Clark State Högskola. LCSC erbjuder familjer och studenter som bor här underhållningsalternativ från teaterföreställningar till basketspel. Lokalbefolkningen kan också enkelt gå ner på Fifth Avenue till de många barerna, restaurangerna och bagerierna i centrala Lewiston.
Husen
Här finns allt från drottning Annes från slutet av 1800-talet med utsikt över floden till mindre bungalower i hantverksstil och stugor i Tudor Revival, varav många har gott om trädgårdar. Vi hittade en fantastisk hantverkare från 1928 kvadratmeter 1928 med alla sina ursprungliga inbyggda skåp-och ett coolt retrokök från 1940-talet-för $ 120 000. Priserna för flodutsikt hus varierar från $ 130.000 upp till $ 300.000, beroende på storlek.
Varför köpa här?
Lewiston är en del av nationens "bananbälte", vilket betyder att det har milda vintrar och varma somrar. Även om vi tycker att det är en av de bästa platserna i landet att hitta ett gammalt hus, Utomhusliv tidningen utnämnde den nyligen till nummer 1 -stad i Amerika för idrottsmän, på grund av de fantastiska fiske- och jaktmöjligheterna som erbjuds av närliggande Hells Canyon.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Gångbarhet
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Jan Stephens och hennes man kämpade för att hitta ett önskvärt och prisvärt grannskap nära centrala Atlanta - tills de upptäckte Whittier Mill Village. "Vi hade ingen aning om att det här stället fanns", säger Jan. "Många människor i Atlanta har aldrig hört talas om det." Dold på stadens i stort sett industriella nordvästra sida, längs Chattahoochee River, bostadsområdet grundades i slutet av 1800 -talet för anställda i Whittier Cotton Mills. Det började med 30 stommar i trästomme, och många fler gick upp under en expansion på 1920-talet. Efter att bruket stängdes, 1971, förblev husen ockuperade men bosättningen var mer eller mindre glömd av Atlantans. Sedan 1994 köpte Trust for Public Land fabriksfastigheten och förvandlade den till en 22 hektar stor park, vilket höjde områdets cachet avsevärt.
Husen
Det finns fortfarande 107 ursprungliga stugor i trästomme, och nyare hus byggda för att likna de gamla har ökat beståndet. Husen är byggda i Queen Anne och georgiansk stil och har sluttande tak, tallkvarnar och breda verandaer och ligger på lugna skogsområden. Priserna sträcker sig från mitten av $ 100.000-talet till mer än $ 400.000.
Varför köpa här?
En ny generation upptäcker Whittier Mill Village, ritad av det nära samhället och en 15-minuters bakvägstrafik till centrum. Denna sida av Atlanta ser en uppgång på marknaden när industribyggnader byggs om till loft och lockar unga proffs och nya företag.
Bland de bästa för:, Fynd, Stugor och bungalower, Viktorianer, City Living, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Enkel pendling, Utomhus aktiviteter, Trädgårdsarbete
Milton, Delaware
"Vi har fortfarande arbete att göra", säger Melinda Huff, verkställande direktör för Milton Historical Society om att få sin lilla flodstad det erkännande den förtjänar. Ändå har Milton gjort en hel del redan. Bosatt i början av 1680 -talet listades stadens historiska distrikt 1982 National Register of Historic Places 1982. Nu håller Milton på att utse 240 fler historiska hem i registret också. Beläget nära statens östra strand vid Broadkillflodens huvud, var Milton vid olika tidpunkter a 1800-talets centrum för skonbyggande, "Helhetens huvudstad i världen" och en hotbed för knapptillverkning. Numera är det bara en vänlig liten stad, med nästan 2000 föräldrar, barn, morföräldrar och unga yrkesverksamma som älskar Milton för sommarens söta majs, kottar från King's Glass och andra favorit sommaraktiviteter, som fiske, kanot och trädgårdsarbete.
