Från Oregon till North Carolina, 24 platser har ett bra läge för att leva ut dina gyllene år
Bästa gamla huskvarter 2011: Pensionärer
För fjärde året i rad har vi spårat Nordamerikas mest tidlösa stadsdelar - platser där kärleksfullt utformade gamla hus har extraordinära förflutna och utan tvekan lovande framtider. Med hjälp av våra vänner i Portland, Oregon-baserade PreservationDirectory.com—Som delade ut våra nomineringsformulär till mer än 14 000 historiska samhällen, stadsgrupper och bevarande ideella organisationer-vi har sammanställt vår största lista någonsin över platser utanför de misshandlade stegen som är värda att se för en gammal gammal Hem.
Här är våra val för städer där du enkelt kan leva ut dina gyllene år i komfort och gammaldags stil.
South Historic District, Palatka, Florida
En gång känd som "Gem of the St. Johns River", var denna nordstatliga stad med 11 000 människor Floridas ursprungliga turistmål. Efter en förödande brand 1884 byggdes bondgården snabbt om till en resenärs hot spot, med åtta förstklassiga orter, inklusive det fortfarande existerande James Hotel. Bland personligheterna som sparkade tillbaka hit: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison och Harriet Beecher Stowe. Staden trivs fortfarande idag, med många unga familjer, studenter vid Florida School for the Arts och St. Johns River State College, och naturligtvis pensionärer som dras av det välkomnande vädret (och en kommunal golfbana designad 1925 av länkar lord Donald Ross). "Det är väldigt södra", säger Roberta Correa, ordförande för Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Folk är vänliga och hemmen är pittoreska."
Husen
Palatkas mest önskade hus kantar de gasbelysta gatorna i South Historic District. Tidigare känd som "Hängmattan", har detta grannskap nedanför affärsdistriktet i centrum länge varit ett av Palatkas mest välbärgade. Husstilar inkluderar Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian och Craftsman bungalows (inklusive flera Sears -kithem). Ett stort, helt restaurerat hus med utsikt över floden kan styra 500 000 dollar. Mindre alternativ som behöver TLC kan kosta så lite som $ 60 000.
Varför köpa här?
Southside Historic Neighborhood Association har ett program som beviljar berättigade husägare upp till $ 20 000 mot externa restaureringar i det historiska distriktet. Stadens revitaliseringskampanj på Main Street erbjuder bidrag till nya och befintliga företag, vilket innebär nya jobb och bekvämligheter för invånarna och ett lyft till fastighetsmarknaden.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensionärer, Stugor och bungalower, Viktorianer
Augusta, Kentucky
Medan Augusta har sin andel av antikaffärer och pubar, samt förstklassiga restauranger som drar gourmand från hela Bluegrass State, är det mest roligt att göra kan vara att sitta på en Riverside Drive -bänk och se Jenny Ann -färjan glida fram och tillbaka över Ohio River, som den har gjort sedan dess 1798. Bortsett från vackra vyer är denna stad med 1300 känd som det tidigare hemmet för "Mambo Italiano" -sångerskan Rosemary Clooney - vars hus har omvandlats till ett museum - och hennes brusande brorson, George, som deltog i Augusta Independent Gymnasium. "Georges föräldrar bor fortfarande här", säger Doug Padgett, turistchef för Augusta, "men när han kommer tillbaka till stan är han ganska diskret om det."
Husen
Riverside Drive kantas av ståtliga 1800-tals tegelradhus byggda för gamla stadens flodhandlare, som transporterade tobak, boskap och vin. Idag kallar flera små vingårdar denna del av Kentucky hem. Både radhus och småhus här går från $ 250 000 till $ 400 000 - utsikten gör dem värda vartenda öre - men mer prisvärda hus finns längs andra och fjärde gatorna, där vi upptäckte en helt renoverad fyra sovrum Queen Anne för $185,000.
Varför köpa här?
"Den här staden har inte förändrats på länge", säger Padgett. "Du kan fortfarande se resterna av den gamla goda tiden-de små mamma-och-pop-butikerna och de lugna gatorna kantade av skuggträd." Under de senaste åren har Padgett sett båda pendlare och pensionärer från Cincinnati, cirka 6 mil bort, flyttar hit för lugn och ro och för möjligheten att praktiskt taget tidsresa till ett enklare sätt att liv.
Bland de bästa för: Södern, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Viktorianer, Radhus, Gångbarhet
Ipswich, Massachusetts
Ungefär 30 mil nordost om Boston ligger staden Ipswich vid stranden, känd för att ha inspirerat Theodore Wendel och andra amerikanska impressionistmålare med sina böljande kullar, saltmarker, öppna åkermarker och klassiska maritima landskap. Ipswich är nu hem för nästan 14 000 invånare, inklusive pensionärer, familjer och alla, från arbetarklassfiskare till kända författare och artister. Miljövänliga bevarandeföreningar är mycket noga med att skydda stadens naturresurser, medan lokalbefolkningen och besökare njuter av ridning på landspår, kanot och kajakpaddling vid Ipswich River, cavorting på Crane Beachs vita sand och, naturligtvis, festa på den berömda Ipswich musslor. Jean Moss, som genomför historiska hemresor här, säger: "Jag har aldrig bott på ett ställe där folk älskade sin stad så mycket."
Husen
Av de 180 historiska husen här byggdes 58 före 1725, vilket gjorde Ipswich till hemmet för fler första periodhus än något annat amerikanskt samhälle. Vanligtvis familjeägda och sällan förekommande på marknaden, dessa tidiga strukturer är huvudsakligen postmedeltida engelska timmerram bostäder med saltbox bakåtförlängningar. Drottning Anne och italienska hem som byggdes runt 1800 -talets början finns också här och tenderar att kosta cirka 600 000 dollar. På den nedre änden är en 3-sovrums 1928 Colonial Revival i behov av tarmrenovering-och en vandring från stadens centrum-listad för 169 900 dollar.
