11 platser som erbjuder småstäder som bor inom bekvämt pendlingsavstånd från städer fyllda med jobb och bekvämligheter
Bästa ställen att köpa ett gammalt hus 2009: Sovrumssamhällen
Unika, sammansvetsade stadsdelar är precis vad vi letade efter när vi valde ut vinnarna av våra andra årliga Best Old House Neighborhoods -tävlingen - platser som kanske inte finns på din radar men förtjänar att vara. Precis som förra året litade vi på våra goda vänner på PreservationDirectory.com för att hjälpa oss att kontakta tusentals stadsgrupper, fastighetsmäklare och bevarande samhällen för att ta tag i de bästa ställena att spåra, fixa och falla klackar för äldre hem.
I år upptäckte vi 11 platser som erbjuder småstäder som bor inom bekvämt pendlingsavstånd från städer fyllda med jobb och bekvämligheter.
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
I början av 1900 -talet kom entreprenören J.W. Lyon började ge bort mark till fabriker och sälja små bostadsområden i St Patrick's Ward, strax utanför centrala Guelph. Snart började tusentals europeiska invandrare, mestadels italienska, komma hit för att arbeta med dem fabriker och bor i de små sten- och tegelarbetarstugorna, som ofta lägger till sin egen grönsak trädgårdar. Numera förvandlas några av dessa fabriker till lägenheter. Och denna lugna stadsdel lockar nya invånare, som faller hårt för sin starka, industriella skönhet, stenkyrkor och till och med några kvarvarande grönsaksträdgårdar. De flesta av de italienska familjerna har gått vidare, men "The Ward", som det kallas, är fortfarande ett land av möjligheter för dem som letar efter en vänlig, gammaldags stadsdel att ringa hem.
Husen:
Foursquares och viktorianer byggda mellan 1900 och 1920 är vanliga, även om de mest anmärkningsvärda bostäderna här är stugor av italienska stugor och "stugor i Ontario"; de sistnämnda är en och en halv våning långa gotiska väckelser med sten och tegel med ett taktak och en enda spirad gavel ovanför dörren. Hus börjar på cirka $ 136 000 (USA).
Varför köpa nu?
Köpare återupptäcker charmen i detta promenadvänliga samhälle bara några minuter från centrala Guelph och flyttar hit för att renovera hus. Det finns gott om jobb, men Guelph, som har en befolkning på cirka 115 000, ligger bara 60 miles från Toronto, så det är också en idealisk plats för pendlare som letar efter lägre bostadspriser och en långsammare takt.
Bland de bästa platserna för: Walkers, Gröna tummar, Fixer-Uppers, Första gången köpare, Sovrumssamhällen, Stugor och bungalower, Redaktörens val
Elgin, Illinois
Inte för en sekund föreställde sig Brenda Hennessey att hon bodde i Elgin, Illinois. När hon växte upp i närliggande Schaumburg på 1980 -talet hade hon hört att staden hade rykte om sig att vara grumlig, trist - till och med lite farlig. För några år sedan gjorde hon ett gropstopp här när hon cyklade på Fox River Bike Trail, som går 33 miles genom förorterna i Chicago. Det var då hon insåg att antingen Elgins elaka bild var kraftigt överdriven eller att saker här hade förändrats dramatiskt till det bättre. På marknaden för ett hus gjorde Brenda lite forskning och upptäckte att hon kunde få mer för pengarna i Elgin än i andra städer i Chicago-området. Hon tog snart upp en brunsten från 1800-talet i stadsdelen Gifford Park för 198 000 dollar. "Elgin är vacker", säger hon. "Det är gångbart och säkert, med massor av cykelvägar." Brenda, nu gravid, och hennes man, Evan, är letar efter ett större hus, förhoppningsvis en av stadens älskade drottning Annes, som börjar kl $100,000. Det är det fantastiska med Elgin, säger Brenda. Du kan köpa ett starterhus, uppgradera till en virtuell herrgård för att uppfostra dina barn och sedan tömma det ner till en bungalow när du går i pension.
Husen
Några av stadens snyggaste drottning Anne, Tudor och gotiska väckelsehem finns i nordöstra grannskapet, som gränsar till centrum och innehåller två historiska distrikt, framför allt Elgins äldsta grannskap, Spring-Douglas, en nationalhistoriker Distrikt. Här kan en 2.000 kvadratmeter drottning Anne fås för $ 150.000 till $ 500.000, beroende på dess skick.
Varför köpa nu?
Den bästa anledningen sammanfattas av Elginboen Fran Cella: "Ingen vet riktigt om oss än." Fastighetsvärdena i de historiska stadsdelarna förblir stabila, delvis tack vare stadens närhet till Chicago. Staden erbjuder bidrag för att hjälpa köpare att återställa enfamiljshus som delades upp i flerfamiljsenheter.