Husen
Cirka 40 procent av Miltons hem har restaurerats, men det finns fortfarande gott om affärer att göra. Milton National Historic District innehåller 198 nationella register - listade strukturer - bland dem koloniala, federala, grekiska Revival, Gothic Revival, Italianate, Second Empire, Queen Anne och Colonial Revival -hem - plus bungalower och folkliga stilar. Vissa innehåller breda plankgolvbrädor tagna från segelfartyg, glasmålningar, sniderier och nya stolpar av valnöt eller ek. För närvarande finns ett folkhem från 1830 -talet med federala egenskaper på marknaden för 200 000 dollar, även om det behöver en hel del restaureringsarbete.
Varför köpa här?
Alla som gillar båtliv, fiske eller sjöfartshistoria - vilket är väl dokumenterat på Milton Historic Society museum - skulle känna sig ganska bekväma här. Milton är också hem för det berömda Dogfishhead-bryggeriet, så du kommer aldrig att ha svårt att spåra några färska 90-minuters IPA eller Chicory Stout.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, Familjevänlig, Första gången köpare, Små städer, Trädgårdsarbete, Gångbarhet
Tariffville Village, Simsbury, Connecticut
I Tariffville är lokalbefolkningen känd för att hålla gammaldags matlagning eller bege sig till Farmington River för tubing, kajakpaddling eller forsränning. Men trots dess många nöjen har få människor utanför Connecticut någonsin hört talas om det. "Denna plats har liksom glömts bort genom åren", säger Chet Matczak, ordförande för Tariffville Village Association. "Det är en av de saker som gör det till ett så trevligt ställe att bo." Området med bara 320 familjer är en ficka i Simsbury, cirka 18 mil nordväst om Hartford. Tack vare dess småstad New England charm, toppklassiga skolor och hårdnackade engagemang för historiskt bevarande. Simbsury fanns med på National Trust for Historic Preservations exklusiva lista "Dozen Distinctive Destinations" 2010. Och Pengar tidningen utsåg den nyligen till en av de bästa platserna att bo i Amerika. Vi trodde att vi skulle lägga till listan genom att utse Tariffville till ett av de bästa kvarteren för att köpa ett gammalt hus också.
Husen
Grekiska väckelser och gotiska väckelser i Tariffville går tillbaka till 1800 -talet, medan slutet av 1800 -talet och början av 1900 -talet producerade en nyckfull uppsättning folkviktorianer. Priserna varierar från $ 180 000 för hem med fyra sovrum i förfall (men med mycket motiverande karaktär) till cirka $ 400 000 för stora hus i vackert skick.
Varför köpa här?
Tariffville är en av få platser där du kan hitta ett hem med fem sovrum för under 200 000 dollar. Det är en prisvärd by för gamla hemälskare som vill ha mycket för pengarna och för familjer som köper för första gången och letar efter tillgång till utbildning av hög kvalitet.
Bland de bästa för: Nordost, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Familjevänlig, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Utomhus aktiviteter, Enkel pendling
Ghost Historic District, Denver, Colorado
Ghost Historic District kombinerar urban energi med småstadens charm. Det är det nyaste området här som har blivit erkänt för sitt anmärkningsvärda förflutna - 2010 blev det Denvers 50: e historiska grannskap-men historien är inte det som får invånarna, en blandning av unga par, familjer och äldre, att känna sig som Hem. Butikerna, restaurangerna och gallerierna längs 32nd Avenue, ett huvuddrag som gränsar till grannskapet i norr, gör området till ett fotgängarmål. Lower Downtown, känd som LoDo, är en kort cykel- eller bussresa bort, så de som arbetar i stadens affärs- och kulturcenter har en enkel pendling. Närliggande foten erbjuder bekvämt tillgång till vandrings- och cykelleder. En kommunal anda genomsyrar detta område med cirka 200 bostäder i nordvästra Denver. Bosatt Marilyn Quinn fick reda på det när hennes grannar höll ett potluck party under en snöstorm strax efter att hon flyttade in. "Det finns jäkligt bra kockar här", säger hon.
