Två uppmärksamma husägare förvandlar sitt tidigare hus till ett nådigt hem genom att få varje detalj precis lagom
Fräsch fasad
Det är en sällsynt första dejt som slutar med en kör av "Let's strip paint". Men det var ungefär hur det gick när Christine Williams sa till sin blivande man att hon alltid velat fixa till ett gammalt hus. "Jag också", sa han och tillade, "jag har tittat Detta gamla hus sedan jag var 10. "Två hem och 16 år senare kan de två fortfarande inte hålla händerna borta från färgspån och belysningskataloger.
På frågan om vad som fick dem att rycka upp sitt nuvarande hem i New Jersey, direkt ur händerna på en annan köpare, säger Christine kärleksfullt: "Platsen var en katastrof."
En Neocolonial från 1960-talet med kisande fönster och avtagande interiörer, huset hade ett grunt tak och en fribärande andra våning-bild en fasad med en skalbagepanna och ett överbett. Plus aluminiumfasad.
Visad: Omläggningen gav huset ett mer nådigt utseende, med träfönster, sidospår och takbältros.
Arkitekt:DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
Allmän entreprenör:Byggd tuff konstruktion Co., East Rutherford, NJ
Anpassat skåp:Royal Cabinet Co., Hillsborough, NJ
Anpassat snickeri: Anthony Calandriello & Co., Fair Lawn, NJ; 973-427-6000
Inspirationen
Christine, ett fan av gamla skolans kolonialer, kunde inte vänta med att platta fram fronten, vässa takets lutning och avsluta rummen med orientaliska mattor och traditionell trim. Hennes man, vars DIY-färdigheter är så utvecklade att "han kunde vara en byggare", säger hon, var grundad på att fågelhundar en byggbesättning och dess materialval. Som erfarna husägare hade båda en realistisk uppfattning om vad som var inblandat i att uppdatera huset och en vilja att investera i lika rutinerade proffs.
Målet: att få en uppspolad 40-någonting att se ut som en värdig hundraårig, i ett slags omvänd ansiktslyftning. Visionen: en stark kolonial väckelse i Manchester, Vermont, hade paret nollat på under en öppen sökning efter sitt drömhus, inte bara tagit bilden utan knackat på dörren. (De ville veta om de kunde mäta bredden på skivorna.)
De hade redan ställt upp sin arkitekt, Jeff DeGraw, efter att ha beundrat arbetet i grannens hus och spårat källan. Det visade sig att han också hade hjälpt till att designa ett hus i Warwick, New York, så glädjande för Christine att hon använde fotot som skärmsläckare.
Visad: Husägarna använde denna ögonblicksbild av en Colonial Revival i Manchester, Vermont, som utgångspunkt.
Bra ben
När DeGraw tittade på objektet med par sovrum, tre och ett halvt bad i parets planer, skakade han på huvudet mot de små fönstren, de mörka rummen och det "fula" bifogade garaget. "Men benen var bra", säger han. ”Huset hade också en bra relation till gatan. Och det var på en helt platt tomt med bra eftermiddagsljus i ryggen. "
Huset skulle behöva omarbetas ute och inne, med en ny layout som passar två upptagna personer med en ung dotter, en energisk hund, och en önskan om lika delar varma familjesammankomster, privata utflykter och polerade offentliga utrymmen som passar underhållande. Med andra ord ville ägarna ha en underbar foajé, men lika viktigt var en fakturerande fristad och en mysig frukostkrog med axelutrymme för en stor danska.
Visad: Den trappade ingången till lerrummet är klar med krukväxter och en gammaldags skärmdörr.
Proportioner replikeras
Om de befintliga 8-fots taken var DeGraw sanguine. "Det finns en sådan tro att högre och större är bättre", säger han om trender i vissa förorter. Men genom att hålla taket där de var och dimensionera nya inbyggnader och trä på rätt sätt kunde han replikera andelen äldre hem. Han tillägger: "Så många människor bygger stora galna palats, och tillsammans kommer detta helt enkla, tysta hus."
Måla: 515-1 China White (exteriör och trim); PPG Pittsburgh Paints
Ytterdörrar och fönster:Lepage Millwork
Hängande lampa:Troy Lighting
Boot Haven
Men förstår inte att det började med perfekta proportioner eller att trion, som snart skulle få sällskap av en totalentreprenör, saknade stora idéer. Tillsammans med att förenkla fasaden och lura ut portiken ville de byta ut McGarage, glida in ett lerrum, och lägg till på baksidan, med en vinge som har ett bibliotekskontor, den andra ett nytt kök och familj rum. Två nya eldstäder och en skärmad veranda skulle också dyka upp på nedervåningen. På övervåningen skulle renoveringen eliminera ett sovrum och skapa en master-svit på 600 kvadratmeter som kantar in i utrymmet över det nya garaget.
Visad: Skiffer-kaklat lerum är undangömt inuti ett trappsteg-tillägg som öppnar för en grusdrift.
Skiffergolv:Konstnärlig kakel
Taklampa:Krell Lighting
Kyrkbänk:eBay.com
Måla: OC-95 Navajo White (invändig trim), HC-159 Phillipsburg Blue (mudroom-väggar), Benjamin Moore
Färdiga foajén
Efter att familjen flyttat hem till släktingar i närheten, GC: n Bill Siegenthaler och Tom Kubicka tog bort huset till dess inramning och trägolv och tog bort nästan hälften av interiören väggar. Sedan förstorade de fotavtrycket och började montera bitarna. DeGraw koncentrerade mysiga platser på baksidan och mer formella rum mot framsidan, där han ersatte raka trappor med en uppsättning som går upp två steg till en landning och sedan svänger, vilket gör en längre, mildare klättra.
