En 1750-georgier får en bevarandeinriktad omställning med smart expansion för att betjäna en familj på sju
Kärlekens arbete
Köp det äldsta huset i en historisk stad i New England, så kan du förvänta dig några överraskningar.
När Craig Carswell stängde på denna 1750 -georgier i den idylliska Boston -förorten Winchester, hade han visioner om att slappa på bakgården på varma sommareftermiddagar omgiven av den mogna frukten och blomningen träd. Husets inramning och grund var sunda; ledningar och VVS hade uppdaterats. Craig tänkte att han undvek några pressande problem. Men när en brutal noreaster blåste igenom veckor senare och lämnade äpplen och päron liggande på marken, blev ett frostigt dragskär genom de dåligt isolerade väggarna - och genom alla romantiska föreställningar han hade om att bo i ett hus som var nästan tre århundraden gamla.
Visad: Det ursprungliga huset omkring 1750 i georgiansk stil restaurerades med era-lämpliga cedertavlor målade ett varmt historiskt guld.
Måla: Benjamin Moores Stuart Gold (sidospår) och Vit sand (trim)
Front Entry
Det var för 10 år sedan. "I vissa avseenden var det lite olivligt från början," säger Craig nu. ”Tvättstugan hade en dörr till utsidan - väggarna var sneda och dörren var snedställd. En vinter, under en snöstorm, gick jag in och vinden blåste snö in i huset tvärs över mattan. ”
Snabbspolning framåt sex år, när den upptagna ensamstående pappan till tre pojkar gifte sig med Katie Kissane, som flyttade in med sin egen son och dotter, och drev husets brister i stark lättnad. "När Craig berättade att det var det äldsta huset i Winchester, trodde jag det!" säger hon med ett skratt. Tänk inte på de uttorkade bältrosarna, skalfärgen och plastfolien som täckte några av de dragiga fönstren. Layouten var också föråldrad. Det trevåningshus med fem sovrum hade plats, men det saknade en plats för den blandade familjen på sju att spridas ut tillsammans, och köket var litet. Sedan var det frågan om sju personer som delar husets ett och ett halvt bad-eller måste sprinta över gräsmattan till garagebadet när de andra var ockuperade.
Så innan för länge värvade paret Cummings arkitekter och Windhill Builders att tänka om det vandrande historiska hemmet. Istället för att skära upp den ursprungliga planlösningen, som i stort sett var intakt, såg laget för sig ett tillägg med ett nytt kök, vardagsrum och tvättstuga, och ett skåpfodrat lerrum i stället för den gamla kocken Plats. De drog också upp en baktrappa-typisk för större New England-hem-tillsammans med ett extra sovrum och tre välbehövliga badrum på övervåningen.
Visad: En ny åtta-panel dörr välkomnar besökare.
Dörr (anpassad): Matt Diana Housewright
Sconces: Lucia Lighting
Måla: Benjamin Moores Stuart Gold (sidospår), Vit sand (trim) och anpassad färg (dörr)
Bänkdisk
Visad: Köket i bondgårdstil har två handfat, ett proffsintervall, ett franskdörrkylskåp-och breda gångar för enkel cirkulation. Öns räddade gula talltopp värmer upp graniten och rostfritt stål som ringer rummet, liksom bakplattan i tegel, som bärgades från ett sovrum på övervåningen.
Anpassade skåp och öar: Ipswich Cabinetry
Kylskåp: GE
Golv: Seacoast golvförsörjning
Barstolar: Restaureringshårdvara
Måla: Benjamin Moores Dune White (skåp), Manchester Tan (väggar) och Vit duva (trim)
Katie och Craig Carswell
Den nya familjen flyttade in i en liten uthyrning på gatan, vilket hjälpte till att sticka ihop dem ännu mer. Katie säger: "Jag gillar att skämta, om vi kunde blanda fem barn genom hela flytt- och byggprocessen kan vi göra vad som helst tillsammans!"
Medan det stenbostadshuset skryt med mycket historia, hade en stor del av sin period charm försvunnit under åren. "Vi var tvungna att ta bort den historiska strukturen på över 275 år", säger huvudarkitekten Mat Cummings. Nästan alla ytbehandlingar var borta, från originalskivorna till golvet till färgen. Katie ville ha specifika nyanser för väggarna, så Cummings hjälpte henne att bestämma vilka som skulle fungera bäst tillsammans. Genom att skrapa lager av färg från salongmanteln fann de fragment som antydde dess verkliga färg. Utanför bytte de ut de väderslagda bältrosarna mot traditionella vita cedertappar målade ett välkomnande guld. En ny anpassad ytterdörr var utrustad med bärgad hårdvara, inklusive remgångjärn, ett lådlås och en skelettnyckel som såg så gammal ut, säger arkitekten, "du skulle tro att det var 1747."
