Omfamna ditt sug efter att bygga ett mysigt bo med tjugofyra stadsdelar med hemtrevlig hantverkarstil
Bästa gamla huskvarter 2011: stugor och bungalows
För fjärde året i rad har vi spårat Nordamerikas mest tidlösa stadsdelar - platser där kärleksfullt utformade gamla hus har extraordinära förflutna och utan tvekan lovande framtider. Med hjälp av våra vänner i Portland, Oregon-baserade PreservationDirectory.com—Som delade ut våra nomineringsformulär till mer än 14 000 historiska samhällen, stadsgrupper och bevarande ideella organisationer-vi har sammanställt vår största lista någonsin över platser utanför de misshandlade stegen som är värda att se för en gammal gammal Hem.
Här, omfamna ditt sug efter att bygga ett mysigt bo med tjugofyra stadsdelar med hemtrevliga stugor och bungalower.
Historic Garden District, Montgomery, Alabama
Tolv korta kvarter från centrala Montgomery, Garden District är hem för 2500 invånare lika olika som dess arkitektur. Unga singlar och yrkesverksamma i 30-årsåldern dras till ett samhälle som är etniskt varierat, socialt mångsidigt och ändå lika snällt som vilken liten stad som helst i den gamla södern. Beskrivs som ett grannskap "där medmänsklighet aldrig försvann" av lokala Sandra Nickel, bosatt sedan 1980, i Historic Garden District trottoargatorna kantas av de charmiga grannhemmen som hälsar varandra på vardagsmorgnar och går hem från jobbet för att äta lunch. På helger har trädgårdsarbete länge varit en passion bland lokala husägare, och färgglada grönsaker och flora är stolthet över områdets överdimensionerade partier.
Husen
Garden District, som en gång var hem för många av Montgomerys tidiga företagsledare, består av en greve av grekiska väckelser, koloniala väckelser och hantverkare i alla tänkbara tillstånd. I grannskapets ödmjuka norra ände, nära två motorvägar och ett kommersiellt område, en stuga eller bungalow i full-on fixer-övre kategorin (kräver en takbyte och tarmrenovering) kan kosta så lite som $ 25.000, medan ett helt restaurerat litet hus sannolikt kommer att prissättas i $ 125.000 till $ 175.000 räckvidd. Hus blir större och dyrare - och har i allmänhet gynnats mer av Montgomery förnyelse - mot distriktets herrgårdskantade södra ände, där stora bostäder säljer för upp till 300 000 dollar, beroende på storlek och plats.
Varför köpa här?
Montgomery har för det mesta undgått landets sysselsättningssvårigheter, delvis tack vare en Hyundai -fabrik som öppnade här 2005 och sysselsätter 2700 anställda. Företagets framgångar tog med flera bildelstillverkare till regionen och tusentals fler jobb. Med alla de lyckligt arbetande människorna är det inte konstigt att Garden District upplever en väckelse.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Gångbarhet
Park Hill, North Little Rock, Arkansas
Småstadsvärden får storstadsperspektiv i North Little Rocks historiska Park Hill-kvarter. Detta mysiga sovrumssamhälle ligger tvärs över Arkansas River från delstatens huvudstad och kännetecknas av skuggiga, trottoaren kantade gator som tillåter husdjursälskare, träningsentusiaster och fotgängare att njuta av att ta sig runt gammaldags sätt. Samhället med cirka 2 000 människor lockar många unga familjer som letar efter ett sammansvetsat grannskap bara en kort bil- eller bussresa från rörelsen i Little Rock. Sandra Taylor Smith, som växte upp i Park Hill, säger "Det är fortfarande ett av mina favoritkvarter i Arkansas. Det är bekvämt, lugnt och pittoreskt. "Det är också ett stenkast från Gamla bruket, den pittoreska strukturen från Borta med vinden Öppningsscenen. Små stadens charm, en touch av Hollywood och en 7-minuters pendling? Vi tar det.
Husen
Park Hill får sin arkitektoniska stil från två olika perioder: 1920 -talet gav en rad väckelsestilar och Hantverkare bungalows, medan eran efter andra världskriget medförde enklare konstruktion, i form av Minimal Traditional hus. Inbäddat i träd som är minst ett halvt århundrade gamla, kostar stadsdelens typiska envåningshus ofta för $ 100.000 till $ 200.000, helt renoverade. Större hus, upp till 3000 kvadratmeter, toppar marknaden till cirka 350 000 dollar.
Varför köpa här?
Det är prisvärt. Park Hills nuvarande marknad har flera charmiga hus till ett bekvämt pris precis runt hundra-grand mark, oöverträffad i de flesta städer som kan pendlas till betydande städer. Många av dem är välskötta, karaktärsrika bostäder. "Du får vad du betalar för - och mer", säger Cary Tyson, chef för Main Street Arkansas, ett program för Arkansas Historic Preservation Program. Hur är det för en fräsch luft i Arkansas?
Bland de bästa för: Södern, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Utomhus aktiviteter
Bäst för Waterfront Views
The West End, Alameda, Kalifornien
Husen
Modest Arts and Crafts bungalows och viktorianska stugor som en gång inrymde militär personal och i allmänhet behöver lite arbete kommer på marknaden till rimliga priser. En bungalow på 1 377 kvadratmeter byggd 1915 noterades nyligen till 299 000 dollar.
Visad: Många av West Ends gamla stugor från viktoriansk tid restaureras.
