Miscellanea

Bygg ett hem med lågt underhåll: Material, kostnader och installation

instagram viewer

Även om det inte finns något som heter ett underhållsfritt hus, är det viktigt att investera i rätt material som räcker långt för dig och ditt hem. Läs vår guide till de bästa materialen för att göra ditt hem underhållsfritt.

Tänk dig ett hus du aldrig behöver måla om. Ett tak du aldrig behöver byta ut. Ett däck som kommer att hålla längre än du. Det är inte så långsökt som du kanske tror.

Med några noggranna val och några extra resurser kan du uppgradera ditt hus med långvariga material som tar bort några underhållsarbeten från din att göra-lista.

De flesta hållbara material/komponenter är vanligtvis också lågt underhållna (tänk till exempel tegel eller sten). Men ett enda material är bara en del av ett större system. Även om sten är en bestämd utmanare för det längsta livet, underskrids dess livslängd av dess behov av murbruk, som inte varar för evigt.

Egentligen kommer alla byggmaterial att nå sin maximala livslängd, men bara om det är korrekt installerat. Felaktiga installationer kan inte bara leda till att materialet går sönder, utan också till den större strukturen. Dessutom upphävs de flesta produktgarantier om produkten inte installerades enligt tillverkarens instruktioner.

Beräkna kostnaderna

När du väljer material är en allmän tumregel att livslängden inte är billig-förvänta dig att betala en premie för de material som håller mest.

Billigare material har sin dragningskraft, särskilt när pengarna är trånga, men den initiala lägre kostnaden kan vara vilseledande. Ta till exempel yttre trim. Förfärgad furutrimning kan kosta $ 3 till $ 4 per brädfot, medan PVC-trim kan kosta $ 5 per brädfot eller mer. PVC -trimmen behöver inte färg och kommer inte att ruttna, medan du kan förvänta dig att måla om vart tionde år och det kommer att ruttna och så småningom måste bytas ut.

En annan kostnadsfaktor är arbetskraft. Kommer du att göra jobbet, eller kommer du att anställa någon? Husägare sparar pengar genom att arbeta på sina egna hem, men i de mest extrema fall kan det bli ett heltidsjobb att behålla husets exteriör.

När det är dags att börja prata med a entreprenör, ta reda på om de är väl insatta i installationen av det material du planerar att använda. Om inte, är det bättre att hitta någon annan.

Följande är en lista över de vanligaste kategorierna av exteriört byggnadsmaterial, deras uppskattade livslängd och ungefärliga pris. Dessa materialpriser inkluderar inte installation och kan variera beroende på region.

Takmaterial

I tävlingen om husdelar med absolut låg underhåll, vinner taket utan tvekan. Lyckligtvis de flesta takmaterial kommer att hålla i decennier, så det blir en fråga om du föredrar att betala mer för ett tak som kommer att överleva dig, eller betala mindre för det du måste byta om 20 år. Höjden, stigningen och komplexiteten påverkar takinstallationskostnaderna.

  • Lera och betongplattor: 100 år eller mer. Kan endast anses vara arkitektoniskt lämpligt för vissa regionala stilar; installatörer och källor kan vara svårare att hitta; kan kräva ytterligare inramning i taket för att stödja deras tyngre vikt. $ 4 per kvadratfot (betong) till $ 10 per kvadratfot (lera).
  • Skiffer: 100 år eller mer. Källor och installatörer kan vara svåra att hitta, särskilt utanför nordöstra; installationen är dyr; kan kräva ytterligare takram för stöd. $ 4 till $ 6 per kvadratfot.
  • Galvaniserat stål och aluminium: 40 till 80 år. Eldfast; lättvikt; bra för regioner med kraftigt snöfall; installationen kan vara dyr. $ 4 till $ 6 per kvadratfot.
  • Koppar: 70 till 100 år eller mer. Uppnår en vacker patina; långvarig; dyr; Det kan vara svårt att hitta installatörer som känner till materialet. $ 10 till $ 20 eller mer per kvadratfot.
  • Ceder: 30 år. Rustikt utseende; miljövänlig; något dyrt; kanske inte är lämpligt i områden med säsongsbetonade skogsbränder. Cirka $ 4 per kvadratmeter.
  • Tre-flik asfalt bältros: 20 år. Billig; allmänt tillgänglig; relativt enkel att installera; betydande koldioxidavtryck. $ 1 till $ 2 per kvadratfot.
  • Arkitektonisk asfaltbältros: 30 år. Dyrare än bältros med tre flikar; längre liv; betydande koldioxidavtryck. $ 2 till $ 3 per kvadratfot.

