Från pittoreska New England -byar till livliga urbana enklaver, här är ett dussin platser där du kan hitta ett perfekt gammalt eget hus nära norra Atlanten
Bästa gamla huskvarter 2011: Nordöstra
För fjärde året i rad har vi spårat Nordamerikas mest tidlösa stadsdelar - platser där kärleksfullt utformade gamla hus har extraordinära förflutna och utan tvekan lovande framtider. Med hjälp av våra vänner i Portland, Oregon-baserade PreservationDirectory.com—Som delade ut våra nomineringsformulär till mer än 14 000 historiska samhällen, stadsgrupper och bevarande ideella organisationer-vi har sammanställt vår största lista någonsin över platser utanför de misshandlade stegen som är värda att se för en gammal gammal Hem.
Från pittoreska New England -byar till livliga urbana enklaver, här är ett dussin platser där du kan hitta ett perfekt gammalt eget hus längs norra Atlanten.
Historiska Bethlehem, Bethlehem, Pennsylvania
Hem till Amerikas näst största stålproducent tills Bethlehem Steel stängde, 2003, är denna stad med 72 000 cirka 70 miles norr om Philadelphia och 81 miles väster om New York City. Många pensionerade kvarnarbetare bor fortfarande här, nuförtiden intill 30- och 40-åriga yrkesverksamma som har valt Bethlehem för sin nästan vettiga metropolpendling. Lehigh University och Moravian College är båda här, vilket bidrar till en blomstrande historisk stadsdel inkluderar gratis konserter, rundturer i huset och trädgården och månatliga konstutställningar innanför rådhusets glasväggar rotunda. På Main Street står Moravian Bookshop, landets äldsta kontinuerliga operativa tome-säljare, bland välbesökta restauranger och kaféer. Historiska Bethlehem har en gemenskapskänsla: Grannar deltar i stadsmöten, går till enskärmen Boyd Theatre för en flick och fånga deras middag på Monocacy Creek, en öringström utanför Lehigh Flod.
Husen
Kvarteret är fyllt med två och en halv och tre våningar italienare, drottning Annes, andra imperier och gotiska väckelser som byggdes nära 1900-talets början. Har du armbågsfett? En av dessa utsmyckade viktorianer kan fås från - 300 000. En helt återställd är mer sannolik att ringa upp för —600 000 eller mer. Det historiska Bethlehem har också radhus i intervallet —175 000, och vart du än promenerar florerar historien. Som den lokala fastighetsmäklaren Barbara Fraust säger, "Du kan korsa århundraden i åtta kvarter."
Varför köpa här?
Keystone State är känt för sitt prisvärda boende, både för familjer och tomma nesters. Pensionärvarning: Du betalar inte statlig skatt på pensionsinkomster i gamla gamla Pennsylvania.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Viktorianer, Gångbarhet
Tariffville Village, Simsbury, Connecticut
I Tariffville är lokalbefolkningen känd för att hålla gammaldags matlagning eller bege sig till Farmington River för tubing, kajakpaddling eller forsränning. Men trots dess många nöjen har få människor utanför Connecticut någonsin hört talas om det. "Denna plats har liksom glömts bort genom åren", säger Chet Matczak, ordförande för Tariffville Village Association. "Det är en av de saker som gör det till ett så trevligt ställe att bo." Området med bara 320 familjer är en ficka i Simsbury, cirka 18 mil nordväst om Hartford. Tack vare dess småstad New England charm, toppklassiga skolor och hårdnackade engagemang för historiskt bevarande. Simbsury fanns med på National Trust for Historic Preservations exklusiva lista "Dozen Distinctive Destinations" 2010. Och Pengar tidningen utsåg den nyligen till en av de bästa platserna att bo i Amerika. Vi trodde att vi skulle lägga till listan genom att utse Tariffville till ett av de bästa kvarteren för att köpa ett gammalt hus också.