Visad: Katie och Craig Carswell i sitt hem, som är listat i National Register of Historic Places. Resten av familjen inkluderar Callie Lefebvre, 15, Calvin Carswell, 13, Jack Lefebvre, 12, Mitchell Carswell, 11 och Jasper Carswell, 8.
Våt bar
För att ljusa upp den mörka entrén i foajén lade teamet till era ovala fönster som var lämpade på båda sidor. "Huset hade förlorat vad det en gång var - det var inte ett ståtligt hem, men det var inte heller en arbetande mans hem, det var något däremellan", säger Cummings. "Vi försökte känna vad det var i sin storhetstid." De restaurerade den ursprungliga främre trappan och satte tillbaka rummen vardera sidan till deras avsedda användningsområden, med namn som matchar: "hallen", för att äta och "salongen", för att sitta vid brand. I sina enkla detaljer och reservmöbler har dessa förnyade utrymmen en modern enkelhet. För varje nytt och omarbetat rum hängde de antika eller handhyvlade dörrar istället för nya standardfrågor, justerade dörrkarmar efter behov och skaffade vintagehårdvara. Årtionden tillbaka, två våningar av originalgolv hade rippats upp och ersatts med bandlönn. För ett mer autentiskt utseende valde teamet vad som skulle ha använts i ett hem från 1700 -talet: knastig östra vit tall. Plankor i olika bredder-10 till 16 tum nere och 10 till 14 tum på övervåningen-var ansiktsspikade på plats med fyrkantiga naglar på gamla skolor; de nya brädorna kommer att krympa, gapa och bli mjuka med tiden.
Idag, när gästerna går från den våta baren, installerad i en före detta bokhylla alkov utanför hall, till köket ser de inga synliga tecken på att de flyttar från det ursprungliga huset till det moderna tillägg. Men att säkra de underlag som var nödvändiga för att bygga de nya rummen visade sig vara en stor utmaning. När laget grävde ut för att förbereda den nya grunden stötte de på granitavsatser. "Att ta bort avsats är en dyr och tidskrävande uppgift för alla byggprojekt", säger entreprenören Shawn Cayer. "Men att arbeta inom centimeter från en befintlig stenfundament som var nästan tre århundraden gammal krävde noggrann planering och ett känsligt tillvägagångssätt."
Visad: En våt bar gick in i en alkov utanför den främre hallen där bokhyllor hade stått.
Anpassade skåp: Ipswich Cabinetry
Knoppar och drag: House of Antique Hardware
Måla: Benjamin Moores Philadelphia Cream (skåp och trä)
Ljusare foajé
För att inte äventyra den befintliga grunden, bröt Cayer försiktigt ner berget under två dagar med en CAT -grävmaskin utrustad med en hydraulisk hammare. När avsatsen var tillräckligt låg satte han fast foten på den med armeringsjärn och lyckades gifta den nya grunden med den gamla.
Den verkliga stjärnan på tilläggets första våning är det nya bondgårdsköket. Vita skåp och slipad svart granit värms upp av en backsplatta av ursprungliga handgjorda tegelstenar som användes som isolering i en sovrumsvägg. För ön ville paret ha en spillsäker, läxsäker yta och blev kär i en lokalt tillverkad topp av återvunnen gul tall. Köket ansluter till ett avslappnat vardagsrum, och franska dörrar öppnar utrymmet till en ny uteplats och en metalltäckt veranda på baksidan.
Visad: En ljusare, ljusare foajé har nya ovala fönster på båda sidor och en anpassad dörr med räddad hårdvara
Windows: Jeld-Wen
Räddad dörrbeslag: Williamsburg smeder
Bänk: Bryant Park Designs
Måla: Benjamin Moores Covington Blue (väggar) och Cream Fleece (trim)
Salong från det förflutna
Det bakre tillägget handlar om att blanda historiska detaljer med moderna finish. Uppför den nya baktrappan finns nu fyra sovrum, inklusive den ursprungliga "sängkammaren" (sovrummet), som är anslutet till ett nytt dubbelhöjdsbad med fönster i garderober. Marmor fåfänga och klo-fot badkar har en vintage känsla, medan garderoben lada dörren, gjord av trä räddade under konstruktionen, lägger till en rustik-samtida kontrast.
Visad: Med bibehållen ursprunglig karaktär är "salongen" enkelt inredd, som det skulle ha varit för nästan 300 år sedan.