Bland de bästa för: Fixer-Uppers, Familjer, Förhandla, Första gången köpare, Sovrumssamhällen, Sund livsstil, Gående, Urban Suburbanites, Mellanvästern, Hundälskare, Ekonomisk hjälp för husägare, Redaktörens val
Newnan, Georgien
Ungefär 40 mil sydväst om Atlanta införlivades Newnan 1828 och är hem för sex distrikt som erkänns av National Register of Historic Places. Eftersom ett konfedererat militärsjukhus låg i Newnan, skonades staden mycket av förstörelse som många sydliga städer drabbades av under inbördeskriget och lämnade ett överflöd av antebellum strukturer. Downtown Newnan är känt för sina attraktiva gator, charmiga butiker och restauranger, som Redneck Gourmet, till vilken lokalbefolkningen flockas för grits och bacon. Staden är den perfekta bakgrunden för en fjärde juli -parad och TV -program och filmer, som t.ex. Jag flyger iväg, Stekta, gröna tomater och October Road. Newnan är värd för många speciella evenemang, inklusive matfestivalen Taste of Newnan och en vinprovning.
Husen
Newnan är hem för mestadels hus från antebellum och viktoriansk tid. Du kan hitta många fynd i stadens historiska områden, till exempel en viktoriansk 1886 för 225 000 dollar i College-Temple District.
Varför köpa nu?
Newnan är en idealisk sovrumsgemenskap för alla som arbetar i Atlanta som vill bo på en plats som upprätthåller känslan och arkitekturen i den gamla södern. Fastighetsmäklare här hävdar att stadens närhet till Atlanta håller bostadsvärdena i Newnan relativt stabila, trots den rikstäckande nedgången.
Bland de bästa platserna för: Sovrumssamhällen, Familjer, Matälskare, Södern
Guthrie, Oklahoma
Befolkningen i Guthrie, Oklahoma, växte från noll till 15 000 på sex timmar den 22 april 1889. Det är den dagen som den federala regeringen öppnade Oklahoma -territoriet för alla som var villiga att göra anspråk på vad som hade varit begränsat mark. En rabblande vapensamling av spekulanter var snabb med att ta upp farbror Sam på erbjudandet. Den belgiskfödda arkitekten Joseph Foucart anlände några veckor senare och började omvandla den provisoriska tältstaden till något mer förfinat. Med hjälp av områdets inhemska sandsten och röd lera ritade han hus och kommersiella byggnader som blandade gotiska, drottning Anne och Romanska stilar, med överdrivna funktioner som enorma nyckelhålsfönster och feta torn som ger hans byggnader ett utseende av sand slott. Idag är Guthrie ett populärt turistmål och hem för över 10 000 människor som älskar att leva livet på cowboy -sättet.
Husen
Guthrie har massor av fasta tegelhus från slutet av 1800 -talet och början av 1900 -talet. En kolonial väckelse på 2 366 kvadratmeter byggd 1907 med djupa takfot och en veranda i full längd var nyligen på marknaden för 269 000 dollar.
Varför köpa nu?
Guthrie är en sömnig västerländsk stad och förvandlas till ett sovrumssamhälle för Oklahoma City, bara 40 mil bort. Guthrie är hem för det största restaurerade kommersiella distriktet på National Historic Register. För skojs skull kan du gå till rodeo på lördagskvällen, se en film på Beacon Drive-In eller njuta av en drink på Blue Bell Saloon.
Bland de bästa platserna för: Sovrumssamhällen, Country Living, Pensionärer, Viktorianer, Gående, Västern
Fayetteville Historic District, Fayetteville, Tennessee
Under inbördeskriget ockuperades många hem i Fayetteville National Historic District av fackliga trupper, och det är inte konstigt. Denna stad i sydöstra Tennessee är rik på majestätiska sydliga herrgårdar, byggda av dem som blomstrade i stadens bomulls-, majs- och mejeriindustri i början av 1800 -talet. Idag är dessa hus upptagna av familjer som lever av att arbeta i stadens flera fabriker-inklusive Frito-Lay's och Goodman's-eller andra jobb i närliggande Huntsville, Alabama (30 miles bort). Kvarteret ligger bara en kort bit från Fayettevilles vackra centrum, som har ett klassiskt tingshus omgiven av en historisk biograf, antikaffärer och ett gammalt fängelse som har omvandlats till en restaurang (ja, du kan äta i cellerna). Den mest älskade restaurangen är Honey's, som serverar en nyfiken Fayetteville -stöttepelare som kallas Slaw Burger.
Husen
Hem dateras till början av 1800 -talet, även om de nyaste byggdes på 1950 -talet. Stilar inkluderar Stick Victorian, Greek Revival, Steamboat Gothic och bungalows. Många har fantastiska omslutande, dubbelskiktade verandor utrustade med pepparkakor. Priserna varierar i allmänhet från $ 100 000 till $ 600 000. De flesta är extremt välskötta och har mycket av sin ursprungliga detalj.
