En klassisk renovering ger ett enkelt hus från 1910 som är aktuellt med ett loftställe för barn och ett expansivt kök redo att välkomna familj och vänner
Shore House med charm
Det var ett allvarligt fall av vatten på hjärnan. I 10 långa år hade ett par i Boston-området letat efter ett hus precis vid stranden utan att hitta något de älskade. Avstängd av den charmlösa McMansions som multiplicerade på Cape Cod och Bostons North Shore och genom att höja priserna för områdets fastighet vid vattnet, fortsatte de helt enkelt.
Visad: Fasaden ser i stort sett ut som 1910, men för tillägg av fönster på andra och tredje våningen.
Inredningsarkitekt: Jennifer Palumbo, Jennifer Palumbo inredning, Newton, MA; 617-332-1009
Köksdesigner: Donna Venegas, Venegas och företag, Boston, MA; 617-439-8800
Entreprenör och snickare: Chris Monaco, Monaco-Johnson, Salem, MA; 978-745-0606
Inbyggda: Dionnes kabinett, Salem, MA; 978-740-5922
Måla: OC-17 White Dove (vardagsrum, kök, matsal och sovrumsväggar på tredje våningen), Benjamin Moore
Tallgolv:Saulnier trägolv, Peabody, MA; 781-595-7232
Ursprungliga ingångsdetaljer
Vad de hittade i Gloucester, en historisk stad på Cape Ann, den steniga landmassan vid norra kanten av Massachusetts Bay, botade snabbt deras besatthet vid vattnet. I själva verket övertygade det dem om att livet kan vara bra - kanske ännu bättre - bort från vattenkanten.
"Jag älskade huset direkt", säger hustrun, om detta gråskalade hem i början av 1900-talet i Annisquam, ett grannskap med strukturer från slutet av 1800- och början av 1900-talet. Det trevåningshus, som de köpte av en familj som bott i det i 50 år, hade sin ursprungliga holländska dörr, komplett med skelettnyckel. Bakom den låg fem sovrum, tunnland pärlbräda, synliga takbjälkar och en vandrande vind som bara väntade på att förvandlas till ett umgänge för parets två söner, 14 och 16 år.
Visad: Den främre ingångens nederländska dörr är original, liksom det inbyggda fönstersätet i närheten.
Gammalt möter nytt
Platsen var en hitta, säkert, men en som behöver uppdateras. Även om huset hade förstorats på 1980-talet med ett tillägg på andra våningen över garaget och hade gott om plats-och rum-hade det också brister. Högst upp på listan "behovsarbete": ett avstängt, hackat kök och badrum som hade sett bättre dagar. "Husägarna gillade den gamla arkitekturen och patinan som följde med åren", säger Jennifer Palumbo, inredningsarkitekten de anlitade för att driva renoveringen. "Vårt mål var att få huset att kännas aktuellt och passa deras behov." Den där oavslutade vinden hade en lång väg att gå: fast en skattkammare av fyrkant bilder med massor av potential, det var täppt, oisolerat förvaringsutrymme med mörka, omålade pärlbrädväggar, små fönster och spikhuvudspetsade golv.
Visad: I hela hemmet krävde original synliga takbjälkar enkla spårbelysningsarmaturer monterade direkt på timmerna. I vardagsrummet finns ett mediecenter i ett hörnskåp (till vänster, bortre änden) och ett fönstersäte; golven är nya, konstruerade av återvunnet hjärtfura och anpassade till hemmets original.
Trösta: Treasured Sage Chinese Console, Blåregn
Lampa: Myla Bordslampa, Arteriors Home
Undanstoppad
Arbetet skulle börja med att öppna och renovera köket. Därifrån skulle laget flytta till tredje våningen och förvandla vinden till en våningssäng med ett nytt badrum för pojkarna. Badet gör om - tre på andra våningen och ett pulverrum på det första - skulle följa. En uppgradering av hela huset fanns också i planen och bytte ut föråldrade mekanismer för nya, energieffektiva värme- och kylenheter.
Visad: En original vardagsrums inglenook, definierad av inbyggda bänkar, omger hemmets tegelsten. området öppnades för matsalen genom att ta innerväggen ovanför en av bänkarna ner till dess ram. Ett tappat tak över taket innehåller kanaler och ledningar för ett badrum på övervåningen.