Stolar: Bryant Park Designs
Sconces: Lucia Lighting
Måla: Benjamin Moores Segelduk (väggar) och Bra Barrington Green (träslöjd)
Huvudsovrum
Idag är det omdefinierade huset en perfekt plats för hela klanen att samlas, stapla på vardagsrumssofforna för filmkväll eller leka med sitt nyaste tillskott, Bailey, en golden retrievervalp.
Visad: Paret behöll sitt ursprungliga sovrum som det var, eftersom det fick det bästa naturliga ljuset i huset. Uppdateringen är det lyxiga masterbadet intill.
Stol: Bryant Park Designs
Måla: Benjamin Moores Wedgewood Grey (väggar) och Coventry Grey (trim)
Rymligt masterbad
För Craig har romantiken återvänt, genom att se strukturen från 1750 som gjorde vädret stramt och hela igen och se hur familjen träffades i de nya öppna utrymmena eller släppte ut på bakgården.
Visad: Höga tak är en välkommen förändring i det dubbelhöjda mästarbadet. Garderobens rustika ladugård erbjuder en slående kontrast till den snygga glas- och marmorduschen.
Sconces och speglar: Restaureringshårdvara
Måla: Benjamin Moores Wickham Gray (väggar), Coventry Grey (träverk), och Chelsea Gray (fåfänga)
Matsal
"Det är svårt att föreställa sig att det arbete vi gjorde kommer att vara här om 200 år, men jag är säker på att den ursprungliga ägaren kände samma sak", säger Craig. ”I vissa avseenden känner jag mig mer som vaktmästaren än ägaren. Det här huset har funnits länge, men det har fortfarande lång tid kvar. ”
Visad: "Hallen" återfördes till sitt avsedda ändamål, för matsal, med nya östra vita tallgolv, tidstypiska färger och en ljuskrona i kolonialstil.
Kristallkrona: Lucia Lighting
Måla: Benjamin Moores Horisont (väggar) och Philadelphia Cream (träslöjd)
Fåfänga par
Rustika balkar och en skjutbar laddörr lägger husets charm och textur till masterbadet - den mest lyxiga (och moderna) delen av tillägget.
Måla: Benjamin Moores Wickham Gray (väggar), Coventry Grey (träverk), och Chelsea Gray (fåfänga)
Cla-Foot Tub
Ett klofotbadkar sitter i en alkov i masterbadet mellan klädkammaren (bakom ladugårdsdörren) och toalettrummet.
Måla: Benjamin Moores Wickham Gray (övre väggar) och Coventry Grey (träslöjd)
Modern tvättstuga
Tvättstugan får modern glädje av chevronmönstrade tapeter och ett handfat.
Handfat: Förskott Tabco
Skåp: Home Depot
Fjäder tapet, i orange: Serena & Lily
Måla: Benjamin Moores Revere Tenn (väggar) och Vit duva (trim)
Casual vardagsrum
Ett nytt vardagsrum anslutet till köket är en avslappnad kontrapunkt till husets ursprungliga främre rum.
Soffor: Pottery Barn
Måla: Benjamin Moores Manchester Tan (väggar) och Vit duva (trim)
Sovrum med öppen spis
Det stora sovrummet behåller en original spis.
Måla: Benjamin Moores Wedgewood Grey (väggar) och Coventry Grey (träslöjd)
Foajtrappa
Foajén är målad i en ljus, välkomnande blå. Den restaurerade trappan fick svartmålade slitbanor med vita steg för kontrast.
Måla: Benjamin Moores Covington Blue (väggar) och Cream Fleece (träslöjd)
Ler rum
Ett lerrum skapades där det tidigare köket hade stått, utrustat med funktionella förvaringsskåp för varje barn.
Måla: Benjamin Moores Shaker Beige (väggar) och Segelduk (träslöjd)
Gammalt möter nytt
För att tydligt markera övergången från gammalt till nytt är det bakre tillägget klätt i omålade vita cederbältros. Ett stående sömmetalltak skyddar verandaen och franska dörrar öppnar ut mot en stenuteplats.
Original lera tegelstenar
En del av ursprungliga handgjorda tegelstenar ramades in som en accent i 11-åriga Mitchell Carswells sovrum.
Måla: Benjamin Moores Lehigh Green (trim) och Segelduk (väggar)
Att rädda det förflutna
Bärgad hårdvara, inklusive skelettnycklar, ger nya dörrar fotfäste tidigare.
Räddad hårdvara: Williamsburg smeder
Planer på första våningen
Renoveringen lade till ett kök i stort rum, tvättstuga och ett halvt bad på första våningen
Andra våningsplaner
Ett masterbad och en extra sovrumssvit tillkom på andra våningen; och ytterligare ett bad på tredje våningen, tillsammans med två befintliga sovrum och ett lekrum (visas inte).
