Ta det gamla huset i en av dessa 17 fantastiska stadsdelar för nya husägare
Asylum Hill, Hartford, Connecticut
Grannskapet
Asylum Hill är uppkallat efter Asylum for the Education and Instruction of Deaf and Dumb Persons, som låg här tills omkring 1920, när det flyttades till West Hartford och (tack och lov) döptes om American School till Döv. I slutet av 1800-talet ansågs stadsdelen-en 15 minuters promenad väster om centrum-vara en av Hartfords bästa. Mark Twain, Harriet Beecher Stowe och flera politiker bodde här. Numera är det hem för en mångsidig blandning av singlar och par, många av dem förstagångsköpare, liksom tombo som letar efter en urban livsstil. Lokala arbetsgivare inkluderar Fortune 500 -företagen Aetna och Hartford Insurance Group, liksom St. Francis Hospital och Medical Center.
Husen
Kvarteret har en rad Queen Annes, hem i Shingle-stil, koloniala väckelser och italienare; dess Sigourney Square District innehåller över 200 hem i det nationella registret.
Priserna
Hem här kostar allt från $ 80 000 för en fixer-övre till $ 300 000 för en helt restaurerad Queen Anne. Ofta har de renoverats, men projektsökande kan fortfarande slå guld.
Varför köpa nu?
NINA Hartford, Northside Institutions Neighborhood Alliance, erbjuder fullständigt rehabbade historiska fastigheter samt - nej överraskning - gamla hem som behöver påhittiga människor för att rädda dem från förstörelse till potentiella bostadsköpare till rimliga priser priser.
Bland de bästa för:
Pensionärer,
Första gången köpare,
City Slickers,
Drottning Annes,
Nordost
Madison, Indiana
Grannskapet
Denna stad Hoosier State - med 133 kvarter av nationella registerhus och byggnader - erbjuder lycka för alla promenader. De som gillar det stora utomhus kommer att njuta av Clifty Falls State Parks 1400 tunnland. Musikälskare kommer att njuta av gratis bluegrass -konserter som hålls varje månad på Jefferson County Fairgrounds. Och för vinkännare erbjuder Madison Vineyards regelbundna provningar. De som behöver arbeta innan de spelar hittar King's Daughters 'Hospital, Madisons största arbetsgivare, som ger över 1 000 jobb, liksom städerna Cincinnati och Louisville mindre än en timme bort. Och det finns också en bra plats här för barn att hålla sig sysselsatta: Lydia Middleton Elementary School genomgick nyligen en restaurering på 15 miljoner dollar.
Husen
Arkitekturstilar inkluderar Federal, Greek Revival, Italianate, Second Empire, Gothic Revival och Arts and Crafts.
Priserna
En hantverkare i hagelgevär kan fås för mindre än $ 100 000; restaurerade italienare går för tre gånger så mycket.
Varför köpa nu?
Indiana skattebetalare får 20 procent inkomstskatteavdrag på kostnaden för historisk hemrehabilitering eller bevarande.
Bland de bästa för:
Fynd,
Familjer med barn,
Utomhusentusiaster,
Konstälskare,
Första gången köpare,
Hantverkare hus,
Mellanvästern
Sherman Hill, Des Moines, Iowa
Grannskapet
"En lokal invånare sa en gång," Du kommer att veta att våra vitaliseringsinsatser var framgångsrika när familjer startade flytta tillbaka till grannskapet, säger Sherman Hill Neighborhood Association, president Donna Hallstrom. Den dagen har kommit, med unga familjer och par som tagit sig från burbsna till detta historiska grannskap under de senaste åren. Trots att den omfattar endast 210 byggnader, är denna urbana enklave full av bekvämligheter, inklusive den historiska Hoyt Sherman Place, ett möteshus med ett konstgalleri och scenkonstcenter. Sherman Hill har sin egen 185-elev, pre-K genom femte klass grundskola; äldre barn pendlar till skolor runt om i staden.