Rännor

I regel, rännor betraktas inte som lågt underhåll, särskilt om huset ligger nära träd. Med jämna mellanrum måste rännorna rensas för löv och annat skräp så att de kan rinna ut ordentligt.

I allmänhet håller metallrännor av tunt lager inte lika länge som de som är gjorda av det dyrare tyngre materialet. Dessutom har sömlösa rännor färre läckor än segmenterade typer.

RännorAnthony Tieuli
  • Rostfritt stål: 100 år. Rostar aldrig; extremt långvarig; dyr; kan tillverkas som sömlösa eller i sektioner. $ 5 till $ 12 per linjär fot.
  • Koppar: 50 till 100 år. Mycket hållbar; tillgänglig som sömlös eller segmenterad i tre olika vikter; dyr; sömmarna måste lödas. 25 till 40 dollar per linjär fot.
  • Galvalume (stål belagt med en aluminium/zinklegering): 25 år eller mer. Det kan tillverkas som sömlöst eller i sektioner. $ 2 till $ 4 per linjär fot.
  • Galvaniserat stål (zinkbelagt): 20. Det kan tillverkas som sömlöst eller i sektioner; inte lika hållbart som aluminium. $ 2 till $ 8 per linjär fot.
  • Aluminium: 20 till 40 år. Rostar inte; tillgänglig i sömlösa eller sektioner; billigare val gjorda av tunnare material tenderar att böja eller spänna. $ 6 till $ 12 per linjär fot.
  • Vinyl: 25 år eller mer. Billig; målbar men kräver inte färg; lätt (lättare att installera); kan bli spröd vid extrem kyla. $ 3 till $ 5 per linjär fot.

Låg underhållssidor

Sidospår är det yttersta ytterskiktet som skyddar husets struktur från elementen. Som regel kommer material med lägst underhåll också att hålla längst.

  • Tegel och sten: Ska hålla husets livstid. Mycket lågt underhåll (kan kräva repointing och regelbunden tvätt); äldre tegel kan behöva förseglas för att förhindra rivning; dyrt att installera. $ 6 till $ 10 per kvadratfot (tegel); $ 35 till $ 50 per kvadratfot (sten).
  • Traditionell stuckatur: Ska hålla husets livstid. Den kan färgas eller målas (om den är målad kan den behöva målas om); inte används så vanligt som det en gång var, så det kan vara svårare att hitta entreprenörer som är bekanta med dess installation; installationskostnader mindre än sten eller tegel. $ 6 till $ 9 per kvadratfot.
  • Fibercement: 75 år eller mer. Extremt hållbar; tung; något svårt att klippa och installera; tar färg väl; finns i skivor eller skakningar; dyr. $ 1 till $ 5 per kvadratfot.
  • Trä (cederträ, redwood): 75 år eller mer. Bör behandlas med konserveringsmedel eller målas; kan utsättas för röta, insektsskador och brand. $ 3,25 till $ 15,75 per kvadratfot.
  • Syntetiskt stuckatur (EIFS): 50 år. Korrekt installation är avgörande; det kan öka ett hems isoleringsvärde; det kan vara målbart; det kan vara svårt att hitta en installatör. $ 2 till $ 3 per kvadratfot.
  • Utformad sidospår: Vissa tillverkare erbjuder en begränsad 50-årig garanti. Relativt ny på marknaden; tillgänglig förfärdig eller med fabriksfinish; insekts- och råttresistent; billigare än de flesta sidomaterial; måste målas regelbundet. $ 11 till $ 28 per kvadratfot.
  • Vinyl: Upp till 50 år. Billig; finns i många stilar och färger; lågt underhåll; mottagliga för vindskador, brand, extremt kallt väder. $ 2 till $ 7 per kvadratfot.
  • Aluminium: 50 år eller mer. Det ursprungliga sidoskyddsmaterialet med lågt underhåll; inte vanligt längre; korrosionsbeständig; ganska billigt; färgen tenderar att blekna och se krita ut efter flera års exponering. $ 3,50 till $ 4,75 per kvadratfot.