Varför köpa här?
Du kan bo nära stranden som en bil med en bil! Ipswich är en av bara några kuststäder i Boston-området med en egen tågstation, gångbar från centrum.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Små städer, Utomhus aktiviteter, Historien hände här, Enkel pendling, Gångbarhet
Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Det här området är ett mekka för människor som älskar historisk amerikansk arkitektur. Inte bara är bostäderna lagrade, det faktum att de står är viktigt för bevarandesamhällen i USA. Stadsförnyelseplaner för Grand Rapids under 1960-talet hade dömt denna skattkammare av gamla hus, men samhället kämpade för skydda dem. När medlemmarna i Heritage Hill Association vann ett landmärkefall skapade prejudikat: Federal planeringsbyråer måste nu överväga deras projekts effekter på historiska fastigheter.
Omgiven av fem urbana högskolor (inklusive Grand Valley State och Kendall College of Art and Design) är Heritage Hill ett kulturellt centrum som blomstrar med konstnärer, filantroper och restauranger. Manicured trädgårdar firas här, särskilt i maj, när en offentlig turné erbjuder ägarna en chans att visa upp sina hem och trädgårdskunskaper. Heritage Hill är mångsidig, med studenter, singlar, par och familjer från alla bakgrunder.
Husen
De 1300 bostäderna här inkluderar några som går tillbaka till så tidigt som 1844, och en anmärkningsvärd mängd stilar är representerade. Du får se allt från italienska och chateauesque hus till senare Tudor Revivals; Det finns också en mängd grekiska och koloniala väckelser, drottning Annes och till och med ett hem i Frank Lloyd Wright Prairie-stil. TLC-sugna herrgårdar kan sälja för cirka 200 000 dollar, men om du letar efter något mer nyckelfärdigt kan du hitta en älskad tre-sovrum 1886 Folk Victorian med Eastlake-detaljer för cirka 170 000 dollar.
Varför köpa här?
Även om kortförsäljning och utmätningar inte har träffat Grand Rapids (långt i mitten av kontorsmöblerna industrin) eftersom de har Detroit och andra bilstäder har nedmarknaden inte förbisett Heritage Hill. Idag kan du ta tag i det tidigare slottet för en timmerbaron eller förmögen domare - och gå hemifrån för att arbeta i stadens centrum - för vad som motsvarar fickbyte på andra platser.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Fynd, Fixer-Uppers, College Towns, Pensionärer, Singel, City Living, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Husjägare och invånare gläds åt Prospect Parks mazelike gator, som kantas av träd planterade för nästan ett sekel sedan och husägarnas orörda trädgårdar. "I Minnesota är vi seriösa om våra trädgårdar, och i Prospect Park kan du hämta det ganska mycket", säger Joe Ring, sedan länge bosatt och historisk bevarandekommittéordförande för Prospect Park East River Road Improvement Association. Inbäddat mellan University of Minnesota campus och gränsen till tvilling (och rivaliserande) staden St. Paul, har detta grannskap massor av karaktär - och karaktärer. "Människor här har en oerhört unik mentalitet", säger Ring om ett samhälle som firar sin politiska och ekonomiska mångfald. "Om du vill ha en debatt", tillägger han, "kom hit."
Husen
Av de nästan 800 bostäderna anses 92 procent bidra till Prospect Parks historiska integritet. 1800-talet Stick Victorians sitter bredvid mitten av 1900-talet bungalows, och de flesta har ursprungliga arkitektoniska element. "Invånarna här har varit bra förvaltare", säger Ring. Det är vanligt att hitta ett helt restaurerat 2 000 kvadratmeter stort hus byggt runt 1900-talets början för mindre än 400 000 dollar. Fyndjägare kan hitta erbjudanden så låga som $ 150 000 för ett hus på 1 200 till 1 500 kvadratmeter som behöver uppdateras.
Varför köpa här?
Fyndhem kommer regelbundet ut på marknaden i Prospect Park, när grannskapets generationer cyklar, men du hittar sällan en i förfall. Massor av hundraårig stadsdelstolthet betyder att du kan köpa ett hus som har underhållits sedan den byggdes.
Bland de bästa för: Mellanvästern, College Towns, Pensionärer, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Enkel pendling
Vicksburg, Mississippi
Vicksburg har verkligen en plats i inbördeskrigets historia. Du kan komma ihåg från gymnasiet i historielektionen den blodiga 47-dagars belägringen, ledd av Ulysses S. Grant, som tog kontrollen över Mississippifloden, delade förbundet i två. Denna nu lugna flodstad på 26 000, belägen på en bluff med utsikt över floderna Mississippi och Yazoo, lockar årligen nästan en miljon slagmarkbesökare. Det lockar också pensionärer och bostadsköpare från så långt bort som Colorado och Kalifornien. "Folk räknar ut att de kan köpa ett plantagehus med utsikt över floden för ungefär samma pris som ett vanligt gammalt hus någon annanstans", säger fastighetsmäklare Pam Powers. Förutom det arkitektoniska utbudet, vinns de av Vicksburgs flodcasinon och restauranger i södra stil, liksom den natursköna skönheten och andan. "New Orleans är The Big Easy", säger Powers. "Jag tänker på Vicksburg som The Little Easy - med många gemensamma influenser."
Husen
Medan kolumnerade antebellumhem, till exempel grekisk väckelse, är de mest omhuldade husen här, hittar du också hus i federal stil, italiensk, Queen Anne, Foursquare och Craftsman. De flesta byggdes mellan 1830 och 1920 och omger centrum. Vi hittade ett plantagehus med grekisk revival från 1841 vid Yazoo-floden med sju sovrum 1835-talet och en restaurerad drottning Anne från 1870-talet-med en fantastisk veranda med dubbelgalleri på baksidan-för 149 000 dollar. Många invånare här är väldigt stolta över sina trädgårdar och trädgårdar, som sträcker sig från vilda och vandrande till mer formella engelska trädgårdar.