I översvämningszonen
Medan många områden i Des Moines har upplevt intensiva översvämningar de senaste åren
veckor var Sherman Hill, som ligger på hög mark, opåverkad.
Husen
Drottning Annes, italienare och andra hem från viktoriansk tid från 1870-talet till förra sekelskiftet dominerar. Foursquare och Craftsman -stilar finns också. Vissa hem visas i National Register of Historic Places.
Priserna
Mindre orenoverade hus kostar så lite som 50 000 dollar, medan en restaurerad viktoriansk kan kosta upp till 350 000 dollar.
Varför köpa nu?
Priserna är låga och det finns incitament att investera. The Neighborhood Finance Corporation, en lokal ideell inteckningsmäklare, ger hjälp för köpa och förbättra historiska bostäder, och statens historiska resursutvecklingsprogram ger bidrag.
Bland de bästa för:
Fynd,
City Slickers,
Familjer med barn,
Drottning Annes,
Mellanvästern
Lawrence, Kansas
Grannskapet
Denna stad med 82 000 grundades i början av 1850 -talet; University of Kansas, grundat 15 år senare, är fortfarande hjärtat på platsen. Lawrence är perfekt för promenader: Mass Street är den främsta kommersiella genomfartsvägen, kantad av lokala butiker (kaféer, restauranger och butiker) och nationella kedjor (Gap, naturligtvis). Utbildning är nyckeln i denna stad - och inte bara vid universitetet, som är Lawrence största enskilda arbetsgivare. Langston Hughes Elementary School rankas 22: a bland Kansas 712 allmänna skolor; Lawrence High School rankas 43: a av 326 i staten.
Husen
Husen i Lawrence åtta historiska distrikt är från 1860 till 1930. Arkitektoniska stilar inkluderar National Folk, Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Second Empire och Prairie.
Priserna
Du kommer att betala 80 000 $ för en fixer-övre platta i East Lawrence. En italiensk herrgård i Old West Historic District kommer dock inte så lätt. Det kommer att kosta dig 1,5 miljoner dollar.
Varför köpa nu?
Kansas State Historic Preservation Office erbjuder ekonomiskt bistånd och administrerar statliga och nationella skattebrottsprogram för renovering av historiska fastigheter.
Bland de bästa för:
Familjer med barn,
Första gången köpare,
Mellanvästern
Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota
Grannskapet
Ett stort historiskt distrikt med cirka 18 000 invånare. Dayton's Bluff har utsikt över centrum och Mississippifloden. Många av kvarterets blygsamma bostäder byggdes under en tillväxtsteg på 1880 -talet, när ett bryggeri, en fabrik och järnvägsarbetare samlades kring den lokala spårvagnslinjen. Idag är Daytons Bluff en mångsidig urban enklave som sprudlar av restauranger, kyrkor, butiker och gallerier (drivs och lagras av de många konstnärer som kallar detta kvarter hem).
Husen
Staden har utsett 600 hus och andra byggnader som historiska, och det finns ingen brist på andra vintage -fastigheter att välja mellan, inklusive Italianate, Queen Anne, Colonial Revival och Arts and Crafts hus. Medan många har restaurerats finns det gott om fixer-overers, inklusive långa lediga fastigheter.
Priserna
Försäljningspriserna varierar från $ 20 000 för en övergiven egendom till $ 50 000 för ett historiskt hus som behöver arbete till $ 300 000 för en kärleksfullt restaurerad Queen Anne.
Varför köpa nu?
Priserna är låga, och det finns hjälp för husköpare också. Restore Saint Paul, en privat konserveringsgrupp, ger lån med låg ränta till blivande ägare av historiska hem. De ideella Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services erbjuder handpenning, lågräntelån för reparationer och till och med hjälp med att hitta entreprenörer.
