Genom att lägga ihop alla de små sätten en renovering kan överväga miljövänlighet och energibesparingar, fick en blygsam bungalow högsta ära av landets äldsta gröna byggnadsprogram
Lilla gröna jätten
Som en kock som får en lysande restaurangrecension var Michele Grieshaber och Michael Klug i ekstase - och hedrad - att få reda på att deras renovering hade fått en åtråvärd fem stjärnor från Austin Energy's Green Building Program. Arbetar med besättningen från Detta gamla hus TV, de nygifta hade satt ett högt mål: att stöta upp och bygga om sin blygsamma bungalow från 1926 för att ge plats åt dem och Michaels två söner och göra det på det grönaste sättet. När regissören för det gröna byggnadsprogrammet Richard Morgan och Austin -borgmästaren Will Wynn levererade nyheterna dagen innan tv -programmet filmade filmade de två. "Det är ett stort hedersmärke", säger Michele. "Det stöder att vi gjorde rätt."
Vad som dock överraskade alla var det faktum att Michele och Michaels hus var ett av bara 35 av nästan 7000 projekt som har kvalificerat sig för den högsta utmärkelsen sedan programmet började 1991, och det var bara den tredje ombyggnaden projekt. De flesta växthus i staden är nybyggnationer, men att genomföra en grön ombyggnad är inte så svårt som många tror.
Innan: En blygsam bungalow
Morgan säger att nyckeln inte nödvändigtvis är en stor budget, utan byggnadsteamets tankegång. "Det är inte svårt att få betyget, men det kräver engagemang", säger han. "Dessa var engagerade husägare, vilket är viktigast, och de hittade en arkitekt, en byggmästare och underleverantörer som alla också var engagerade." Arkitekt David Webber och veteran den gröna byggaren Bill Moore tog upp alla detaljer i produktvalen och byggmetoderna med Michele och Michael, och höll fast vid de grundläggande principerna för grön arkitektur och design vid varje sväng.
Maximierna de höll sig till är enkla att följa för alla husägare som vill tänka ultragrönt och skapa ett hus som är värd den ultimata utmärkelsen. Här är en titt på tänkandet som väglett dem.
Använd nytt material konservativt
Bara det faktum att detta projekt var en renovering, snarare än nybyggnation, gör det grönare än de flesta på grund av alla återanvända resurser. Lägg till det faktum att tillägget var måttligt i omfattning och stötte upp taklinjen med bara 6 fot. Byggmästaren Bill Moore undvek att rippa ut och byta ut befintligt material och istället renoverade, lappade, och matchade-till exempel att de gamla fönstren tappade vädret och bara fixade sprickorna på verandans vägg stuck.
Bo nära bekvämligheter
Att leva grönt innebär inte bara att ha ett hus som är utrustat för att spara energi och resurser, utan också att välja en plats som bevarar. Michael och Michele hus ligger nära kollektivtrafik och affärer, vilket innebär att mindre bränsle förbrukas när de går ut.
Minimera behovet av luftkonditionering
Det nya metalltaket reflekterar värme så att huset förblir svalare utan extra luftkonditionering. Den är tillverkad av återvunna metaller och skulle vara lätt att återvinna om den måste bytas ut många år på vägen. Verandaer vetter mot öster och väster och skuggar husets inre från direkt sol under varma dagar.
Solpaneler av BP Solar
Använd naturresurser
På takets baksida, inte synlig från gatan, kommer söderläge solpaneler att skapa så mycket som 40 procent av den ström som används i huset. Regnvatten som rinner från taket till rännor samlas i en tank för att leverera all bevattning för gården, som själv har inhemska växter som passar de torra lokala förhållandena. Och skulle det ibland komma en skyfall som uppsamlingssystemet inte kan hantera, finns det ett franskt avlopp runt huset för att avleda vattnet.