Husen
Grekiska väckelser och gotiska väckelser i Tariffville går tillbaka till 1800 -talet, medan slutet av 1800 -talet och början av 1900 -talet producerade en nyckfull uppsättning folkviktorianer. Priserna varierar från $ 180 000 för hem med fyra sovrum i förfall (men med mycket motiverande karaktär) till cirka $ 400 000 för stora hus i vackert skick.
Varför köpa här?
Tariffville är en av få platser där du kan hitta ett hem med fem sovrum för under 200 000 dollar. Det är en prisvärd by för gamla hemälskare som vill ha mycket för pengarna och för familjer som köper för första gången och letar efter tillgång till utbildning av hög kvalitet.
Bland de bästa för: Nordost, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Familjevänlig, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Utomhus aktiviteter, Enkel pendling
Milton, Delaware
"Vi har fortfarande arbete att göra", säger Melinda Huff, verkställande direktör för Milton Historical Society om att få sin lilla flodstad det erkännande den förtjänar. Ändå har Milton gjort en hel del redan. Bosatt i början av 1680 -talet listades stadens historiska distrikt 1982 National Register of Historic Places 1982. Nu håller Milton på att utse 240 fler historiska hem i registret också. Beläget nära statens östra strand vid Broadkillflodens huvud, var Milton vid olika tidpunkter a 1800-talets centrum för skonbyggande, "Helhetens huvudstad i världen" och en hotbed för knapptillverkning. Numera är det bara en vänlig liten stad, med nästan 2000 föräldrar, barn, morföräldrar och unga yrkesverksamma som älskar Milton för sommarens söta majs, kottar från King's Glass och andra favorit sommaraktiviteter, som fiske, kanot och trädgårdsarbete.
Husen
Cirka 40 procent av Miltons hem har restaurerats, men det finns fortfarande gott om affärer att göra. Milton National Historic District innehåller 198 nationella register - listade strukturer - bland dem koloniala, federala, grekiska Revival, Gothic Revival, Italianate, Second Empire, Queen Anne och Colonial Revival -hem - plus bungalower och folkliga stilar. Vissa innehåller breda plankgolvbrädor hämtade från segelfartyg, glasmålningar, sniderier och nya stolpar av valnöt eller ek. För närvarande finns ett folkhem från 1830 -talet med federala egenskaper på marknaden för 200 000 dollar, även om det behöver en hel del restaureringsarbete.
Varför köpa här?
Alla som gillar båtliv, fiske eller sjöfartshistoria - vilket är väl dokumenterat på Milton Historic Society museum - skulle känna sig ganska bekväma här. Milton är också hem för det berömda Dogfishhead-bryggeriet, så du kommer aldrig att ha svårt att spåra några färska 90-minuters IPA eller Chicory Stout.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, Familjevänlig, Första gången köpare, Små städer, Trädgårdsarbete, Gångbarhet
Deering Center, Portland, Maine
Deering Centers anspråk på berömmelse: Det sägs vara den enda platsen i USA där ett barn kan gå till dagis upp genom college alla på samma gata. Tillsammans med Longfellow Elementary School och Deering High School, är kvarterets Stevens Avenue också hem för University of New England. Deering Center, en tidig förort med vagnar, annekterades av Portland 1899. Det var idealiskt för barnuppfostran, med tillbakalutade hus, trottoarer och en enorm skogbevuxen park med vandringsleder som en fristad från staden. Under några år har invånarna fixat hem av den berömda Portland-arkitekten John Calvin Stevens och skalat i mitten av århundradets sidor från fasaderna på deras historiska hus. "Vi har allt", säger Naomi Mermin, ordförande för Deering Center Neighborhood Association och citerar en mångfaldig befolkning på flera tusen, en gammaldags slaktare och längdskidspår i parken som bevis.
Husen
Gatorna här visar en "higglety-pigglety mix" av hemstilar, enligt Merman, inklusive italienare, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Hantverkare bungalows, Sears kit hus och en bondgård påverkad stil som lokalbefolkningen kallar "New Englander", majoriteten byggdes på 1900-talet första halvan. Priserna börjar i mitten av $ 200.000 och toppar på $ 500.000.
Varför köpa här?