Varför köpa här?
Vicksburgs prisvärda herrgårdar och fantastisk utsikt över Mississippi är skäl nog att ta en titt. Med så många besökare som kommer att uppleva Vicksburgs inbördeskrigshistoria varje år, är detta det perfekta stället att leva ut din bed and breakfast-dröm.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Historien hände här
Field Club Historic District, Omaha, Nebraska
Denna gamla stadsdel sydväst om centrum har fått sitt namn från Field Club of Omaha, en krossande god tid country club som öppnade här 1898. Många invånare i det här skuggträdiga området är sedan länge medlemmar och går över för att simma varv eller slå några golfbollar. De som avstår från de årliga avgifterna hittar gott om gratis rekreationsmöjligheter i närliggande Hanscom Park, Omahas äldsta grönområde. Joiners eller oberoende, Field Club hänger på människor. "Det är den typ av grannskap där flera generationer av samma familj kan bo", säger Jill Nienaber, ordförande för Field Club Homeowners League, en pigg grupp som skyddade dessa gröna gator och husen på dem från att försämras och - genom de många parader och festivaler som det sponsrar - invånarna från tristess sedan 1947.
Husen
De äldsta fastigheterna är utsmyckade och grottiga drottning Annes byggd i slutet av 1800 -talet för stadens rikaste invånare och med utsikt över Hanscom Park. Det mesta byggdes dock mellan 1900 och 1920, och arkitektdesignade hem från den perioden är bland annat Foursquare, Colonial Revival, Mission och Tudor. Priserna börjar på cirka 125 000 dollar för äldre hem som behöver repareras, med ett genomsnittligt pris på cirka 200 000 dollar.
Varför köpa här?
Tack vare den nyligen genomförda utvecklingen av en blandad användning några kvarter norr om grannskapet, en massa nytt restauranger, butiker och pubar, samt en livsmedelsbutik och biograf, har öppnat inom gångavstånd från Field Club. En välbesökt cykelled i området låter dig trampa dit på mindre än 10 minuter.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Pensionärer, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Enkel pendling, Gångbarhet, Utomhus aktiviteter
Powning's Addition, Reno, Nevada
"Det är sötare än helvete", säger Jack Hursh om bungalowen från början av 1900-talet som han äger här i Pownings Addition. Faktum är att det finns massor av söta hus att gå runt i detta historiska grannskap strax väster om centrala Reno. Grundades 1888 av C.C. Powning, en transplantation från Wisconsin, området var en gång populärt bland sekelskiftet italiensk-amerikansk invandrare, som utnyttjade fullt ut de rymliga tomterna som husen erbjöd, planterade dem med grönsaksodlingar och enstaka små vingård. Efter en grov fläck på 1970- och 80-talen började unga yrkesverksamma och pensionärer flytta hit, och de arbetade tillsammans för att fixa sina långsummade fastigheter. "Det är ganska pittoreskt nu", säger Jack. "Och det är något att bo i ett mindre hus - och att inte ha en lång pendling till Reno."
Husen
De flesta byggdes mellan slutet av 1880 -talet och 1920. Queen Annes och brick Craftsman bungalows dominerar blandningen. Jack köpte sin bungalow - med sitt ursprungliga träverk i mahogny - för bara 77 000 dollar, och allt han egentligen behövde göra var att uppdatera husets enda badrum.
Varför köpa här?
Hundraåriga hem för mindre än 100 000 dollar? Det är bra nog för oss.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Stugor och bungalower, viktorianer, vid vattnet, högskolestäder, singlar, pensionärer, enkel pendling, gångbarhet, utomhusaktiviteter, trädgårdsmästare
Lambertville, New Jersey
Allt från hårnålar till toaletter tillverkades en gång i lilla Lambertville. Men det tidigare industricentrumet har förändrats: Denna Delaware River -enklave är nu hem för nästan 5000 konstnärer, författare, pensionärer, butiksägare och storstadspersonal (som trotsar 45- eller 90-minuters pendlar till Philadelphia eller Manhattan, respektive). Vad Lambertville saknar i befolkning kompenserar det i husupplivande anda. Det är en hotbed för snickare, murare, arkitekter, antikvitetshandlare och andra proffs för restaurering av hem, och en destination för dem som ger sig ut på den förtjusande taggiga resan för att återupprätta ett gammalt hem. På morgonen kan du promenera till Union Street antikvitetsbutiker eller den närbelägna berömda Golden Nugget Antique Market.
Husen
En historia som går tillbaka till 1705 betyder att Lambertville har samlat ett brett utbud av arkitektoniska stilar. "Varje hus är unikt", säger Holly Havens, en fastighetsmäklare som bosatte sig i Lambertville 1995. Stadens centrum erbjuder tidiga 1800-talets federala till grekiska väckelse och senare italiensk villa, gotisk väckelse, English Cottage, French Second Empire och Queen Anne -hem samt radhus från 1850 -talet byggda för irländsk kanal arbetare. Hantverkare bungalower och folkliga stugor prick avlägsna kullar. Det spelet för tunga lyft kan ta tag i ett våningshus med bra ben för en sång. Vi hittade ett kolonialt radhus med två sovrum från 1700-talet för 168 000 dollar (japp, det behöver arbete).
Varför köpa här?
Om du letar efter en liten-men växande-hantverksvänlig stad eller en pendlande landsbygdsficka, är Lambertville din plats. "Det är Oz", säger Havens. "Vi är så undangömda." Och nämnde vi affärerna?
