För aktiviteter, kultur, intellektuell stimulans och ungdomlig anda slår ingenting en stad full av studenter och akademiker
Bästa Old House Neighborhoods 2011: College Towns
För fjärde året i rad har vi spårat Nordamerikas mest tidlösa stadsdelar - platser där kärleksfullt utformade gamla hus har extraordinära förflutna och utan tvekan lovande framtider. Med hjälp av våra vänner i Portland, Oregon-baserade PreservationDirectory.com—Som delade ut våra nomineringsformulär till mer än 14 000 historiska samhällen, stadsgrupper och bevarande ideella organisationer-vi har sammanställt vår största lista någonsin över platser utanför de misshandlade stegen som är värda att se för en gammal gammal Hem.
Här är våra bästa val för platser där den akademiska andan bäst möter gammaldags charm.
South Historic District, Palatka, Florida
En gång känd som "Gem of the St. Johns River", var denna nordstatliga stad med 11 000 människor Floridas ursprungliga turistmål. Efter en förödande brand 1884 byggdes bondstaden snabbt om till en resenärs hot spot, med åtta förstklassiga orter, inklusive det fortfarande existerande James Hotel. Bland personligheterna som sparkade tillbaka hit: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison och Harriet Beecher Stowe. Staden trivs fortfarande idag, med många unga familjer, studenter vid Florida School for the Arts och St. Johns River State College, och naturligtvis pensionärer som dras av det välkomnande vädret (och en kommunal golfbana designad 1925 av länkar lord Donald Ross). "Det är mycket södra", säger Roberta Correa, ordförande för Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Folk är vänliga och hemmen är pittoreska."
Husen
Palatkas mest önskade hus kantar de gasbelysta gatorna i South Historic District. Tidigare känd som "Hängmattan", har detta grannskap nedanför affärsdistriktet i centrum länge varit ett av Palatkas mest välbärgade. Husstilar inkluderar Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian och Craftsman bungalows (inklusive flera Sears -kithem). Ett stort, helt restaurerat hus med utsikt över floden kan styra 500 000 dollar. Mindre alternativ som behöver TLC kan kosta så lite som $ 60 000.
Varför köpa här?
Southside Historic Neighborhood Association har ett program som beviljar berättigade husägare upp till $ 20 000 mot externa restaureringar i det historiska distriktet. Stadens revitaliseringskampanj på Main Street erbjuder bidrag till nya och befintliga företag, vilket innebär nya jobb och bekvämligheter för invånarna och ett lyft till fastighetsmarknaden.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensionärer, Stugor och bungalower, Viktorianer
Greencastle, Indiana
Under sommarmånaderna, när träd blommar och DePauw University har ett mer avslappnat schema, en promenad längs Greencastles gatorna kommer att framkalla en tid då husägare klippte deras gräs med skjutmaskiner och tv hade ännu inte ersatt verandan vyer. Visst, staden med 10 000 får mycket energi från 2000-talet från den årliga invasionen av studenter liksom de unga familjerna som väljer det för sin snabba pendling till centrala Indianapolis, bara 45 miles bort. Men Greencastle erbjuder gammaldags fördelar: en historiskt utsedd stadskärna, en flitig amerikansk arbetsmoral (en handfull växter här stöd för bilindustrin), ett fokus på gemenskapen och tre snart framstående nationella register historiska distrikt, som tillsammans består av hundratals prisvärda hem.
Husen
Det historiska gamla Greencastle-distriktet, stadens ursprungliga bostadsbebyggelse, är det mest blygsamma, med en förekomst av bungalowhus med stil och hantverkare. Östra utvidgningsdistriktet, som till stor del utvecklades av järnvägs- och industrimagneter vid 1900 -talets början, erbjuder mer exklusiva fynd: italienare, drottning Annes, Tudor Gothic Revivals och lite mindre hem med Eastlake detaljer. Det senare Northwood-distriktet har en cache av hem från tidigt till mitten av 1900-talet, mestadels koloniala väckelser, Tudors och bungalows, med en sprinkling av mitten av 1900-talet Minimal Traditional och Ranch. Genomsnittspriset bland bostäderna som såldes 2010 var en smidgen under 100 000 dollar.
Varför köpa här?
Ett periodhem för mindre än hundratusen greenbacks med en enkel pendling till den 14: e största staden i landet. 'Nog sagt.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling
Atchison, Kansas
Denna nordöstra Kansas -stad (11 000 invånare) på natursköna, böljande kullar längs Missouri -floden behåller sin gamla företag i centrum, inklusive välmående lokalt ägda järnaffärer, bagerier och mor-och-pop-läkemedel butiker. Anledningen bakom detta uppfriskande scenario? Jobb-ja, riktiga medelklassjobb! Områdets största arbetsgivare inkluderar en textiltillverkare, en hårdvarudistributör och Benedictine College, ett katolsk universitet för liberal konst med cirka 1 600 studenter som hjälper till att hålla staden ung och livliga. Turismen är en mindre industri. Det finns en hemsökt turnéhandel baserad på en gemenskap av karismatiska spöken som sägs bo i stan. Och Atchison är födelseplatsen för Amelia Earhart. Aviatrix familjehem rymmer ett museum uppkallat efter henne, och en välbesökt julifestival firar hennes liv och himmelspionjära prestationer.