Vill du ha ett nästan nyckelfärdigt bo, snarare än ett upprullningsbart projekt? "Det här är inte ett grannskap där du hittar hus i dålig form", säger Merman. "Hus i ganska originellt skick, som behöver uppdateras men annars är i gott skick, är lätta att hitta." Och många äldre hem här är flerfamiljshus inklusive hyresrätter; dessa stora hus erbjuder inte bara inkomstpotential, utan de visar sig vara anmärkningsvärt energieffektiva under Maines långa, kalla vintrar.
Bland de bästa för: Nordost, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Enkel pendling, Gångbarhet
Easton, Maryland
"Jag kommer att träffa Randy Newman i Avalons centrum den här månaden - och jag går till teatern", säger Beth Hansen och skryter om hur hennes adopterade hemstad Easton går. Hansen, som flyttade hit från Oakland, Kalifornien, för sex år sedan, älskar också stadens aktiva konst gemenskap och gourmandkaliberrestauranger, för att inte tala om dess indiska kaféer, klädbutiker och vinbarer. Easton, som är hem för cirka 14 000 människor, har länge varit en het plats för Washingtonians som letar efter andra hem eller pensionering. Det är vettigt: Downtown erbjuder alla de kulturella bekvämligheter som storstaden Beltway-typer efterfrågar, medan Eastons avlägsna områden på Chesapeake Bay erbjuder båtliv, ankajakt, fiske och några ganska inspirerande natur att starta.
Husen
Liksom Hansen väljer många invånare här att bo i stadens historiska hus från viktoriansk tid, inklusive Folk, Second Empire och Queen Anne-hem. Vi hittade en 3 480-kvadratmeter folk-viktoriansk inom gångavstånd från centrum för 129 000 dollar; en bondgård på 4 175 kvadratfot med fem sovrum, Second Empire, som ligger några minuter från centrum på 2,69 tunnland mark, sålde för 346 000 dollar. De som längtar efter kustutsikten hittar hus vid vattnet vid Chesapeake Bay, cirka 15 minuter utanför staden (förvänta dig att betala $ 700 000 och upp för dessa fastigheter).
Varför köpa här?
Priserna sköt i höjden i Easton innan fastighetsbysten, men nu kan du hämta ett fast gammalt hus i stan för mindre än 200 000 dollar. Easton ligger 72 miles öster om Washington, D.C., så det är fortfarande ett utmärkt val för bostadsköpare. Med sina bra skolor och säkra gator är den också idealisk för barnfamiljer.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, Familjevänlig, Viktorianer, Små städer, Gångbarhet
Ipswich, Massachusetts
Ungefär 30 mil nordost om Boston ligger staden Ipswich vid stranden, känd för att ha inspirerat Theodore Wendel och andra amerikanska impressionistmålare med sina böljande kullar, saltmarker, öppna åkermarker och klassiska maritima landskap. Ipswich är nu hem för nästan 14 000 invånare, inklusive pensionärer, familjer och alla, från arbetarklassfiskare till kända författare och artister. Miljövänliga bevarandeföreningar är mycket noga med att skydda stadens naturresurser, medan lokalbefolkningen och besökare njuter av ridning på landspår, kanot och kajakpaddling vid Ipswich River, cavorting på Crane Beachs vita sand och naturligtvis fest på den berömda Ipswich musslor. Jean Moss, som genomför historiska hemresor här, säger: "Jag har aldrig bott på ett ställe där folk älskade sin stad så mycket."
Husen
Av de 180 historiska husen här byggdes 58 före 1725, vilket gjorde Ipswich till hemmet för fler första periodhus än något annat amerikanskt samhälle. Vanligtvis familjeägda och sällan förekommande på marknaden, dessa tidiga strukturer är huvudsakligen postmedeltida engelska timmerram bostäder med saltbox bakåtförlängningar. Drottning Anne och italienska hem som byggdes runt 1800 -talets början finns också här och tenderar att kosta cirka 600 000 dollar. I den nedre änden är en 3-sovrums 1928 Colonial Revival i behov av tarmrenovering-och en vandring från stadens centrum-listad för 169 900 dollar.
