Den gamla bondgården hade mörka rum, återvändsgränder och ingen plats att parkera barnens stövlar. Så här gjorde en uppfinningsrik omarbetning en artefakt från 1830-talet precis rätt för ett hushåll från 2000-talet
Färgglatt och mysigt
Ett gammalt hus, som vissa andra gamla, kan vara ganska inställd på sina sätt och motståndskraftigt mot förändringar. Knarriga trappor, en väsande ugn, fönster så små att du knappt kan mäta vädret-försök berätta för dem att det är dags att gå och du kan behöva förstärkning. Vilket hjälper till att förklara varför Tim Briglin och Laurel Mackin, som söker en ny riktning för sin bondgård från 1830 -talet, anlitade massor av backup, inklusive arkitekter och arbetsbesättningar som är specialiserade på att ta gamla hus till häl. Den energisänkande ugnens öde? "Vi band det till en pickup och drog ut det genom en öppning under verandan", säger totalentreprenören Chip Odell torrt.
Visad: Laurel Mackin och Tim Briglin ville ha ett varmt, ljust kök med lagom utrymme att samlas med Tucker, 11, och Mack, 8. En lagerfärgpalett och välvt tak bidrar till den höga känslan.
Nio års stretch
Den djärva handlingen visade sig bara vara en av många under en ambitiös omställning som sträckte sig till nästan nio år, tillräckligt länge för att både huset och dess nya ägare skulle kunna förändras. Idag, inte längre första gången husägare som trodde, som Laurel uttrycker det, "allt var lätt och möjligt, "har paret fått två barn och en stark förståelse för hur designbeslut påverkar familjen dynamik. "När vi först flyttade in verkade tanken på att inte ha något samlingsutrymme vara problematisk", säger Laurel. "När familjen växte insåg vi att vi inte behövde mer utrymme, bara mer" tillsammans "-utrymme."
Och fler ställen att placera det utökade hushållets grejer.
Visad: Husets tidigare mejerilad, nu ett pensionat, fungerade som familjens bostad under reno.
Öppnar mindre rum
Ligger ovanför ängar på landsbygden i Thetford, Vermont, på en före detta mjölkgård som är gängad med stenmurar tre sovrum, två och ett halvt bad hus hade lagts till under åren, vilket gav första våningen en järnväg-platt känsla. Eftersom huset har utsikt över en täckt bro, "känner alla i staden det", säger parets arkitekt, Ira Clark. "Laurel och Tim ville vara försiktiga med att inte förstöra dess linjer."
De älskade allt med huset, med andra ord, förutom det som var inuti.
"Det var i bra form, men inte särskilt praktiskt ur 2000-talets synvinkel", förklarar Tim. Tidigare ägare hade lagt till ett kök i södra änden, som en caboose. Men det var avskuret från resten av huset, rånande kocken. Husets kärna innehöll ett kluster av små utrymmen, inklusive en tvättstuga och trappan till en oanvänd vind. Bortom tvättstugan låg en håla, en master-svit, ett pulverrum som öppnades konstigt in i matsalen och trappor till två sovrum med brant tak och ett bad. "Det var som en kaninvarnare", minns Tim. "Förr i tiden innebar små rum att du kunde stänga av några och värma ett mindre utrymme. Vi ville öppna det och tänka mycket på varje kvadratmeter. "
Visad: Det nya köket, halva storleken på det som fanns där, har en dramatisk accentvägg av skåp som förankrar den öppna planlösningen.
Att lära av erfarenhet
Kall luft, under tiden, trängde igenom den torra staplade stenfundamentet, en design från 1800-talet som syftar till lätta trycket från snösmältningen genom att låta den sippra in i källaren och ner genom smutsen golv.
Paret åtgärdade sina kalla fötter-och började ett nytt liv som renoveringsrenoverare-genom att försegla grunden med sprayskumisolering. De bad också Clarks företag, Smith & Vansant, att fixa i och runt master -sviten och matsalen, eliminera pulverrummet och uppgradera bad- och garderoben.
Visad: En matvrå som ansluter till kök och vardagsrum i den öppna planlösningen.
Platser att lägga saker
Det andra testet av parets redo -mettle kom när de tacklade ladan och gjorde det till ett färdigt pensionat. Efter det följde en träningsperiod - för huset i alla fall - medan de koncentrerade sig på att lägga till två barn. Sedan bad de arkitekterna tillbaka att ta itu med den knepiga vilan.
Deras önskelista återspeglade år av levande med stopp-och-kör-trafikmönster och ett litet underskott. "Det gamla köket var stängt", säger Tim, "utan fönster som vetter österut mot ängarna, där solen kommer upp." Det fanns inget utrymme nära köket för barnen att umgås före middagen och ingen plats att släppa sina ryggsäckar. Familjens mål var en ljusare och mer öppen och flytande layout och en upplösning av två motstridiga krav vanligt i många av dagens hushåll: en varm önskan om gemenskap och ett desperat behov av röran kontrollera. I Vermont, där varje säsong ger en ny skörd av sportkläder och ytterkläder, hur kan du hålla en öppen plan från att bli till ett öppet fält av vantar, hattar och skidstavar?