Husen
Hus i viktoriansk tid, som drottning Annes och italienare, är lika bra för kursen, liksom koloniala väckelser och bungalower. Många ligger längs eller nära Missouri River, och en handfull är listad i National Register of Historic Places. Men det är fastighetspriserna som verkligen kommer att locka gamla husentusiaster. En helt restaurerad fem-sovrum, 1900 Colonial Revival kom nyligen på marknaden för $ 185 000. Huset, som ligger på en tegelgata, behåller allt sitt ursprungliga - och, ja, utsökta - ekverk.
Varför köpa här?
Har du restaureringsfelet och ett bra öga? "Vi har en ovanlig marknad i Atchison", säger fastighetsmäklaren Scott Noyes. "Du hittar ofta en nedgången $ 20.000 viktoriansk fixer-övre höger ner på gatan från en restaurerad som kostar 200 000 dollar. "Staden har också fantastiska offentliga skolor och säkra gator, och ligger 45 minuters bilresa till Kansas City och Topeka.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, College Towns, Viktorianer, Historien har hänt här
Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Det här området är ett mekka för människor som älskar historisk amerikansk arkitektur. Inte bara är bostäderna lagrade, det faktum att de står är viktigt för bevarandesamhällen i USA. Stadsförnyelseplaner för Grand Rapids under 1960-talet hade dömt denna skattkammare av gamla hus, men samhället kämpade för skydda dem. När medlemmarna i Heritage Hill Association vann ett landmärkefall skapade prejudikat: Federal planeringsbyråer måste nu överväga deras projekts effekter på historiska fastigheter.
Omgiven av fem urbana högskolor (inklusive Grand Valley State och Kendall College of Art and Design) är Heritage Hill ett kulturellt centrum som blomstrar med konstnärer, filantroper och restauranger. Manicured trädgårdar firas här, särskilt i maj, när en offentlig turné erbjuder ägarna en chans att visa upp sina hem och trädgårdskunskaper. Heritage Hill är mångsidig, med studenter, singlar, par och familjer från alla bakgrunder.
Husen
De 1300 bostäderna här inkluderar några som går tillbaka till så tidigt som 1844, och en anmärkningsvärd mängd stilar är representerade. Du får se allt från italienska och chateauesque hus till senare Tudor Revivals; Det finns också en mängd grekiska och koloniala väckelser, drottning Annes och till och med ett hem i Frank Lloyd Wright Prairie-stil. TLC-sugna herrgårdar kan sälja för cirka 200 000 dollar, men om du letar efter något mer nyckelfärdigt kan du hitta en älskad tre-sovrum 1886 Folk Victorian med Eastlake-detaljer för cirka 170 000 dollar.
Varför köpa här?
Även om kortförsäljning och utmätningar inte har träffat Grand Rapids (långt i mitten av kontorsmöblerna industrin) eftersom de har Detroit och andra bilstäder har nedmarknaden inte förbisett Heritage Hill. Idag kan du ta tag i det tidigare slottet för en timmerbaron eller förmögen domare - och gå hemifrån för att arbeta i stadens centrum - för vad som motsvarar fickbyte på andra platser.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Pensionärer, Singel, City Living, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Husjägare och invånare gläds åt Prospect Parks mazelike gator, som kantas av träd planterade för nästan ett sekel sedan och husägarnas orörda trädgårdar. "I Minnesota är vi seriösa om våra trädgårdar, och i Prospect Park kan du hämta det ganska mycket", säger Joe Ring, sedan länge bosatt och historisk bevarandekommittéordförande för Prospect Park East River Road Improvement Association. Inbäddat mellan University of Minnesota campus och gränsen till tvilling (och rivaliserande) staden St. Paul, har detta grannskap massor av karaktär - och karaktärer. "Människor här har en oerhört unik mentalitet", säger Ring om ett samhälle som firar sin politiska och ekonomiska mångfald. "Om du vill ha en debatt", tillägger han, "kom hit."
Husen
Av de nästan 800 bostäderna anses 92 procent bidra till Prospect Parks historiska integritet. 1800-talet Stick Victorians sitter bredvid mitten av 1900-talet bungalower, och de flesta har ursprungliga arkitektoniska element. "Invånarna här har varit bra förvaltare", säger Ring. Det är vanligt att hitta ett helt restaurerat 2 000 kvadratmeter stort hus byggt runt 1900-talets början för mindre än 400 000 dollar. Fyndjägare kan hitta erbjudanden så låga som $ 150 000 för ett hus på 1 200 till 1 500 kvadratmeter som behöver uppdateras.
Varför köpa här?
Fyndhem kommer regelbundet ut på marknaden i Prospect Park, när grannskapets generationer cyklar, men du hittar sällan en i förfall. Massor av hundraårig stadsdelstolthet betyder att du kan köpa ett hus som har underhållits sedan den byggdes.
