14 fantastiska platser där de historiska husen behöver TLC, presenterar livsbekräftande DIY-utmaningar och många möjligheter
Casey-Shattuck, Juneau, Alaska
Grannskapet
Juneau, som ligger på Stilla havet och är omgivet av berg, är en vacker liten stad - komplett med historiska stadsdelar som innehåller olika arkitektoniska stilar från slutet av 19: e och tidiga 20: e århundraden. De bästa fynden här är i Casey-Shattuck, uppkallad efter de två männen som utvecklade den tidigare jordbruksmarken till Juneaus första underavdelning. Kvarteret har nyligen sett ett nytt intresse, när unga yrkesverksamma och de som söker en friluftslivsstil flyttar hit för att arbeta i stadens växande turistindustri. Nu när fem eller fler kryssningsfartyg anländer hit nästan dagligen är det inte lika tyst som det var förr!
Husen
De flesta Casey-Shattuck-hus byggdes mellan 1905 och 1940 i hantverkarstil, med låga taktak och breda överhängande takfot.
Priserna
Hantverkshem varierar från knappt 300 000 dollar för en fixeröverdel med två sovrum till nästan 400 000 dollar för en större modell i bra form.
Varför köpa nu?
Juneau erbjuder ett fyraårigt, 20 000 dollar "program för förlåtelse för skattetaxering" för dem som återställer äldre hem.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers,
Hantverkare hus, Utomhusentusiaster, Nordväst
Hitta hus i Juneau
Selma, Alabama
Grannskapet
Selma ligger vid floden Alabama och är mest känd som utgångspunkten för Rev. Dr Martin Luther King Jr. mitten av 1960-talets rösträttsmarscher. Staden är hem för mer än 1250 historiska strukturer och fyra nationella historiska distrikt, där pensionärer och andra folk hittar erbjudanden i stadsdelar där du kan gå till livsmedelsbutiken och sommarsolen destilleras genom en baldakin av levande ekar. Selma University, en av landets äldsta afroamerikanska fyraåriga högskolor, ligger här. Arbetsgivare inkluderar Bush Hog-rotationsfräsföretaget och International Paper.
Husen
Olde Town -kvarteret har Selmas finaste hem, inklusive vidsträckta drottning Annes, grekiska väckelser och italienare. Andra distrikt har mer blygsamma viktorianska stugor och bungalower.
Priserna
Verkligen prisvärd. Du kan köpa en fixer-övre bungalow för $ 60 000 eller ännu mindre, eller en massiv italienare för cirka $ 200 000.
Varför köpa nu?
Detta är en köparmarknad, och hundratals gamla hem med originaldetaljer - och exceptionellt låga fastighetsskatter - är här för att plocka.
Bland de bästa för:
Fynd,
Fixer-Uppers, Pensionärer, Södern
Hitta hus i Selma
Lincolnville, St Augustine, Florida
Grannskapet
St Augustine, nationens äldsta stad, grundad av spanska upptäcktsresande 1565, är känd för sina stränder och den spanska fästningen 1672 coquina som vaktar dess stränder. Men det är stadens Lincolnville -kvarter som får uppmärksamhet - och rehabarbete - nuförtiden. Detta område utvecklades strax efter inbördeskriget och är fullt av strukturer i viktoriansk tid och grönskande blommande trädgårdar. Några av bostäderna har genomgått fantastiska renoveringar, gjort av både invånare och snöfåglar som nyligen har upptäckt området. andra väntar på återkomst till sin tidigare ära.
Husen
Lincolnvilles hem, främst från 1870 till 1920, inkluderar hantverkare, italienska och folk viktorianska exempel. De flesta behåller sina ursprungliga detaljer.
Priserna
En fixer-övre bungalow börjar på cirka 180 000 dollar, medan en stor stick viktoriansk i bra form kan kosta 300 000 dollar.
Varför köpa nu?