Visad: Anpassade inbyggda barn tillgodoser barn som är besatta av baseball, föräldrar som samlar löparskor och ytterkläder för fyra säsonger.
Inget behov av sekretess
För att rensa vägen för en redesign flyttade familjen till pensionatet. Och medan 14 månader kan låta som en lång tid att hål på 900 kvadratmeter med ett bad och lite mer än en mikrovågsugn och en utomhusgrill för måltider, "det hjälpte oss verkligen att ta reda på vad huset skulle vara", säger Laurel. "Det lärde oss om hur lite utrymme du verkligen behöver."
De lärde sig också en användbar regel: "Tänk på vilken typ av familj du vill ha och hur utrymmet kan stödja det", säger Laurel. Vissa familjer längtar efter massor av privat utrymme, till exempel, medan hon i sitt hushåll noterar glatt "vi verkar alla tycka om att vara tillsammans."
Visad: Inredningsarkitekten Denise Welch-May förenade utrymmena med mjuka gröna, blues, gula, röda accenter och ett golv med återvunnet ladugård som har en rutskiva. Blåttonade skifferräknare och backsplash-kakel satte avstånd från köket, medan en matta i stuga-stil definierar ätkroken.
Anpassade skåp som tillåter effektivitet
Clark, tillsammans med inredningsarkitekten Denise Welch-May, letade efter sätt att slå ihop samlingsutrymmen, som ett familje-/tv-rum och ett läxvänligt ätande vrå, runt en mindre, mer effektiv kokzon, öppnar arbets- och lekplatser för varandra - och huset till dess nyligen anlagda fram- och baksida varv-. De behandlade också alla hörn och väggar som en duk för sin konstnärliga snickare, Brian Ilsley.
Visad: Skåp under vardagsrumsfönstren gömmer mediekomponenter och en platt-TV på en motoriserad hiss.
Utökat utrymme
Odell och hans arbetspersonal demonterade trappan som gick upp till vinden. De sopade bort tvättstugan och en garderob, frigjorde plats för ett nytt pulverrum och en mer inbjudande entré och ett lerrum. Och de tog södra sidan ner till dess inramning och tog bort en del av vindsgolvet för att förlänga det gamla kökets katedraltak. Golv kom ut och isolering och ett mer effektivt värmesystem gick in.
"Vi har också lagt till fler fönster", säger Clark, "och det låter verkligen husets liv flytta till den soligare södra änden." Strålande golvvärme gör inte ont heller.
Visad: Under etapp 1 av hela huset gör om, fick mästarbadet inspirerande stil och förvaring.
Ljus och färg
Olika rum spelade musikaliska stolar. Tvättstugan slog en reträtt till en plats på övervåningen. Köket reste sig och flyttade till ett centralt läge, vilket frigjorde sin gamla plats för ett familjerum.
För att hjälpa till att definiera diskreta områden utarbetade Welch-May ett färgschema så komplext att det hotade att förvandla färgbesättningen till galna hatters. Ytterligare avstånd från matlagningsområdet är en liten halvö, med sittplatser på sin bortre sida. "Jag gillar att folk tror att de är i mitt kök när de inte riktigt finns i mitt kök", säger Laurel med ett skratt.
Visad: En fransk dörr och matchande fönster ger sovrummet en känsla av rymlighet.
Plats för en sammansvetsad familj
Hon uppskattar också att ha en siktlinje till TV: n. "Nu vet jag vad de tittar på", säger hon om barnen. "Det är här, så vi bestämmer alla vad vi ska titta på tillsammans."
Lerrummet har blivit vad Tim kallar ett iscensättningsområde för smidigare tillkommande och gående: "En februari dag, när barnen har sina ryggsäckar och matlådor och väskor fulla av sportutrustning, det finns ställen att dumpa allt förutom köket. "Och förutom läxvänligt att äta skrymsle. Familjen har alla sina måltider där och njuter av utsikten över ängarna och ladan.
Visad: Den nya huvudentrén har en bänk för byte av skor och stövelvänligt golv av återvunnet tegelfaner.
Captured Space
Med tanke på en mer oskyldig tid medger Laurel att "varje projekt har fler bitar än du tror." Det gäller oavsett om projektet skaffar barn eller skapar den perfekta hemmiljön. I det här fallet ser det ut som om alla bitar fortsätter att falla rätt på plats.
Visad: En ny duschkabin möjliggjordes genom rivning av ett besvärligt pulverrum. Torn med öppna hyllor håller färska handdukar redo.
Planritningar: Första våningen
Innan ombyggnaden hölls det 2500 kvadratmeter stora huset på en och en halv våning och huggades av förvaring. Designteamet skapade en öppen plan på södra sidan med en 150 kvadratmeter stor bumpout.
Planritningar: Andra våningen
Baktrapporna kom ut och tvätten flyttade upp på övervåningen för att ge plats för ett pulverrum och en ny entré och lerrum. Inbyggda insatser läggs till under hela tiden hjälper till att hålla det upptagna hushållet välorganiserat.
Tips för husägare: "Tänk på vilken typ av familj du vill ha och hur utrymmet kan stödja det. Tänk sedan på design. " - Laurel Mackin