Husen
De flesta hus byggdes mellan 1880- och 1920 -talet. Äldreentusiaster hittar en mängd olika arkitektoniska stilar, inklusive Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Craftsman bungalows, Norman Cottages och Foursquares. Medan priserna i genomsnitt ligger på cirka 325 000 dollar sålde en viktoriansk 1901 kvadratmeter, två sovrum, 1901 nyligen för 245 000 dollar.
Varför köpa här?
Ghost Historic District har återupplivats i mer än ett decennium men köp kvarstår. Som en del av Denvers enda postnummer som inte har sett ett marknadsdopp sedan 2007, är detta den sällsynta delen av staden där en köpare kan hitta en affär utan rädsla för att botten tappar.
Bland de bästa för: Sydväst, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling
Park Hill, North Little Rock, Arkansas
Småstadsvärden får storstadsperspektiv i North Little Rocks historiska Park Hill-kvarter. Detta mysiga sovrumssamhälle ligger tvärs över Arkansas River från delstatens huvudstad, och kännetecknas av skuggiga, trottoaren kantade gator som tillåter husdjursälskare, träningsentusiaster och fotgängare att njuta av att ta sig runt gammaldags sätt. Samhället med cirka 2 000 människor lockar många unga familjer som letar efter ett sammansvetsat grannskap bara en kort bil- eller bussresa från rörelsen i Little Rock. Sandra Taylor Smith, som växte upp i Park Hill, säger "Det är fortfarande ett av mina favoritkvarter i Arkansas. Det är bekvämt, lugnt och pittoreskt. "Det är också ett stenkast från Gamla bruket, den pittoreska strukturen från Borta med vinden Öppningsscenen. Små stadens charm, en touch av Hollywood och en 7-minuters pendling? Vi tar det.
Husen
Park Hill får sin arkitektoniska stil från två olika perioder: 1920 -talet gav en rad väckelsestilar och Hantverkare bungalows, medan eran efter andra världskriget medförde enklare konstruktion, i form av Minimal Traditional hus. Inbäddat i träd som är minst ett halvt århundrade gamla, kostar stadsdelens typiska envåningshus ofta för $ 100.000 till $ 200.000, helt renoverade. Större hus, upp till 3000 kvadratmeter, toppar marknaden till cirka 350 000 dollar.
Varför köpa här?
Det är prisvärt. Park Hills nuvarande marknad har flera charmiga hus till ett bekvämt pris precis runt hundra-grand mark, oöverträffad i de flesta städer som kan pendlas till betydande städer. Många av dem är välskötta, karaktärsrika bostäder. "Du får vad du betalar för - och mer", säger Cary Tyson, chef för Main Street Arkansas, ett program för Arkansas Historic Preservation Program. Hur är det för en fräsch luft i Arkansas?
Bland de bästa för: Södern, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Utomhus aktiviteter
Historic Garden District, Montgomery, Alabama
Tolv korta kvarter från centrala Montgomery, Garden District är hem för 2500 invånare lika olika som dess arkitektur. Unga singlar och yrkesverksamma i 30-årsåldern dras till ett samhälle som är etniskt varierat, socialt mångsidigt och ändå lika snällt som vilken liten stad som helst i den gamla södern. Beskrivs som ett grannskap "där medmänsklighet aldrig försvann" av lokala Sandra Nickel, bosatt sedan 1980, i Historic Garden District trottoargatorna kantas av de charmiga grannhemmen som hälsar varandra på vardagsmorgnar och går hem från jobbet för att äta lunch. På helgerna har trädgårdsarbete länge varit en passion bland lokala husägare, och färgglada grönsaker och flora är stolthet över områdets överdimensionerade partier.
Husen
Garden District, som en gång var hem för många av Montgomerys tidiga företagsledare, består av en greve av grekiska väckelser, koloniala väckelser och hantverkare i alla tänkbara tillstånd. I grannskapets ödmjuka norra ände, nära två motorvägar och ett kommersiellt område, en stuga eller bungalow i full-on fixer-övre kategorin (kräver en takbyte och tarmrenovering) kan kosta så lite som $ 25 000, medan ett helt restaurerat litet hus sannolikt kommer att prissättas mellan $ 125 000 och $ 175 000 räckvidd. Hus blir större och dyrare - och har i allmänhet gynnats mer av Montgomery förnyelse - mot distriktets herrgårdkantade södra ände, där stora bostäder säljer för upp till 300 000 dollar, beroende på storlek och plats.