Området har upplevt ett stort antal utmätningar på fastigheter som köpts upp av statliga investerare under mer välmående tider (som för två år sedan). Så det finns gott om fynd att göra.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, Pensionärer, Södern
Hitta hem i St. Augustine
Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota
Grannskapet
Ett stort historiskt distrikt med cirka 18 000 invånare. Dayton's Bluff har utsikt över centrum och Mississippifloden. Många av kvarterets blygsamma bostäder byggdes under en tillväxtsteg på 1880 -talet, när ett bryggeri, en fabrik och järnvägsarbetare samlades kring den lokala spårvagnslinjen. Idag är Daytons Bluff en mångsidig urban enklave som sprudlar av restauranger, kyrkor, butiker och gallerier (drivs och lagras av de många konstnärer som kallar detta kvarter hem).
Husen
Staden har utsett 600 hus och andra byggnader som historiska, och det finns ingen brist på andra vintage -fastigheter att välja mellan, inklusive Italianate, Queen Anne, Colonial Revival och Arts and Crafts hus. Medan många har restaurerats, finns det gott om fixer-overers, inklusive långa lediga fastigheter.
Priserna
Försäljningspriserna varierar från $ 20 000 för en övergiven egendom till $ 50 000 för ett historiskt hus som behöver arbete till $ 300 000 för en kärleksfullt restaurerad Queen Anne.
Varför köpa nu?
Priserna är låga, och det finns hjälp för husköpare också. Restore Saint Paul, en privat konserveringsgrupp, ger lån med låg ränta till blivande ägare av historiska hem. De ideella Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services erbjuder handpenning, lågräntelån för reparationer och till och med hjälp med att hitta entreprenörer.
Bland de bästa för:
Fynd,
Fixer-Uppers,
Hantverkare hus,
Första gången köpare,
City Slickers,
Konstälskare,
Mellanvästern
Hitta hem i St. Paul
The Shaw Neighborhood, St. Louis, Missouri
Grannskapet
Att bo i Shaw -grannskapet är ungefär som att vakna på uppsättningen Möt mig i St. Louis. Den viktorianska eran är överallt, från de breda gatorna kantade med hundratals hus från början av 1900-talet som visar upp välskötta trädgårdar till Tower Grove Park, som gränsar till Shaw, med gräs tennisbanor, paviljonger och hundratals sorter av träd och buskar. När kvarterets ståtliga hem har renoverats har dussintals nya, lokalt ägda kaféer, pubar, restauranger och gallerier öppnat. Den närliggande Missouri botaniska trädgården, med sin massiva tropiska livsmiljö under en geodetisk kupol, är en av landets föga kända skatter.
Husen
De flesta byggdes mellan 1880 och 1940. Bortsett från orörda rader av Victorian-era Queen Anne och Second Empire-hem, inkluderar andra stilar konst och hantverk, georgiska och engelska Tudor.
Priserna
En orestaurerad viktoriansk här kan fås för så lite som $ 125 000; en i toppklassform kommer att kosta dubbelt så mycket.
Varför köpa nu?
Shaw -kvarteret har varit på en uppåtgående trend i mer än ett decennium och visar inga tecken på flaggning, trots den nuvarande bostadskrisen.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, Första gången köpare,
City Slickers, Drottning Annes, Mellanvästern
Hitta hem i St. Louis
Nära South, Lincoln, Nebraska
Grannskapet
På helger kan invånare i Nära Södra leka med sina barn i
små lekplatser eller spendera familjetid på Lincoln Children's Zoo och andra parker inom gångavstånd
distans. Krediten för den familjevänliga atmosfären går delvis till Near South Neighborhood Association, som har främjat
revitalisering, bevarande och utveckling av grönytor sedan 1972. Near South har en livsmedelsbutik, ett bageri och kaféer, plus två nyligen
renoverade grundskolor. Det är en 5-minuters pendling från centrum
Lincoln, hem för tre stora sjukhus som ger tusentals jobb.
Husen
Amerikansk Foursquare, neoklassisk, Tudor, Colonial-Revival och Richardsonian
Romanska, liksom italienska hem från 1869 till 1920 -talet.
Priserna
Restaurerade hem i Near South's Mount Emerald Historic District, Lincoln's
första National Register -kvarteret, sälj för $ 200 000 och uppåt - men i
närliggande South Capitol Mall District, ett område som är värd för nästa väckelse,
en fixer-övre kan fås för så lite som $ 100.000.