Varför köpa nu?
Bra skolor och hög livskvalitet sötas mer av en extremt överkomlig levnadskostnad. Fastighetsskatterna är låga och Tennesseans betalar ingen personlig inkomstskatt.
Bland de bästa platserna för: Fynd, Sovrumssamhällen, Country Living, Familjer, Matälskare, Pensionärer, Södern
Beaver, Pennsylvania
Cirka 30 mil nordväst om Pittsburgh, Beaver, Pennsylvania, var en gång hem för de välbärgade cheferna för närliggande stålverk. Idag återuppfinner denna Ohio River-stad sig som en fristad för småstad-Amerika-älskare, även om det fortfarande är ett populärt sovrumssamhälle för dem som pendlar till Pittsburgh. Beaver verkar vara den typ av stad där New Urbanists försöker skapa sin egen version av Celebration, Florida, med massor av parker och företag på Main Street -typ längs Third Street. Allt är på gångavstånd; hela kvarteret är ungefär fyra kvadratkilometer.
Husen
Tudor Revivals och tegeldrottning Annes är dominerande, men ett massivt hus från 1860 i italiensk villa, tidigare hem till presidenten för Beaver College (som har flyttat), var nyligen på marknaden för just $100,000. Vid presstiden noterades en trevåningstornad drottning Anne från 1890-talet till 200 000 dollar.
Varför köpa nu?
Fastighetsvärdena har hållit sig över genomsnittet här jämfört med resten av staten, och de offentliga skolorna rankas bland Pennsylvania bästa. Trots den ekonomiska nedgången har Pittsburghs ekonomi varit relativt stabil tack vare hälso- och utbildningsindustrin.
Bland de bästa platserna för: Familjer, Sovrumssamhällen, Waterfront, Viktorianer, Gående, Fynd, Första gången köpare, Nordost
Atlantic Highlands, New Jersey
Medan dramatiska vyer över Manhattans skyline är en försäljningsargument i Atlantic Highlands, och många jämför dess kuperad terräng till den i norra Kalifornien, den här viktorianska byn vid Jersey -stranden har en karaktär egen. Många Atlantic Highlanders har varit här i generationer, medan andra är nya transplantationer från New York som kommer hit för den avslappnade livsstilen och den praktiska färje- eller tågåtkomsten till Lower Manhattan. Atlantic Highlands är hem för en marina, liksom bra restauranger, affärer, parker och teatrar.
Husen
Staden är känd för sina välskötta eller restaurerade viktorianer från början av 1900-talet och mindre bungalows, som ursprungligen användes av semesterfirare från New York City. Vid presstiden fanns en Queen 889 kvadratmeter Queen Anne med en dubbelsidig veranda tillgänglig för $ 220.000. En viktoriansk 4 500 kvadratmeter-den här med änkans topp-kostade 600 000 dollar.
Varför köpa nu?
Att se som Atlantic Highlands ligger bara en 60-minuters färjetur från Manhattan och cirka en timme bort med tåg, att du kan köpa en fristående hus här för under $ 300 000 - i ett blomstrande samhälle vid havet - är tillräckligt skäl för att ge denna Jersey -strandby en se.
Bland de bästa platserna för: Waterfront, Idrottare, Sovrumssamhällen, Stugor och bungalower, Familjer, Pensionärer, Nordost
The Highlands, Fall River, Massachusetts
Efter en brand som decimerade Fall River 1843, byggde stadens rika kvarnägare överdådiga herrgårdar - till och med slott - med utsikt över floden Taunton och Mount Hope Bay i det som nu kallas Highlands grannskap. Highlands är fortfarande känt som Fall Rivers finaste stadsdel, hem för både de rika och medelklassen.
Husen
Massiva italienare, grekiska väckelser, drottning Annes, andra imperier, koloniala väckelser och hus och herrgårdar i Shingle-stil är tillgängliga för mellan $ 200 000 och $ 800 000.
Varför köpa nu?
Fall Rivers motto är "We'll Try." Och när denna tidigare textilstad försöker återhämta sig från en hög arbetslöshet och nedskärningar i stadsbudgeten - resultat av den nuvarande lågkonjunkturen - vi hoppas att du tar en chans och återställer ett av dess vackra hem, varav många har original träverk intakt. Mindre än 50 miles från Boston och cirka 20 minuter från Providence, Rhode Island, är Fall River ett bra ställe för pendlare.
