De TILL H laget ger en brandskadad tredubbla däck i Dorchester, MA, några uppdateringar som är försenade-och dess ägare det säkrare och bekvämare hem hon och hennes familj förtjänar.
Denna artikel publicerades i hösten 2021 -numret av This Old House Magazine. Klicka här för att lära dig hur du prenumererar.
Går förbi det städade nya staketet och snygga grundplanteringar, klättrar i de renoverade betongstegen och genom att trycka upp den gamla ingångsdörren i ek, nu ljus med högglansig vinrött färg, fylldes Carol Wideman av känsla. Det hade gått nästan två år sedan den ödesdigra fjärde juli kvällen 2019 när ett löst fyrverkeri som tändde grannens hus fick hennes hus i Dorchester, MA, att fatta eld.
Under många månader efteråt undrade Carol om hennes familjebostad på fyra decennier - där barn växte upp och otaliga minnen skapades - någonsin skulle kunna levas igen. "Innan Detta gamla hus kom in, jag var inte säker på att vi skulle kunna sätta ihop huset igen ”, minns hon. Idag förvandlas trippeldäcket från 1905. "Det finns mycket historia i det här huset", säger Carol. ”Det har varit en fast del av vår familj och det här samhället länge, länge. Jag är så glad att det kommer att vara här i ytterligare hundra år eller mer. ”
Projektet, en del av Detta gamla hus 42: e tv -säsongen, var en slags hemkomst för serien också: Det invigda projekthuset, som renoverades 1979, är precis på vägen. "Det var en rusning av minnen varje gång jag körde förbi den gamla viktorianaren på hörnet", säger TILL H VVS- och uppvärmningsexpert Richard Trethewey. "Vårt arbete hjälpte då att förändra grannskapet", säger han om området, som sedan drabbades av stadsröta som förvärrades av diskriminerande bostadsmetoder. "Det fanns ett liknande mål den här gången, inte bara för att få tillbaka Carol i sitt hus utan också att göra vår del för att hålla samhället starkt och levande i många år framöver."
Ett lyckligt slut var knappast garanterat när TILL H hembyggaren Charlie Silva dök först upp på platsen. Byggnaden var skadad av brand, rök och vattnet som användes för att släcka lågorna och var obeboelig, lämnar Carol och hennes syster Willie, som delade enheten på första våningen med en brorson, förflyttade i närheten uthyrning. Den ursprungliga entreprenören hade hoppat av projektet, delvis på grund av svårigheter som orsakats av pandemin, från brist på arbetskraft till produktförseningar.
Sedan fanns det ojämnheter i försäkringsskadeprocessen, som satte en rejäl krympning i Carols budget. För det första krävde försäkringsbolaget att huset var fullt upp till kod men täckte inte hela kostnaden, så det var lite att spendera på apparater, inventarier och andra finish. Utöver det avslöjade Charlies inspektion ytterligare problem, inklusive omfattande asbest på det befintliga kanalverket. Husets slitna trägolv och lackfärgade trimmer krävde också uppmärksamhet.
Besättningen behövde åtminstone inte oroa sig för att slå ner väggar eller flytta VVS och elektriska ledningar, sedan byggnaden är grundläggande layout skulle förbli densamma och mycket av demoen-som att öppna taket och väggarna på tredje våningen-hade redan varit Gjort. Så de kunde börja arbeta med att återställa tredäckaren och se över de viktigaste systemen, inklusive att byta ut alla ledningar och avlopp för varmt och kallt vatten.
TILL H elektrikermästaren Heath Eastman slutade med att leda om hela huset; mycket av elen hade skadats av eld och vatten, och några rester av gamla knopp-och-rör avslöjades. Richard arbetade nära med VVS -entreprenör James Bouchard på ett högeffektivt hydro-luftsystem för att leverera separat varmvatten, värme och luftkonditionering till varje nivå i huset. Ronnette Taylor, en lokal rörmokare och brandskyddsspecialist, installerade ett kodmandatsprinklersystem. Isolering följde - mineralull för väggarna och sprutskum i taket.
Första våningen:
Willies lägenhet
Även om deras exteriörfunktioner varierar, har trippeldäckare nästan alltid samma planritning: en mittkorridor med en foajé och vardagsrum framför, mellersta sovrum och badrummet, köket och matsalen på baksidan, tillsammans med ett extra sovrum, som historiskt sett skulle ha hyrts ut. Willies marklägenhet, som hon delar med en vuxen brorson, behåller denna layout, tillsammans med ursprungliga verandor fram och bak.
Planlösningar: Ian Worpole
Normalt sker dessa uppgraderingar bakom väggen först, sedan går köket, baden och finishmaterialen in. Men för detta projekt var tidslinjen stram, eftersom försäkringsgivaren bara skulle betala Carol och hennes familjs hyresperiod under en begränsad period och arbetet måste slutföras inom två år efter branden. Som ett resultat drog snickare, målare och kakelläggare på plats tillsammans med rörmokare och elektriker från början. "Jag har aldrig behövt dela en arbetsplats med så många andra affärer", säger TILL H målaren Mauro Henrique-en situation försvårades med säkerhetsprotokoll på grund av Covid-19, vilket föreskrev social distansering.