Ghost Historic District, Denver, Colorado
Ghost Historic District kombinerar urban energi med småstadens charm. Det är det nyaste området här som har blivit erkänt för sitt anmärkningsvärda förflutna - 2010 blev det Denvers 50: e historiska grannskap-men historien är inte det som får invånarna, en blandning av unga par, familjer och äldre, att känna sig som Hem. Butikerna, restaurangerna och gallerierna längs 32nd Avenue, ett huvuddrag som gränsar till grannskapet i norr, gör området till ett fotgängarmål. Lower Downtown, känd som LoDo, är en kort cykel- eller bussresa bort, så de som arbetar i stadens affärs- och kulturcenter har en enkel pendling. Närliggande foten erbjuder bekvämt tillgång till vandrings- och cykelleder. En kommunal anda genomsyrar detta område med cirka 200 bostäder i nordvästra Denver. Bosatt Marilyn Quinn fick reda på det när hennes grannar höll ett potluck party under en snöstorm strax efter att hon flyttade in. "Det finns jäkligt bra kockar här", säger hon.
Husen
De flesta hus byggdes mellan 1880- och 1920 -talet. Äldreentusiaster hittar en mängd olika arkitektoniska stilar, inklusive Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Craftsman bungalows, Norman Cottages och Foursquares. Medan priserna i genomsnitt ligger på cirka 325 000 dollar sålde en viktoriansk 1901 kvadratmeter, två sovrum, 1901 nyligen för 245 000 dollar.
Varför köpa här?
Ghost Historic District har återupplivats i mer än ett decennium men köp kvarstår. Som en del av Denvers enda postnummer som inte har sett ett marknadsdopp sedan 2007, är detta den sällsynta delen av staden där en köpare kan hitta en affär utan rädsla för att botten tappar.
Bland de bästa för: Sydväst, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling
South Historic District, Palatka, Florida
En gång känd som "Gem of the St. Johns River", var denna nordstatliga stad med 11 000 människor Floridas ursprungliga turistmål. Efter en förödande brand 1884 byggdes bondstaden snabbt om till en resenärs hot spot, med åtta förstklassiga orter, inklusive det fortfarande existerande James Hotel. Bland personligheterna som sparkade tillbaka hit: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison och Harriet Beecher Stowe. Staden trivs fortfarande idag, med många unga familjer, studenter vid Florida School for the Arts och St. Johns River State College, och naturligtvis pensionärer som dras av det välkomnande vädret (och en kommunal golfbana designad 1925 av länkar lord Donald Ross). "Det är mycket södra", säger Roberta Correa, ordförande för Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Folk är vänliga och hemmen är pittoreska."
Husen
Palatkas mest önskade hus kantar de gasbelysta gatorna i South Historic District. Tidigare känd som "Hängmattan", har detta grannskap nedanför affärsdistriktet i centrum länge varit ett av Palatkas mest välbärgade. Husstilar inkluderar Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian och Craftsman bungalows (inklusive flera Sears -kithem). Ett stort, helt restaurerat hus med utsikt över floden kan styra 500 000 dollar. Mindre alternativ som behöver TLC kan kosta så lite som $ 60 000.
Varför köpa här?
Southside Historic Neighborhood Association har ett program som beviljar berättigade husägare upp till $ 20 000 mot externa restaureringar i det historiska distriktet. Stadens revitaliseringskampanj på Main Street erbjuder bidrag till nya och befintliga företag, vilket innebär nya jobb och bekvämligheter för invånarna och ett lyft till fastighetsmarknaden.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensionärer, Stugor och bungalower, Viktorianer
Bäst för stugor
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
• Husen omger en 22 hektar stor park
• Tyst skogsområden
• 15 minuter från centrala Atlanta
Grannskapet
Jan Stephens och hennes man kämpade för att hitta ett önskvärt och prisvärt grannskap nära centrala Atlanta - tills de upptäckte Whittier Mill Village. "Vi hade ingen aning om att det här stället fanns", säger Jan. "Många människor i Atlanta har aldrig hört talas om det." Dold på stadens i stort sett industriella nordvästra sida, längs Chattahoochee River, bostadsområdet etablerades i slutet av 1800 -talet för anställda i Whittier Cotton Mills. Det började med 30 stommar i trästomme och många fler gick upp under en expansion på 1920-talet. Efter att bruket stängdes, 1971, förblev husen ockuperade men bosättningen var mer eller mindre glömd av Atlantans. Sedan 1994 köpte Trust for Public Land fabriksfastigheten och förvandlade den till en 22 hektar stor park, vilket höjde områdets cachet avsevärt.
Visad: En tidigare flerfamiljearbetarstuga fick den omslutande behandlingen 2001.
Nedre Nu'uanu, Honolulu, Hawaii
Ligger ovanför centrala Honolulu och direkt under regnskogen, är Lower Nu'uanu en grönskande gammal stadsdel i Oahu Nu'uanu Valley, där banyanträd sträcker sina lemmar över hustaken i omsorgsfullt utformade hus, och invånarna njuter av Stillahavsbrisen medan de tar verandan catnaps. Medan människor har bott i detta område i århundraden, kom det mesta av Lower Nu'uanus utveckling med Hawaii annektering av USA 1898. Strax därefter byggdes hundratals hus här för sekelskiftesbanker och affärsmän, som kom från fastlandet och Europa för att söka sina förmögenheter. Numera drar Lower Nu'uanu familjer, eftersom det har en av de bästa offentliga grundskolorna på ön.