Bland de bästa för: Nordost, Fynd, Waterfront, Pensionärer, Singel, Första gången köpare, Små städer, Utomhus aktiviteter, Gångbarhet
Silver City, New Mexico
Pensionerade professorer och unga akademiker flockas till denna tidigare metallbrytningsboomstad som ligger vid foten av Pinos Altosbergen. En del av dragningen kan vara dess gamla väströtter - en före detta Apache -camping sägs Billy the Kid ha tillbringat sina formationsår här i delstatens sydvästra hörn. Men idag, som hem för Western New Mexico University och en spirande konstscen, och gränsar till 3,3 miljoner tunnland otämd nationell skog, är detta samhälle på cirka 10 000 en utmanare för alla som söker lågmälda levande. "Det är en avslappnad livsstil-folk går på vandring, cyklar, fågelskådar", säger fastighetsmäklaren Colleen Stinar. "Det är som Santa Fe, utan pretentiösheten." Vill du utforska den lokala terrängen? Naturälskare kommer att hitta ett aktivt Audubon -kapitel och inhemskt växtsamhälle, medan townies tenderar att kulturevenemang njuter av konstgallerier, blues- och jazzkonserter och experimentell teater föreställningar.
Husen
Kluster runt universitetet och i stadens andra fem historiska distrikt är en eklektisk blandning av tegel Queen Anne stugor, andra hem från viktoriansk tid, territoriella adobes och bungalower med sydvästra stil (vissa med adobe konstruktion). Priserna varierar från $ 120 000 till $ 250 000, beroende på storlek och skick. Vi upptäckte nyligen en restaurerad mindre bungalow-en bra passform för en förstagångsköpare eller ung familj-för 85 500 dollar.
Varför köpa här?
New Mexicos fastighetsskatter är bland de lägsta i landet, och Silver Citys bostadsmarknad är överkomlig jämfört med andra bostadsoaser i denna delstat. Dollar går också långt här när det gäller livskvalitet - levnadskostnaderna är något lägre än riksgenomsnittet.
Bland de bästa för: Sydväst, Fixer-Uppers, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Första gången köpare, Viktorianer, Utomhus aktiviteter
Montford Historic District, Asheville, North Carolina
Ashevilles stadsdel Montford grundades 1893 och har sedan dess generöst gett amerikanska litteraturvetenskap från 1900-talet. Thomas Wolfe begravdes här på Riverside Cemetery, men inte innan han sammanställde sina erfarenheter i en självbiografisk roman från 1929, Look Homeward, Angel. William Sydney Porter, mer känd som O. Henry, ligger också begravd här. Och 1948 mötte Zelda Fitzgerald sitt slut i en tragisk brand på ett mentalsjukhus i området. Montford, fortfarande ett konstfokuserat samhälle, är idag hem för författare, konstnärer och musiker (tillsammans med studenter, proffs och pensionärer). Invånarna visar upp sina talanger på majs årliga musik- och konstfestival och firar sommar bland eldflugor vid Shakespeare -produktioner som arrangeras på en lokal amfiteater. Detta skogsområde i västra North Carolina är starkt skogbevuxet och har också en känsla av bergsstad och tillgång till Forsar i klass II – V och sporten som följer med dem på ett antal närliggande floder, allt inom en timme kör.
Husen
De flesta hus i Montford Historic District är mellan 1890 och 1925, och stilarna är eklektiska. Du hittar Queen Anne, Colonial Revival, Georgian Revival, Neoclassical, Shingle och folkliga hus i ett brett prisklass. Du kan hitta en blygsam bungalow som behöver arbete för cirka 100 000 dollar, eller en stor gammal herrgård som passar en familj-eller en bed and breakfast-för upp till 1 miljon dollar.
Varför köpa här?
Med ett imponerande utbud av bostadspriser, storlekar och stilar har det här området något för alla. Och det finns mycket på marknaden nu, inklusive ett tre sovrum 1910 Shingle Style-hus med ursprungliga arkitektoniska funktioner som erbjuds för mindre än 300 000 dollar. Allt som behövs är lite kärlek.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Friluftsaktiviteter, historia har hänt här
Bartlesville, Oklahoma
Olja gör roliga saker mot en plats. Upptäckten 1897 i det indiska territoriet nära vad som skulle bli Bartlesville förde oljemän från Pennsylvania som blev rika, byggda utveckla hem för att tävla med varandra, och etablerade en stad med en ingrodd uppskattning av konst och arkitektur som kvarstår i dag. Baronerna samlades längs South Cherokee Avenue och gatorna parallellt med vardera sidan; deras stora hus står väl underhållna, strax söder om restaurangerna och butikerna i centrum. Länsbedömaren Todd Mathes och hans fru köpte en fyrsquare på två och en halv våning här för nästan sex år sedan. "Vi fick fyra barn och adopterade sedan fyra tjejer, så vår familj fördubblades över natten", säger Mathes. Från familjehemmet är det en treblocks promenad till kulturcentret som är värd för stadens hemodlade symfoni och balett; ett kvarter längre ligger Price Tower, en 19 våningar byggnad med blandad användning och en av endast två skyskrapor som Frank Lloyd Wright någonsin byggt.
Husen
Från cirka $ 100 000 kan du hitta Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stil och en uppsjö av andra bungalows, varav många handlar på element från en eklektisk blandning av stilar.
Varför köpa här?
För att förlänga affären har Oklahoma en av de lägsta fastighetsskattesatserna i landet, och i Bartlesville betyder det att du betalar cirka 1400 dollar årligen för ett hus på 100 000 dollar. "Folk hatar mig inte", säger skattemannen Mathes. "Och de inser värdet av bra skolor och vägar."
