När en inspektion avslöjade en handfull hushållsrisker, ägare till detta TILL H TV -projekthuset tog itu med saneringen för ett friskare hem
Den fula sanningen
Raveen och Allison Sharma trodde att de visste vad de gick in på när de bestämde sig för att köpa och renovera en hantlangare special, cirka 1940, i Auburndale, Massachusetts. Med tanke på att huset — ämnet för Detta gamla hus TV: s höstprojekt 2010 - byggdes vid en tid då asbest fortfarande betraktades som en mirakelfiber och bly färg var lika med banan, de blev inte förvånade när en heminspektion avslöjade förekomsten av både. Och eftersom termitskador är tillvaron för många gamla älskare, blev de inte direkt chockade över att veta att den främre tröskeln hade slukats.
Vad Sharmas inte var beredda på var omfattningen av dessa sjukdomar. Asbesten dök upp överallt i huset, blyfärgen täckte hela utsidan och termiterna hade redan flyttat från sin aptitretare av tröskeln till huvudrätten av dubbar. "Vi var bara lättade över att vi inte hade någon mögel", säger Allison.
Sharmorna stod inför några stora beslut om hur långt de ville gå - och hur mycket de ville spendera - för att ta itu med alla dessa frågor. Deras historia kan mycket väl hjälpa dig att ta itu med dessa beslut i ditt eget gamla hus.
Visad: 1940-talets koloniala väckelse kommer att genomgå en omfattande operation, inklusive tillägg av ett gaveltak i garaget, ny entré och ett öppet, familjevänligt kök.
Leda
"Om du bor i ett hus byggt före 1978, anta att det har blybaserad färg", säger TILL H totalentreprenör Tom Silva. Frågan för Sharmas, vars hus byggdes decennier före förbudet 1977, var: Hur mycket bly fanns det - och var, exakt? Minskning av bly blev en budgetfråga för alla som hyr ut en renovering i april förra året, då Environmental Protection Agency införde sina regler för renovering, reparation och målning (RRP). Dessa kräver att varje entreprenör som kommer i kontakt med blyfärg måste genomföra en åtta timmar lång certifiering och följa strikta nya riktlinjer som gör arbetet mer tidskrävande, arbetskrävande och som ett resultat dyr.
Nu till och med en rörmokare som installerar en dusch-eller något projekt som omfattar mer än 6 kvadratfot blymålad yta (20 kvadratfot utanför)-måste bära ett HEPA-filtrerat andningsskydd och noggrant innehålla och städa upp färgskräp genom att försegla hela rummet med plast och tejp. Färgborttagningen måste fortfarande göras på ett sätt som eliminerar damm, och för att vara säker måste allt från verktyg till överdrag rengöras innan det förorenade utrymmet lämnas. Att ignorera reglerna kan leda till rejäla böter.
Visad:TILL H totalentreprenör Tom Silva inspekterar en fönsterram för blyfärg med husägaren Raveen Sharma vid den här säsongens TILL H TV -projekt hus.
Farorna
Självklart är bly mycket mer än bara en kostnadsfråga för Sharmas, som har två barn; barn är särskilt mottagliga för blyförgiftningens effekter, som kan sträcka sig från kronisk huvudvärk till hjärnskada. Faran uppstår när de får i sig färgflis eller tuggar på "munningsbara ytor" som innehåller bly, till exempel målade lister eller inhalerar blydamm som är inbäddat i exempelvis golvsprickor. Om blyfärg är i gott skick och inte drar sig bort från ytor, säger EPA att det är säkert och acceptabelt för det kapsla in den med speciella primrar, till exempel Child Guard, som tätar in gifterna och har en bitter smak att avskräcka barn. Om du väljer att genomföra blyminskning själv, var noga med att följa samma försiktighetsåtgärder som proffsen. (Kolla upp epa.gov/lead/ för mer information.)
Visad: Genom att hugga in i träet kan han se om bly finns i djupare färglager.
Hitta mer bly
Eftersom Sharmas hanterade en större renovering var inkapsling inte ett lönsamt alternativ. För att minimera RRP-arbetet inuti ringde de in Covino Environmental Associates, som använde en typ av röntgenmaskin för att skanna väggarna. Som i många gamla hus, som ofta var tapetserade, upptäcktes blyfärg bara i köket och badrummen, där fukt var ett problem.
När Tom och besättningen tog bort färgen kunde renoveringen fortsätta obehindrat. Utanför identifierade Tom blyfärg på fönstren och träbältros med Lead Check, ett DIY -testkit. Det innebar att de skulle behöva oerhört mycket plast och tejp för att byta ut fönstren och måla om huset. "I gamla dagar skulle killar gå upp dit i shorts och T-shirts och börja slipa bort", säger Ron Peik, ägare till Alpine Environmental, som hjälpte till med att minska Sharmas. "Bly är den nya asbesten."