Varför köpa här?
Du kan bo nära stranden som en bil med en bil! Ipswich är en av bara några kuststäder i Boston-området med en egen tågstation, gångbar från centrum.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Små städer, Utomhus aktiviteter, Historien hände här, Enkel pendling, Gångbarhet
Francestown, New Hampshire
"Vi har haft öppet i - hmm - ungefär 197 år nu", säger Jason Martel, ägare till Francestown Village Store. I två århundraden har invånarna i den södra New Hampshire -staden kommit hit för sina livsmedel, hårdvara och nästan allt annat. "Dessa dagar har vi också 450 sorters öl och rostad tång för sushi", tillägger Martel. Butiken är limet som håller ihop staden på cirka 1500 (och ja, det säljer också lim). Nästan alla byggnader och hus här byggdes mellan slutet av 1700 -talet och slutet av 1800 -talet, då Francestown kringgicks av järnvägen. Hindsight säger att det var en lyckad vändning: Om saker och ting hade utvecklats annorlunda skulle staden inte vara en charmig för ett sovrumssamhälle - många invånare pendlar till Boston eller Manchester - som det är idag.
Husen
Populära stilar inkluderar Cape Cod och Federal, många med vackra trädgårdar i engelsk stil. Nyligen till salu var ett av Francestowns få hus i viktoriansk tid, en drottning Anne på 2 287 kvadratmeter på en tunnland, på marknaden för 225 000 dollar. Finns också: en federal på 1865 kvadratmeter 1826, med en bifogad ladugård, för $ 295 000.
Varför köpa här?
Den som letar efter ett lugnt landsbygdssamhälle där man kan slå sig ner hittar ett bra alternativ här. Men varnas: Det finns inget nattliv här att tala om. "När jag stänger mina dörrar är staden klar för dagen", säger Martel. Action väntar cirka 20 mil bort i Manchester, eller i Boston, 90 minuters bilresa. Det är dock ett bra ställe för skidåkare som är hem för skidområdet Crotched Mountain.
Bland de bästa för: Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Nordost, Små städer, Utomhus aktiviteter
Lambertville, New Jersey
Allt från hårnålar till toaletter tillverkades en gång i lilla Lambertville. Men det tidigare industricentrumet har förändrats: Denna Delaware River -enklave är nu hem för nästan 5000 konstnärer, författare, pensionärer, butiksägare och storstadspersonal (som trotsar 45- eller 90-minuters pendlar till Philadelphia eller Manhattan, respektive). Vad Lambertville saknar i befolkning kompenserar det i husupplivande anda. Det är en hotbed för snickare, murare, arkitekter, antikvitetshandlare och andra proffs för restaurering av hem, och en destination för dem som ger sig ut på den förtjusande taggiga resan för att återupprätta ett gammalt hem. På morgonen kan du promenera till Union Street antikvitetsbutiker eller den närbelägna berömda Golden Nugget Antique Market.
Husen
En historia som går tillbaka till 1705 betyder att Lambertville har samlat ett brett utbud av arkitektoniska stilar. "Varje hus är unikt", säger Holly Havens, en fastighetsmäklare som bosatte sig i Lambertville 1995. Stadens centrum erbjuder tidiga 1800-talets federala till grekiska väckelse och senare italiensk villa, gotisk väckelse, English Cottage, French Second Empire och Queen Anne -hem samt radhus från 1850 -talet byggda för irländsk kanal arbetare. Hantverkare bungalower och folkliga stugor prick avlägsna kullar. Det spelet för tunga lyft kan ta tag i ett våningshus med bra ben för en sång. Vi hittade ett kolonialt radhus med två sovrum från 1700-talet för 168 000 dollar (japp, det behöver arbete).
Varför köpa här?
Om du letar efter en liten-men växande-hantverksvänlig stad eller en pendlande landsbygdsficka, är Lambertville din plats. "Det är Oz", säger Havens. "Vi är så undangömda." Och nämnde vi affärerna?