Bland de bästa för: Sydväst, Fynd, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Enkel pendling, Gångbarhet
Astoria, Oregon
Om Astorias gamla huskantade gator ser bekanta ut, justera inte skärmen. Denna stad på 10 000, belägen vid mynningen av Columbia River, har gett en bakgrund för Hollywoodfilm, framför allt 80 -talskultklassiker The Goonies. Långt innan dess tillbringade Lewis och Clark vintern här under sin legendariska expedition-och 1811 var Astoria en etablerad pälshandel, sedan ett fiske-, konserverings- och avverkningscenter. Dagens ekonomi har skiftat mot turism, dras av en 1920-talets centrum och närliggande sand och surf. För många lokalbefolkningen är båtliv och laxfiske både affärer och nöjen. "På sommaren finns det dagar då det ser ut som om du kan hoppa från båt till båt", säger Regina Willkie, bosatt och anställd i handelskammaren.
Husen
Med nästan 70 procent av stadens bostadsbestånd berättigad till historisk landmärkesstatus, Colonial Väckelse och byggda hantverkshem tenderar att vara bättre fynd och säljer inflyttning redo för mindre än $200,000. Svårare att komma förbi är Queen Annes på kullen och italienska "målade damer", till exempel en gal på 5000 plus kvadratmeter som bär en prislapp på 549 000 dollar men har ett panorama från Columbia River som sträcker sig från Tongue Point till Astoria Bro.
Varför köpa här?
Detta är Astorias tvåårsjubileum, vilket gör det till en idealisk tid att besöka platsen. Fastighetsvärdena har förblivit starka med den senaste tillströmningen av pensionärer, och arkitektoniskt bevarande är en prioritet här. Faktum är att den lokala community college erbjuder en associerad examen i historiskt bevarande. Ja, du kan fixa ett gammalt hem och förbättra ditt CV samtidigt.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Viktorianer, Utomhus aktiviteter, Historien hände här
Historiska Bethlehem, Bethlehem, Pennsylvania
Hem till Amerikas näst största stålproducent tills Bethlehem Steel stängde, 2003, är denna stad med 72 000 cirka 70 miles norr om Philadelphia och 81 miles väster om New York City. Många pensionerade kvarnarbetare bor fortfarande här, nuförtiden intill 30- och 40-åriga yrkesverksamma som har valt Bethlehem för sin nästan vettiga metropolpendling. Lehigh University och Moravian College är båda här, vilket bidrar till en blomstrande historisk stadsdel inkluderar gratis konserter, rundturer i huset och trädgården och månatliga konstutställningar innanför rådhusets glasväggar rotunda. På Main Street står Moravian Bookshop, landets äldsta kontinuerliga operativa tome-säljare, bland välbesökta restauranger och kaféer. Historiska Bethlehem har en gemenskapskänsla: Grannar deltar i stadsmöten, går till enskärmen Boyd Theatre för en flick och fånga deras middag på Monocacy Creek, en öringström utanför Lehigh Flod.
Husen
Kvarteret är fyllt med två och en halv och tre våningar italienare, drottning Annes, andra imperier och gotiska väckelser som byggdes nära 1900-talets början. Har du armbågsfett? En av dessa utsmyckade viktorianer kan fås från - 300 000. En helt återställd är mer sannolik att ringa upp för —600 000 eller mer. Det historiska Bethlehem har också radhus i intervallet —175 000, och vart du än promenerar florerar historien. Som den lokala fastighetsmäklaren Barbara Fraust säger, "Du kan korsa århundraden i åtta kvarter."
Varför köpa här?
Keystone State är känt för sitt prisvärda boende, både för familjer och tomma nesters. Pensionärvarning: Du betalar inte statlig skatt på pensionsinkomster i gamla gamla Pennsylvania.
Bland de bästa för: Nordost, Waterfront, College Towns, Pensionärer, Familjevänlig, Viktorianer, Gångbarhet
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Orden "osung pärla" kom att tänka på när vi upptäckte Columbia Melrose Heights. Även om det är mindre än 3 miles från både statens huvudbyggnad och University of South Carolina, klarar det en låg profil. Men med familjefaciliteter inklusive prisvärda hem, några av Columbias bästa offentliga skolor och en fem minuters pendling till centrum, är det en stadsdel att känna till. Varje lördag delar joggare och cyklister de skuggiga gatorna, och pappor leker med hundar - eller barn - på de gräsbevuxna gräsmattorna. "Vi behövde inte bygga lekplatsutrustning", säger John Sherrer, åttaårig invånare och far till två grundskolebarn. "Det var där i Melrose Park." År 2003 röstade samhället för att grannskapet, som grundades 1900, utsågs till ett arkitektoniskt bevarandeområde. Resultatet: Alla invånare är stolta över sina bevarade trädgårdar och eklektiska hem, vilket skapar block på block av kvarterskänsla.
Husen
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival och Prairie stilar finns i överflöd på dessa ordnade gator, med folkhem, 40 -tals tegelstugor och kithus, som de från Sears och Aladdin, vilket gör en bra som visar. Vi hittade en renoverad Tudor Revival med fyra sovrum 1936 i kvarterets hjärta för $ 355 000; mindre eller mindre nyckelfärdiga alternativ kan hängas för under $ 150 000.
Varför köpa här?
Melrose Heights har skördat nytta av sina historiska bevarandeinsatser utan att förlora tillgängligheten. "Det är inte ett" gammalt sydligt "grekiskt revivalområde med enorma, ouppnåeliga hus", säger stadsplaneraren Jerre Threatt. "Det är ett intakt förortskvarter från början av 1900-talet med ett varierat utbud av arkitektoniska stilar till överkomliga priser."