Bland de bästa för:
Fynd,
Fixer-Uppers,
Hantverkare hus,
Första gången köpare,
City Slickers,
Konstälskare,
Mellanvästern
Hitta hem i St. Paul
The Shaw Neighborhood, St. Louis, Missouri
Grannskapet
Att bo i Shaw -grannskapet är ungefär som att vakna på uppsättningen Möt mig i St. Louis. Den viktorianska eran är överallt, från de breda gatorna kantade med hundratals hus från början av 1900-talet som visar upp välskötta trädgårdar till Tower Grove Park, som gränsar till Shaw, med gräs tennisbanor, paviljonger och hundratals sorter av träd och buskar. När kvarterets ståtliga hem har renoverats har dussintals nya, lokalt ägda kaféer, pubar, restauranger och gallerier öppnat. Den närliggande Missouri botaniska trädgården, med sin massiva tropiska livsmiljö under en geodetisk kupol, är en av landets föga kända skatter.
Husen
De flesta byggdes mellan 1880 och 1940. Bortsett från orörda rader av Victorian-era Queen Anne och Second Empire-hem, inkluderar andra stilar konst och hantverk, georgiska och engelska Tudor.
Priserna
En orestaurerad viktoriansk här kan fås för så lite som $ 125 000; en i toppklassform kommer att kosta dubbelt så mycket.
Varför köpa nu?
Shaw -kvarteret har varit på en uppåtgående trend i mer än ett decennium och visar inga tecken på flaggning, trots den nuvarande bostadskrisen.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, Första gången köpare,
City Slickers, Drottning Annes, Mellanvästern
Hitta hem i St. Louis
South Central, Helena, Montana
Grannskapet
South Central, som sträcker sig över de 10 kvarterna mellan centrala Helena och Montana State Capitol-byggnaden, lockar hem för första gången köpare som vill gå eller cykla till jobbet och också bor några kvarter från vandrings- och mountainbikestigar i Helena National Skog. Kvarteret har gammaldags överklagande, med en hörnmarknad och välskötta stigar genom en skogspark, och ungefär en tredjedel av dess hem är listade i det nationella registret. Ljudet av hammare och borrar är vanligt här, eftersom invånarna tar bort slitna aluminiumsidor, klistrar på tillägg eller sätter upp staketstaket framför historiska hem, mest byggda mellan 1890 och 1920.
Husen
South Central har allt från Queen Anne-stugor med mycket utsmyckade verandor till käftande andra imperier med mansardtak och kuper. Det finns också dussintals hagelgevär och bungalowhem.
Priserna
Hus varierar i pris från 100 000 dollar för en stuga eller bungalow som behöver vård till mer än 300 000 dollar för en helt restaurerad Queen Anne.
Varför köpa nu?
South Central ser stora investeringar just nu när människor återupptäcker glädjeämnena (och bränslebesparingarna) med att bo nära där de arbetar. Helena erbjuder fastighetsskattelättnader för dem som vill återställa National Register-listade hem.
Bland de bästa för:
Utomhusentusiaster,
Första gången köpare,
Nordväst
Phillipsburg, New Jersey
Grannskapet
Hoboken, Lambertville, Morristown - under de senaste 20 åren,
många städer i New Jersey har vänt sina nedgångar för att bli levande platser
att bo, arbeta och besöka. Nu är den lilla staden Phillipsburg redo
vrid hörnet. Så säger Gerry Kasper, en lokal mäklare som under det förflutna
årtionde, har sett denna Delaware River stad förvandla sig till ett hem för
de som älskar historisk arkitektur, småstadsliv och utomhus
aktiviteter. Faktum är att en renässans pågår i Phillipsburgs historiska
centrum: Fylld med radhus och brunsten, förklarades det nyligen
berättigad till det nationella registret-och drar förstagångsköpare.
Husen
Stadens hus från 1800- och 1900-talet inkluderar brunsten i centrum och radhus med flera familjer, de flesta med originaldetaljer; ståtliga drottning Annes längs floden; och hagelgevär, koloniala väckelser och bungalows i andra områden.
Priserna
Ett fixer-övre radhus kostar så lite som $ 110 000; en Colonial Revival i jäkligt bra form kostar cirka 175 000 dollar.
Varför köpa nu?