Varför köpa nu?
För att komma in på Nebraskas värderingsincitamentsprogram, vilket
uppmuntrar till renovering av hög kvalitet genom att frysa fastighetsskatter i ett hem
prerehabbed ränta i 8 till 12 år (yee-haw!).
Bland de bästa för:
Fynd,
Fixer-Uppers,
Familjer med barn,
City Slickers,
Mellanvästern
Hitta hus i Lincoln
Phillipsburg, New Jersey
Grannskapet
Hoboken, Lambertville, Morristown - under de senaste 20 åren,
många städer i New Jersey har vänt sina nedgångar för att bli levande platser
att bo, arbeta och besöka. Nu är den lilla staden Phillipsburg redo
vrid hörnet. Så säger Gerry Kasper, en lokal mäklare som under det förflutna
årtionde, har sett denna Delaware River stad förvandla sig till ett hem för
de som älskar historisk arkitektur, småstadsliv och utomhus
aktiviteter. Faktum är att en renässans pågår i Phillipsburgs historiska
centrum: Fylld med radhus och brunsten, förklarades det nyligen
berättigad till det nationella registret-och drar förstagångsköpare.
Husen
Stadens hus från 1800- och 1900-talet inkluderar brunsten i centrum och radhus med flera familjer, de flesta med originaldetaljer; ståtliga drottning Annes längs floden; och hagelgevär, koloniala väckelser och bungalows i andra områden.
Priserna
Ett fixer-övre radhus kostar så lite som $ 110 000; en Colonial Revival i jäkligt bra form kostar cirka 175 000 dollar.
Varför köpa nu?
Fastighetsmissbrukare på östkusten bjuder för närvarande på Phillipsburgs historiska byggnader med visioner om "nästa stora sak " - som bara råkar vara 30 minuter från Pocono Mountains och en och en halv timmes pendling till Philadelphia eller New York City.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, Första gången köpare, Drottning Annes, Nordost
Hitta hus i Phillipsburg
Goldsboro, North Carolina
Grannskapet
Staden Goldsboro är helvetet på att göra comeback. Under de senaste två åren har staden, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) och Preservation North Carolina (PNC) har köpt upp hus för att bygga om området och öka ägarbeläggningen. Hittills har 17 fina gamla hem ryckts; ett tiotal fler är fortfarande på gång. DGDC -husen ligger kvarter från centrala Goldsboros livliga blandning av restauranger, krogar och teatrar, liksom platsen för ett nytt rekreationscenter (med pool), som öppnas nästa år. Goldsboro, som ligger 55 miles öster om Raleigh nära de 90 fot långa klipporna vid floden Neuse, är regeringssätet i Wayne County och hem för Seymour Johnson Air Force Base.
Husen
Drottning Annes, viktorianer och italienare är alla tillgängliga via DGDC, i storlek från 1 100 till 6 400 kvadratmeter.
Priserna
DGDC -bostäder är prissatta att sälja, från 19 000 till 45 000 dollar. North Carolina erbjuder statliga inkomstskatteavdrag för upp till 30 procent av kostnaderna för rehabilitering av historiska strukturer.
Varför köpa nu?
Bra, billiga historiska bostäder för något nära fickbyte. Behöver vi säga mer?
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers,
Drottning Annes,
Södern
Hitta hus i Goldsboro
Cathedral District, Bismarck, North Dakota
Grannskapet
Cathedral Area Historic District är uppkallat efter Art Deco Cathedral of the Holy Spirit, vars klockspel serenaderar grannskapet. Den består av cirka 20 kvarter nära centrala Bismarck och har skryträtt till cirka 150 bostäder i det nationella registret. Enligt invånaren Erik Sakariassen, "the Lämna det till bävern tema går genom ditt huvud "när du går på katedralens distrikt, och nyanlända har singlat det ut som en familjeplats, delvis tack vare ett gediget offentligt skolsystem med 97 procent examen Betygsätta. Jobb inom energisektorn är oavgjort, med både en fungerande oljereserv och en elektrisk anläggning i närheten.