Visad: Tom använder en kemiskt aktiverad pinne, kallad LeadCheck, för att testa bly på husets gamla fönster.
Asbest
Sharmorna visste att de hade asbest att kämpa med efter att deras heminspektör hittade det i pannans isolering samt några 9-till-9-tums golvplattor i källaren. Men det var först efter att Covino genomfört ett fullständigt test som de började oroa sig. "Det fanns mycket mer än vi tänkt oss", säger Allison. Asbest dök också upp i 12-till-12-tums golvplattor i köket och badet, väggpaneler som omger pannan och fogmassa i källaren. Vänster ostörd är asbest ofarligt. Pannisoleringen var spröd, vilket betyder att den skulle ha sönderfallit vid beröring, men lyckligtvis togs hela enheten bort ändå. För resten fick Sharmas veta att de bara kunde kakla över asbestgolvet och lämna gipset ensam.
Visad: Efter att asbest hittades i källarens fjädrande kakel- och trägolv hade Sharmas ett val. De valde att låta Tom slita ut allt till aggregatet och hälla ett nytt betonggolv istället för att täcka föroreningarna.
Borttagning
Men i stor utsträckning för sinnesro ville de ha sakerna helt åttiosexade från huset. De kallade in en armé av män utsmyckade i Tyvek-dräkter för att stänga av de asbestförorenade rummen, rigga ett vakuumsystem för att fånga flytande fibrer och sedan skrapa bort den, dubbelpåse den och transportera den till en deponi som har tillstånd att hantera asbest. (Ser epa.gov/asbestos/ för mer om asbestborttagning.) Sharmas hela jobb tog bara ett par dagar men kostade tillsammans med inspektionen mer än 8 000 dollar. Allison säger att det var värt det: "Patienten var redan öppnad på operationsbordet - så varför inte ta bort alla de dåliga sakerna på en gång?"
Termiter
Termiter är inte nödvändigtvis dåliga för din hälsa, men de är för ditt hus och orsakar miljarder dollar skador på amerikanska hem varje år. När Sharmas flyttade in hade termiter redan slukat cirka 35 fot av den främre tröskeln. Det var först när Tom började demoarbete som de såg att skadedjuren hade arbetat sig upp till dubbarna också. Tom var tvungen att installera en ny tröskel och ersätta de skadade dubbarna. För att avvärja skadedjur i framtiden och skydda deras barns hälsa bestämde sig Sharmas för att gå med Green Planet Pest Control, ett lokalt företag, som tillämpade en boratbaserad lösning på det nya tröskel.
Visad: Tom kollar in ersättaren för en termit-härjad tröskel.
Testar för termiter
Green Planet betade också området runt fundamentet med cylindrar som innehåller träbriketter för att skydda mot förnyade attacker. Om träet någonsin visar tecken på att knapra, kommer företaget att spetsa briketterna med insektsmedel och servera en rejäl sista kvällsmat för de små frossarna. (Gå till thisoldhouse.com/bonus för att se en video av Tom Silva som tar sig an termiter.)
Visad: En träpinne som är 18 tum från fundamentet kommer att berätta om termiter är närvarande. Om de är det, "kommer de att ha en fest på det", säger Tom.
Forma
En mardröm som Sharmas inte behövde möta var mögel. "Det förvånade mig", säger Tom. Han ansåg att fukt som hittades vid rivningen av solportalen skulle leda till fler dåliga nyheter, men han såg inga av de tecken som tecknar, till exempel vattenfläckar och försämrade fascia -brädor. Det är bra, med tanke på att mögel kan livnära sig på cellulosan i väggskivor, mineralfiber eller takplattor i trä, och till och med träreglar, vilket leder till betydande egendomsskador. Ännu värre, mögel reproducerar sig genom att släppa sporer som kan framkalla allergiska reaktioner från kliande ögon och hosta till svåra hudutslag och förvärrad astma. Det är klokt att kontrollera ditt hem för mögel i källare, vindar och andra dåligt ventilerade områden några gånger varje år. På hårda ytor kan isolerade mögelutbrott (mindre än 10 kvadratfot) rengöras med utspädd blekmedel eller tvål och vatten. Allt större bör hanteras av en proffs. (Kolla upp epa.gov/mold/ för mer om mögel.)
Till framtiden
Det är ingen slump att de flesta företag som minskar bly och asbest också hanterar mögel. Dessa är de tre största hälsoriskerna i äldre hem. För Sharmas, nu när toxinerna och termiterna är borta, kan de börja fokusera på de roliga grejerna - med en riktigt sund syn.
