Den nya säsongen av TOH TV visar att tålamod lönar sig funktioner för en Arts and Crafts sovhytt
Nytt däck på gång: Under
Innan de hittade hemmet som skulle bli den här säsongens Detta gamla hus tv -projekt, Emily och Nick Deldon fastnade i en ond slinga: fruktlös husjakt följt av rasande renovering. "Vi skulle titta och titta, och när vi inte hittade något som vi verkligen kunde kalla hem, skulle vi komma tillbaka och fixa en annan del av vårt hus", säger Emily. Det pågick i 10 år.
Visad:Detta gamla hus totalentreprenören Tom Silva och värden Kevin O'Connor inramar däcket för Arlington -husets nya entréveranda.
Familjearkitektonisk önskelista
De älskade att bo i sitt infödda Arlington, Massachusetts, och att vara nära en utökad familj, men ingen omfattning av renovering kan ge det huset en gård där deras dotter-för att inte tala om deras 120 pund Newfoundland-kunde spela. Det kunde inte heller flytta huset längre från den livliga genomfarten framför. Så Deldons slutade vänta på att hus skulle komma ut på marknaden och började vandra äldre stadsdelar för att identifiera platser de skulle köpa om de någonsin blev tillgängliga. "Allt säljer direkt i Arlington", säger Nick. "Vi ville vara redo."
På en ljus vårmorgon 2013, när en fastighetsmäklare ledde Deldons uppför husets svampiga verandasteg, visste de redan dess kvadratmeter (2433), dess tomtstorlek (en halv tunnland), och dess konstruktionsdatum (1909)-och hade mer än en gång beundrat dess utåtriktade läge, liksom dess periodiska utseende, även om de inte riktigt kunde namnge det. Faktum är att hemmet träffade så många av deras sökkriterier - tyst väg, arkitektonisk charm, i stort behov av renovering - att det var nr 2 på deras önskelista.
Visad: Deldon -familjen ville ha nya singelsidor, så att besättningen kan isolera utifrån och bevara vintage gips och panel på insidan.
Karaktär sett före Reno: Innan
"Dess branta tak och dammar har denna nyckfulla, berättelsebokskänsla", säger Emily. "Och jag kunde föreställa mig det med nya bältros, fönsterluckor och fönsterlådor." Men när de turnerade i inredningen den morgonen - bara timmar efter att huset träffade MLS - fick hon ett tvivel. Det hade härliga och rymliga främre rum, säger Emily, "men när vi kom bakåt, var vi som," Var är resten av huset?' "Med bara ett skafferi-vänd-kök) är byggnaden i tre våningar nästan bara ett rum djup. Det innebar att få vad de ville kräva ett betydande flerstegs tillägg.
Visad: Den befintliga verandaen kommer att ersättas med ett nytt utställningsstycke som speglar husets konst och hantverk. Blomstrar inkluderar en utsvängd bältrosbas och biffiga träpelare som stöder ett utsvult koppartak.
Stilig återgivning med en glimt av resultatet
Fortfarande, som serierenoverare (om än i ett hus), litade Deldons på deras förmåga att förändra platsen. Innan det första besöket var över, när deras dotter plockade iväg på säljarnas upprätt piano, mötte Emily och Nick ögonen och kom överens - utan ett ord - om att de hade hittat hemmet de hade längtat efter.
Det skulle dock dröja ytterligare tre år innan bygget påbörjades. Deldonerna-och flera lokala konstruktionsföretag-blev förvånade över hur man skulle bygga ut det smala, brantakade huset. "Entreprenörerna fortsatte att rita olika versioner av lådor klibbade på baksidan", säger Nick.
Visad: En återgivning av Arlington -huset som det kommer att se ut när arbetet är klart.
Tillägg med matchande taklinjer
Inte mindre utmanande var att bestämma vilken arkitektonisk stil man skulle driva. Byggnaden är en till synes hodgepodge: De brant sluttande taken och stuckaturen och korsvirkningen i gavlarna ser Tudor ut; den tunga kvartsågade ytterdörren och enkla, blockiga inre lister säger Craftsman; och valvhöljen och svängda trappbaluster bidrar bara till husets eklekticism. Det var inte förrän Emily något slumpmässigt googlade namnet på en granngata och upptäckte en stad i England med samma namn som hon löste mysteriet med husstilen. "Jag började titta på foton av området, och husen såg mycket ut som våra", säger hon.
"Plötsligt blev allt klart." Det är ett konst- och hantverkshus. Även om det är bättre känt för sina amerikanska tolkningar från 1900-talet, som stilarna Craftsman och Prairie, började Arts and Crafts-rörelsen i mitten av 1800-talet i England. 1909, när detta hem byggdes, tog designers i New England sina ledtrådar tvärs över dammen (se "Vad är konst och hantverk, hur som helst?" I slutet av historien).
Visad: Ett höfttak täcker familjerummets förlängning från det tre våningar långa tillägget, med köket på bottenvåningen, masterbadet ovan och ett hantverksrum på toppen. Tilläggets branta gaveltak matchar taklinjerna på resten av huset.
Stöd för öppen plan på första våningen
Den ovanliga arkitektoniska stamtavlan, designutmaningarna med att expandera det smala och kraftigt takkonstruktion och projektets mycket tilltalande arbetsområde gjorde det perfekt för denna gamla Hus -TV. "Det vi letar efter är en fantastisk före-och-efter-historia", säger TILL H senior producent John Tomlin. "Det här huset har inte uppmärksammats på länge, men det har många intressanta funktioner och husägarna har många intressanta planer."