Husen
Hem dateras från 1900 till 1945 och deras "eklektiska eran" arkitektoniska stilar inkluderar Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod och American Foursquare.
Priserna
En bungalow med två sovrum som behöver uppgraderas kan fås för $ 125 000, medan ett stort hantverk i hantverksstil i två våningar kan sälja för så mycket som $ 300 000. Bidragspengar är ibland tillgängliga från North Dakotas State Historic Preservation Office för att hjälpa bevarande- och restaureringsprojekt.
Varför köpa nu?
Entry-nivå hem för mindre än $ 150.000 att starta, plus gott om möjligheter att handla under de kommande åren.
Bland de bästa för:
Fynd,
Fixer-Uppers,
Hantverkare hus,
Familjer med barn,
Första gången köpare,
Mellanvästern
Hitta hus i Bismarck
Center Park Historic District, Reading, Pennsylvania
Grannskapet
Du kommer inte att vara ensam om du väljer att återställa ett hem från viktoriansk tid i Center Park, uppkallat efter det gröna området. "Det är ett tätt samhälle", säger invånaren Michael Lauter och tillägger att han knappt kan gå i kvarterets ursprungliga tegelstenar utan att stanna för att chatta med grannar. Reading är hem för toppklassiga skolor, fyra universitet och företag inklusive Carpenter Technology, en tillverkare av rostfritt stål. Det är också bara en halvtimmes pendling till Philadelphia.
Husen
Readings rika kom hit på 1870 -talet och byggde herrgårdar som efterliknade italienska villor och brittiska herrgårdar. Mellan 1900 och 1915 följde hantverkare och industriarbetare och reste drottning Annes och unika tegelhus "Reading German", som är 2½ våningar höga med mansardtak och stora enkelsängar.
Priserna
Du kan ta upp ett radhus med fem sovrum här för cirka 60 000 dollar, en stor Queen Anne för 135 000 dollar och en fullvärdig herrgård för mindre än 600 000 dollar.
Varför köpa nu?
Det är ett av Mid-Atlantens mest perfekt bevarade historiska stadsdelar-som säljs till butikspriser. Dessutom ger staden 50-50 matchande bidrag på upp till $ 5000 för fasadförbättringar.
Bland de bästa för:
Familjer med barn, Fynd, Fixer-Uppers, Drottning Annes, Nordost
Hitta hem i Reading
Hampton Heights Historic District, Spartanburg, South Carolina
Grannskapet
Familjer flockas till denna enklave inom de revitaliserade Spartanburg stadsgränserna för sin lilla stad känslighet: "Det här är en tät gemenskap", säger Kristi Webb, bosatt i Hampton Heights med en 6-årig unge. "Alla känner till vår dotter, var hon bor och var hon ska vara." Distriktet är hem för en prisbelönta offentliga gymnasiet, vilket gör det oavgjort för föräldrar, av vilka många arbetar i områdets blomstrande sjukvårdsindustrin. Downtown Spartanburg-en 10-minuters promenad från Hampton Heights-surrar av restauranger och butiker, och staden har ökat sitt fokus på familjeevenemang, som sommarkonserter.
Husen
Konst och hantverk och Queen Anne -stilar dominerar, tillsammans med holländska kolonialer, koloniala väckelser och grekiska väckelser. Hampton Heights är en del av ett lokalt historiskt distrikt, och en tredjedel av de 350 fastigheterna här finns i det nationella registret.
Priserna
Hem sträcker sig från $ 50 000 för en konsthantverkare från 1930-talet till $ 250 000 för en restaurerad Queen Anne.
Varför köpa nu?
The Conservation Trust of Spartanburg erbjuder handpenning och slutstödshjälp. Renoveringar stöds av organisationens bärgningslager, en källa för prisvärda material och perioddetaljer.