Husen
Hawaii före och efter annektering påverkades starkt av Kaliforniens estetik-San Francisco var den närmaste fastlandshamnen-och många hus efterliknar bungalower i kalifornisk stil. De flesta är en eller två våningar och har enväggskonstruktion. "Vilket är bra här", säger mäklaren Bryn Kaufman. "Vi har ett så tempererat klimat att hus sällan kräver uppvärmning eller luftkonditionering." Priserna? Tja, att leva i paradiset kommer att kosta dig minst 500 000 dollar om du vill ha ett enfamiljshus.
Varför köpa här?
Hus i Lower Nu'uanu blir mer och mer önskvärda, särskilt för tidigare lägenhets- eller lägenhetsboende som letar efter en bakgård för sina barn att leka i eller plantera en tropisk trädgård. Medan centrum ligger bara en 10-minuters bilresa bort, känns dalen långt borta från liv och rörelse i denna stad med 375 000 dygnet runt och de miljoner turister som kommer hit varje år. Årstemperaturerna rör sig knappt i dessa delar: Genomsnittliga höjdpunkter är 80 till 89 grader F, med nedgångar på 60 till 75.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Waterfront, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Trädgårdsarbete, Utomhus aktiviteter, Enkel pendling
Normal Hill, Lewiston, Idaho
Från verandorna till ädla hus från viktoriansk tid i stadsdelen Normal Hill i Lewiston kan man se lastfartyg vila vid sammanflödet av ormarna och Clearwater -floderna, fyllda med Idaho -vete och redo att ge sig ut på exportresor till Stilla havet Fälg. Beläget i Lewis Clark Valley, har denna stad på cirka 33 000 skillnaden att vara västens mest inre havshamn, cirka 465 miles från kusten. En av de mest etablerade - och älskade - gamla stadsdelarna är Normal Hill, som fått sitt namn från Lewiston State Normal School, en 1800-talets lärarhögskola, och är nu hem för Lewis-Clark State Högskola. LCSC erbjuder familjer och studenter som bor här underhållningsalternativ från teaterföreställningar till basketspel. Lokalbefolkningen kan också enkelt gå ner på Fifth Avenue till de många barerna, restaurangerna och bagerierna i centrala Lewiston.
Husen
Här finns allt från drottning Annes från slutet av 1800-talet med utsikt över floden till mindre bungalower i hantverksstil och stugor i Tudor Revival, varav många har gott om trädgårdar. Vi hittade en fantastisk hantverkare från 1928 kvadratmeter 1928 med alla sina ursprungliga inbyggda skåp-och ett coolt retrokök från 1940-talet-för $ 120 000. Priserna för flodutsikt hus varierar från $ 130.000 upp till $ 300.000, beroende på storlek.
Varför köpa här?
Lewiston är en del av nationens "bananbälte", vilket betyder att det har milda vintrar och varma somrar. Även om vi tycker att det är en av de bästa platserna i landet att hitta ett gammalt hus, Utomhusliv tidningen utnämnde den nyligen till nummer 1 -stad i Amerika för idrottsmän, på grund av de fantastiska fiske- och jaktmöjligheterna som erbjuds av närliggande Hells Canyon.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Gångbarhet
Berwyn, Illinois
"Folk brukade fnissa när du nämnde Berwyn", säger fotografen Matt Schademann, som köpte en tegelbungalow här för tre år sedan. Många av Chicagolands invånare kände faktiskt bara till området på grund av en tv-showcase med sci-fi-film där värden obevekligt straffade arbetarklassen Berwyn. Men den här staden på 53 000, bara sju mil väster om Chicago, skakar sin skitstatus tack vare prisvärt bostadsbestånd, en massa nyöppnade restauranger, butiker och vattenhål och en avundsvärd närhet till loopen. Chicago Tribune kallade till och med Berwyn "centrum för mellaninkomstköparens marknad." För länge sedan, ett fäste för tjeckiska och italienska transplantationer, är Berwyn nu ett val för familjer och unga kostymer, såväl som konstnärer och författare, som letar efter ett avslappnat, livligt, mer ekonomiskt alternativ till storstaden på sjö.
Husen
Tegelbungalower och engelska Tudors tillsammans med träsidiga drottning Annes är de främsta hemstilarna här. Tack vare en lång historia av enfamiljshus behåller de flesta hus sina ursprungliga layouter, många med ekverk, tunnelbana-kaklade kök och glasmålningar. Det genomsnittliga bungalowpriset är runt
$225,000.
Varför köpa här?
Berwyn till centrum pendlar 15 minuter med bil, även om Chicagos närmaste hållplats för tåg ligger en bussresa bort. Den tony förorten Oak Park, känd som basen för Frank Lloyd Wrights Prairie School of Architecture, ligger i närheten, vilket hjälper till att hålla bostadsvärdena stabila.
Bland de bästa för: Bland de bästa för: Mellanvästern, Stugor och bungalower, Singel, Enkel pendling, Viktorianer
Greencastle, Indiana
Under sommarmånaderna, när träd blommar och DePauw University har ett mer avslappnat schema, en promenad längs Greencastles gatorna kommer att framkalla en tid då husägare klippte deras gräs med skjutmaskiner och tv hade ännu inte ersatt verandan vyer. Visst, staden med 10 000 får mycket energi från 2000-talet från den årliga invasionen av studenter liksom de unga familjerna som väljer det för sin snabba pendling till centrala Indianapolis, bara 45 miles bort. Men Greencastle erbjuder gammaldags fördelar: en historiskt utsedd stadskärna, en flitig amerikansk arbetsmoral (en handfull växter här stöd för bilindustrin), ett fokus på gemenskapen och tre snart framstående nationella register historiska distrikt, som tillsammans består av hundratals prisvärda hem.