Praktik vs. Charm
För varje del av projektet var den största utmaningen också en primär källa till platsens charm: Huset hade inte konventionella innerväggar. "Väggarna var ¾-tums tungspärrskivor, och varje tak visade ramkonstruktion med exponerad balk", säger entreprenören Chris Monaco. "Det är vanligt i stugor här. Det gör det svårt att dölja VVS och elektriska ledningar. ”Lösningen var att strategiskt lägga till delar av tappade tak och släppte ut andra områden i hela huset för att fungera som skydd för kanalarbete, VVS och ledningar.
Visad: Två öar - en förberedelsestation (förgrund) och en mingel- och ätbar - hjälper det utökade köket att fungera för en folkmassa. Skåpets färger är en vänlig blandning av vitt, havskumblått och drivved.
Ö:Premier specialbyggd
Pallar: Constance bänkpall, Ballard Designs
Hänglampa: Jamie Young Company Udaipur hänge, Wayfair
Cook's Quarters
Med en plan för att dölja det fula och hålla sig inom husets befintliga fotavtryck fick Palumbo och köksdesignern Donna Venegas arbeta med första våningen, vilket skapar ett ljust, rymligt matlagnings- och underhållande område där det en gång hade varit "mycket pärlstav och en dålig användning av utrymme", säger Palumbo. Genom att slå ner väggar och bifoga flera besvärliga områden-inklusive en mörk hall och en bakre ingång-öppnade de upp ett 19 x 28 fot stort rum. I processen hittade Monaco några ruttna timmer, som han sköt upp med en konstruerad balk. Layoutändringarna utökade köket till husets ytterväggar på två sidor, där nya fönster gick in, medan andra förstorades för mer naturligt ljus och för att ge en glimt av ett av områdets kännetecken: ett grusigt landskap av avsatssten.
Visad: Köksberedningsön är utrustad med ett kylskåp och mikrovågsugn och ger enkel åtkomst till sexugnsserien med dubbla ugnar.
Skåp:Signatur anpassat skåp
Underhållande överflöde
På insidan var målet att göra rummet till ett matlagningsområde och en utmärkt underhållande plats. "Köket är ett utmärkt exempel på trenden att göra det till ett familjerum", säger Venegas. Husägarna ville att huset skulle vara en plats där de verkligen kunde umgås med sina pojkar; familjen älskar att hålla fester för hela hockey- eller lacrosse -laget - föräldrar och barn - så att de kan ha upp till 30 vuxna och 15 barn i huset samtidigt. För att skapa en blandning och äta plats för hela publiken, designade Palumbo två marmor toppade öar, en för att fixa eller servera mat och den andra för dem som njuter av det att samlas, sitta och dela. Ett område med tappat tak ovanför den sociala ön byggdes av tung-och-spårgranpärla, för att matcha rummets ursprungliga väggar, och rymmer kanaler och ledningar. Ytmonterad spårbelysning kantar köksbalkarna som förblir utsatta och belyser matlagningsuppgifter.
Visad: Gästerna kan spilla från köket genom en svängbar dörr till matsalens långbord. Rummets hjärtfura golv, väggar i pärlbräda och takbjälkar är alla original.
Matbord: Vintage Farm Tool matbord, Restaureringshårdvara
Stolar: Aubrey stol, Bungalow 5
Kristallkrona: Dean ljuskrona, Tillverkade varor
Gammaldags matservice
Matsalen, intill köket och ansluten med en befintlig svängdörr, var knappt vidrörd: Väggarna, balkarna och hjärtfyrgolven är alla original. För att förbättra ljusflödet mellan matsalen och vardagsrummet ville Palumbo ta bort en inredning vägg - ett kontroversiellt samtal, eftersom det tjänade till att bifoga en original inglenook som flankerar husets öppen spis. I slutändan öppnades väggen direkt ovanför en av de inbyggda bänkarna, med stödstolparna intakta; revisionen låter inte bara ljuset skina igenom från fönster på båda sidor utan förenar också framgångsrikt de två rummen.
Visad: Ett originalt inbyggt skåp uppdaterades med vit färg och nya hyllor tillkom bakom underskåpets dörrar. Svängdörren mellan matsalen och köket är också original.