Bland de bästa för: Nordost, Fynd, Waterfront, Pensionärer, Singel, Första gången köpare, Små städer, Utomhus aktiviteter, Gångbarhet
Bay Ridge, Brooklyn, New York
En gång hemma för tusentals norska skeppsbyggare såväl som italienska och irländska invandrare, är detta gamla skolområde i Brooklyn vid New York Harbour-stränder en typ av hemvist. Familjer går tillsammans efter kyrkan på söndagar eller samlas på de lokalt ägda restaurangerna och bagerierna på Third Avenue. Detta är ett lugnt mångsidigt grannskap, där du kan slå ett norskt konditori, en italiensk slaktare och en livsmedel i Mellanöstern på ett och samma kvarter. och den erbjuder fantastisk utsikt över Verrazano-Narrows Bridge. "Vi gillar saker som är dämpade här", säger Victoria Hofmo, som växte upp i ett samhälle på 70 000. "Vi gillar också allt grönt område, tillgången till vattnet och bystämningen. Vi har allt. "
Husen
Två- och trevåningshus med en- och flerfamiljshus i tegel och brunsten är vanliga, liksom trähus och Tudor-stil och kalkstensfront Renaissance Revival-radhus. Detta är naturligtvis New York City, där "prisvärd" betyder allt under sju siffror. Ett radhus i två våningar med tegelverk med originalverk och fickdörrar kan kosta 500 000 dollar. Ett restaurerat Tudor -radhus från 1930 -talet som nyligen noterats till 558 000 dollar. Renaissance Revivals börjar på $ 700 000.
Varför köpa här?
Det är drygt en timme med tunnelbana till centrala Manhattan. Unga familjer och proffs kommer för det som nu är ouppnåeligt i de flesta New York-stadsdelar: ett enfamiljshus.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, City Living, Familjevänlig, Gångbarhet, Radhus
South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown är en storstad i ett litet tillstånd: Det 57 kvadratkilometer stora samhället, strax norr om Atlanten inlopp Point Judith Pond, omfattar 14 byar, flera med historisk beteckning för exemplariskt arkitektur. South Kingstowns juvel, Kingston Village Historic District, som grundades på 1700 -talet som Little Rest, fick Nationalregistret 1974. Kvarteret ligger intill universitetet på 1400 studenter på Rhode Island, vilket ger sina ståtliga block en levande energi. En cykelled följer en avstängd järnvägslinje från West Kingston beachward och passerar tidigare kvarnplatser i byarna Peace Dale och Wakefield, där konstnärer och akademiker har koloniserat gamla kvarnarbetares stugor och fabrik byggnader. Lägg till bra skolor och shopping, och Newport eller Providence inom en 30-minuters pendling, så har du en dragning för alla åldrar och yrken.
Husen
Kingston Village Historic District är hem för South Kingstowns äldsta hus, allt från federala och andra tidiga amerikanska stilar upp till den viktorianska eran Queen Annes. Peace Dales folkliga kvarnarbetarstugor charmar med sina staket och mysiga verandor och detaljhandelstunga Wakefield döljer en ficka med sena 1800-talets stilar, inklusive Queen Annes, Capes, Colonial Revivals och språk. Nyligen till salu var en 1891 tre sovrum Colonial Revival in Peace Dale för $ 185 000.
Varför köpa här?
"Det är en härlig, bevarad gammal stad", säger Catherine Gagnon, som nyligen köpte ett hem i Kingston med affärspartnern Ann Danis för 300 000 dollar. De två musikerna planerar att öppna Lily's at Little Rest, ett bed-and-breakfast med tre rum. De valde South Kingstown för sina möjligheter, med en prisvärd marknad och stödjande bevarandegemenskap, samt närhet till stranden och massor av historiska platser. "Vi är glada", säger Gagnon.
