När ägaren återupplivade ett fallande hem från cirka 1850 hittade ägaren poesi i räddade handfat, antika kakel och ett par proffs som kunde väcka hennes designidéer till liv
Sagging Remodel väntar på att hända
När Jane Benson Ackerman äntligen tog sig an den svaga halvan av hennes hus i mitten av 1800-talet, hade hon ingen aning om vad hon skulle hitta. Men den största överraskningen var inte det täckta beviset på bränder och tidigare fönster eller frånvaron av ett företag grunden, som hennes huvudentreprenör var larmad över att upptäcka när hon försökte ta upp en stödmur i ösregn. Det hon avslöjade var något mindre påtagligt, men inte mindre dramatiskt.
En halv renovering skjuts upp 15 år
En artikulerad kvinna vars passioner går mot litteratur och trädgårdsarbete, Jane hade lyckats skjuta upp renoveringen i 15 år, trots en översvämmad källare, en gård fastnat i mer lera än ringblommor, ett kök som hon säger var "mörkt och läskigt och hade ingen spis", och ett intilliggande bad som var så dysfunktionellt, hon använde det för förvaring. Under lyckligare tider hade hon renoverat hälften av huset med två sovrum, två och ett halvt bad, som ligger nära vägen i lilla Norwich, Vermont. När det gäller resten steg hon helt enkelt runt det.
Visad: Det sammanfogade huset, som visas på ett odaterat foto, hade fått en skorsten och en öppen spis innan den nuvarande ägaren började arbeta.
Designbokskatt betalas av
Idag är Jane omgiven av så mycket ordning och skönhet att folk ställde upp här för stadens hus- och trädgårdstur. Och hon har nu råd att reflektera över de oändliga mikrovågsugnmåltiderna, den oroande läckan i vardagsrumstaket, eller de gånger hon skulle öppna sin källardörr "och lyssna på vatten, som en vattenfall. "
"Ett hus kan vara en sådan metafor för ett liv", konstaterar hon. "Det är intressant hur ett hus hälsa kan telegrafera din egen hälsa, fysiskt och psykiskt."
För Jane, som volontärer att en dålig relation hade lämnat henne känslomässigt fastnat under de mörka åren, kärnan av förnyelse låg begravd i en cache av designböcker, som hon hade samlat på ett sätt som en saft-snabbare kan samla kokböcker. En innehöll arkitekt Pi Smiths hem. "Jag älskade bilderna på det där huset", säger Jane. "Då upptäckte jag att hon var här i den här staden."
Visad: Samtidigt som hon hedrade hemmets historiska stil renoverade hon framsidan och baksidan, med nya fönster och takfönster och en veranda mot en anlagd gård accentuerad av bärgade stenmurar.
Samlade varor med god smak
Smith, vars företag är känt för ömma väckelser av gamla skrattiga hus, minns väl när hon först tog måttet på Jane och hennes hus, som verkar vara två strukturer som är klyftade ihop. Den oälskade halvan inkluderade en ytterdörr som öppnades mittemot en tvättmaskin och torktumlare i ett hörn av köket med tallskivor, som inte bara saknade ett sortiment utan också svälte för naturligt ljus. När det gäller bad-vänd garderob som sticker in i köket, säger Smith, "jag tittade aldrig in." Men, fortsätter hon, "om du gick in i vardagsrummet var det direkt klart att Jane hade ett bra öga. De saker hon samlar är vackra, och det utrymme hon hade hanterat var mysigt. Jag hade kört förbi huset i åratal på väg hem från jobbet och undrade vem som bodde där. Jag skulle se de glödande fönstren - det var ett så tilltalande rum. "
Om det främre rummet visade smakfulla stilleben av inbundna böcker och Simon Pearce -lampor låg hemmets psykiska energi gömd i ladan, där Jane tyst samlade på sig räddade grejer, mestadels hushållsartiklar med sin egen historia: armaturer i behov av omkoppling, sliten maskinvara, knäppa gamla verktyg, slumpmässiga kranar, till och med 1800-talets transferware bricka.
Visad: Designteamet huggade ut öppna hyllor för böcker och samlarobjekt i det tidigare döda utrymmet över kite-turn-trappan i vardagsrummet. Det ursprungliga fönstret flyttade på övervåningen för att få plats med detta större.
Vintage-Look Gathering Spot Kitchen
Jane såg sitt lager mindre som en återspegling av felplacerad längtan än som ett hoppkista. Kanske en dag kanske hon vill värma upp proffsapparater med ett stort gammalt handfat av gjutjärn! Och faktiskt, tio år efter att hon släpade handfatet hem, där var hon och lobbyade Smith för att designa ett helt kök runt det.
Visad: Det tidigare förlorade köket fungerar nu som en samlingsplats för nära vänner, inklusive människorna som designade och byggde det. Bärgade fönsterrutor ger den inbyggda bågen ett vintage-utseende.
Skåp:Jericho Träbearbetning
Måste ha bärgats diskbänk
Janes huvudentreprenör, Lud Leskovar, blev förvånad över att höra henne föreslå att använda masten från sin barndoms segelbåt som trappräcke. Nästa sak, påminner han om, "vi drar ut det ur ladan och jag tror att den här kvinnan är galen." Men masten var lätt trimmad till rätt längd, och, konstaterar han med kärlek, ser helt rätt ut med de gamla snöskor Jane hängde över det som skulptur.
Visad: När husägaren Jane Ackerman producerade en "måste ha" bärgad diskbänk, "den var så bred och hög, vi försökte prata henne ur det", säger arkitekten Pi Smith.