Tom Silva jobbar redan med ett trevånings bakre tillägg, med ett nytt kök, pulverrum, tvättstuga och familjerum på första våningen; ett mästarbad på den mindre sekunden; och ett hantverksrum på den ännu mindre trean. Det mesta av det nya utrymmet kommer att vara undangömt under en brant gaveltaklinje som kommer att återspegla husets 18/12 stigning, säger Tom. Familjerummet och entrén kommer att täckas med svagt sluttande höfttak. Nya singelbeklädnad och takfästen kommer att förbättra konst- och hantverkskänslan, och baksatsens tilläggsisolerande betongform kommer att få en "splash stuck" -finish som tar upp stuckaturen i de ursprungliga korsvirkesgavlarna: "Du kastar upp den med en pensel för att få det där dimplade utseendet," Tom säger.
Visad: Ett rejält nätverk av konstruerade balkar, bundna till en träklädd I-balk där husets bakvägg hade stått, möjliggör öppen planlösning av köket och vardagsrummet på första våningen. Det kommer också att stödja stålramen för vardagsrummets höfttak.
Ombyggnad av en skorsten som passar för ett hus i konst och hantverk
I enlighet med konsten och hantverksetos planerar Deldons att använda naturmaterial under hela det nya utrymmen, inklusive köksbänkar i marmor, träbjälkar och ett träklätt tak i familjen rum. De håller sig dock inte 100 procent till arkitektonisk renhet. Till exempel, för att hålla interiören ljus, har de det nya köksskåpet och väggpanelen i vardagsrummet målade vita. "Mörkt trä är traditionellt för dessa hus", säger Emily, "men vi tar med det med våra möbler."
Visad: Mason Mark McCullough bygger om den befintliga skorstenen och förlänger dess höjd och förbereder toppen för en korkad keps. I överensstämmelse med husets konst- och hantverksstil kommer det att finnas framträdande skorstenar på både huvudhuset och envånings förlängning av vardagsrummet.
Takter för det ombyggda verandastaket
I en annan nick till modern design kommer det nya köket och vardagsrummet att ha öppen planlösning, tack vare ett nätverk av dolda balkar, varav den största kommer att vara en 28 fot lång, 10 tum hög, tusen pund stål I-balk som ersätter den ursprungliga bakdelen vägg. Men ingen av dessa stora främre rum - vardagsrummet, matsalen och foajén - kommer att drabbas av någon rivning. Det är möjligt eftersom alla husets "våtrum" - kök, tvätt och badrum - kommer att leva i tillägget, så TILL H VVS- och uppvärmningsexperten Richard Trethewey kan köra grova VVS genom det nybyggda rummet.
Visad: Tom installerar domstolarna för den ombyggda verandans utsvängda höfttak.
Gör plats för vinkeljärn för golvstöd
Den där punkiga verandan är å andra sidan ospara. "Det har ändrats drastiskt under åren ändå", säger Norm, "och får hela huset att se lite ut." De TILL H teamet kommer att bygga ett utbytesobjekt med ett höfttak och bältrospelare. Norm säger: "Verandaen måste knyta ihop husets arkitektur och göra det välkomnande." Det lovar att bli mycket mer än när Deldons först klättrade uppför dessa trappsteg.
Visad: För att rymma renoveringar på översta våningen, Mejsel Norm ut fickor för vinkeljärn som hjälper till att stödja en ny del av golv.
Golv planer
Renoveringar av det befintliga 2 433 kvadratmeter stora huset kommer att omfatta ombyggnad av entrén och skapa ett 805 kvadratmeter multistory-tillägg i ryggen, vilket gör att för ett stort kök och allrum i öppen planlösning på första våningen, ett masterbad på övervåningen och ett hantverksrum på tredje våningen, samt en färdig källare (inte visad). Ett tvätt- och pulverrum kommer också att läggas till på första våningen; de främre rummen kommer att förbli som de är, liksom sovrummen på andra våningen.
Vad är konst och hantverk, hur som helst?
Tänk på konst och hantverk, och du föreställer dig förmodligen en bungalow i Kalifornien från 1920 -talet laddad med Stickley -möbler. Men konst och hantverk är inte bara en husstil.
"Det var en rörelse-inom konst, arkitektur, möbler, politik-som började i England i mitten av 1800-talet och drev tillbaka mot det brutala arbetet förhållanden i fabriker vid den tiden ", säger arkitekthistorikern Maureen Meister, författare till Arts & Crafts Architecture: History and Heritage in New England. "Konst- och hantverksledare avvisade massproduktion och firade hantverk."
För hemdesigners innebar det att göra uppror mot den överdrivna ornamentiken från den viktorianska eran, som de betraktade som fabrikstillverkat skräp. De såg tillbaka på den preindustriella perioden av medeltiden och renässansen för sin designinspiration. Och det är därför Arts and Crafts -hus i Amerika mer liknar de i England, med inslag av vad vi överväga Tudor och gotisk arkitektur - och varför Arlington -huset faller inom Arts and Crafts -stilen.
Visad: Liksom Arlington-projektet innehåller detta konst- och hantverkshus från cirka 1895 i New Haven, Connecticut, timmerverk, branta gavlar och andra Tudor- och gotiska arkitektoniska motiv.