Skapa en vindsutflykt
Därefter: den storskaliga renoveringen av tredje våningens odefinierade vindsvåning, där snedställda väggar, få fönster och original från golv till tak oavslutad pärlbräda fick det att känna sig mörkt och luftlöst. Husägarna såg det som både ett privat och ett socialt utrymme för sina tonårsöner, komplett med inbyggda sängar och ett möblerat område där de kunde sparka tillbaka med sina vänner. "De ville att det skulle vara livligt och roligt", säger Palumbo, "samtidigt som man respekterar husets historiska karaktär."
Visad: Beadboard-frontade inbyggda, skjutdörrar i ladugård och en fräsch färgpalett livar upp den nya vindsutflykten.
Bänktyg: Zig Zag i Azure/Peridot, Mally Skok Design
Måla: C205 Retro Lime (skjutdörrar), C2 färg
Skjut för sekretess
I hela utrymmet drogs pärlbrädan upp så att sprayisolering kunde läggas till; brädorna installerades sedan igen och tak och väggar målades vita. Skjutdörrar i ladugård, målade en livlig limegrön, lades till i den nyfönstrade sovrumsalkov; akterspegelfönster ovanför dörrarna hjälper naturligt ljus att flöda till andra rum. Ett nytt bad sitter tvärs över hallen. Det uthängande området, som fick ett större fönster och en fönsterstol i rumsbredd, ligger inuti hemmets främre gavel. Sammantaget är det ett utrymme barnen och deras vänner drar till, spelar knähockey i det långa, öppna mittrummet och rullar ut sovsäckar på natten.
Visad: Skjutbara låddörrar med rostfritt stål ger sovrummet en definition och en touch av nyckfullhet. Fler akterspegelfönster ovanför dörrarna låter ljus flöda från ena änden av utrymmet på tredje våningen till den andra.
Upp och iväg
Med de två stora projekten färdiga kändes resten mer som sanering än större konstruktion. Trappan som gick från andra till tredje våningen fick ett ombyggt räcke. Sovrummen på andra våningen fick färsk färg; och dessa badrum fick sina omläggningar. "Enkel och neutral var tanken", säger Palumbo, som använde vita armaturer, naturlig skiffer och kalksten för golven och mer pärlstav för väggar och fåfängor.
Visad: En original trappa på tredje våningen leder till en ny inbyggd sittgrupp mittemot det ena fönstret i huset som erbjuder utsikt över vattnet. Akterspegelns fönster (till vänster) leder ljus in i det nya badrummet.
Rent och fint
Samma lättsamma anda finns i hela hemmet, en plats med plats för alla. Hustrun säger att hon känner sig lika avslappnad med ett hus fullt av gäster på semestern som hon gör på en lugn sommarhelg med bara familjen. "Huset hade en underbar, glad värme och ett genuint historiskt utseende", säger hon och noterar vad som sålde henne på platsen från början. Sedan sammanfattar hon renos verkliga framgång: "Och det gör det fortfarande."
Visad: Den öppna vardagsrumsdelen på tredje våningen har ett fönstersäte från vägg till vägg och fåtölj med fåtölj.
Beanbag stolar: Bean Bag Chair i länkar, OC Fun Saks
Otrevligt bad
Det nya badrummet i tonårskvarteren är oroligt och funktionellt. Den tunnelbana kaklade duschen är innesluten med ramfritt glas.
Duschdörrar:Jenka Glass LLC; 978-276-3066
Dos av Teal
Spegeln och fåfänga erbjuder en träff av blågrön färg i det nya badet.
Lågfärgad palett
Två sovrum på 1980-talet över garagetillägget uppgraderades med nya väggfinisher, inklusive denna drivvedfärg.
Rum att spara
Ett sovrum på andra våningen i den ursprungliga delen av huset uppdaterades med nymålade pärlbrädväggar i en sval gråblå.
Original täckt veranda
Den befintliga täckta verandan lämnades intakt och golvet och taket renoverades. En ny veranda gunga är en favorit läsplats.
Veranda swing: York Harbour Porch Swing, Penobscot Bay Porch Swings
Bra utomhus
Det nya däcket, som sträcker sig från verandaens sida för att linda runt huset, byggdes med granplankor, vilket höll fotavtrycket från en förfallen tidigare struktur. Matplatsen kan lätt nås från matsalen.
Planlösning: Första våningen
Inuti sträcker sig det nya, utökade köket från baksidan av den befintliga eldstaden till den yttersta ytterväggen.
Planlösning: Andra och tredje våningen
Ett sovrum, ett badrum och två sittgrupper huggades ut från den tidigare vinden.