Tak från Galvalume; regnvattenuppsamling av Innovativa vattenlösningar; Franska dränerar förbi J-M Manufacturing
Avsluta med gröna beläggningar
Interiören målades genom hela användningen Benjamin Moores Aura line, en produkt med låga flyktiga organiska föreningar (VOC) som orsakar den yrande färglukten. "Även om färgen kostar lite mer, är det bättre för dig, för målarna och för miljön", säger Michele. "Och prestandan är bättre." Det ursprungliga gula furugolvet på nedervåningen lappades och slipades, sedan toppades med en oljeförseglare och pastavax. Oljefinish kan enkelt fläckrepareras utan att slipas av, vilket förlänger golvets livslängd och därmed minskar framtida avfall.
Välj Effektiva Windows
Naturligt ljus strömmar in i frukostrummet genom franska dörrar som öppnar ut mot den skärmade verandan strax bortom. Att designa inredningsrum så att de "lånar" ljus minskar behovet av att använda elektriska lampor. Precis som alla tillagda fönster har dörrarna isolerat glas med två rutor med en låg E-beläggning som släpper igenom synligt ljus men håller ute värmen. Detta minskar behovet av luftkonditionering, vilket paret föredrar att låta vara avstängt ändå. Alla fönster och glasdörrar har också nyanser eller fönsterluckor för att minska värmeöverföringen.
Fönster och franska dörrar av Andersen Windows; fönsterluckor och persienner förbi Budgetgardiner
Design med lågenergibelysning
Den energieffektiva konstgjorda belysningen i köket innehåller en banbrytande typ av remsljus med ultraeffektiv ljusdioder (lysdioder), över skåpen, som belyser taket och studsar diffust ljus ner genom hela rum. Lysdioder använder en tiondel av energin från traditionella glödlampor och håller 50 gånger längre. De infällda armaturerna är utrustade med kompakt-lysrör, som håller fyra gånger så länge som glödlampor och använder en fjärdedel av energin. De hängande armaturerna har halogenlampor, som inte är lika effektiva som lysdioder eller fluorescenser men fortfarande anses vara ett grönt alternativ för starkt ljus.
Belysningsdesign av Atelier Ten; LED -belysning av Io Belysning; anpassade armaturer av Two Hills Studios
Bygg med trä på ett ansvarsfullt sätt
En liten butik i Austin byggde skåpen - gröna bara för att lokalt tillverkade produkter behöver mindre bränsle för frakt. Men lådorna är också tillverkade av Arreis, en fiberplatta av medeltäthet (MDF) tillverkad av 100 procent postindustriellt träavfall och ingen tillsatt formaldehyd, som kan avgasa och orsaka hälsoproblem. Ansiktsramarna är Lyptus, en plantageodlad eukalyptushybrid som växer upp från stubben efter att träet skördats ungefär vart 15: e år.
Skåpmaterial av Sierra Pine och Fint timmer och plywood
Välj produkter tillverkade av återvunnet material
Köksbänkskivorna är IceStone, en produkt gjord av krossat glas och betong. Glaset kommer från återvunna flaskor som annars skulle ha hamnat på en deponi.
Installera Energy Star -apparater
Kylskåp och diskmaskin är Energy Star -klassade, vilket innebär att de använder mindre energi än de flesta.
Vitvaror från Kökshjälp
Bygg med bärgning
Golvet på övervåningen är gul furu skuren från balkar som bärgats från en textilkvarn. Att använda återvunnet trä undviker slöseri och minskar behovet av att hugga skog. Den täta kornen som ofta finns i antikt trä gör också golvet mer tandresistent och därför mer hållbart än snabbare odlat trä från andra skörd.
Återvunnet golv av Trälikvidatorer
Kämpa inte mot klimatet
Träluckor släpper in ljus i det nya sovrummet men kan också tjäna till att stänga ut Texasvärmen. Ägarna ställer in AC över 80 grader när de använder den, men oftare väljer de att stänga av den och slå på en takfläkt - det finns en i varje rum - eller öppna dörren istället.
Takfläkt av Jägarfans
Använd material med lågt underhåll
Däcket utanför sovrummet har T Rex plankor, som är gjorda av återvunnen plast och träfiber. Det motstår naturligtvis sönderfall och behöver lite underhåll, så det kommer att hålla längre än det genomsnittliga trädäcket.