Bland de bästa för: Mellanvästern, College Towns, Pensionärer, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Enkel pendling
Bozeman, Montana
Bozeman ligger i Gallatin -dalen norr om Yellowstone National Park och är en liten stad med mycket utrymme - och fyra säsonger för att fira den. Sommaren ger produkter, mejeriprodukter och kött till varje foodies måste-stopp, Bogert Farmers 'Market. Main Street art promenader som belyser lokala gallerier sträcker sig in på hösten. Och invånarna går nästan inte i viloläge när temperaturen sjunker: Peet's Hill erbjuder pulkaåkare en sluttning i centrala Bozeman. "Du kan inte köra din bil på en vecka, och inte inse det", säger Anne Sherwood, en fotograf som flyttade hit för 15 år sedan efter den stora fältbiten. Vårfeber får naturligtvis Montana State University och dess 11 000 studenter att vakna från långa studier. "Skolan ger uppfriskande mångfald", säger Sherwood. "En kille från Kongo är med i fotbollslaget, och en kvinna springer i muslimsk huvudbonad."
Husen
Från spanska koloniala väckelse- och Tudor -stilar till folkliga bondgårdar, drottning Annes och hantverkare bungalows, finns en rad hem i Bozemans historiska överlägg. South Willson Avenue har herrgårdar från 1880 -talet, när Northern Pacific Railroad lades och nötkreaturbaroner, läkare, advokater och andra rika lokalbefolkningar lade ner grunder; mer blygsamma gator som Lindley Place erbjuder billigare bostäder. Vi hittade flera bungalower fyllda med potential och byggdes före 1930 för 200 000 dollar eller mindre.
Varför köpa här?
Bozeman är en av Montanas dyraste marknader, men det finns erbjudanden. "Vi hade en byst som det mesta av landet", säger Sherwood. Stadens femåriga program för skattesänkande som uppmuntrar till respektfulla restaureringar av historiska fastigheter kan ge dig långsiktiga besparingar.
Bland de bästa för: Mellanvästern, College Towns, Stugor och bungalower, Singel, Viktorianer, Gångbarhet, Utomhus aktiviteter
Powning's Addition, Reno, Nevada
"Det är sötare än helvete", säger Jack Hursh om bungalowen från början av 1900-talet som han äger här i Pownings Addition. Faktum är att det finns massor av söta hus att gå runt i detta historiska grannskap strax väster om centrala Reno. Grundades 1888 av C.C. Powning, en transplantation från Wisconsin, området var en gång populärt bland sekelskiftet italiensk-amerikansk invandrare, som utnyttjade fullt ut de rymliga tomterna som husen erbjöd, planterade dem med grönsaksodlingar och enstaka små vingård. Efter en grov fläck på 1970- och 80-talen började unga yrkesverksamma och pensionärer flytta hit, och de arbetade tillsammans för att fixa sina länge försummade fastigheter. "Det är ganska pittoreskt nu", säger Jack. "Och det är något att bo i ett mindre hus - och att inte ha en lång pendling till Reno."
Husen
De flesta byggdes mellan slutet av 1880 -talet och 1920. Queen Annes och brick Craftsman bungalows dominerar blandningen. Jack köpte sin bungalow - med sitt ursprungliga träverk i mahogny - för bara 77 000 dollar, och allt han egentligen behövde göra var att uppdatera husets enda badrum.
Varför köpa här?
Hundraåriga hem för mindre än 100 000 dollar? Det är bra nog för oss.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Stugor och bungalower, viktorianer, vid vattnet, högskolestäder, singlar, pensionärer, enkel pendling, gångbarhet, utomhusaktiviteter, trädgårdsmästare
Silver City, New Mexico
Pensionerade professorer och unga akademiker flockas till denna tidigare metallbrytningsboomstad som ligger vid foten av Pinos Altosbergen. En del av dragningen kan vara dess gamla väströtter - en före detta Apache -camping sägs Billy the Kid ha tillbringat sina formationsår här i delstatens sydvästra hörn. Men idag, som hem för Western New Mexico University och en spirande konstscen, och gränsar till 3,3 miljoner tunnland otämd nationell skog, är detta samhälle på cirka 10 000 en utmanare för alla som söker lågmälda levande. "Det är en avslappnad livsstil-folk går på vandring, cyklar, fågelskådar", säger fastighetsmäklaren Colleen Stinar. "Det är som Santa Fe, utan pretentiösheten." Vill du utforska den lokala terrängen? Naturälskare kommer att hitta ett aktivt Audubon -kapitel och inhemskt växtsamhälle, medan townies tenderar att kulturevenemang njuter av konstgallerier, blues- och jazzkonserter och experimentell teater föreställningar.
Husen
Kluster runt universitetet och i stadens andra fem historiska distrikt är en eklektisk blandning av tegel Queen Anne stugor, andra hem från viktoriansk tid, territoriella adobes och bungalower med sydvästra stil (vissa med adobe konstruktion). Priserna varierar från $ 120 000 till $ 250 000, beroende på storlek och skick. Vi upptäckte nyligen en restaurerad mindre bungalow-en bra passform för en förstagångsköpare eller ung familj-för 85 500 dollar.
