Innan du tecknar ett kontrakt och betalar en professionell för att inspektera ett hus, finns det några saker du bör vara på jakt efter själv
Även om det är givet att alla som köper ett hus ska få det inspekterat av ett proffs, lönar det sig att hålla ett öga på potentiella problem själv, redan innan kontraktet tecknas. Här är vad det gamla husets huvudentreprenör Tom Silva letar efter vid sin första genomgång av vilket hus som helst.
På avstånd: Börja med en sida-av-vägen-inspektion. Se hur huset ligger. Om marken lutar mot huset, finns det tillräcklig dränering? Kontrollera om det finns raka taklinjer och ett tak i bra form, utan märkliga stötar, stötar eller bubblor.
Nära: Undersök husets utsida. Om sidospåren och trimmen är målade, finns det någon bubbla eller större skalning? Kommer jorden runt huset i kontakt med sidospår eller detaljer? Bedöma skick på fönster och dörrar. Är stormfönstren intakta, med alla skärmar och glaspaneler på plats? Stänger ytterdörrar utan spolning? Är trösklarna lösa eller skadade?
Inne i huset: Kontrollera tak och väggar för tecken på vattenskador, till exempel fläckar eller tecken på mögel. Finns det lös gips eller skalning av färg? Känns trappan stadigt under fötterna? Är träverk eller lister splittrade eller skadade?
Potentiella problem är inte nödvändigtvis en anledning att inte köpa det hem du vill ha, men de bör verkligen påverka priset du betalar. Att upptäcka en brist kan hjälpa dig att förhandla ner försäljningspriset. Även om det inte gör det, är det mindre sannolikt att du ökar din försäljningspris för mycket om du på förhand vet att du har ett dyrt reparationsjobb på gång.