Visad: En paneltrappa och traditionell trim knyter foajén till matsalen.
Välåldrad
En periodstämning flyter, med DeGraws ord, från "summan av delarna". Från utsidan tar ögat in alla träfönster med smala munstycken och traditionell trim, tak bältros och sidospår gjorda av cederträ, kopparrännor och ett steg bakåt längst ut i det 24 fot långa garaget som får det att se 4 fot ut kortare. Inuti, solida dörrar, rejäla detaljer och djupa fönsterbrunnar-en biprodukt av att få första våningen att spola med den andra-samarbetar med 8-fots tak för att framkalla en tidigare tid.
Ett ännu större trick var att få allt detta gjort på 10 månader. "Jag skryter om det", säger Siegenthaler.
Visad: Kronformning, tavlor och en samling bärgade fönster ger matsalen ett nytt gammalt utseende.
Tabell:Ethan Allen
Matta:Karastan
Måla: 2081-10 Burnt Peanut Red (matsalsväggar), Benjamin Moore
Jämnt flöde
Han och DeGraw berömmer båda husägarna för att hålla sig i toppen av jobbet och veta exakt vad de ville, och när och var. Christine la upp ögonblicksbilden av Manchester -huset där alla kunde se det och producerade tidsklipp och anteckningar från husresor för att vägleda beslut om design och konstruktion. "Kalla mig en kopia", säger hon glatt.
Visad: Butlers skafferi ger förvaringsutrymme för tallrikar och glasvaror och ett mellanrum för formella måltider i matsalen.
Tapet:York väggbeklädnader
Uppvärmd
Hon kallar sig också en typ A, som inte slösade bort tid på att gissa val i apparater, backsplashmaterial och liknande. "Om brickan behövdes den 7: e", säger Christine, "var den där den 5: e."
Visad: Elfenbensskåp, inramade bakplattor av pärlbräda, ekgolv i kvartssåg och en ö i bordstil ger det öppna köket en inbjudande periodstämning.
Kök och baddesign: Hjärtat i hemmet, Wyckoff, NJ; 201-447-1826
Taklampor:Föryngring
Räckvidd:Kökshjälp
Backsplash kakel:Konstnärlig kakel
Modernt familjerum
Arbetet gick så smidigt framåt att laget insåg att de kunde göra ett oplanerat stopp på vinden - som de förvandlade till ett generöst hantverksrum - och fortfarande göras två månader kort om a år.
Visad: En rödfärgad palett värmer upp vardagsrummet.
Kaffe bord:Brimfield Antique Show
Stolar:Ralph Lauren Home
Väggkonst (ovan mantel):Blåregn
Måla: 035 Bakad lera (vardagsrumsväggar), Benjamin Moore
Stödjande roll
En traditionell stolpe med fasade hörn sätter igång vardagsrummet samtidigt som den förstärker detaljerna i sitt undertak.
Generöst hantverksrum
Ett arbetsbord i vintagestil hittade sin väg in i hantverksrummet, där det uppmanas en inbjudan till dottern att arbeta med lera och hennes föräldrar att tjata med planlösningar. "Vi gillar projekt!" Säger Christine. Faktiskt, nästa upp är en del av det nygamla huset som du ännu inte har hört mycket om. Säger Christine, som redan njuter av uppgiften, "Vi håller på att göra källaren."
Visad: Multitasking -hantverksrummet ligger över ett sovrum och under den nya taklinjen.
Ljuskrona och bordsben:Brimfield Antique Show
Pallar:Restaureringshårdvara
Måla: Brygga (hantverk rum tak och inbyggda ins); Serena & Lily
Öppen plan
Köket går ner till familjen-TV-rummet. Paneler och annat träarbete förenar de distinkta utrymmena.
Äta Nook
Med sin inbyggda bankett och soliga fönster är denna mysiga plats skild från kokzonen men ändå bekvämt för kylskåpet.
Master Suite
Sovrummet öppnar för en sittgrupp, som öppnar för garderober, som ekar varningarna i många gamla hus.
Tapet:Cole & Son
Lättfyllt masterbad
En fönstertriptyk drar ögat uppåt i masterbadet, det enda rummet i huset med ett 9-fots tak.
Tapet:Thibaut
Badkar:Cheviot produkter
Badkarfyllare och handfatskranar: Mico; qualitybath.com
Badrum med plats för två
Tapeter omsluter rummet, som också rymmer en dusch och dubbla fåfängor med hyllor i marmor.
Skärmad veranda
Skiktade fönster och akterspegel fönster ger detta utomhusrum sin inomhus atmosfär.
Tabell:Sydelle & Jay Livingston
Stolar:Antropologi
Utomhusrum
Den skärmade verandan nosar in på bakgården, under varma månader som en förlängning av vardagsrummet.
Planlösning efter: Första våningen
En välkomponerad portik med ett träkantat fatvalvstak pryder nu 1960-talets hus.
Planlösning efter: Andra våningen
De bakre tilläggen, första och andra våningens layouter och garage är också nya.