Bland de bästa för: Södern, Fynd, College Towns, Familjevänlig, Stugor och bungalower, City Living, Första gången köpare, Trädgårdsarbete, Enkel pendling, Gångbarhet
Hardwick, Vermont
Förvänta dig inte att hitta en food court eller Filet-O-Fish i Hardwick när som helst snart. "Det finns inget köpcentrum och ingen McDonald's", säger Andrew Meyer om sin hemstad. En 1800-tals granitbrytningsboomstad som gick sönder och sedan slog igenom 1900-talet, Hardwick är tillbaka på grund av mat av den inte så snabba sorten. Meyer, delägare i Vermont Soy, växte upp på en gård i denna stad med 3000 i delstatens norra tredjedel. Efter en tid i Washington som jordbrukshjälp kom han hem, planterade bönor och hjälpte till att göra staden till en kokong av vad matälskare kallar "locavorism. "Han grundade Center for a Agricultural Economy, som arbetar med bönder, samhällen och jordbruksföretag för att utveckla hälsosam mat. De kooperativa köken i det Hardwick-baserade Vermont Food Venture Center hjälper nya livsmedelsföretag och Claires restaurang serverar mat från närliggande fält. Denna gemenskap av unga entreprenörer, bondfamiljer och stödjande äldre bevisar det: Småföretag kan ge betydande ekonomisk tillväxt.
Husen
Många byggdes i början av 1900 -talet, mellan granitindustrins acceleration och krasch. Folkvictorianer byggda av gruvchefer sportar italienare, Queen Anne och Second Empire -funktioner och tenderar att sälja i intervallet $ 125.000 till $ 200.000, enligt fastighetsmäklaren Ron Sanville. Klassiska kappor och koloniala väckelser är också vanliga och kan ofta hängas för mindre än $ 125 000.
Varför köpa här?
Hardwicks Main Street var hem för en massa vattenhål under de deprimerade dagarna. Idag omfattar dess mångsidiga utbud av företag en klädbutik, ett bageri, en smyckesbutik, en bokhandel och ett samarbete med mikroföretag, från akupunktörer till revisorer. Med jordbruksjobb som växer snabbt i Hardwick, om du någonsin funderat på att springa till landsbygden i Amerika, verkar det vara en välmående plats att parkera din traktor.
Bland de bästa för: Nordost, Pensionärer, Familjevänlig, Singel, Första gången köpare, Små städer, Trädgårdsarbete, Enkel pendling
Mountain View, Roanoke, Virginia
Några minuters bilresa sydväst från centrala Roanoke, är pittoreska Mountain View perfekt beläget i alla respekt: Det är en chans att pendla och har fantastiska panoramautsikt över Blue Ridge Mountains och Roanoke Flod. Det är inte konstigt att invånarna i det här kvarteret tillbringar så mycket tid utomhus. Pensionärer och familjer njuter av att njuta av landskapet längs områdets Roanoke River Greenway, en 5,5 mil lång asfalterad stig perfekt för promenader, löpning och cykling. När det vintriga vädret flyttar in flockas de konstnärliga lokalbefolkningen till stadens gallerier eller vingårdar i berget, eller anmäler sig till dans, musik och andra "personliga berikande" klasser på Fishburn Mansion, ett nationellt historiskt landmärke och samhällsliv nav. Faktor i de cirka fyrtio klassiska gamla bostäderna - byggda mellan 1884 och 1924 för att hysa ett anfall av järnvägsindustrins ledande befattningshavare-som ligger längs Mountain View-gatorna, och du kanske bara har den ultimata Roanoke-dalen avgörande plats.
Husen
Kvarterets bostadsbestånd består övervägande av två våningar amerikanska Foursquares, tillsammans med enstaka drottning Annes och bungalows. En renoveringsrörelse är på uppgång, och priser och förutsättningar löper. Om du har låga pengar och hög motivation kan du få en tvåvåningsspecialist för hantverkare för cirka 35 000 dollar. Higher-end-alternativ kostar mellan $ 100 000 och $ 200 000, och är ofta helt renoverade med bevarade originaldetaljer, till exempel fickdörrar och keramiska plattor.
Varför köpa här?
Du får en välbehövlig skattelättnad. I ett försök att hålla Mountain Views vitalisering kvar, bevarar samhällen, som Virginia Landmarks Registrera dig, har säkrat betydande skattebefrielser för husköpare som återställer historiska strukturer - ju mer du sjunker in, desto mer du sparar.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Utomhus aktiviteter, Enkel pendling
Martinsburg, West Virginia
"Du gav mig en fjärdedel för mycket", vinkar Ed Trout till en kund som tar det ur sitt King Street Coffee & Tobacco Emporium efter att ha köpt en kopp joe. Det är ett lysande exempel på hur människor verkar se upp för varandra i Martinsburg, en stad med 17 000 med avgjort småstadstendenser. Öring är född och uppvuxen i Martinsburg, där han tillbringade sin barndom med att kroka havskatt och gös på den närliggande floden Potomac. Han gick iväg för college, men kom tillbaka i början av 1990 -talet för att öppna sin butik i en av Martinsburgs historiska kommersiella byggnader i centrum. I butikerna finns även italienska restauranger, apotek för mamma och pop och en fullvärdig chokladfabrik. Trout säger att hans kaffe-och-cigarraffär är symboliskt för Martinsburgs gemytliga atmosfär. "Det går tillbaka till de gamla butikstiderna", säger han, "där du skulle dyka upp varje dag, säga hej till dina vänner - och bara berätta dina historier."
Husen
Martinsburg är hem för tio nationella registerhistoriska distrikt, med alla tänkbara amerikanska husstilar - från Federal till Foursquare. Mer överdådiga hus finns på King and Queen-gatorna, där 1800-talets industrimän som tillverkade sina förmögenheter i textilbruken byggde stora Queen Anne, Georgian Revival och Colonial Revival herrgårdar. Priserna på nystartade hem börjar på mindre än $ 100 000, men en restaurerad Queen Anne med fyra sovrum och en stor trädgård för trädgårdsarbete kan fås för $ 250 000.
Varför köpa här?
Denna självutnämnda "Gateway to the Shenandoah Valley" har ökat i popularitet under åren, som pendlare från Washington, DC och Baltimore flyttar hit för en avkopplande taktändring (trots två timmar resa). Ett nytt Macy distributionscenter, nu under uppbyggnad, kommer att erbjuda mer än tusen jobb.