Bland de bästa för:
Familjer med barn, Fynd, Fixer-Uppers, Drottning Annes, Södern
Hitta hus i Spartanburg
West Boulevard, Rapid City, South Dakota
Grannskapet
Rapid City grundades 1876 av guldgruvar och etablerade sig snabbt som "Gateway to the Black Hills", vilket lockade turister långa innan ansiktena i Washington, Jefferson, Lincoln och Roosevelt huggades in i graniten på Mount Rushmore 20 miles utanför stad. Idag är turismen fortfarande stadens största industri, även om många invånare arbetar inom tillverkning (cement, spånskivor och lantbruksutrustning) eller på Ellsworth Air Force Base. Stadens två historiska stadsdelar inkluderar stadskärnan, med italienare, renässans och klassiker Revival -butiker och West Boulevard, en fristad för en blandad påse med invånare som innehåller massor av pensionärer.
Husen
Tre byggnadsperioder från 1875 till 1949 gav en eklektisk blandning av stilar, inklusive Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Prairie och Art Deco.
Priserna
En renoverad 4 000 kvadratmeter hantverkare byggd 1917 var nyligen på marknaden för 335 000 dollar. Om du är praktisk kan du fixa överdelar från viktoriansk tid för så lågt som $ 138 000.
Varför köpa nu?
Bostadspriserna här har sjunkit under det senaste året, även om värdena i West Boulevard Historical District tenderar att hålla sig stadigare än i resten av Rapid City.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers,
Pensionärer,
Mellanvästern
Hitta hem i Rapid City
Lewisburg, West Virginia
Grannskapet
Friluftsentusiaster, artister och gamla husfantaster hittar gemensam grund i Lewisburg. Staden Allegheny Mountain har hundratals historiska hem, kyrkor och offentliga byggnader, alla belägna i ett utomhusparadis som är känt för sitt fiske, vandring och kanotpaddling. Detta 200-åriga samhälle finns i De 100 bästa småkonststäderna i Amerika och är hem för Greenbrier Valley Theatre och en Carnegie Hall - ansluten scenkonstcenter.
Husen
Medan vissa hem här är från slutet av 1700 -talet, byggdes de flesta i början av 1800 -talet. Stilar inkluderar handhuggen timmerstugor, federala tegelstenar och stugor i viktoriansk tid med massor av pepparkaksdetaljer.
Priserna
I centrala Lewisburg, ett 2700 kvadratmeter stort, cirka 1800 hus-varav en del ursprungligen var en timmerstuga-fanns nyligen på marknaden för $ 360 000; en Queen Anne som behöver TLC kommer att köra dig ungefär samma sak. En mil utanför staden gick en riklig sekelskiftesgård i gott skick på marknaden för 200 000 dollar.
Varför köpa nu?
Lewisburgs många kultur- och friluftsattraktioner har turismen på uppgång, och när fler besökare upptäcker denna stad, kommer det historiska bostadsbeståndet att minska. Dessutom kan du bli mer nostalgisk än en gammal timmerstuga i skogen?
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers,
Utomhusentusiaster,
Konstälskare,
Södern
Hitta hus i Lewisburg
Rainsford Historic District, Cheyenne, Wyoming
Grannskapet
Mycket av Cheyennes Rainsford Historic District designades av George D. Rainsford, en östkustarkitekt som kom västerut på 1870 -talet för att bli en rancher. Rainsford fann sig själv koopererad av nötkreaturälskande samtidiga för att designa sina hus: His sent-viktorianska hem inkluderade utsökta stenar i sten-stil med vild asymmetrisk gavel arrangemang. Dessa dagar lockar Rainsford-som gränsar till huvudstadens livliga centrum-entusiaster från gamla hus som flyttar hit för att få jobb i statliga myndigheter eller på F. E. Warren Air Force Base.
Husen
Tillsammans med sina snygga tak har Rainsford Victorians konstruktion av massivt trä med en del tegel varvat. Dessa hem står bland 1930-talets envåningshus.
Priserna
För $ 100 000 kan du låsa ett robust hus i ranchstil 1916; 375 000 dollar ger dig en Rainsford som behöver repareras.
Varför köpa nu?
Fyra ord: Rädda ett gammalt hus. Även när konserveringsinriktade köpare flyttar in, är vissa fastigheter här mogna för renovering. Wyoming är också ett land med låga fastighetsskatter och noll statlig inkomstskatt att starta.
Bland de bästa för:
Fixer-Uppers, Första gången köpare, Nordväst
Hitta hus i Cheyenne