Bland de bästa platserna för: Fixer-Uppers, Sovrumssamhällen, Waterfront, Fynd, Nordost
Hopkinton, New Hampshire
När Eric Habben köpte sin kolonial från 1790 i Hopkinton för några år sedan fann han inte bara ett stort hus utan återupptäckte också sitt land. "Det här var Amerika jag saknat och längtat efter", säger han. "Tvärs över gatan från mitt hus är en liten damm, omgiven av rusningar, som erbjuder vinterskridskoåkningsscener som kunde ha målats av Norman Rockwell eller Currier och Ives."
Hopkinton var på väg att bli New Hampshires huvudstad (delstatslagstiftaren träffades där fyra gånger mellan 1798 och 1807) men förlorade så småningom mot Concord, cirka 15 mil bort. I sin strävan efter titeln såg Hopkinton byggandet av många ståtliga hem som byggdes av några av New Englands bästa hantverkare. Tillsammans med arbetande gårdar och den äldsta täckta järnvägsbron i USA, är Hopkinton hem för en kongregationskyrka från 1789 - komplett med en klocka gjuten på Paul Reveres gjuteri.
Husen
Husen längs Hopkintons huvudgata och omgivande vägar är från slutet av 1700-talet och början av 1800-talet och inkluderar stora vita federala hus och tidigare georgier och Cape Cods. Många av dessa hem har bifogade lador och behåller sina ursprungliga egenskaper, inifrån och ut. Priserna varierar i allmänhet från $ 300 000 till $ 700 000, beroende på mängden mark som ingår.
Varför köpa nu?
Hopkinton är populärt bland familjer tack vare sina välpresterande offentliga skolor. Många människor flyttar också hit för att gå i pension, arbeta hemifrån eller pendla till närliggande Concord eller till Boston, cirka 75 mil bort.
Bland de bästa platserna för: Country Living, Familjer, Pensionärer, Sovrumssamhällen, Nordost
Gamla Wethersfield, Connecticut
Att köra ner på Main Street i Old Wethersfield kan få dig att känna dig som om du skulle resa tillbaka till 1700 -talet. Main Street är hem för ett rött klädhus där 1781 general George Washington konspirerade med franska general Comte de Rochambeau för att planera slaget vid Yorktown. Redbrick -kyrkan där Washington troligtvis bad om seger ligger tvärs över gatan. Staden upprätthåller en attraktiv byatmosfär, med breda gator uppdelade av gräsbevuxna, parkliknande medianer, på vilka grannar stannar och pratar under sina kvällsvandringar. Bortsett från historiska hem, är Main Street hem för en glassbar, en pizza joint och en pub som ligger i ett saltboxhus från 1700-talet.
Husen
Medan staden firas för sina saltlådor och kolonialer hittar du blygsamma Tudors och hantverkare. Bostäderna är billigare än du kanske tror. En rymlig kolonial byggd i mitten av 1800-talet kan bli din för mindre än $ 250 000. Nyligen slog en enorm 3 346 kvadratmeter kolonial på Main Street marknaden till $ 549 900 dollar.
Varför köpa nu?
Old Wethersfield är en förbises pärla. Det är lika charmigt och lugnt som mer välkända Connecticut-städer, varav många är två eller tre gånger så dyra. Det är bara några minuter från centrala Hartford och en kort bilresa till Boston eller New York City.
Bästa stället för: Pensionärer, Familjer, Gående, Nordost, Sovrumssamhällen, Gröna tummar
Lauraville, Baltimore, Maryland
Oavsett om det är Fells Point eller Federal Hill, har Baltimore länge varit känt för sina stora historiska stadsdelar. En av de mest populära är Lauraville, en kuperad spårvagnsförort från början av 1900-talet som nyligen lades till National Register of Historic Places. En kort bilresa från centrum är Lauraville ett lummigt paradis besatt med rejäla inramade och stenbostäder med full längd verandor och stora frontpartier. Medan centrum inte är långt, tar många hand om sina shoppingbehov genom att gå upp till Harford Road, som har tillräckligt med matvaror, restauranger och kaféer för att göra det onödigt att sätta sig i bilen.
Husen
Lauraville har en kombination av koloniala väckelser, Foursquares, bungalows och viktorianska eran, varav många har sitt ursprungliga kvarn inuti och deras singel sidosidor utanför. Några enfamiljshus som huggades in i flerfamiljsenheter återgår till sina ursprungliga planlösningar. Priserna ligger mellan $ 175.000 och $ 250.000.
Varför köpa nu?
Köpare som vill återställa bostäder i Lauraville kan dra nytta av olika skattelättnader samt låneprogram från Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Tillsammans kan dessa incitament spara dig tusentals på ditt arbete. De som vill restaurera äldre byggnader i området för att användas som småföretag kan också kvalificera sig för skattelättnader.
Bästa stället för: Fixer-Uppers, Småföretagare, Veranda Sitters, Familjer, Första gången köpare, Södern, Sovrumssamhällen, Ensamstående kvinnor, Gröna tummar