Varför köpa här?
Montgomery har för det mesta undgått landets sysselsättningssvårigheter, delvis tack vare en Hyundai -fabrik som öppnade här 2005 och sysselsätter 2700 anställda. Företagets framgångar tog med flera bildelleverantörer till regionen och tusentals fler jobb. Med alla de lyckligt arbetande människorna är det inte konstigt att Garden District upplever en väckelse.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Gångbarhet
Lambertville, New Jersey
Allt från hårnålar till toaletter tillverkades en gång i lilla Lambertville. Men det tidigare industricentrumet har förändrats: Denna Delaware River -enklave är nu hem för nästan 5000 konstnärer, författare, pensionärer, butiksägare och storstadspersonal (som trotsar 45- eller 90-minuters pendlar till Philadelphia eller Manhattan, respektive). Vad Lambertville saknar i befolkning kompenserar det i husupplivande anda. Det är en hotbed för snickare, murare, arkitekter, antikvitetshandlare och andra proffs för restaurering av hem, och en destination för dem som ger sig ut på den förtjusande taggiga resan för att återupprätta ett gammalt hem. På morgonen kan du promenera till Union Street antikvitetsbutiker eller den närbelägna berömda Golden Nugget Antique Market.
Husen
En historia som går tillbaka till 1705 betyder att Lambertville har samlat ett brett utbud av arkitektoniska stilar. "Varje hus är unikt", säger Holly Havens, en fastighetsmäklare som bosatte sig i Lambertville 1995. Stadens centrum erbjuder tidiga 1800-talets federala till grekiska väckelse och senare italiensk villa, gotisk väckelse, English Cottage, French Second Empire och Queen Anne -hem samt radhus från 1850 -talet byggda för irländsk kanal arbetare. Hantverkare bungalower och folkliga stugor prick avlägsna kullar. Det spelet för tunga lyft kan ta tag i ett våningshus med bra ben för en sång. Vi hittade ett kolonialt radhus med två sovrum från 1700-talet för 168 000 dollar (japp, det behöver arbete).
Varför köpa här?
Om du letar efter en liten-men växande-hantverksvänlig stad eller en pendlande landsbygdsficka, är Lambertville din plats. "Det är Oz", säger Havens. "Vi är så undangömda." Och nämnde vi affärerna?
Bland de bästa för: Nordost, Fynd, Waterfront, Pensionärer, Singel, Första gången köpare, Små städer, Utomhus aktiviteter, Gångbarhet
Bartlesville, Oklahoma
Olja gör roliga saker mot en plats. Upptäckten 1897 i det indiska territoriet nära vad som skulle bli Bartlesville förde oljemän från Pennsylvania som blev rika, byggda utveckla hem för att tävla med varandra, och etablerade en stad med en ingrodd uppskattning av konst och arkitektur som kvarstår i dag. Baronerna samlades längs South Cherokee Avenue och gatorna parallellt med vardera sidan; deras stora hus står väl underhållna, strax söder om restaurangerna och butikerna i centrum. Länsbedömaren Todd Mathes och hans fru köpte en Foursquare på två och en halv våning här för nästan sex år sedan. "Vi fick fyra barn och adopterade sedan fyra tjejer, så vår familj fördubblades över natten", säger Mathes. Från familjehemmet är det en treblocks promenad till kulturcentret som är värd för stadens hemodlade symfoni och balett; ett kvarter längre ligger Price Tower, en 19 våningar byggnad med blandad användning och en av bara två skyskrapor som Frank Lloyd Wright någonsin byggt.
Husen
Från cirka $ 100 000 kan du hitta Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stil och en uppsjö av andra bungalows, varav många handlar på element från en eklektisk blandning av stilar.
Varför köpa här?