Ändå är TILL H laget visste vilken förtjänstfull husägare de hade i Carol, som har gett mycket till sitt samhälle genom åren. "Alla blev kär i Carol och Willie", säger TILL H landskapsentreprenör Jenn Nawada. ”De är två av de mest autentiska människorna du någonsin kommer att träffa. Budgeten kan ha varit liten, men när husägaren är så snäll och respektfull för processen går det långt. ”
När arbetet fortskred så hamnade nästan varje yta i hemmet. "Många av gipsväggarna föll sönder", säger Mauro, "och det var innan elektrikerna började slå hål för att fånga de nya ledningarna." Han och hans åtta personer besättning arbetade ofta från gryning till skymning-avstod från övertid-och tillbringade veckor med att rehabba de staplade verandaerna, ett avgörande inslag i triple-decker's Fasad. Var och en av de räfflade pelarna och handvända balustrarna måste skrapas, spacklas och målas; ytskiktens mjuka mellanblå nyans valdes för att samordna med den nya silvergrå vinylpanelen.
Andra våningen:
Carols lägenhet
Innan branden bodde Carol på översta våningen med sin syster Dorothy, som sedan har flyttat bort. Efter reno bestämde hon sig för att ta över den mellersta lägenheten, delvis för att det betyder färre trappor att klättra. Den enda ändringen i planlösningen är tillägget av en tvättstuga instängd i en garderob; en tvättmaskin och torktumlare i källaren betjänar de andra enheterna. Det extra sovrummet på baksidan av huset kommer att ge ett rum för strömmen av vänner och släktingar som kommer att ringa.
Planlösningar: Ian Worpole
Genom TOH: er partnerskap med YouthBuild Boston, en ideell organisation som hjälper unga människor att lära sig yrkeskunskaper inom konstruktion och andra områden med hög efterfrågan, kom ett par lokala lärlingar till plats: Yeren “Jay” Rivera Cruz och Bobbi Jones. De två fick en lektion i att reparera trägolv bredvid TILL H totalentreprenör Tom Silva, lappar hål kvar från de gamla radiatorerna. De hjälpte också Tom och Charlie att installera nya branddörrar på baksidan på alla tre våningarna. "Det var otroligt att vara en del av en verklig arbetsplats och se hur alla måste arbeta tillsammans", säger Jay om den sex veckor långa upplevelsen. ”Jag lärde mig hur man använder en färgpistol, lappar hål i väggar, kör VVS. Varje dag var det något nytt. ”
Med förbättringar på husets framsida nästan färdiga, tog Jenn in staketinstallatören Dan McLaughlin att ersätta den gamla kedjelänken med enkla svarta aluminiumpaneler-ett prisvärt, rostfritt alternativ till smidesjärnet som ursprungligen kunde ha präglat gatan. Det nya staketet utlöser enkla grundplanteringar, inklusive syrener och japanska hollies.
På bakgården föll en norrlönn som hade skadats allvarligt av branden ner och skapade en ungefär 350 kvadratmeter blank skiffer. Jenn bestämde att utrymmet var perfekt för en uteplats, även om det inte var en del av projektets ursprungliga omfattning. "Vi ville skapa en uteservering och ett underhållande område för Carol och hennes familj", säger hon. "Hennes bakgård har utsikt över centrala Boston i fjärran, så vi försökte fånga den historiska känslan av staden genom att använda naturliga tegelstenar som har en gammaldags charm."
Eftersom budgeten och schemat båda var uttömda till noll vid denna tidpunkt i projektet, korrelerade Jenn donationer, inklusive ett modulärt betongblock-väggsystem från Lås upp och traditionella uteplatsläggare av lersteg från Pine Hall Tegel. Att få allt installerat krävde en sista skur av gemensam kan-göra, med TILL H team som ställer in för att hjälpa släpa och lägga utläggare, inklusive Jenn, snickaren Nathan Gilbert, Mauro, Mark McCullough och hans murverk och landskapsarkitekt Fred Pendleton, som lägger sista handen på jobbet. Naturligtvis var Carol och Willie till hands vid varje steg och hjälpte Jenn att välja buskar som lovar tre säsonger intresse-vårblommande fothergilla, hortensior som blommar hela sommaren och viburnum, vars djupgröna blad blir cinnabar röd på hösten. Landskapsplanen ger utrymme för upphöjda grönsaksbäddar, som Carol och Willie kommer att installera och använda för att odla grönsaker och tomater som de kände som barn som växte upp i Alabama.
Från ett område som bränts av eld har en ny plats att odla mat och samla med familj och vänner dykt upp. Tillfredsställelsen med att göra den omvandlingen till verklighet är anledningen till att Charlie gärna tog sig an projektet, och varför han gick den extra milen för att få det gjort och bad sin gemenskap av långvariga subs och leverantörer att chippa in extra tid och material.
Tredje våningen:
Hyresgästklar
Översta våningen, som fungerade som Carols lägenhet före branden, kommer att bli en hyresavdelning, som troligen kommer att upptas av en familjemedlem eller nära vän. Att byta massiva dörrar mot franska dörrar i vardagsrummet skapade en mer öppen planlösning och tillåter naturligt ljus att filtrera in i det intilliggande sovrummet, vilket också kan fungera som ett hemmakontor. Den bakre verandan erbjuder den bästa utsikten över centrala Boston, cirka 10 miles norrut.
Planlösningar: Ian Worpole
"När vi träffade Carol första gången låg hon bakom den åtta bollen som ingenting jag någonsin sett tidigare", säger han. "Det enda som gällde var att få henne och hennes familj tillbaka till sitt hem." Med huset reparerat och renoverat för ytterligare ett sekel av familjeliv, uppnås det målet och mer. "Jag har fått en vän för livet", säger Charlie. "Vi har redan en inbjudan till en hemlagad måltid."