Varför köpa här?
New Mexicos fastighetsskatter är bland de lägsta i landet, och Silver Citys bostadsmarknad är överkomlig jämfört med andra bostadsoaser i denna delstat. Dollar går också långt här när det gäller livskvalitet - levnadskostnaderna är något lägre än riksgenomsnittet.
Bland de bästa för: Sydväst, Fixer-Uppers, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Första gången köpare, Viktorianer, Utomhus aktiviteter
Montford Historic District, Asheville, North Carolina
Ashevilles stadsdel Montford grundades 1893 och har sedan dess generöst gett amerikanska litteraturvetenskap från 1900-talet. Thomas Wolfe begravdes här på Riverside Cemetery, men inte innan han sammanställde sina erfarenheter i en självbiografisk roman från 1929, Look Homeward, Angel. William Sydney Porter, mer känd som O. Henry, ligger också begravd här. Och 1948 mötte Zelda Fitzgerald sitt slut i en tragisk brand på ett mentalsjukhus i området. Montford, fortfarande ett konstfokuserat samhälle, är idag hem för författare, konstnärer och musiker (tillsammans med studenter, proffs och pensionärer). Invånarna visar upp sina talanger på majs årliga musik- och konstfestival och firar sommar bland eldflugor vid Shakespeare -produktioner som arrangeras på en lokal amfiteater. Detta skogsområde i västra North Carolina är starkt skogbevuxet och har också en känsla av bergsstad och tillgång till Forsar i klass II – V och sporten som följer med dem på ett antal närliggande floder, allt inom en timme kör.
Husen
De flesta hus i Montford Historic District är mellan 1890 och 1925, och stilarna är eklektiska. Du hittar Queen Anne, Colonial Revival, Georgian Revival, Neoclassical, Shingle och folkliga hus i ett brett prisklass. Du kan hitta en blygsam bungalow som behöver arbete för cirka 100 000 dollar, eller en stor gammal herrgård som passar en familj-eller en bed and breakfast-för upp till 1 miljon dollar.
Varför köpa här?
Med ett imponerande utbud av bostadspriser, storlekar och stilar har det här området något för alla. Och det finns mycket på marknaden nu, inklusive ett tre sovrum 1910 Shingle Style-hus med ursprungliga arkitektoniska funktioner som erbjuds för mindre än $ 300 000. Allt som behövs är lite kärlek.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Friluftsaktiviteter, historia har hänt här
Eastwood Park, Minot, North Dakota
De kallar Minot för "Magiska staden". Det beror på att denna bosättning en timme söder om den kanadensiska gränsen sprang upp - "som magi", säger lokalbefolkningen - från ingenstans 1886, när byggandet av Great Northern Railway slutade för vinter. Inom månader ökade befolkningen till nästan 5 000 människor, inklusive köpmän, järnvägsarbetare och salongägare. Några etablerade Minot-invånare byggde blygsamma Queen Anne-, Foursquare- och Tudor-bostäder i ett 12-block område tvärs över Mouse River från centrum. Känd som Eastwood Park, befolkas det i dag av familjer som arrangerar en årlig konstfestival, håller matdrivningar och försöker som vanligt överträffa varandra med sina julljusskärmar. Skolorna är bra, gatorna är säkra och grannskapet ligger mittemot en gångbro från Minots centrum.
Husen
De flesta stilar från början av 1900-talet representeras här, inklusive Queen Anne, Tudor, Dutch Colonial Revival, Greek Revival och Colonial Revival, tillsammans med många Sears-kithus. De flesta är på små tomter med fristående garage och grändåtkomst bakifrån. Priserna varierar från $ 100.000 till enstaka $ 300.000.
Varför köpa här?
Vilken lågkonjunktur? Minot är en högstad tack vare ett massivt oljefält som upptäcktes utanför staden för några år sedan. "Hus här stannar på marknaden i ungefär två timmar innan någon köper dem", säger Minot stadsplanerare Donna Bye. De senaste folkräkningssiffrorna har inte offentliggjorts, men Bye uppskattar att den tidigare befolkningen på 36 567 har ökat med minst 4 000 under det senaste decenniet. Minot är också hem för en amerikansk flygvapenbas och Minot State University.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Enkel pendling
South Fountain Historic District, Springfield, Ohio
"Så, vad hindrar oss från att komma hem?" Stephen Chirico frågade sin fru, Anne, när de körde backvägarna i Springfield, Ohio, för ungefär fem år sedan. Efter att ha bott i förortsatlanta i 17 år, besökte de den charmiga staden på cirka 63 000 städer för Stefans gymnasium återförening påminde dem om allt de älskade med det: universitetsstämningen från Wittenberg University, den starka känslan av gemenskapens främre veranda kantade kvarter tillhandahålls, det bättre än du tror-konstmuseet och den allestädes närvarande viktorianska eran hus. Inte långt efter köpte Chiricos ett enormt Prairie Box -hus från 1925 i stadsdelen South Fountain, ett nationalhistoriskt distrikt intill det vitaliserade centrum, där massor av Queen Annes, Italianates, Stick and Shingle Style och Second Empire-hus byggdes för länge sedan för Springfields rika industriister och högre inkomster familjer. Medan deras nya plats behövde en tarmrenovering, vann Chiricos med sina ursprungliga trägolv, ekverk och franska dörrar. Det faktum att platsen bara kostade $ 40 000 - nämnde vi att denna plats är bra för fynd? - förseglade affären.