Husets yttre trim

De yttre trim på ett hus - fönster och dörrhöljen, hörnbrädor, krattor, soffits och fascia - är mer benägna att kräva underhåll eller byte än något annat element.

  • Trä: Kan hålla 50 till 75 år med korrekt installation. Traditionellt material; måste målas eller färgas på ett vanligt schema; billig; utsatt för röta och skador på insekter. Vissa arter (t.ex. cederträ, redwood) kommer att hålla längre än tall. Priserna varierar från cirka $ 2 per brädfot för omålad tall till $ 10 eller mer per brädfot för klar cederträ eller redwood.
  • PVC: Begränsad livstidsgaranti (20 år). Kommer inte att ruttna; insektsskyddad; dyrare än trä; målbar, men för att minimera termisk expansion kan den inte målas mörka färger; installatörer måste också specificera fogar för att ta hänsyn till termisk expansion. $ 5 till $ 6 per brädfot.
  • Fibercement: 75 år eller mer. Extremt hållbar; tung, något svår att klippa och installera; tillgänglig förfärdig; tar färg väl. $ 3 till $ 4 per kvadratfot.
  • Aluminium: 50 år eller mer. Används främst tillsammans med vinylfasad; tunt spolmaterial lindas runt befintliga trimelement; målbar; kan vara benägen för vindskador; bucklar lätt. $ 1 till $ 2 per kvadratfot.
FönsterinstallationAnthony Tieuli

Fönster och dörrar

Medan fönster i första hand är glas, kräver deras ramar mest underhåll och mest risken att misslyckas, särskilt om utsidan är målad trä och inte klädd i aluminium, vinyl eller glasfiber.

Förutom de olika rammaterialen i fönster, på avancerade enheter, finns det också alternativ för olika konfigurationer av isolerat glas. Att lägga glas till en dörr kommer vanligtvis att öka kostnaden och minska dess termiska egenskaper. (Följande priser är baserade på en 36-tums dörr med 80-tums storlek.)

  • Glasfiber: 50 år (fönster); 100 år eller mer (dörrar). Mycket hållbart material; kommer inte att ruttna eller skeva; kan målas eller textureras för att likna trä; bra värmeegenskaper. $ 35 till $ 80 per kvadratmeter för fönster; $ 400 till $ 1000 eller mer per dörr.
  • Trä: 30 år eller mer (fönster); 30 till 100 år (dörrar). Det kan färgas eller målas; naturligt utseende; brett utbud av stilar och prispunkter; kräver regelbundet underhåll för att förbli ruttfritt. 200 till 1000 dollar eller mer per dörr.
  • Komposit (fönster): Garanterad 10 till 20 år. Ramar är gjorda av en relativt ny blandning av vinyl- och träprodukter; lågt underhåll kan målas eller färgas; bra värmeegenskaper. 25 till 80 dollar per kvadratmeter.
  • Vinylklädd och massiv vinyl (fönster): 30 år. (fönster). Rötningsfritt; kräver inte färg; begränsat färgval för solida vinylfönster; ganska billigt. Vinylklädd kombinerar en träinredning med ett exteriör med lägre underhåll men är dyrare. $ 13 till $ 70 per kvadratfot.
  • Aluminiumklädd (fönster): Garanteras normalt 15 till 20 år. Mycket lågt underhåll; exteriör kombinerat med träinteriör. 25 till 80 dollar per fönster.
  • Massivt aluminium (fönster): 30 år. Lättvikt; korrosionsbeständig: billigare än de flesta. Det kan vara pulverlackerat, så lågt underhåll; inte energieffektiv, så lämpligast för varmare klimat. $ 35 till $ 80 per kvadratfot.
  • Stål (dörrar): 100 år eller mer. Prisvärd; mycket hållbar; kan målas; kommer inte att vrida sig eller ruttna; mindre energieffektiv än glasfiber eller trä. $ 150 till $ 300 per dörr.

