När bostadsmarknaden stabiliseras är det dags att hitta mästerligt utformade hem i samhällen som verkligen uppskattar dem
Bästa Old House Neighborhoods 2010: Redaktörens val
För vår tredje årliga bästa plats att köpa en Old House-tävling var det vi letade efter enkelt: ofta förbisedd stadsdelar befolkade av människor som delar en uppskattning av fint utformade hem som har gott om förflutna och mycket av framtiden. Och vad vi hittade - med hjälp av våra vänner på PreservationDirectory.com, som hjälpte oss att kontakta tusentals grannskapsgrupper, fastighetsmäklare, invånare och konservatörer för nomineringar - var mäktigt imponerande. Joyce Perrin berättade om de mycket tillgängliga målade damerna i Union Springs, Alabama. Tim Liddy presenterade oss för Faulkneresque Courthouse Square och trädkantade gator i Holly Springs, Mississippi, och Harris Steinberg släppte in oss på de stenfasta herrgårdarna och gemenskapens anda i Philadelphia's Mt. Airy grannskap. I det här galleriet ser du sex av våra vinnare. Resten - en från varje delstat - hittar du på
thisoldhouse.com/bestplaces. Oavsett om du funderar på att köpa ett gammalt hus eller bara titta, här är några av de bästa ställena att hitta ett hus på.Avbildad:
Ett holländskt kolonialväckande hus i stadsdelen The Villages i Detroit.
Bästa stället för fynd
The Villages, Detroit, Michigan
Ja, det är tufft i Detroit. Ändå kan vi inte förbise dess fyndjägares överflöd av arkitektoniska rikedomar-bara en anledning till att vi satsar på stadens överlevnad. Även om motorstadens ekonomi går sönder, förblir de som bor i The Villages, en samling av sex historiska stadsdelar tre mil öster om centrum, positiva. "Det finns en rikedom i det här grannskapet", säger boende Kathy Beltaire. "Husen är vackra och gatorna är gångbara, men människorna här är den bästa delen - de bryr sig verkligen." Dessa dagar, hur trevligt som helst flergenerationella familjer som har bott här i årtionden fortsätter att välkomna förstagångsköpare som uppskattar invecklat träarbete, verandor och rymliga stadsgårdar. Om du kan hitta ett jobb i den här stadens tuffa ekonomi kommer dina pengar långt hit.
Husen
The Villages erbjuder mer än 17 arkitektoniska stilar, från hantverkare till Richardsonian romansk. De största, mest genomarbetade bostäderna finns i Indian Village, där framstående Detroit -arkitekter Albert Kahn och William Stratton designade storslagna georgiska revival- och federal revivalhem för stadens första bilbaroner i början 1900 -talet. Mindre stugor och radhus finns i närliggande West Village. Oavsett din smak finns det hus att hyra i The Villages för mindre än $ 100.000.
Varför köpa nu?
Inte nog med att du får mer hus för pengarna, du kan också hjälpa till att driva en Motor City -comeback. Den här comebacken har redan en stark mänsklig grund, delvis tack vare engagemanget från The Villages -invånarna, som fortsätter att klippa gräsmattorna och underhålla buskarna i grannskapets tomma och avskärmade hem, i väntan på att de en dag kommer att locka framtid grannar.
Bland de bästa för: Fynd, Stadsliv, Fixer-Uppers, Mellanvästern
Kärlek bland ruinerna
En byägare ägnar sig åt sina blommor.
The Villages, Detroit, är bland de bästa för: Fynd, Stadsliv, Fixer-Uppers, Mellanvästern
Bästa stället för kustliv
Old Town Historic District, Brunswick, Georgia
Beläget på en halvö omgiven av bifloder till Atlanten, erbjuder det orörda kustsamhället Brunswick avslappnade stadsdelar som skuggas av ekar. I centrum ligger en pittoresk huvudgata vid sekelskiftet med dussintals välkomnande restauranger, kaféer och butiker. Staden är utformad efter James Oglethorpes "Savannah Plan", med hus byggda runt parkliknande torg.
Husen
Brunswick sportar ett antal Queen Annes, Gothic Revivals och Second Empires. Hem börjar på $ 75 000 för en liten fixer-övre och $ 190 000 för ett större, restaurerat hem.
Varför köpa nu?
Med en utökad småbåtshamn, nya företag på Main Street och en progressiv, bevarandeinriktad borgmästare är Brunswick redo att bli en semester och en heltid hot spot. Även om överutveckling har hindrat charmen hos närliggande barriäröar, förblir Brunswick i stort sett bevarat och uppfriskande autentiskt. "Det är fortfarande orört", säger transplantationen Julie Martin. "Det känns fortfarande som en liten stad, inte en turistfälla."
Bland de bästa för: Fynd, Fixer-Uppers, Pensionärer, söder
Skuggiga banor
Brunswick är hem för gamla invånare som är anställda i hamnen och i skaldjursindustrin, såväl som inkommande pensionärer och gamla husälskare. Mindre fixer-övre hem börjar på $ 75.000.
Bland de bästa för: Fynd, Fixer-Uppers, Pensionärer, söder
Bästa platsen för familjer
Junius Heights, Dallas, Texas
Liksom det mesta i Texas är staden Dallas besatt av alla stora saker. Men människorna i stadsdelen Junius Heights ber om att skilja sig. "Det här är en liten stad, veranda," säger Bill Williams, som köpte en hantverkare här 2003. Junius Heights är hem för några av stadens mest intressanta invånare, inklusive artister, reportrar för The Dallas Morning News och ungefär hälften av advokaterna i stan. Och det blir en fristad för familjer som vill undvika traditionellt förortsliv. Det är delvis tack vare Woodrow Wilson High School, "ett av de bästa exemplen på en innerstadshögskola i landet", enligt en invånare (och Newsweek tidskrift). Skolan erbjuder högklassig utbildning, liksom underhållning för Junius Heights invånare genom sina utmärkta teater- och atletiska program.