För att förlänga affären har Oklahoma en av de lägsta fastighetsskattesatserna i landet, och i Bartlesville betyder det att du betalar cirka 1400 dollar årligen för ett hus på 100 000 dollar. "Folk hatar mig inte", säger skattemannen Mathes. "Och de inser värdet av bra skolor och vägar."
Bland de bästa för: Sydväst, Fynd, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Enkel pendling, Gångbarhet
South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown är en storstad i ett litet tillstånd: Det 57 kvadratkilometer stora samhället, strax norr om Atlanten inlopp Point Judith Pond, omfattar 14 byar, flera med historisk beteckning för exemplariskt arkitektur. South Kingstowns juvel, Kingston Village Historic District, som grundades på 1700 -talet som Little Rest, fick Nationalregistret 1974. Kvarteret ligger intill universitetet på 1400 studenter på Rhode Island, vilket ger sina ståtliga block en levande energi. En cykelled följer en avstängd järnvägslinje från West Kingston beachward och passerar tidigare kvarnplatser i byarna Peace Dale och Wakefield, där konstnärer och akademiker har koloniserat gamla kvarnarbetares stugor och fabrik byggnader. Lägg till bra skolor och shopping, och Newport eller Providence inom en 30-minuters pendling, så har du dragning för alla åldrar och yrken.
Husen
Kingston Village Historic District är hem för South Kingstowns äldsta hus, allt från federala och andra tidiga amerikanska stilar upp till den viktorianska eran Queen Annes. Peace Dales folkliga kvarnarbetarstugor charmar med sina staket och mysiga verandor och detaljhandelstunga Wakefield döljer en ficka med sena 1800-talets stilar, inklusive Queen Annes, Capes, Colonial Revivals och språk. Nyligen till salu var en 1891 tre sovrum Colonial Revival in Peace Dale för $ 185 000.
Varför köpa här?
"Det är en härlig, bevarad gammal stad", säger Catherine Gagnon, som nyligen köpte ett hem i Kingston med affärspartnern Ann Danis för 300 000 dollar. De två musikerna planerar att öppna Lily's at Little Rest, ett bed-and-breakfast med tre rum. De valde South Kingstown för sina möjligheter, med en prisvärd marknad och stödjande bevarandegemenskap, samt närhet till stranden och massor av historiska platser. "Vi är glada", säger Gagnon.
Bland de bästa för: Nordost, College Towns, Waterfront, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Utomhus aktiviteter
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Orden "osung pärla" kom att tänka på när vi upptäckte Columbia Melrose Heights. Även om det är mindre än 3 miles från både statens huvudbyggnad och University of South Carolina, klarar det en låg profil. Men med familjefaciliteter inklusive prisvärda hem, några av Columbias bästa offentliga skolor och en fem minuters pendling till centrum, är det en stadsdel att känna till. Varje lördag delar joggare och cyklister de skuggiga gatorna och pappor leker med hundar - eller barn - på de gräsbevuxna gräsmattorna. "Vi behövde inte bygga lekplatsutrustning", säger John Sherrer, åttaårig invånare och far till två grundskolebarn. "Det var där i Melrose Park." År 2003 röstade samhället för att grannskapet, som grundades 1900, utsågs till ett arkitektoniskt bevarandeområde. Resultatet: Alla invånare är stolta över sina bevarade trädgårdar och eklektiska hem, vilket skapar block på block av kvarterskänsla.
Husen
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival och Prairie stilar finns i överflöd på dessa ordnade gator, med folkhem, 40 -tals tegelstugor och kithus, som de från Sears och Aladdin, vilket gör en bra som visar. Vi hittade en renoverad Tudor Revival med fyra sovrum 1936 i kvarterets hjärta för $ 355 000; mindre eller mindre nyckelfärdiga alternativ kan hängas för under $ 150 000.
Varför köpa här?
Melrose Heights har skördat nytta av sina historiska bevarandeinsatser utan att förlora tillgängligheten. "Det är inte ett" gammalt sydligt "grekiskt revivalområde med enorma, ouppnåeliga hus", säger stadsplaneraren Jerre Threatt. "Det är ett intakt förortskvarter från början av 1900-talet med ett varierat utbud av arkitektoniska stilar till överkomliga priser."