Husen
Det historiska gamla Greencastle-distriktet, stadens ursprungliga bostadsbebyggelse, är det mest blygsamma, med en förekomst av bungalowhus med stil och hantverkare. Östra utvidgningsdistriktet, som till stor del utvecklades av järnvägs- och industrimagneter vid 1900 -talets början, erbjuder mer exklusiva fynd: italienare, drottning Annes, Tudor Gothic Revivals och lite mindre hem med Eastlake detaljer. Det senare Northwood-distriktet har en cache av hem från tidigt till mitten av 1900-talet, mestadels koloniala väckelser, Tudors och bungalows, med en sprinkling av mitten av 1900-talet Minimal Traditional och Ranch. Genomsnittspriset bland bostäderna som såldes 2010 var en smidgen under 100 000 dollar.
Varför köpa här?
Ett periodhem för mindre än hundratusen greenbacks med en enkel pendling till den 14: e största staden i landet. 'Nog sagt.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling
Deering Center, Portland, Maine
Deering Centers anspråk på berömmelse: Det sägs vara den enda platsen i USA där ett barn kan gå på dagis upp genom college alla på samma gata. Tillsammans med Longfellow Elementary School och Deering High School, är kvarterets Stevens Avenue också hem för University of New England. Deering Center, en tidig förort med vagnar, annekterades av Portland 1899. Det var idealiskt för barnuppfostran, med tillbakalutade hus, trottoarer och en enorm skogbevuxen park med vandringsleder som en fristad från staden. Under några år har invånarna fixat hem av den berömda Portland-arkitekten John Calvin Stevens och skalat i mitten av århundradets sidosidor från fasaderna på deras historiska hus. "Vi har allt", säger Naomi Mermin, ordförande för Deering Center Neighborhood Association, med hänvisning till en mångfaldig befolkning på flera tusen, en gammaldags slaktare och längdskidspår i parken som bevis.
Husen
Gatorna här visar en "higglety-pigglety mix" av hemstilar, enligt Merman, inklusive italienare, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Hantverkare bungalows, Sears kit hus och en bondgård påverkad stil som lokalbefolkningen kallar "New Englander", majoriteten byggdes på 1900-talet första halvan. Priserna börjar i mitten av $ 200.000 och toppar på $ 500.000.
Varför köpa här?
Vill du ha ett nästan nyckelfärdigt bo, snarare än ett upprullningsbart projekt? "Det här är inte ett grannskap där du hittar hus i dålig form", säger Merman. "Hus i ganska originellt skick, som behöver uppdateras men annars är i gott skick, är lätta att hitta." Och många äldre hem här är flerfamiljshus inklusive hyresrätter; dessa stora hus erbjuder inte bara inkomstpotential, utan de visar sig vara anmärkningsvärt energieffektiva under Maines långa, kalla vintrar.
Bland de bästa för: Nordost, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Enkel pendling, Gångbarhet
Bozeman, Montana
Bozeman ligger i Gallatin -dalen norr om Yellowstone National Park och är en liten stad med mycket utrymme - och fyra säsonger för att fira den. Sommaren ger produkter, mejeriprodukter och kött till varje foodies måste-stopp, Bogert Farmers 'Market. Main Street art promenader som belyser lokala gallerier sträcker sig in på hösten. Och invånarna går nästan inte i viloläge när temperaturen sjunker: Peet's Hill erbjuder pulkaåkare en sluttning i centrala Bozeman. "Du kan inte köra din bil på en vecka, och inte inse det", säger Anne Sherwood, en fotograf som flyttade hit för 15 år sedan efter den stora fältbiten. Vårfeber får naturligtvis Montana State University och dess 11 000 studenter att vakna från långa studier. "Skolan ger uppfriskande mångfald", säger Sherwood. "En kille från Kongo är med i fotbollslaget, och en kvinna springer i muslimsk huvudbonad."
Husen
Från spanska koloniala väckelse- och Tudor -stilar till folkliga bondgårdar, drottning Annes och hantverkare bungalows, finns en rad hem i Bozemans historiska överlägg. South Willson Avenue har herrgårdar från 1880 -talet, när Northern Pacific Railroad lades och nötkreaturbaroner, läkare, advokater och andra rika lokalbefolkningar lade ner grunder; mer blygsamma gator som Lindley Place erbjuder billigare bostäder. Vi hittade flera bungalows fyllda med potential och byggdes före 1930 för 200 000 dollar eller mindre.
Varför köpa här?
Bozeman är en av Montanas dyraste marknader, men det finns affärer. "Vi hade en byst som det mesta av landet", säger Sherwood. Stadens femåriga program för skattesänkande som uppmuntrar till respektfulla restaureringar av historiska fastigheter kan ge dig långsiktiga besparingar.