Bland de bästa för: Södern, Fynd, Fixer-Uppers, Pensionärer, Singel, Första gången köpare, Viktorianer, Små städer, Trädgårdsarbete
The Washburn-Lawrence Neighborhood, Sturgeon Bay, Wisconsin
Det historiska Washburn-Lawrence-kvarteret ligger mitt i Wisconsin pittoreska Door Peninsula, mellan Lake Michigan och Green Bay. Det är hem för cirka 420 av Sturgeon Bay 9 700 invånare. Oavsett om de är trädgårdsmästare, båtfolk eller längdskidåkare, folk i pensionär ålder och familjetyper i alla åldrar lockas till områdets tempererade klimat; sjön och viken håller somrarna blåsiga och vintrarna milda. Kapell av mogna lönnar och bevarade trottoarer pryder kvarterets bostadsgator, som bara är hem för bostäder, bed and breakfast och kyrkor. Hemtrevliga kaféer, konstgallerier och det gamla Third Avenue Playhouse ligger bara två kvarter bort i Sturgeon Bays promenadvänliga centrum.
Husen
71 av kvarterets 180 bostäder är historiska italienare, drottning Annes, klassiska väckelser eller hantverkare, mest byggda mellan 1881 och 1931. Fyndjägare med en yen för reno kan hitta restaureringsvärdiga alternativ-vanligtvis i behov av takbyte och grundarbeten-från cirka 100 000 dollar.
Varför köpa här?
En turism hotspot, halvön värd 2,2 miljoner semesterfirare varje år. De går med lokalbefolkningen i fruktträdgårdarna för plockning av äpplen och körsbär och deltar i provningar på lokala vingårdar. Om du alltid har velat öppna en specialbutik i en pittoresk stad eller förvandla en historisk Queen Anne till en livlig bed and breakfast, kan detta vara platsen för dig.
Bland de bästa för: Mellanvästern, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, City Living, Viktorianer, Trädgårdsarbete, Utomhus aktiviteter, Enkel pendling, Gångbarhet
Sheridan, Wyoming
De bevarade västerländska butikerna i Sheridan-seklet i centrala Sheridan (befolkning 17 461) är inte för utställning. Även om det är sant att Buffalo Bill Cody provspelade handlingar för hans Wild West Show på landmärket Sheridan Inn steg, dagens invånare, från cowboys till läkare på Veterans Administration sjukhus, köpa strumpor på gamla J.C. Penney, naglar på Sheridan Commercial Company och tyglar från King's Sadelmakeri. Den familjeägda klädbutiken, grundad 1961 och känd för sina rep och handverktygssadelar, skickas över hela världen. "Sheridan är lantlig Americana när den är som bäst", säger Andy Ayres, delägare i Lulu's Cafe, som erbjuder kött och potatis och tapas. Men förvirra inte lantlig med bondlurk: Det finns två poloklubbar här som drar spelare från så långt bort som Sydamerika.
Husen
De flesta historiska bostäder ligger i Residence Hill, längs South Main, som löper stadens längd och blockerar västerut. Den dominerande stilen är Craftsman, precis som 1914-våningen i två våningar som Rod Fordahl har fixat "evigt." När han köpte platsen för 20 år sedan innehöll den den ursprungliga klofoten och panelen dörrar. Du hittar den udda Tudor, Queen Anne eller Dutch Colonial; räkna med att betala från 275 000 dollar för ett historiskt hem på 3 000 kvadratmeter. "Platser har bevarats ganska bra", säger Fordahl, vars företag, Fry Construction, gör ombyggnadsarbeten. När han väl är klar med en plats och den koleldade ugnen har bytts ut kan priset stiga till 400 000 dollar.
Varför köpa här?
Det finns inga incitament i sig att fixa till ett gammalt hus i Sheridan, men fastighetsskatterna är extremt låga. Du kan betala $ 1500 per år för ett hus på 3000 kvadratmeter.
Bland de bästa för: Väst och nordväst, Fixer-Uppers, Pensionärer, Stugor och bungalower, Små städer, Historien hände här
Gamla San Juan, Puerto Rico
Det sägs att du måste antingen vara en poet eller ett loko för att bo i Old San Juan, där gammaldags charm möter avgjort New World eklekticism. Förpackade på de slingrande gatorna på denna befästa karibiska halvö är konstnärer, studenter från tre universitet, butiksägare, kafékulturer, advokater, musiker, miljonärer, statsanställda, och den gobierno själv, som bor i La Fortaleza; byggt 1540, det är den längsta ockuperade guvernörens herrgård på västra halvklotet. Grannar chattar café con leche på platser som La Bombonera varje morgon, och en promenad på de blågrå kullerstenarna, kallade adoquines, leder förbi oklanderliga, färgglada spanska koloniala radhus i nivå med Madrids.
Husen
Att restaurera en spansk kolonial, med sina 2 fot tjocka väggar, tegelbeklädda cisterner och ledningsrör, är en lång, involverad process som strikt övervakas av Instituto de Cultura Puertoriqueña. "De har ett ord inifrån och ut, ner till gångjärnen", säger fastighetsmäklare Margarita Gandía, vars mamma var en av San Juan första fastighetsmäklare på 1950 -talet. Ett skal kan kosta 300 000 dollar. Hus som kräver mindre än en tarmrenovering kan styra 600 000 dollar. Fastigheter är värda 1 miljon dollar eller mer.
Varför köpa här?
Fördelen med att följa strikta bevaranderiktlinjer är att om resultatet klarar inspektion betalar du ingenting i fastighetsskatt. Den statusen måste förnyas vart tionde år, under inspektion, vilket håller kvarteret i toppform.