Veranda golv, däck och räcken

Däck och verandor kräver vanligtvis en hel del underhåll som inkluderar rutinmässig rengöring; regelbundna applikationer av färg, fläckar eller tätningsmedel; och slutligen ersättning.

  • Tropiska lövträ (ipe, cambara): 50 till 75 år. Insekts- och råttbeständig; kommer inte att läcka ut kemikalier i miljön; mycket lågt underhåll; ingen finish krävs; dyr. $ 5 eller mer per kvadratmeter.
  • Aluminium: 30 till 50 år. Dyraste; kräver inget underhåll förutom rengöring; mycket lätt och stark; begränsat urval av pulverlackerade färger; återvinningsbart; svårt att installera. $ 10 till $ 11 per kvadratmeter.
  • Sammansatt: 25 till 50 års garanti. Rötning och insektsskyddad; kommer inte att splittras; kräver inte fläckar eller tätningsmedel, lågt underhåll men är känslig för blekning; dyrare än trä. $ 6 till $ 8 per kvadratfot.
  • Polyeten och PVC: 30 år. Ogenomtränglig för röta och insekter; lågt underhåll: dyrare än kompositgolv; kan bli obehagligt varm i direkt sol; lätt att städa; ser ut som plast. $ 4 till $ 8 per kvadratmeter.
  • Tryckbehandlat trä: 15 till 20 år. Billig; innehåller giftiga kemikalier; kan splittras eller skeva om det inte underhålls. $ 1,50 till $ 2 per kvadratfot.
  • Redwood, ceder, Douglas gran (verandor): 20 år eller mer. Naturligt utseende och känsla; insekts- och råttresistent; färgerna blir gråa i solen om de inte förseglas regelbundet; låg densitet betyder snabbare slitage; kan vara lika dyrt som tropiska lövträ. $ 5 eller mer per kvadratmeter.

Ledstångsmaterial

Det mesta materialet som används i golv och däck - trä, aluminium, trä/plastkompositer - används också för räcken. Deras fördelar och nackdelar förändras inte. (Se föregående avsnitt.) Två typer som faller ur den gruppen är smidesjärn och kabelskenessystem tillverkade av en kabel av rostfritt stål.

  • Smidesjärn/stål: 100 år. Extremt fast; måste underhållas (färg, pulverlackering) för att förhindra korrosion; stål är billigare än smidesjärn; båda är dyrare än trä. $ 50 till $ 120 per linjär fot.
  • Kabelskenessystem: 10-års garanti. Lågt underhåll; rostfritt stål kan brytas ned snabbare i saltluft; kontrollera med lokala byggkoder innan du väljer; dyra, men DIY -kit finns. $ 35 per linjär fot.
Västra projekthuset exteriörAnthony Tieuli

Utvändiga trappor

Oavsett om det leder till ett däck eller en mer formell entré, måste yttertrapporna tåla mycket slitage. Om inte de är betong, sten eller metall, bör trappor vara inramade med tryckbehandlat trä för ökad livslängd.