Bland de bästa för: Mellanvästern, College Towns, Stugor och bungalower, Singel, Viktorianer, Gångbarhet, Utomhus aktiviteter
Powning's Addition, Reno, Nevada
"Det är sötare än helvete", säger Jack Hursh om bungalowen från början av 1900-talet som han äger här i Pownings Addition. Faktum är att det finns massor av söta hus att gå runt i detta historiska grannskap strax väster om centrala Reno. Grundades 1888 av C.C. Powning, en transplantation från Wisconsin, området var en gång populärt bland sekelskiftet italiensk-amerikansk invandrare, som utnyttjade fullt ut de rymliga tomterna som husen erbjöd, planterade dem med grönsaksodlingar och enstaka små vingård. Efter en grov fläck på 1970- och 80-talen började unga yrkesverksamma och pensionärer flytta hit, och de arbetade tillsammans för att fixa sina länge försummade fastigheter. "Det är ganska pittoreskt nu", säger Jack. "Och det är något att bo i ett mindre hus - och att inte ha en lång pendling till Reno."
Husen
De flesta byggdes mellan slutet av 1880 -talet och 1920. Queen Annes och brick Craftsman bungalows dominerar blandningen. Jack köpte sin bungalow - med sitt ursprungliga träverk i mahogny - för bara 77 000 dollar, och allt han egentligen behövde göra var att uppdatera husets enda badrum.
Varför köpa här?
Hundraåriga hem för mindre än 100 000 dollar? Det är bra nog för oss.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Stugor och bungalower, viktorianer, vid vattnet, högskolestäder, singlar, pensionärer, enkel pendling, gångbarhet, utomhusaktiviteter, trädgårdsmästare
Bartlesville, Oklahoma
Olja gör roliga saker på ett ställe. Upptäckten 1897 i det indiska territoriet nära vad som skulle bli Bartlesville förde oljemän från Pennsylvania som blev rika, byggda utveckla hem för att tävla med varandra, och etablerade en stad med en ingrodd uppskattning av konst och arkitektur som kvarstår i dag. Baronerna samlades längs South Cherokee Avenue och gatorna parallellt med vardera sidan; deras stora hus står väl underhållna, strax söder om restaurangerna och butikerna i centrum. Länsbedömaren Todd Mathes och hans fru köpte en Foursquare på två och en halv våning här för nästan sex år sedan. "Vi fick fyra barn och adopterade sedan fyra tjejer, så vår familj fördubblades över natten", säger Mathes. Från familjehemmet är det en treblocks promenad till kulturcentret som är värd för stadens hemodlade symfoni och balett; ett kvarter längre ligger Price Tower, en 19 våningar byggnad med blandad användning och en av bara två skyskrapor som Frank Lloyd Wright någonsin byggt.
Husen
Från cirka $ 100 000 kan du hitta Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stil och en uppsjö av andra bungalows, varav många handlar på element från en eklektisk blandning av stilar.
Varför köpa här?
För att förlänga affären har Oklahoma en av de lägsta fastighetsskattesatserna i landet, och i Bartlesville betyder det att du betalar cirka 1400 dollar årligen för ett hus på 100 000 dollar. "Folk hatar mig inte", säger skattemannen Mathes. "Och de inser värdet av bra skolor och vägar."
Bland de bästa för: Sydväst, Fynd, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Enkel pendling, Gångbarhet
Astoria, Oregon
Om Astorias gamla huskantade gator ser bekanta ut, justera inte skärmen. Denna stad på 10 000, belägen vid mynningen av Columbia River, har gett en bakgrund för Hollywoodfilm, framför allt 80 -talskultklassiker The Goonies. Långt innan dess tillbringade Lewis och Clark vintern här under sin legendariska expedition-och 1811 var Astoria en etablerad pälshandel, sedan ett fiske-, konserverings- och avverkningscenter. Dagens ekonomi har skiftat mot turism, dras av en 1920-talets centrum och närliggande sand och surf. För många lokalbefolkningen är båtliv och laxfiske både affärer och nöjen. "På sommaren finns det dagar då det ser ut som om du kan hoppa från båt till båt", säger Regina Willkie, bosatt och anställd i handelskammaren.
Husen
Med nästan 70 procent av stadens bostadsbestånd berättigad till historisk landmärkesstatus, Colonial Väckelse och byggda hantverkshem tenderar att vara bättre fynd och säljer inflyttning redo för mindre än $200,000. Svårare att komma förbi är Queen Annes på kulle och italienska "målade damer", till exempel en gal på 5000 plus kvadratmeter som bär en prislapp på 549 000 dollar men har ett panorama från Columbia River som sträcker sig från Tongue Point till Astoria Bro.
Varför köpa här?
Detta är Astorias tvåårsjubileum, vilket gör det till en idealisk tid att besöka platsen. Fastighetsvärdena har förblivit starka med den senaste tillströmningen av pensionärer, och arkitektoniskt bevarande är en prioritet här. Faktum är att den lokala community college erbjuder en associerad examen i historiskt bevarande. Ja, du kan fixa ett gammalt hem och förbättra ditt CV samtidigt.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Viktorianer, Utomhus aktiviteter, Historien hände här
South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown är en storstad i ett litet tillstånd: Det 57 kvadratkilometer stora samhället, strax norr om Atlanten inlopp Point Judith Pond, omfattar 14 byar, flera med historisk beteckning för exemplariskt arkitektur. South Kingstowns juvel, Kingston Village Historic District, som grundades på 1700 -talet som Little Rest, fick Nationalregistret 1974. Kvarteret ligger intill universitetet på 1400 studenter på Rhode Island, vilket ger sina ståtliga block en levande energi. En cykelled följer en avstängd järnvägslinje från West Kingston beachward och passerar tidigare kvarnplatser i byarna Peace Dale och Wakefield, där konstnärer och akademiker har koloniserat gamla kvarnarbetares stugor och fabrik byggnader. Lägg till bra skolor och shopping, och Newport eller Providence inom en 30-minuters pendling, så har du en dragning för alla åldrar och yrken.