Husen
De flesta byggdes av rika industriister eller deras mer blygsamma inkommande anställda, som antingen drev eller arbetade på lantbruksutrustning och bilföretag som en gång trivdes här. Victorian-era hem är grundpelaren, även om det också finns några senare hus i Prairie-stil. Varje hem i distriktet har en veranda, en funktion som firas den första lördagen i varje oktober under South Fountain's Front Porch Festival. Priserna varierar från $ 15 000 för en fixer-övre Folk Victorian, till $ 80 000 för en restaurerad Queen Anne.
Varför köpa här?
Hus, en gång huggna till lägenheter, köps upp för jordnötter och restaureras av unga yrkesverksamma, många av dem ingenjörer eller akademiker som arbetar antingen i Wittenberg eller i närheten av Wright State Universitet. Vissa pendlar till Dayton, som ligger cirka 25 mil bort, eller gör den längre bilresan till Columbus, cirka en timmes bilresa härifrån. När det en gång var industriellt är Springfield nu en blomstrande universitetsstad och en prisvärd plats att uppfostra barn i en idyllisk miljö i bystil.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fixer-Uppers, College Towns, Familjevänlig, Viktorianer
Historiska Bethlehem, Bethlehem, Pennsylvania
Hem till Amerikas näst största stålproducent tills Bethlehem Steel stängde, 2003, är denna stad med 72 000 cirka 70 miles norr om Philadelphia och 81 miles väster om New York City. Många pensionerade kvarnarbetare bor fortfarande här, nuförtiden intill 30- och 40-åriga yrkesverksamma som har valt Bethlehem för sin nästan vettiga metropolpendling. Lehigh University och Moravian College är båda här, vilket bidrar till en blomstrande historisk stadsdel inkluderar gratis konserter, rundturer i huset och trädgården och månatliga konstutställningar innanför rådhusets glasväggar rotunda. På Main Street står Moravian Bookshop, landets äldsta kontinuerliga operativa tome-säljare, bland välbesökta restauranger och kaféer. Historiska Bethlehem har en gemenskapskänsla: Grannar deltar i stadsmöten, går till enskärmen Boyd Theatre för en flick och fånga deras middag på Monocacy Creek, en öringström utanför Lehigh Flod.
Husen
Kvarteret är fyllt med två och en halv och tre våningar italienare, drottning Annes, andra imperier och gotiska väckelser byggda nära 1900-talets början. Har du armbågsfett? En av dessa utsmyckade viktorianer kan fås från - 300 000. En helt återställd är mer sannolik att ringa upp för —600 000 eller mer. Det historiska Bethlehem har också radhus i intervallet —175 000, och vart du än promenerar florerar historien. Som den lokala fastighetsmäklaren Barbara Fraust säger, "Du kan korsa århundraden i åtta kvarter."
Varför köpa här?
Keystone State är känt för sitt prisvärda boende, både för familjer och tomma nesters. Pensionärvarning: Du betalar inte statlig skatt på pensionsinkomster i gamla gamla Pennsylvania.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Viktorianer, Gångbarhet
South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown är en storstad i ett litet tillstånd: Det 57 kvadratkilometer stora samhället, strax norr om Atlanten inlopp Point Judith Pond, omfattar 14 byar, flera med historisk beteckning för exemplariskt arkitektur. South Kingstowns juvel, Kingston Village Historic District, som grundades på 1700 -talet som Little Rest, fick Nationalregistret 1974. Kvarteret ligger intill universitetet på 1400 studenter på Rhode Island, vilket ger sina ståtliga block en levande energi. En cykelled följer en avstängd järnvägslinje från West Kingston beachward och passerar tidigare kvarnplatser i byarna Peace Dale och Wakefield, där konstnärer och akademiker har koloniserat gamla kvarnarbetares stugor och fabrik byggnader. Lägg till bra skolor och shopping, och Newport eller Providence inom en 30-minuters pendling, så har du en dragning för alla åldrar och yrken.
Husen
Kingston Village Historic District är hem för South Kingstowns äldsta hus, allt från federala och andra tidiga amerikanska stilar upp till den viktorianska eran Queen Annes. Peace Dales folkliga kvarnarbetarstugor charmar med sina staket och mysiga verandor och detaljhandelstunga Wakefield döljer en ficka med sena 1800-talets stilar, inklusive Queen Annes, Capes, Colonial Revivals och språk. Nyligen till salu var en 1891 tre sovrum Colonial Revival in Peace Dale för $ 185 000.