Bland de bästa för: Södern, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensionärer, City Living, Radhus, Historien hände här, Enkel pendling, Gångbarhet
Saint Andrews, New Brunswick, Kanada
Hyllad som "juvelen i kronan i New Brunswick", var denna kustby i Fundybukten en av Kanadas första prefabrikerade samhällen: Brittiska lojalister som flydde från förföljelse i de amerikanska kolonierna bosatte sig här 1783, några transporterade sina nedmonterade hem för ombyggnad. Sent på 1800-talet gjorde kanadensiska och amerikanska urbanister Saint Andrews till en sommarlekplats, och det majestätiska Tudor-stil Algonquin Hotel, byggt 1889, står idag. Nuvarande invånare tycker att Saint Andrews är en social plats trots en högsäsongsbefolkning på bara 4 000: Lokalbefolkningen slår ut vid havet, tittar på valar på viken och promenerar i stadens tre mil långa loop. En sak som du inte kommer att spionera här: stora butiker eller kedjebutiker. Lokala stadgar förbjuder dem, så Water Street butiker är 1880 -talets original.
Husen
Du hittar stugor i Cape Cod-stil och andra tidiga hem som uppfördes av Saint Andrews 'första vånings bosättare och georgier i centerhallen som byggdes på 1830-talet. En noggrant restaurerad 1770 Cape kommer att ge dig tillbaka cirka $ 360.000; en som behöver TLC kan uppgå till $ 120 000. Stora utgifter: Notera $ 699 000 -listan över New Brunswicks mest fotograferade hem, en fransk eklektik från 1912 bondgård med utsikt över hamnen och tak och torn i halmtak sägs efterlikna utforskaren Jacques Cartiers hus i Bretagne.
Varför köpa här?
Saint Andrews erbjuder mer hus för dina pengar jämfört med liknande platser längre ner på kusten, säger fastighetsmäklare Mark Gauley i området. Det kan vara därför det lockar amerikanska ex-klappar och pensionärer som vill prova småstadsliv. Det är en 5-timmars biltur till Boston-8 till Montreal-om du behöver en paus från den dagliga vaxningen och avtagningen av de 28 fot långa tidvattnen. Vi förväntar oss att du inte kommer att göra det.
Bland de bästa för: Kanada, Fynd, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensionärer, Små städer, Utomhus aktiviteter, Gångbarhet
Cranbrook, British Columbia, Kanada
Tåg sätter Cranbrook på kartan - bokstavligen. Det fanns knappast en stad att tala om förrän 1898, då Canadian Pacific Railway etablerade en station här. Inbäddat i Columbia Valley vid foten av Rockies blev Cranbrook ett viktigt nav för att flytta kol, malm, virke och människor genom regionen. Medan järnvägen - tillsammans med energisektorn - förblir en viktig del av stadens ekonomi idag, är tågen själva är dragningen för besökare till stadens kanadensiska järnvägsmuseum, chockablock med restaurerade klassiska järnvägsvagnar och lok. Andra, inklusive utomhuspensionärer som letar efter en långsam, pittoresk takt, kommer för de snötäckta bergen och parkerna; denna utomhusentusiasts drömort lockar många vandrare, cyklister, klättrare och snöskor. När stadens 20 000 invånare inte åker skridskor på stadens ishallar eller fiskar i öringfyllda Idlewild Park-sjön, kan de vara på ett spel som stöder det lokala juniorhockeylaget, Kootenay Ice.
Husen
Cranbrooks tidstypiska hem är koncentrerade till det historiska Baker Hill -kvarteret, som är hem till 1888 Queen Anne -stilhuset byggt för stadsgrundaren översten James Baker. Inom kvarterets radie med fyra kvarter finns hantverkarbungalower och stugor i folklig stil byggda för järnvägs- och timmerindustriarbetare. dessa mindre hem börjar på $ 200 000 (USD).
Varför köpa här?
Ett centrum för regional industri inom 60 minuter från fyra skidområden, Cranbrook erbjuder fördelarna med områdets största ekonomiska motor med känslan av en liten stad.
Bland de bästa för: Kanada, Pensionärer, Familjevänlig, Stugor och bungalower, Viktorianer, Små städer, Utomhus aktiviteter
St. John's, Newfoundland och Labrador, Kanada
Newfoundland skiljer sig från Kanada, en ö med sin egen tidszon, ordlista för idiomatisk engelska och livlig kulturell stolthet. Stadsdistriktet i huvudstaden St. John's, byggt i en geografisk skål på en skyddad hamn, är en knut av branta gator där en lokal politiker kan bo granne med en busig musiker som spelar på hertigen av Duckworth pub. Medborgarsinnade invånare skryter med att postnummer i centrala St. John består av fler artister per capita än någon annan i Kanada, och Newfoundlands berättelse väcker stort i form av ett massivt galleri, arkiv och kulturcentrum som heter The Rooms med utsikt över område.
Husen
"Vi älskar våra" jelly bean "-hus", säger Dale Jarvis från Heritage Foundation i Newfoundland och Labrador, med hänvisning till rader med tre våningar Second Empire-radhus i centrum. Dessa strukturer hugger till en anmärkningsvärt konsekvent stil, alla byggda i kölvattnet av en brand från 1892 som brände St John's till en nub. Uppförsbacke, en fläck av drottning Annes och bungalower bor där uppe av köpmän i hopp om att undvika framtida eldsvådor. Tack vare oljeborrning till havs under det senaste decenniet undvek St. John's bostadsbysten, men radhus med utrymme för förbättringar kan fortfarande fås för $ 250 000; fristående bostadslista i intervallet 500 000 dollar.
Varför köpa här?
Du har inte haft så kul med färg sedan Crayola kom in i ditt liv. Det lokala företaget Templeton Paints har introducerat en rad historiska Newfoundland -nyanser; gelébönsfärgerna, som omfamnas av ägare till radhus i centrum, är ögongodis-och omedelbar motivation att ta på sig dina målarkläder.
Bland de bästa för: Kanada, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensionärer, Familjevänlig, Singel, City Living, Viktorianer, Radhus, Enkel pendling, Gångbarhet