Husen
Kingston Village Historic District är hem för South Kingstowns äldsta hus, allt från federala och andra tidiga amerikanska stilar upp till den viktorianska eran Queen Annes. Peace Dales folkliga kvarnarbetarstugor charmar med sina staket och mysiga verandor och detaljhandelstunga Wakefield döljer en ficka med sena 1800-talets stilar, inklusive Queen Annes, Capes, Colonial Revivals och språk. Nyligen till salu var en 1891 tre sovrum Colonial Revival in Peace Dale för $ 185 000.
Varför köpa här?
"Det är en härlig, bevarad gammal stad", säger Catherine Gagnon, som nyligen köpte ett hem i Kingston med affärspartnern Ann Danis för 300 000 dollar. De två musikerna planerar att öppna Lily's at Little Rest, ett bed-and-breakfast med tre rum. De valde South Kingstown för sina möjligheter, med en prisvärd marknad och stödjande bevarandegemenskap, samt närhet till stranden och massor av historiska platser. "Vi är glada", säger Gagnon.
Bland de bästa för: Nordost, College Towns, Waterfront, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Utomhus aktiviteter
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Orden "osung pärla" kom att tänka på när vi upptäckte Columbia Melrose Heights. Även om det är mindre än 3 miles från både statens huvudbyggnad och University of South Carolina, klarar det en låg profil. Men med familjefaciliteter inklusive prisvärda hem, några av Columbias bästa offentliga skolor och en fem minuters pendling till centrum, är det en stadsdel att känna till. Varje lördag delar joggare och cyklister de skuggiga gatorna och pappor leker med hundar - eller barn - på de gräsbevuxna gräsmattorna. "Vi behövde inte bygga lekplatsutrustning", säger John Sherrer, åttaårig invånare och far till två grundskolebarn. "Det var där i Melrose Park." År 2003 röstade samhället för att grannskapet, som grundades 1900, utsågs till ett arkitektoniskt bevarandeområde. Resultatet: Alla invånare är stolta över sina bevarade trädgårdar och eklektiska hem, vilket skapar block på block av kvarterskänsla.
Husen
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival och Prairie stilar finns i överflöd på dessa ordnade gator, med folkhem, 40 -tals tegelstugor och kithus, som de från Sears och Aladdin, vilket gör en bra som visar. Vi hittade en renoverad Tudor Revival med fyra sovrum 1936 i kvarterets hjärta för $ 355 000; mindre eller mindre nyckelfärdiga alternativ kan hängas för under $ 150 000.
Varför köpa här?
Melrose Heights har skördat nytta av sina historiska bevarandeinsatser utan att förlora tillgängligheten. "Det är inte ett" gammalt sydligt "grekiskt revivalområde med enorma, ouppnåeliga hus", säger stadsplaneraren Jerre Threatt. "Det är ett intakt förortskvarter från början av 1900-talet med ett varierat utbud av arkitektoniska stilar till överkomliga priser."
Bland de bästa för: Södern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Yankton, South Dakota
Lugna gator, fina skolor, superlågt kriminalitet och den 90 000 hektar stora Lewis & Clark Lake gör denna före detta huvudstad i Dakota Territory till en populärt hem för unga familjer, pensionärer och alla andra som söker gammaldags charm i småstäder och inspirerande naturlandskap. Medan Missouri River -staden (14 000 invånare) på gränsen till Nebraska verkar sömnig, hittar du massor av liv bland pintmassan hos Ben's Brewing Company på lördagskvällar och vattenskoterkretsen på sjön, som också erbjuder simning, camping och vandring, och har en marinan. Till skillnad från många mindre städer har den här jobb; cirka 3000 yanktonier arbetar på de många sjukhusen och de medicinska anläggningarna som betjänar regionen, medan andra hittar arbete inom tillverkning, jordbruk eller turism.
Husen
Ungefär 30 procent av Yanktons hus byggdes från slutet av 1800 -talet till cirka 1925. Drottning Annes och italienare finns det gott om, liksom bungalower i hantverksstil. Vi hittade en robust-och helt uppdaterad-tre sovrum Folk Victorian här för $ 84 900 och en vackert utformad 1500 kvadratmeter tegelhantverkare, packad med inbyggda ekar, för $ 89 900.
Varför köpa här?
"Jo, jakten och fisket är bra, brottsligheten är obefintlig och det finns ingen personlig inkomstskatt i South Dakota", säger den tidigare Yankton -borgmästaren Dan Specht. Uppenbarligen lockas vi ännu mer av det faktum att du kan få ett orört gammalt hem i ett fantastiskt grannskap för mindre än hundratusen dollar.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Viktorianer, Utomhus aktiviteter
East Nashville, Nashville, Tennessee
Precis som alla stora stadsdelar är East Nashville hem för författare och servitörer, lärare och skulptörer, revisorer och konstnärer, feminister och familjer. "Det är definitivt en cool plats, och vi har en riktig blandning av människor som väljer att bo här", säger den lokala aktivisten Carol Norton, som flyttade till det här "kvarteret" med cirka 25 000 människor tillbaka på 70 -talet. Under de årtionden hon tillbringat här har Norton sett East Nashville överleva lågkonjunkturer, några allvarligt dåliga stadsförnyelseprojekt och en tornado från 1998 som nästan åttiosexade området. Dessa dagar får hon en kick av vad en ny, yngre generation tar med sig till grannskapet-från festivalen med tomat-tema som ett team av lokala artister och musiker varje sommar till alla nya kaféer, glassbarer och musikställen som verkar öppna här varje vecka grund. Faktum är att en del av East Nashvilles charm kan förkortas till det faktum att nästan alla företag är av den lokala stadsdelen. "Ingen Applebee är här", säger Norton.