Varför köpa här?
"Det är en härlig, bevarad gammal stad", säger Catherine Gagnon, som nyligen köpte ett hem i Kingston med affärspartnern Ann Danis för 300 000 dollar. De två musikerna planerar att öppna Lily's at Little Rest, ett bed-and-breakfast med tre rum. De valde South Kingstown för sina möjligheter, med en prisvärd marknad och stödjande bevarandegemenskap, samt närhet till stranden och massor av historiska platser. "Vi är glada", säger Gagnon.
Bland de bästa för: Nordost, College Towns, Waterfront, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Utomhus aktiviteter
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Orden "osung pärla" kom att tänka på när vi upptäckte Columbia Melrose Heights. Även om det är mindre än 3 miles från både statens huvudbyggnad och University of South Carolina, klarar det en låg profil. Men med familjefaciliteter inklusive prisvärda hem, några av Columbias bästa offentliga skolor och en fem minuters pendling till centrum, är det en stadsdel att känna till. Varje lördag delar joggare och cyklister de skuggiga gatorna och pappor leker med hundar - eller barn - på de gräsbevuxna gräsmattorna. "Vi behövde inte bygga lekplatsutrustning", säger John Sherrer, åttaårig invånare och far till två grundskolebarn. "Det var där i Melrose Park." År 2003 röstade samhället för att grannskapet, som grundades 1900, utsågs till ett arkitektoniskt bevarandeområde. Resultatet: Alla invånare är stolta över sina bevarade trädgårdar och eklektiska hem, vilket skapar block på block av kvarterskänsla.
Husen
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival och Prairie stilar finns i överflöd på dessa ordnade gator, med folkhem, 40 -talets tegelstugor och kithus, som de från Sears och Aladdin, vilket gör en bra som visar. Vi hittade en renoverad Tudor Revival med fyra sovrum 1936 i kvarterets hjärta för $ 355 000; mindre eller mindre nyckelfärdiga alternativ kan hängas för under $ 150 000.
Varför köpa här?
Melrose Heights har skördat nytta av sina historiska bevarandeinsatser utan att förlora tillgängligheten. "Det är inte ett" gammalt sydligt "grekiskt revivalområde med enorma, ouppnåeliga hus", säger stadsplaneraren Jerre Threatt. "Det är ett intakt förortskvarter från början av 1900-talet med ett varierat utbud av arkitektoniska stilar till överkomliga priser."
Bland de bästa för: Södern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
University District, Salt Lake City, Utah
Unga familjer bor tillsammans med professorer och studenter i detta kvarter i Salt Lake City mellan centrum och University of Utah campus. Tänk på universitetsdistriktet som en perfekt universitetsstad, där bostadsgator uppdelade av gräsbevuxna medianer ligger inom gångavstånd från lokalt ägda pizzabarer och kaféer; och där ett hav av invånare, som bär sina finaste röda och vita, migrerar till närliggande Rice-Eccles-stadion på höstlördagar för att se deras älskade Utes spela fotboll. "Folk älskar det här grannskapet", säger Realtor Celeste Council, vars kunder dras till dess progressiv atmosfär och de närliggande husen, som hon säger ökar universitetsdistriktets känsla av gemenskap. Kvarteret skrämde på 1970 -talet när utvecklare började slå ned historiska hus för att ge plats för lägenheter och kommersiella byggnader. Men invånarna kämpade tillbaka, säkrade nya zoneringslagar och fick en stor del av grannskapet listat på National Register of Historic Places.
Husen
De flesta är tegelstenar eller väggskivor som byggdes för professorer och anställda vid University of Utah mellan 1900 och 1920. Andra stilar inkluderar Gothic Revival, Queen Anne, Tudor och Craftsman. Du kan få en blygsam folk-viktoriansk två-sovrum för mindre än 200 000 dollar, även om större bostäder kostar 500 000 dollar och uppåt.
Varför köpa här?
Konserveringsinriktade köpare köper och renoverar ett ökande antal gamla hus här och ser till att detta historiska kvarter behåller sin klassiska arkitektur och karaktär. Många mindre hus med låga koldioxidutsläpp tar också med ekokunniga köpare som installerar solpaneler, byter törstiga gräsmattor för xeriskapning och använder regnfat för att samla vatten till trädgårdar. Universitetsdistriktets invånare undviker också bilar, förlitar sig på cyklar och Salt Lake Citys järnvägssystem för att ta sig till och från centrum.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Fixer-Uppers, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Singel, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Wallingford, Seattle, Washington
Färgglada drakar som flyger och barn som rullar ner i gräsbevuxna kullar är vanliga sevärdheter i södra Wallingfords Gas Works Park, en 19 hektar stor green utrymme befolkat av kolförgasningsstrukturer från början av 1900-talet-avvecklade, rostfärgade symboler för Seattle industri rotation. Wallingford är ett promenadvänligt område med tillgång till Seattles Burke-Gilman Trail, en 14 mil lång väg för cyklister, joggare och åkare. En bondemarknad, en oberoende biograf, barer, restauranger och attitydrockande kaféer North 45th Street, huvuddraget, och med University of Washington i närheten finns en bestämd college-stad känna. "Jag uppfostrade mina barn här", säger Kris Murphy, en fastighetsmäklare som har bott här i 20 år. "Nu är de tonåringar, och de älskar det."