Fastighetsmissbrukare på östkusten bjuder för närvarande på Phillipsburgs historiska byggnader med visioner om "nästa stora sak " - som bara råkar vara 30 minuter från Pocono Mountains och en och en halv timmes pendling till Philadelphia eller New York City.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, Första gången köpare, Drottning Annes, Nordost
Hitta hus i Phillipsburg
Cathedral District, Bismarck, North Dakota
Grannskapet
Cathedral Area Historic District är uppkallat efter Art Deco Cathedral of the Holy Spirit, vars klockspel serenaderar grannskapet. Den består av cirka 20 kvarter nära centrala Bismarck och har skryträtt till cirka 150 bostäder i det nationella registret. Enligt invånaren Erik Sakariassen, "the Lämna det till bävern tema går genom ditt huvud "när du går på katedralens distrikt, och nyanlända har singlat det ut som en familjeplats, delvis tack vare ett gediget offentligt skolsystem med 97 procent examen Betygsätta. Jobb inom energisektorn är oavgjort, med både en fungerande oljereserv och en elektrisk anläggning i närheten.
Husen
Hem dateras från 1900 till 1945 och deras "eklektiska eran" arkitektoniska stilar inkluderar Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod och American Foursquare.
Priserna
En bungalow med två sovrum som behöver uppgraderas kan fås för $ 125 000, medan ett stort hantverk i hantverksstil i två våningar kan sälja för så mycket som $ 300 000. Bidragspengar är ibland tillgängliga från North Dakotas State Historic Preservation Office för att hjälpa bevarande- och restaureringsprojekt.
Varför köpa nu?
Entry-nivå hem för mindre än $ 150.000 att starta, plus gott om möjligheter att handla under de kommande åren.
Bland de bästa för:
Fynd,
Fixer-Uppers,
Hantverkare hus,
Familjer med barn,
Första gången köpare,
Mellanvästern
Hitta hus i Bismarck
Lakewood, Ohio
Grannskapet
En väletablerad Cleveland sovrum gemenskap som ligger vid Lake Erie, Lakewood har cirka 55 000 invånare och tusentals enfamiljshus och flerfamiljshus byggda mellan 1890 och 1930. Lokalt ägda butiker, restauranger, teatrar och konstgallerier, som ligger bakom vintage -butiker längs en tidigare spårvagnslinje, är där familjer möts på sommaren - när de inte kopplar av vid sjön. Hem till ett berömt offentligt bibliotek, Beck Center for the Arts, Lakewood har också bra skolor som har gjort nyheter för sina snabba testresultat och höga examen.
Husen
Queen Anne, Spanish Revival, Tudor och Colonial Revival-husen kan hittas med alla sina ursprungliga detaljer, inklusive magnifika kvarnverk och glasmålningar.
Priserna
Hus från koloniala väckelser och viktoriansk tid som behöver arbete börjar med avskärmningspriser så låga som $ 50 000, medan stora skönheter vid sjön kostar så mycket som $ 600 000.
Varför köpa nu?
Cleveland Restoration Society, en ideell konserveringsgrupp, erbjuder låneprogram med låg ränta för rehabs och renoveringar. Och Lakewood Heritage Advisory Board erbjuder konsultationer och hjälp för dem som vill rehaba gamla hus.
Bland de bästa för:
Familjer med barn, Första gången köpare, Konstälskare, Drottning Annes, Mellanvästern
Brady Heights, Tulsa, Oklahoma
Grannskapet
Brady Heights fanns innan Oklahoma var en stat. Området, ursprungligen känt som Silk Stocking -kvarteret, såg hårda tider innan det gjorde comeback på 1980 -talet. Nu på National Register of Historic Places och bara några kvarter från centrala Tulsa, ligger Brady Heights intill Tulsa gren av Oklahoma State University och omfattar ett eklektiskt val av bostäder, befolkat av en mångsidig blandning av ägare och hyresgäster. Fyra kyrkor och en aktiv samhällsgrupp som hjälper äldre boende att ta hand om sina hem ger det sociala limet.