  • Tryckbehandlat trä: 15 till 20 år. Billig; innehåller giftiga kemikalier; kan splittras eller skeva om det inte underhålls. $ 1,50 till $ 2 per kvadratfot.
  • Tropiska lövträ: 50 till 75 år. Röt- och insektsresistent; kommer inte att läcka ut kemikalier i miljön; mycket lågt underhåll, ingen finish krävs; dyr. $ 5 eller mer per kvadratmeter.
  • Betong: 50 till 75 år. Det kan specialformas och hällas eller köpas som prefabricerat; mycket lågt underhåll; kan kombineras med sten eller tegel för att kompensera det industriella utseendet; kan kosta mindre än platsbyggda trappor.
  • Sten: 100 år eller mer. Naturligt utseende; lågt underhåll; hållbar; potentiellt dyr beroende på design och material.
  • Tegel: 100 år eller mer. Kan behöva årlig städning; behöver förnyas vart 50 till 60 år. $ 4 till $ 5 per kvadratfot.
  • Stål och aluminium: 50 till 75 år. Kan vara tillgänglig som prefab eller anpassad; mycket lågt underhåll; stål rostar (om det inte är målat, vilket ökar underhållet) men aluminium inte; lätt aluminium är mer bullrigt än stål; stål är billigare än aluminium.
  • Sammansatt: 25 till 50 år. Rötning och insektsskyddad; kommer inte att splittras; kräver inte fläckar eller tätningsmedel; dyrare än trä. $ 6 till $ 8 per kvadratfot.

Stängsel med lågt underhåll

Stängsel av landskap/integritet kan tillverkas av trä, vinyl (PVC), kompositmaterial (vinyl/träblandning) eller smidesjärn. Trästaket är ofta målat eller färgat, vilket ökar både staketets livslängd och behovet av regelbundet underhåll.

Vinyl och komposit kräver minst underhåll men kostar mer att köpa och installera. De angivna priserna inkluderar inte kostnaden för fotfästen och stolpar.

  • Trä: 20 till 30 år. Cedar $ 15 till $ 30 per linjär fot; redwood $ 25 till $ 50 per linjär fot; tall $ 10 till $ 25 per linjär fot.
  • Tryckbehandlat trä: 15 till 20 år. $ 10 till $ 25 per linjär fot.
  • Sammansatt: 25 års garanti. $ 9 till $ 45 per linjär fot.
  • Vinyl: 100 år. $ 16 till $ 35 per linjär fot.
  • Smidesjärn: 75 år eller mer. $ 35 till $ 100 per linjär fot.

Installation är nyckeln

De flesta material fungerar inte som avsett om de inte är korrekt installerade. När du byter ut material på utsidan av ett hus, följ tillverkarens instruktioner. I

Om materialet är för generiskt för att komma med instruktioner (till exempel tallskivor), gör en del undersökningar för att hitta de för närvarande accepterade installationsmetoderna. Felaktig installation kan till och med upphäva tillverkarens garanti.

Läs garantin

De flesta tillverkare erbjuder något slags garanti med sina produkter. Tyvärr är inte alla garantier desamma.

Tillverkare definierar vanligtvis "livstidsgaranti" som en specifik livslängd för produkten, medan andra kan definiera termen som ägandeperioden. Det bästa rådet är att läsa det finstilta i garantin innan du köper en produkt.

  • Dela med sig
Hur man reparerar ett avloppsrör under en betongplatta
Miscellanea

Hur man reparerar ett avloppsrör under en betongplatta

Detta gamla hus VVS- och uppvärmningsexpert Richard Trethewey visar hur man kan rädda ett nedgrävt, rotstäppt rör utan att gräva upp hela platsenPr...

Abode Security Review (2021)
Miscellanea

Abode Security Review (2021)

Abode erbjuder kunderna en DIY hemlösning för hemmet och en prisvärd professionell övervakningsplan. Läs den här översynen av Abode hemsäkerhet för...

Letar efter ledtrådar till ett hus ursprung
Miscellanea

Letar efter ledtrådar till ett hus ursprung

Det finns alltid ledtrådar om hur ett hus har utvecklats. Men det finns röda sill också.Udda inslag som förbryllade alla inkluderade de tre bump-ou...

insta story viewer