Handdukshängare:Restaureringshårdvara
Läckage vände designmöjligheten
"Jag frågar alltid vad som får ett jobb att fungera bra", säger Leskovar. "En, vi gillade varandra. Vi litade på varandra och allas input togs på allvar. Vi hade veckomöten, vilket är en stor del av ett framgångsrikt jobb. Och Jane har fantastisk smak. "
Det var också användbart att hålla ett öppet sinne. Efter att ha spårat läckaget i taket i vardagsrummet till en duschkabin av glasfiber i till exempel masterbadet, underhöll Leskovar ett förslag från Smith och henne projektledare, Stephen Branchflower, för att cantilever lite av det nya, kakelklädda duschkabinet över en trappa, vilket också gjorde det möjligt för dem att ge duschen en takfönster. "Ibland är du lite ovillig att göra något utöver det vanliga", säger Leskovar milt. "Det var en ny för oss, men det fungerade."
Visad: I slutändan var köket utformat runt husägarens uppskattade handfat. "Att få det att fungera är en sådan bonus", säger arkitekten Pi Smith. "Det är ett fantastiskt handfat - och det döljer alla rätter."
Fixa resten
I slutändan gjorde så även hans ombyggnad av husets sjunkande sida, som han ursprungligen hade gynnat att riva. Efter att ha tagit bort garaget plockade Leskovar ut pulverrummet och jackade upp ytterväggen för att reparera fundamentet. "Medan vi överförde vikt till tillfällig cribbing," minns han, "började strukturen förändras. Vi hade en grävmaskin på plats som hjälpte oss att ta upp den-han använde en traktorgrävare med en lång arm. Det var lite hårresande. "
Visad: Tidigt bytte husägaren ut i vardagsrummets eldstad från 1960-talet och lade till inbyggda hyllor.
Strukturkorrigeringar för ett förbättrat humör
Grävmaskinen var där för att jämna ut gården och göra om källaren så att besättningen kunde sätta i en säker grund och ett avlopp för att leda bort vatten från huset. Snygga nya fönster, sprayskumisolering och ett stående sömmetalltak gjorde mycket för att förbättra hemmets humör. Men den mest dramatiska förändringen kom i form av en förlängning av fotavtrycket, vilket möjliggjorde ett litet kontor, ett skafferi/tvättstuga, en studio och ett garage - tänk på det som hemmets vitaliserade vänstra hjärna.
Visad: Handhyvlade golvbrädor i furu och ett barskåp garnerat med en gammal stockkubbe ger det nya köket ett långlivat utseende. Trappens räcke utformades från en båtmast som fortfarande var bunden vid dess rep.
Plats för mer än förvaring för semesterinredning
När Jane och Leskovar klättrade upp en stege till det nya vindrummet för sitt första utseende, sa hon: "Det här är mycket plats för julpynt." Laget dubblade tillbaka för att lägga till en vindskåp, inbyggda med stegade lådor i det döda utrymmet bakom knäväggarna och VVS för en stor räddad täljstensfat, stilfullt parat med moderna armaturer.
Visad: Husägaren Jane Ackerman driver design- och skrivprojekt i en ljus studio precis utanför en vinklad dörr i gästrummet.
Handfat:Vermont bärgning
Kran:Dornbracht
Takarmatur:YBelysning
Sconce:Artemide
Takfläkt:Modernt fanföretag
Arbetsbord:Blue Air
Inbäddad gäst sovrum
"Det finns dolda plus när man renoverar så här", säger Leskovar. "Vi tog fram en öppning till studion med en miniatyr, vinklad dörr. Även om vi aldrig planerade det och rörmokaren skakade på huvudet, stoppade vi in det sötaste lilla pulverrummet Jag har någonsin byggt. "Han tillägger:" Att lägga så mycket i ett litet hus på ett trevligt, organiserat sätt är verkligen anmärkningsvärd. Och det är roligt att gå igenom för i varje hörn drar något ditt öga. "
Visad: Rum med en vinklad dörr för tillgång till studion.
Masterbad med mycket ljus
Om det låter som om Leskovar fortfarande kommer, så stämmer det: Efter att ha bott ihop i 18 månader blev de tre centrala spelarna vänner. Det visade sig att de föddes samma år och alla hade haft att göra med de slags hinder som kastas din väg i mitt liv. "Det var verkligen ett återställande projekt för oss alla tre", säger Jane.
Visad: Befälhavarbadet, vid ett tillfälle ett sovrum, har ett bärgat badkar, ett målat golv och gott om ljus.
Badkar och duschbeslag:Rohl
Renoverat hus för ett blomstrande förhållande
Projektet gav henne också en starkare grund på ett annat sätt. "Jag har förlovat mig med en härlig man", säger hon. "Vi ska gifta oss i sommar." När det gäller att fördubbla, "Det är inte ett stort hus, men vi är på det stadiet där vi inte vill ha mycket utrymme - eller mycket saker."
Visad: Förstärkt av ett nytt takfönster, har det nya masterbadrummet en duschkabin som accentueras av engelska kakelplattor.
Väggfält:Pratt & Larson
Mosaikgolv:Walker Zanger
Första våningen: Planlösning
Det delvis renoverade, 1 476 kvadratmeter stora huset öppnades för bättre ljus och flöde och förstärktes med en ny grund och inbyggda hela.
Andra våningen: Planlösning
Ett garage kom ner och 665 kvadratmeter bostadsyta tillkom på kontors-/studioavdelningen, plus en veranda och ett nytt garage.