Var sparsam med rymden
På övervåningen lade besättningen till två sovrum och ett badrum, plus en överdimensionerad landning som gör dubbelt som bibliotek. Det faktum att badrummet serverar två sovrum är ett annat exempel på Michael och Michele: s beslutsamhet att bara lägga till så mycket utrymme som de verkligen behöver.
Konservera vatten
Badrummen kranar och duschhuvuden är alla lågt flöde och vattenbesparande. Toaletten är både lågflödig och högeffektiv, vilket eliminerar behovet av flera spolningar.
VVS -armaturer av Kohler
Design med glädjande finish
"Gröna arkitekter och byggare gör ofta sitt bästa för att införliva vackra detaljer eftersom människor troligen bryr sig om byggnader som de älskar", säger arkitekten David Webber. "Detta minskar chansen att strukturerna kommer att rivas och ersättas." Bänkskivan i badrummet och badkarshylla, även gjord av IceStone, materialet som används i köket, kompletterar den rena vita handgjorda kakel. Endast hälften av den vanliga leran går in i dessa plattor; resten av blandningen är krossat flaskglas och granitdamm kvar från ett asfaltföretags bergkrossverk. Företaget dumpade en gång grejerna i en kanjon, så att avleda materialet till plattor skyddar kanjonen såväl som området där lera bryts.
Badrumskakel från Fireclay Kakel
Reducera avfall
För att låta familjen slappna av utan att använda luftkonditioneringen, byggde besättningen denna skärmade veranda där det en gång fanns ett gammalt cederdäck. Eftersom de dekonstruerade det noggrant kunde de göra om träet och använda det i räcket i räcket här och runt däcket ovan. Allt avfall på arbetsplatsen som inte kunde återanvändas skickades till en särskild insamlingsplats för återvinning.
Arbetsplatsåtervinning av Triad Waste Management
Använd material som håller
Hållbarhet minskar framtida avfall. För att smälta in tillägget med det gamla huset var det sidosidigt HardiPlank, en hållbar fibercementprodukt, istället för trä. Till verandagolvet valde de ipe, ett snabbt växande, tropiskt lövträ som är ovanligt tätt och tufft (även om Green Building -programmet inte har kunnat dokumentera en ipe som de tycker är skördad hållbart). Stödramen under ipen behandlades med en miljövänlig boratlösning för att förhindra termitskador.
Grönt på insidan
Michele och Michaels hus har inte bara miljövänliga finish och design. Mycket av det som gör det till en femstjärnig ombyggnad är systemen och konstruktionsdelarna som använder mindre energi, håller huset friskt och minskar avfall.
Fingerfogade dubbar
Tillägget på övervåningen inramades med fingerskarvade dubbar, orienterad strängbräda (OSB) och konstruerat virke. Alla inkluderar avfallsträ eller träfibrer, som använder mer av trädet.
Konstruerad timmer från Georgia-Stilla havet
Grönt på insidan: luftkvalitet
Badrumsfläktar av högsta kvalitet och ett centralt vakuumsystem skyddar båda luftkvaliteten inomhus. Det finns också en helren luftrenare, som tar bort 99,98 procent av luftburet damm, sot och mögel. Varmt vatten till badrummet och resten av huset levereras via en varmvattenberedare på begäran, så energi slösas inte bort genom att ständigt värma en tank med vatten när det inte behövs.
Badrumsfläktar och centraldammsugare från Broan-NuTone; luftfilter och HVAC by Trane
Grönt på insidan: Effektiv HVAC
HVAC -besättningen demonterade den gamla värme- och kylutrustningen och hämtade Freon -köldmediet från luftkonditioneringen så att det inte kan skada jordens ozonlager. Det nya högeffektiva systemet har central luft och en gasugn, båda noggrant dimensionerade för att möta husets behov nu när det är isolerat med gapförslutande skum och återvunnen cellulosa.
VVS entreprenör och Freon återhämtning av Värme och kyla året runt