Husen
Tate Brady, en tidig stadsförstärkare och fastighetsföretagare liksom kvarterets namn, byggde sin herrgård här 1907. Du hittar också buntar med bungalows och Foursquares byggda mellan 1900 och 1924, tillsammans med Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk Victorian, Craftsman, Italian Renaissance Revival och Prairie School hus.
Priserna
En odaterad Foursquare kan kosta 160 000 dollar, medan en bungalow i behov av arbete kan fås för mindre än 40 000 dollar. Har du koll på Tate Brady herrgård? Den är till salu - för endast 989 000 dollar.
Varför köpa nu?
Två ord: Forty grand! Som George Aveilhe, styrelseledamot i Brady Heights Neighborhood Association, uttrycker det: "Du kan få ett riktigt fint antikt hus här till ett mycket rimligt pris."
Bland de bästa för:
Fynd,
Första gången köpare,
City Slickers,
Hantverkare hus,
Mellanvästern
Broadway-Armory District, Providence, Rhode Island
Grannskapet
Detta utvecklande område på västsidan av staden, listat på National Register of Historic Places, har cirka 1000 byggnader, främst från 1800 -talet. Området är förankrat av Cranston Street Armory 1907 och en angränsande park. Lägg till en livlig blandning av långsiktiga och första gången husägare, butiker, restauranger, barer och till och med en hundpark, plus närheten till Brown University och Rhode Island School of Design, och du har det "hippaste, coolaste grannskapet i Providence", enligt Kari Nel Lang, chef för West Broadway Neighborhood Förening.
Husen
Husen är främst av den viktorianska eran, inklusive drottning Annes, italienare, andra kejsardömen och en mängd grekiska väckelser. Vissa har restaurerats, även om det är mycket som behöver TLC.
Priserna
Avskärmade viktorianer säljer ofta för mindre än 100 000 dollar, medan historiska hus i god form sträcker sig från 200 000 dollar till 1 miljon dollar.
Varför köpa nu?
Tillsammans med rimliga priser finns det hjälp för husköpare. Providence Revolving Fund erbjuder lån till köpare, och det finns också hjälp från staden och staten, som erbjuder skattekrediter för vissa typer av restaureringsarbete.
Bland de bästa för:
Första gången köpare,
City Slickers,
Konstälskare,
Drottning Annes,
Nordost
East Main Street Historic District, Murfreesboro, Tennessee
Grannskapet
Murfreesboro rankas som en av de snabbast växande städerna i USA, men dess historiska distrikt East Main Street står som en påminnelse om dess småstaders förflutna. De flesta av stadens parader och festivaler äger fortfarande rum längs dess trädkantade gator, som är prickade med majestätiska äldre hem, många till överkomliga priser för nybörjare. En kort promenad från bostadshusen, pittoreska kaféer, lokalt ägda restauranger och arenor med levande countrymusik surrar. De som längtar efter ännu mer glitter går till Nashville, bara 45 km bort.
Husen
De mest eftertraktade är koloniala väckelser från början av 1900-talet med massiva pelare och fönster med flera fönster, men distriktet har också gott om mindre Foursquares med breda verandaer, liksom tegelstenar och stuckaturbungalower och viktorianska folk, komplett med pepparkaksdetaljer och gavelfront vingar.
Priserna
Priserna för bungalows är max 250 000 dollar, medan de större koloniala väckelserna har 400 000 dollar och högre. Mindre stugor i viktoriansk tid löper så lågt som $ 100 000.
Varför köpa nu?
Under det senaste decenniet har Murfreesboros befolkning ökat med nästan 40 000 och fastighetsvärdena har mer än fördubblats - men bostäder här är fortfarande prisvärda.