Husen
Wallingford är känt för sina Craftsman-bungalows, byggda mellan 1906 och mitten av 1920-talet, inramade med Douglas-gran från lokala bruk; de flesta har verandaer och frodiga bakgårdar. Wallingford är byggt på en mild kulle som stiger från Lake Union, vilket ger en spektakulär utsikt över Space Needle. Förvänta dig att betala upp till $ 600 000 för ett hus på 2000 kvadratmeter i gott skick, eller håll ut för en som behöver uppgraderingar i mitten av $ 400 000.
Varför köpa här?
Familjer, artister, gamla Seattle-hippier och nya pengar ger Wallingford en kreativ, entreprenörsanda. Enkel åtkomst till I-5 och SR-99 gör en snabb resa till centrum för shopping, kultur och färska skaldjur från Pike Place Market.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, City Living, Enkel pendling, Gångbarhet, Utomhus aktiviteter, Trädgårdsarbete
Gamla San Juan, Puerto Rico
Det sägs att du måste antingen vara en poet eller ett loko för att bo i Old San Juan, där gammaldags charm möter avgjort New World eklekticism. Förpackade på de slingrande gatorna på denna befästa karibiska halvö är konstnärer, studenter från tre universitet, butiksägare, kafékulturer, advokater, musiker, miljonärer, statsanställda, och den gobierno själv, som bor i La Fortaleza; byggt 1540, det är den längsta ockuperade guvernörens herrgård på västra halvklotet. Grannar chattar café con leche på platser som La Bombonera varje morgon, och en promenad på de blågrå kullerstenarna, kallade adoquines, leder förbi oklanderliga, färgglada spanska koloniala radhus i nivå med Madrids.
Husen
Att restaurera en spansk kolonial, med sina 2 fot tjocka väggar, tegelbeklädda cisterner och ledningsrör, är en lång, involverad process som strikt övervakas av Instituto de Cultura Puertoriqueña. "De har ett ord inifrån och ut, ner till gångjärnen", säger fastighetsmäklare Margarita Gandía, vars mamma var en av San Juan första fastighetsmäklare på 1950 -talet. Ett skal kan kosta 300 000 dollar. Hus som kräver mindre än en tarmrenovering kan styra 600 000 dollar. Fastigheter är värda 1 miljon dollar eller mer.
Varför köpa här?
Fördelen med att följa strikta bevaranderiktlinjer är att om resultatet klarar inspektion betalar du ingenting i fastighetsskatt. Den statusen måste förnyas vart tionde år, under inspektion, vilket håller kvarteret i toppform.
Bland de bästa för: Södern, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensionärer, City Living, Radhus, Historien har hänt här, Enkel pendling, Gångbarhet
Central Halifax, Halifax, Nova Scotia, Kanada
"Du måste vara en viss typ av person för att bo i Halifax", säger fastighetsmäklaren Pam Cherington. "Den typen som är orolig för livskvalitet." En kärlek till vattnet skadar inte heller, eftersom den så kallade sömniga staden på nästan 400 000 är omgiven av saker. Några av de mest avundsvärda gamla hemmen tillhör invånarna i centrala Halifax -området på Halifaxhalvön, med sina ljust målade radhus och en fem minuters promenad till centrum och dess restauranger, kaféer och bryggpubbar-allt en del av tilltalet för de unga yrkesverksamma och växande familjer som flyttar hit. Halifax har också ett antal universitet, så det finns en stadig tillströmning av unga människor, varav några aldrig lämnar.
Husen
Ritningen här är radhusen från slutet av 1800-talet med cederträ, med högt i tak, original furu eller Douglas granverk och tjocka kronlister. Vissa är två våningar med platta tak; andra är två och en halv våningar med sluttande tak och dolkar. Husen, byggda av Nova Scotias sjökaptener, köpmän och affärsmän, kan hittas i förhållanden från nedgång till oklanderligt renoverade, för priser från strax norr om 200 000 dollar (USD) och uppåt.
Varför köpa här?
Området minskade under 1980- och 90 -talen, men har tillbringat det senaste decenniet som en destination för husflippers, som uppdaterade många kök eller badrum. De som är besatta av attraktiva återförsäljningsvärden har dock mestadels gått vidare, och de som kommer in är mer benägna att bygga ett samhälle och stanna på lång sikt.