Bland de bästa för: Södern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Hardwick, Vermont
Förvänta dig inte att hitta en food court eller Filet-O-Fish i Hardwick när som helst snart. "Det finns inget köpcentrum och ingen McDonald's", säger Andrew Meyer om sin hemstad. En 1800-tals granitbrytningsboomstad som gick sönder och sedan slog igenom 1900-talet, Hardwick är tillbaka på grund av mat av den inte så snabba sorten. Meyer, delägare i Vermont Soy, växte upp på en gård i denna stad med 3000 i delstatens norra tredjedel. Efter en vistelse i Washington som jordbrukshjälpare kom han hem, planterade bönor och hjälpte till att göra staden till en kokong av vad matälskare kallar "locavorism. "Han grundade Center for a Agricultural Economy, som arbetar med bönder, samhällen och jordbruksföretag för att utveckla hälsosam mat. De kooperativa köken i det Hardwick-baserade Vermont Food Venture Center hjälper nya livsmedelsföretag och Claires restaurang serverar mat från närliggande fält. Denna gemenskap av unga entreprenörer, bondfamiljer och stödjande äldre bevisar det: Småföretag kan ge betydande ekonomisk tillväxt.
Husen
Många byggdes i början av 1900 -talet, mellan granitindustrins acceleration och krasch. Folkvictorianer byggda av gruvchefer sportar italienare, Queen Anne och Second Empire -funktioner och tenderar att sälja i intervallet $ 125.000 till $ 200.000, enligt fastighetsmäklaren Ron Sanville. Klassiska kappor och koloniala väckelser är också vanliga och kan ofta hängas för mindre än $ 125 000.
Varför köpa här?
Hardwicks Main Street var hem för en massa vattenhål under de deprimerade dagarna. Idag omfattar dess mångsidiga utbud av företag en klädbutik, ett bageri, en smyckesbutik, en bokhandel och ett samarbete med mikroföretag, från akupunktörer till revisorer. Med jordbruksjobb som växer snabbt i Hardwick, om du någonsin funderat på att springa till landsbygden i Amerika, verkar det vara en välmående plats att parkera din traktor.
Bland de bästa för: Nordost, Pensionärer, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Små städer, Trädgårdsarbete, Enkel pendling
Francestown, New Hampshire
"Vi har haft öppet i - hmm - ungefär 197 år nu", säger Jason Martel, ägare till Francestown Village Store. I två århundraden har invånarna i den södra New Hampshire -staden kommit hit för sina livsmedel, hårdvara och nästan allt annat. "Dessa dagar har vi också 450 sorters öl och rostad tång för sushi", tillägger Martel. Butiken är limet som håller ihop staden på cirka 1 500 (och ja, det säljer även lim). Nästan alla byggnader och hus här byggdes mellan slutet av 1700 -talet och slutet av 1800 -talet, då Francestown kringgicks av järnvägen. Hindsight säger att det var en lyckad vändning: Om saker och ting hade utvecklats annorlunda skulle staden inte vara en charmig för ett sovrumssamhälle - många invånare pendlar till Boston eller Manchester - som det är idag.
Husen
Populära stilar inkluderar Cape Cod och Federal, många med vackra trädgårdar i engelsk stil. Nyligen till salu var ett av Francestowns få hus i viktoriansk tid, en drottning Anne på 2 287 kvadratmeter på en tunnland, på marknaden för 225 000 dollar. Finns också: en federal på 1865 kvadratmeter 1826, med en bifogad ladugård, för $ 295 000.
Varför köpa här?
Den som letar efter ett lugnt landsbygdssamhälle där man kan slå sig ner hittar ett bra alternativ här. Men varnas: Det finns inget nattliv här att tala om. "När jag stänger mina dörrar är staden klar för dagen", säger Martel. Action väntar cirka 20 mil bort i Manchester, eller i Boston, en 90-minuters bilresa. Det är dock ett bra ställe för skidåkare som är hemmet för Crotched Mountain -skidområdet.
Bland de bästa för: Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Nordost, Små städer, Utomhus aktiviteter