Bland de bästa för:
Första gången köpare, Södern
Central Bench Historic District, Ogden, Utah
Grannskapet
Central Branch, ett kluster på cirka 80 kvarter nära centrum, hade sin storhetstid i slutet av 1800-talet när Ogden var en transkontinental järnvägsstopp och tycoons satte upp stora hus. Senare stoppades utvecklingen och de stora gamla hemmen blev gamla graciöst. En ny gröda av bungalows och rancher smög sig in under 1920-, 40- och 50 -talen, men grannskapet slog till tills staden inledde en kampanj-revitaliseringskampanj 2002 och fyndsökande bostadsköpare översvämmade i. "Pensionärer, unga ogifta, blå krage, vit krage", säger Sue Wilkerson, en lokal mäklare och landmärkeskommissionär, som beskriver den nuvarande grannmixen. Förutom de stora hemmen kan den största dragningen för nykomlingar vara områdets gränslösa utomhus: snowboard, skidåkning, vandring, cykling, kajakpaddling, vattenskidor, fiske och bergsklättring är alla inom 30 minuter från Ogden.
Husen
Gothic Revival och Prairie -hus varvas med moderna, folkliga viktorianska och konst- och hantverkstilar.
Priserna
Priserna varierar från $ 125 000 för en bungalow till $ 320 000 för en uppdaterad Queen Anne.
Varför köpa nu?
Anständiga priser och skattekrediter för kvalificerad restaurering sötnar en investering i detta kommande område.
Bland de bästa för:
Fynd,
Pensionärer,
Utomhusentusiaster,
Första gången köpare,
Sydväst
Lynchburg, Virginia
Grannskapet
Det är en huvudskrapa att Lynchburg inte är lika känd som andra södra historiska arkitekturhotell (tänk Charleston eller Savannah). Denna stad vid James River överlevde inbördeskriget intakt och sporter några av de bästa exemplen på antebellumstrukturer under Mason-Dixon-linjen, liksom en fantastisk uppsättning av federal stil hus. Det är hem för sju nationella historiska distrikt, tack vare progressiv stadsplanering, skattelättnader och privata donationer. Arty Lynchburgers arbetar för enheter inklusive stadens konsthögskola och områdets sju högskolor, varav många betonar de kreativa disciplinerna.
Husen
Federal Hill Historic District innehåller dussintals tidiga federala hus, som räknas till stadens äldsta och finaste bostäder. Andra anmärkningsvärda hem, byggda mellan 1817 och 1940, inkluderar exempel på Georgian Revival, Queen Anne, Italianate, Greek Revival och Center Hall Colonial styles.
Priserna
En murad federal fixer-övre i Federal Hill kan fås för cirka 200 000 dollar, även om några av de större restaurerade bostäderna här kostar för 700 000 dollar och uppåt.
Varför köpa nu?
Efter år av försummelse återställer människor de gamla federala byggnaderna i centrum; företagsamma individer har köpt många byggnader för att göra de övre våningarna till bostadsutrymmen och hyra ut gatuplan till lokala företag.
Bland de bästa för:
Pensionärer,
Konstälskare,
Södern
Rainsford Historic District, Cheyenne, Wyoming
Grannskapet
Mycket av Cheyennes Rainsford Historic District designades av George D. Rainsford, en östkustarkitekt som kom västerut på 1870 -talet för att bli en rancher. Rainsford fann sig själv koopererad av nötkreaturälskande samtidiga för att designa sina hus: His sent-viktorianska hem inkluderade utsökta stenar i sten-stil med vild asymmetrisk gavel arrangemang. I dessa dagar lockar Rainsford-som gränsar till huvudstadens livliga centrum-att entusiaster från gamla hus flyttar hit för att få jobb i statsregeringen eller på F. E. Warren Air Force Base.
Husen
Tillsammans med sina snygga tak har Rainsford Victorians konstruktion av massivt trä med en del tegel varvat. Dessa hem står bland 1930-talets envåningshus.
Priserna
För $ 100 000 kan du låsa ett robust hus i ranchstil 1916; 375 000 dollar ger dig en Rainsford som behöver repareras.
Varför köpa nu?
Fyra ord: Rädda ett gammalt hus. Även när konserveringsinriktade köpare flyttar in, är vissa fastigheter här mogna för renovering. Wyoming är också ett land med låga fastighetsskatter och noll statlig inkomstskatt att starta.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, Första gången köpare, Nordväst
Hitta hus i Cheyenne