Bland de bästa för: Kanada, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Familjevänlig, Singel, City Living, Enkel pendling, Gångbarhet, Radhus
West Broadway Neighborhood, Winnipeg, Manitoba, Kanada
Bortsett från födda och uppfödda Winnipeggers, inkluderar invånarna i West Broadway folk av västafrikansk, mellanöstern och östeuropeisk härkomst. Kvarteret är också populärt bland konstnärer och konststudenter, varav många är volontärer eller går på lektioner på Art City, en ideell organisation som erbjuder fotografi, skulptur och andra klasser till West Broadway -invånare i hela år. Detta är en vänlig, miljöanpassad stadsdel, där offentliga trädgårdar och kompostering avfall är lika med banan. En populär mötesplats är Stella's Café & Bakery, en älskad lokal kedja som öppnade här för två år sedan. "När Stella flyttade in legitimerade det typ detta område", säger Drew Perry, instruktör på lokala Yoga North. "Det har definitivt vänt hörnet."
Husen
Detta tätt packade grannskap - 5 200 invånare på mindre än en kvadratkilometer - är från slutet av 1800 -talet. Under åren runt sekelskiftet byggde köpmän och transportmagnater fantastiska hem längs Balmoral- och Spence -gatorna. Mycket av områdets karaktär härrör från 208 två-och-en-halv våning Queen Annes, stuck Foursquares och Tudors, som listas från $ 180.000. Med tur kan du hitta 12-fots tak, lönn- och ekgolv och lister och massiva dubbelfickade dörrar med etsade glaspaneler inuti.
Varför köpa här?
"Det kommer att bli det trendiga nya grannskapet", säger Brian Grant från West Broadway Development Corporation. Den här organisationen lägger sina pengar där munnen är, efter att ha hjälpt området med att göra cirka 16,5 miljoner dollar i statligt stöd för både offentliga och privata projekt under de senaste 10 åren. Nu är det bra att gå in och ta del av din del av pajen.
Bland de bästa för: Kanada, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Familjevänlig, Singel, City Living, Viktorianer, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Charlottetown, Prince Edward Island, Kanada
Mitt på den halvmåneformade Prince Edward Island sitter Charlottetown, provinsens äldsta, största stad. Tro det eller ej, landet föddes här, efter ett statsmöte 1864 i stadens neoklassiska provinshus. Charlottetown, som grundades som kolonial huvudstad 1765, innehöll 500 lotter: fem stora sektioner huggna till 100 fastigheter vardera. Det som gick upp på dessa tomter är en vem som är av inhemsk arkitektur som sträcker sig över 200 år. De flesta strukturer är av trähöljet från början av 1800-talet, även om vissa tegelbyggnader påminner om en brand som slog igenom 1866. Stadens 33 000 invånare är i alla åldrar, här för universiteten, otroliga vyer, aktiv livsstil och turismmöjligheter, liksom den historiska arkitekturen.
Husen
"Charlottetown har exempel på stilar från Georgian, Queen Anne och Arts and Crafts som du hittar i Storbritannien, liksom de versioner som blev populära i USA", säger James W. Macnutt, författare till Arvshus på Prince Edward Island. De 500 lotterna, som lokalbefolkningen kallar det, är också hem för gotisk väckelse, andra kejsardömet, italienaren och ett anmärkningsvärt lager av koloniala väckelser. Diamanter i grova kan kosta $ 120 000 (USD), men priser över en halv miljon är inte sällsynta.
Varför köpa här?
Staden upplever tillväxt tack vare arbetsgivare som Invesco, Ceridian och flera bioteknikföretag, plus en stadig ström av resenärer som kommer för den årliga SummerFest, en veckolång fest vid familjen för familjer och Jack Frost Festival, ett vinterunderland för barn skapat av 2000 ton komprimerade snö.
Bland de bästa för: Kanada, Fynd, Waterfront, College Towns, Familjevänlig, City Living, Viktorianer, Historien har hänt här
Crescents, Regina, Saskatchewan, Kanada
Crescents var hem för Reginas invånare i övre skorpan under början av 1900-talet. Medan de välbärgade fortfarande bor här, är grannskapet också en fristad för akademiker och stadstyper som letar efter ett perfekt grannskap för att uppfostra barn. Invånarna kan gå till centrum för att äta middag på Reginas gourmand-trevliga restauranger eller vandra till Mosaic Stadium för att se Canadian Football Leagues Saskatchewan Roughriders ta sig an Montreal Alouettes eller Calgary Stämplade.
Husen
De flesta byggdes i början av 1900 -talet och möts av mogna träd och grönskande landskapsarkitektur. Hus inkluderar hantverkare, drottning Annes och Tudors. Priserna är från $ 250.000 till $ 1.000.000.
Varför köpa här?
Crescents ligger 15 minuters promenad från centrala Regina, en stad med 190 000. Men dess verkliga försäljningsargument är tillgång till Wascana Center, en 2 300 hektar stor park som är hem för Royal Saskatchewan Museum, byggnaden i Saskatchewan Legislative Assembly, Regina Conservatory of Music och en enorm konstgjord sjö. Tack vare denna områdes rikliga naturliga olje-, gas- och kaliumreserver trivs den lokala ekonomin relativt resten av Kanada och USA.
Bland de bästa för: Kanada, College Towns, Familjevänlig, City Living, Utomhus aktiviteter, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