Husen
Läroboksexempel på Prairie- och hantverkshus är grundpelaren. En vacker hantverkare på 1 600 kvadratmeter kan kosta 149 000 dollar, men fixer-uppers kostar så lite som 80 000 dollar. Helt restaurerade hus toppar strax över $ 500.000.
Varför köpa nu?
Närhet till centrala Dallas, fantastiska skolor och nyligen erkänt som National Register Historic Distriktet driver upp Junius Heights fastighetsvärden och hjälper stadsdelen att behålla sitt historiska karaktär.
Verkar som gamla tider: Junius Heights invånare är stora på händelser. Detta Tudor-Revival-hus är gjort i retrostil för grannskapets årliga hustur.
Bland de bästa för: Stadsliv, Stugor och bungalower, Familjer, Fixer-Uppers, söder
Bästa stället för bungalows och förstagångsköpare
North Mayfair, Chicago, Illinois
Precis som polsk korv och pizza med djuprätt är Craftsman-bungalowen både närvarande och älskad i Chicago. Och en av få platser du fortfarande kan göra ett till ett rimligt pris är North Mayfair. Här hittar du kvarter efter enhetligt kvarter av robusta, trädskuggade tegelbungalower som upptas av en trevlig blandning av gammaldags, många av tysk och svensk härkomst och nya invånare. Men det vi gillar är grannskapets envisa beslutsamhet att behålla sin historiska karaktär genom North Mayfair Improvement Association, som grundades 1929. Gruppen lyckades precis i sina ansträngningar för att få en del av grannskapet som är listat i National Register of Historic Places och är fast besluten om att hålla byggnadsutvecklingen i skalan i schack.
Husen
Tegelbungalower med inbyggda hantverkare och målat glas.
Varför köpa nu?
Fastighetsskatt är frysbara för dem som vill återställa äldre hem. Priserna är (tillfälligt) nere. Även om det är sällsynt hittade vi en fixer-övre bungalow för 218 000 dollar.
Bland de bästa för: Stadsliv, Stugor och bungalower, Familjer, Första gången köpare, Fixer-Uppers, Mellanvästern
Sweet Home Chicago
De tätt belägna partierna och verandorna i North Mayfair -bungalowerna uppmuntrar till goda grannrelationer.
North Mayfair, Chicago, är bland de bästa för: Stadsliv, Stugor och bungalower, Familjer, Första gången köpare, Fixer-Uppers, Mellanvästern
Bästa platsen för filmfans
West Adams, Los Angeles, Kalifornien
En gång hemma för Los Angeles rikaste bankirer och gruvdirektörer från 1800-talet verkar West Adams som en studiobakgrund för uppsättningen av en perfekt liten stad. Det har blivit en delad hemlighet bland dem med mer blygsamma medel, som älskar dess autentiska känsla i en stad som ofta blir anklagad för dess artificiellitet. Under de senaste åren har invånarna restaurerat hem och visat hur kollektivt investerade de är i framtiden. "När du har alla som arbetar tillsammans för att bevara och underhålla ett grannskap är det ett mycket kraftfullt tillvägagångssätt", säger David Raposa.
Husen
Detta är L.A., så även traditionella stilar, som Craftsman och Mission, glittrar till max med detaljer.
Varför köpa nu?
Fixer-övre bungalows som sålde för $ 350.000 plus för några år sedan kan nu köpas för $ 250.000. De flesta av West Adams ligger i en "historisk överläggningszon", som skyddar hemfasader och håller fastighetsvärdena stigande.
Bästa stället för: Stadsliv, Filmfantaster, Singel, Väst och nordväst
L.A. vördnad
Hantverkare och tahitiska influerade hem (bilden) visar den fantastiska stil och hantverk som gick in i byggandet av West Adams hem.
West Adams, Los Angeles, är bland de bästa för: Stadsliv, Filmfantaster, Singel, Väst och nordväst
Bästa stället för Brownstone Buffs
Stuyvesant Heights Historic District, Brooklyn, New York
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
I åratal höll fastighetsmäklaren Judd Harris ett noggrant öga på Brooklyn Stuyvesant Heights. Han väntade på att se om det skulle börja locka samma typ av brownstone -buffs som hade hjälpt till starta fastigheterna som har tagit tag i de närliggande kvarteren Fort Greene och Clinton Hill. Dessa dagar gillar han det han ser. "Om du är en köpare som letar efter massor av arkitektoniska detaljer har den här platsen mycket att erbjuda", säger han. "Och hem är fortfarande inom räckhåll för den genomsnittliga köparen i New York." Denna kulturrika nabe tappar sitt högkriminalitetsrepresentant som restauranger, bagerier och kaféer öppnar sina dörrar för nya och gamla invånare, som alla vill ha en tydlig Brooklyn livsstil för sig själva och sina familjer.
Husen
Hem till kanske det mest mångsidiga utbudet av radhus i New York City, som sträcker sig i stil från Federal till den allestädes närvarande italienska brunstenen till Queen Anne.
Varför köpa nu?
Medan priserna på radhus krypte in i miljoner för några år sedan, har de kommit sent. Vissa fixer-uppers kostar så lågt som $ 475 000. Det kommer inte att förbli så.
Bästa stället för: Stadsliv, Fixer-Uppers, Nordost