Husen
"Jag tänker på East Nashville som en arkitektonisk bildbok", säger Norton. Faktum är att du här kan hitta både blygsamma och majestätiska exempel på Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals och hantverksbungalows. Det finns gott om hus för närvarande på marknaden i intervallet 100 000 till 200 000 dollar.
Varför köpa här?
Bortsett från de prisvärda bostäderna ger East Nashville också enkel tillgång till Music City, tvärs över Cumberland River. Men den främsta anledningen till att titta här är känslan av gemenskap - en som sällan ses i städer eller förorter - och den kreativa energi och kamratskap som upprätthålls av dess invånare och småföretagare. Det är vad Norton beskriver som "Mayberry - med en twist." Från unga bohemer till växande familjer till lokala gammaldags, det här är en plats där alla hör hemma och kan hitta möjligheter att blomstra.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling
North Oak Cliff, Dallas, Texas
North Oak Cliff ligger några minuter från centrum, över Trinity River via Houston Street Viaduct, och är inget typiskt Dallas -område. Byggt på en solid sten (i motsats till leran som de flesta av Dallas sitter på) har området böljande kullar och majestätiska träd som ger en flykt från stadens planhet. North Oak Cliff har "den typ av äkthet du bara inte ser längre", säger invånaren Michael Amonett, som särskilt pekar på den historiskt bevarade arkitekturen. Besökare plockar snabbt upp något annat: ett inte så affärsdrivet sätt att leva, illustrerat av en konstscen och ett sprudlande samhälle som ger North Oak Cliff en etikett "Austin of Dallas". Oavsett om det är på en hantverksmässa eller en Bastille Day -parad, firar lokalbefolkningen här med glädje.
Husen
Tudorer och hantverkare är dominerande, och spanska koloniala väckelser, spanska eklektiska och italienska renässanshus finns i mindre antal. Nyligen såldes en restaurerad engelsk Tudor med ett anpassat kök för $ 225.000. Första gången köpare kan hitta mindre, flytta-in-ready stugor och bungalows från $ 100.000.
Varför köpa här?
North Oak Cliff verkar smidigt kombinera gammalt och nytt. Michael Amonett bor i huset hans farfar byggde 1936, och hans historia är inte unik. Många familjer har bott här i generationer, och deras vackert underhållna hem, som i allmänhet bara behöver mindre uppdateringar, blir ibland tillgängliga. Områdets fastighetsvärden kommer att stiga 2013 med återkomsten av ett centrumbundet spårvagnssystem. Vårt råd? Kom in medan det blir bra.
Bland de bästa för:Sydväst, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Enkel pendling
University District, Salt Lake City, Utah
Unga familjer bor tillsammans med professorer och studenter i detta kvarter i Salt Lake City mellan centrum och University of Utah campus. Tänk på universitetsdistriktet som en perfekt universitetsstad, där bostadsgator uppdelade av gräsbevuxna medianer ligger inom gångavstånd från lokalt ägda pizzabarer och kaféer; och där ett hav av invånare, som bär sina finaste röda och vita, migrerar till närliggande Rice-Eccles-stadion på höstlördagar för att se deras älskade Utes spela fotboll. "Folk älskar det här grannskapet", säger Realtor Celeste Council, vars kunder dras till dess progressiv atmosfär och de närliggande husen, som hon säger ökar universitetsdistriktets känsla av gemenskap. Kvarteret skrämde på 1970 -talet när utvecklare började slå ned historiska hus för att ge plats för lägenheter och kommersiella byggnader. Men invånarna kämpade tillbaka, säkrade nya zoneringslagar och fick en stor del av grannskapet listat på National Register of Historic Places.
Husen
De flesta är tegelstenar eller väggskivor som byggdes för professorer och anställda vid University of Utah mellan 1900 och 1920. Andra stilar inkluderar Gothic Revival, Queen Anne, Tudor och Craftsman. Du kan få en blygsam folk-viktoriansk två-sovrum för mindre än 200 000 dollar, även om större bostäder kostar 500 000 dollar och uppåt.
Varför köpa här?
Konserveringsinriktade köpare köper och renoverar ett ökande antal gamla hus här och ser till att detta historiska kvarter behåller sin klassiska arkitektur och karaktär. Många mindre hus med låga koldioxidutsläpp tar också med ekokunniga köpare som installerar solpaneler, byter törstiga gräsmattor för xeriskapning och använder regnfat för att samla vatten till trädgårdar. Universitetsdistriktets invånare undviker också bilar, förlitar sig på cyklar och Salt Lake Citys järnvägssystem för att ta sig till och från centrum.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Fixer-Uppers, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Singel, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Wallingford, Seattle, Washington
Färgglada drakar som flyger och barn som rullar ner i gräsbevuxna kullar är vanliga sevärdheter i södra Wallingfords Gas Works Park, en 19 hektar stor green utrymme befolkat av kolförgasningsstrukturer från början av 1900-talet-avvecklade, rostfärgade symboler för Seattle industri rotation. Wallingford är ett promenadvänligt område med tillgång till Seattles Burke-Gilman Trail, en 14 mil lång väg för cyklister, joggare och åkare. En bondemarknad, en oberoende biograf, barer, restauranger och attitydrockande kaféer North 45th Street, huvuddraget, och med University of Washington i närheten finns en bestämd college-stad känna. "Jag uppfostrade mina barn här", säger Kris Murphy, en fastighetsmäklare som har bott här i 20 år. "Nu är de tonåringar, och de älskar det."