Bland de bästa för: Nordost, College Towns, Waterfront, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Singel, Första gången köpare, Utomhus aktiviteter
Hardwick, Vermont
Förvänta dig inte att hitta en food court eller Filet-O-Fish i Hardwick när som helst snart. "Det finns inget köpcentrum och ingen McDonald's", säger Andrew Meyer om sin hemstad. En 1800-tals granitbrytningsboomstad som gick sönder och sedan slog igenom 1900-talet, Hardwick är tillbaka på grund av mat av den inte så snabba sorten. Meyer, delägare i Vermont Soy, växte upp på en gård i denna stad med 3000 i delstatens norra tredjedel. Efter en vistelse i Washington som jordbrukshjälpare kom han hem, planterade bönor och hjälpte till att göra staden till en kokong av vad matälskare kallar "locavorism. "Han grundade Center for a Agricultural Economy, som arbetar med bönder, samhällen och jordbruksföretag för att utveckla hälsosam mat. De kooperativa köken i det Hardwick-baserade Vermont Food Venture Center hjälper nya livsmedelsföretag, och Claires restaurang serverar mat från närliggande fält. Denna gemenskap av unga entreprenörer, jordbruksfamiljer och stödjande äldre bevisar det: Småföretag kan ge betydande ekonomisk tillväxt.
Husen
Många byggdes i början av 1900 -talet, mellan granitindustrins acceleration och krasch. Folkvictorianer byggda av gruvchefer sportar italienare, Queen Anne och Second Empire -funktioner och tenderar att sälja i intervallet $ 125.000 till $ 200.000, enligt fastighetsmäklaren Ron Sanville. Klassiska kappor och koloniala väckelser är också vanliga och kan ofta hängas för mindre än $ 125 000.
Varför köpa här?
Hardwicks Main Street var hem för en massa vattenhål under de deprimerade dagarna. Idag omfattar dess mångsidiga utbud av företag en klädbutik, ett bageri, en smyckesbutik, en bokhandel och ett samarbete med mikroföretag, från akupunktörer till revisorer. Med jordbruksjobb som växer snabbt i Hardwick, om du någonsin funderat på att springa till landsbygden i Amerika, verkar det vara en välmående plats att parkera din traktor.
Bland de bästa för: Nordost, Pensionärer, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Små städer, Trädgårdsarbete, Enkel pendling
Eckington, District of Columbia
Glöm Bethesda och Arlington. När teknologidirektören Steve Rynecki flyttade från San Diego, Kalifornien, till Washington, DC, 2002, ville han bo inom stadsgränserna. Han ville också ha en äldre plats med tidstypiska detaljer-ett federalt radhus på Capitol Hill eller en drottning Anne i rött tegel i Columbia Heights. Tyvärr var grävningar i dessa stadsdelar prissatta över halva miljoner dollar. Så Steve tittade till distriktets nordöstra del och hittade det han letade efter: ett radhus från 1893 för cirka 250 000 dollar. "Priset var rätt, arkitekturen var fantastisk och tunnelbanan en 10-minuters promenad", säger han. Ursprungligen provinsen med mäktiga politiker och företagsägare från viktoriansk tid, blev Eckington senare ett fäste för DC: s afroamerikanska medelklass. Dessa dagar är det en magnet för alla som vill undvika Beltway-burbsna och hitta fixer-uppers och nyrenoverade hem på en sval, urban plats bara 10 minuters bilresa från Capitol Hill.
Husen
De flesta är radhus av Federal, Queen Anne eller Colonial Revival. Vi hittade ett renoverat radhus från 1913 Colonial Revival från 1913 för 249 000 dollar. Av den renovering som behövs: ett radhus i viktoriansk tid med fyra sovrum, med ett torn, för 345 000 dollar.
Varför köpa här?
Regeringskontor har öppnat runt det femåriga tunnelbanestationen Florida Ave/New York Ave som ligger bara ett stenkast från Eckington. Nyöppnade restauranger och klubbar nära det vitaliserade Atlasdistriktet ger invånarna också gott om underhållning. "Det upptäcks som ett prisvärt ställe att köpa ett hus i DC", tillägger den lokala fastighetsmäklaren Michelle Buckman, "och det pågår en hel del renovering."
Bland de bästa för: Nordost, City Living, Första gången köpare, Viktorianer, Radhus, Enkel pendling, Gångbarhet