Husen
Wallingford är känt för sina Craftsman-bungalows, byggda mellan 1906 och mitten av 1920-talet, inramade med Douglas-gran från lokala bruk; de flesta har verandaer och frodiga bakgårdar. Wallingford är byggt på en mild kulle som stiger från Lake Union, vilket ger en spektakulär utsikt över Space Needle. Räkna med att betala upp till $ 600 000 för ett hus på 2000 kvadratmeter i gott skick, eller håll ut för en som behöver uppgraderingar i mitten av $ 400 000.
Varför köpa här?
Familjer, artister, gamla Seattle-hippier och nya pengar ger Wallingford en kreativ, entreprenörsanda. Enkel åtkomst till I-5 och SR-99 gör en snabb resa till centrum för shopping, kultur och färska skaldjur från Pike Place Market.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, City Living, Enkel pendling, Gångbarhet, Utomhus aktiviteter, Trädgårdsarbete
Sheridan, Wyoming
De bevarade västerländska butikerna i Sheridan-seklet i centrala Sheridan (befolkning 17 461) är inte för utställning. Även om det är sant att Buffalo Bill Cody provspelade handlingar för hans Wild West Show på landmärket Sheridan Inn steg, dagens invånare, från cowboys till läkare på Veterans Administration sjukhus, köpa strumpor på gamla J.C. Penney, naglar på Sheridan Commercial Company och tyglar från King's Sadelmakeri. Den familjeägda klädbutiken, grundad 1961 och känd för sina rep och handverktygssadelar, skickas över hela världen. "Sheridan är lantlig Americana när den är som bäst", säger Andy Ayres, delägare i Lulu's Cafe, som erbjuder kött och potatis och tapas. Men förvirra inte lantlig med bondlurk: Det finns två poloklubbar här som drar spelare från så långt bort som Sydamerika.
Husen
De flesta historiska bostäder ligger i Residence Hill, längs South Main, som löper stadens längd och blockerar västerut. Den dominerande stilen är Craftsman, precis som 1914-våningen i två våningar som Rod Fordahl har fixat "evigt." När han köpte platsen för 20 år sedan innehöll den den ursprungliga klofoten och panelen dörrar. Du hittar den udda Tudor, Queen Anne eller Dutch Colonial; räkna med att betala från 275 000 dollar för ett historiskt hem på 3 000 kvadratmeter. "Platser har bevarats ganska bra", säger Fordahl, vars företag, Fry Construction, gör ombyggnadsarbeten. När han väl är klar med en plats och den koleldade ugnen har bytts ut kan priset stiga till 400 000 dollar.
Varför köpa här?
Det finns inga incitament i sig att fixa till ett gammalt hus i Sheridan, men fastighetsskatterna är extremt låga. Du kan betala $ 1500 per år för ett hus på 3000 kvadratmeter.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Fixer-Uppers, Pensionärer, Stugor och bungalower, Små städer, Historien hände här
Cranbrook, British Columbia, Kanada
Tåg sätter Cranbrook på kartan - bokstavligen. Det fanns knappast en stad att tala om förrän 1898, då Canadian Pacific Railway etablerade en station här. Inbäddat i Columbia Valley vid foten av Rockies blev Cranbrook ett viktigt nav för att flytta kol, malm, virke och människor genom regionen. Medan järnvägen - tillsammans med energisektorn - förblir en viktig del av stadens ekonomi idag, är tågen själva är dragningen för besökare till stadens kanadensiska järnvägsmuseum, chockablock med restaurerade klassiska järnvägsvagnar och lok. Andra, inklusive utomhuspensionärer som letar efter en långsam, pittoresk takt, kommer för de snötäckta bergen och parkerna; denna utomhusentusiasts drömort lockar många vandrare, cyklister, klättrare och snöskor. När stadens 20 000 invånare inte åker skridskor på stadens ishallar eller fiskar i öringfyllda Idlewild Park-sjön, kan de vara på ett spel som stöder det lokala juniorhockeylaget, Kootenay Ice.
Husen
Cranbrooks tidstypiska hem är koncentrerade till det historiska Baker Hill -kvarteret, som är hem till 1888 Queen Anne -stilhuset byggt för stadsgrundaren översten James Baker. Inom kvarterets radie med fyra kvarter finns hantverkarbungalower och stugor i folklig stil byggda för järnvägs- och timmerindustriarbetare. dessa mindre hem börjar på $ 200 000 (USD).
Varför köpa här?
Ett centrum för regional industri inom 60 minuter från fyra skidområden, Cranbrook erbjuder fördelarna med områdets största ekonomiska motor med känslan av en liten stad.
Bland de bästa för: Kanada, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Viktorianer, Små städer, Utomhus aktiviteter
