Uppfartsreparation och utbyte: Alternativ och kostnader

Uppfarter är inte bara för bilar. Många av de 75 miljoner uppfartarna i USA gör dubbla uppgifter som lekplatser och praktiska arbetsytor för alla typer av projekt. Men ett ökande antal uppfartar visar sin ålder: sprickor, kraftiga ryckningar, spallning och andra tecken på nöd. Många av dessa ytor kan förnyas med procedurerna medan andra måste bytas ut.

Även om 90 procent av uppfartarna i USA antingen är asfalt eller betong, finns det ett antal andra alternativ, inklusive krossad sten, grus, kullersten och låsande betongläggare i en mängd olika mönster. Priserna varierar från $ 1 per kvadratmeter för sten och grus till $ 13 eller mer för kullerstensbeläggning.

För att göra ditt beslut enklare lägger vi upp fördelar och nackdelar samt kostnader för vart och ett av de fyra stora uppfartsmaterialen, och inkluderar några av våra egna rekommendationer. Men först kommer vi att beskriva reparationsmetoder för betong och asfalt för att hjälpa dig att göra uppfarten (och basketplanen/utomhusverkstaden) så lång som möjligt.

Tips för reparation av betonguppfart

Även om din uppfart är en yta av vattenpölar och gropar, lönar det sig att utforska reparera den först, DIY. Det är en enkel fråga om dollar. Till exempel kostar en asfalt topplack cirka $ 2 per kvadratfot - ungefär en tredjedel av fliken för en komplett uppfart som gör markförberedelse, grus och två lager asfalt.

Reparera en sönderfallande uppfart

Om din uppfart rasar eller har höjt sig eller avtagit på ett stort sätt, är ditt bästa alternativ att byta ut den. Detsamma gäller om det tillåter vatten att sippra in i underlaget runt ditt hem. Men ofta är problemet bara sprickor, som släpper in vatten som urholkar uppfartens bas och gör att frysningstemperaturer kan skada ytterligare.

Fixa uppfartssprickor

Nästan alla storlekar i sprickor kan lappas med betong eller kalllappad asfalt, beroende på din uppfartstyp, eller med några mycket effektiva specialmaterial.

Rengör små sprickor och hål på växter och skräp, rengör dem sedan och spraya dem med ogräsmedel. Effektiva lappprodukter för sprickor upp till 3/8 tum. brett inkluderar UGLs Masonry Crack Filler ($ 3 per rör), Ardex A-300 ($ 47 för en stor påse) och Quikrete's Concrete Crack Sealer ($ 6,50 per liter). För hål eller sprickor större än 3/8 tum, använd antingen Betongreparation ($ 2,50 per liter) eller Vinyl Concrete Patcher ($ 4,50 per halv gallon), båda från Quikrete. Eller så kan du helt enkelt blanda betong och applicera den med en murslev.

Reparera stora hål i din uppfart

För att fixa stora hål och djupa sprickor, fyll dem med grus till inom 4 tum. av ytan, häll i betong, tampa med en magnesiumflöte och avsluta med en platt murslev eller kvast för att matcha den befintliga ytan. Men ju större plåstret är, desto kortare är dess livslängd - vinterfrysnings-/upptiningscykler som utövar tryck på 30 000 psi kan göra stora reparationer.

Efter lappning, ta bort alla fläckar med ett specialrengöringsmedel, till exempel Quikrete's Concrete and Asphalt Cleaner ($ 4,50 per liter). Sedan täta reparationen för att hålla vattnet ute. UGL's Concrete Sealer ($ 13 per gallon, som behandlar 400 kvm. ft.) är ett prisvärt val. Hembryggversionen: en 50-50 blandning av linolja och mineralsk sprit. Men kom ihåg att denna sealer mörknar betongen.

Tips för reparation av asfaltuppfart

iStock

Precis som med betong, rengör sprickor av växter och skräp, rena dem och spraya dem med ogräsmedel. Gör sedan din lappning när temperaturen är minst 60 ° F så att reparationsmaterialet härdar. Fyll 1/2-in. sprickor med sand till inom 1/4 tum. på ytan, lägg sedan till ett asfaltfyllmedel, till exempel Quikrete's Blacktop Repair ($ 2 per liter) eller UGL's Driveway Crack Filler ($ 3 per tub). Ett alternativ är Daltons Pli-Stix, en repliknande spricka och fogförseglare som du smälter på plats med en fackla.

För hål 1 till 2 tum. bred, använd Daltons Tamp & Set Patch ($ 9 för 3 1/2 gal.) Eller Trowel & Spread Patch ($ 6 per gallon). Du kan också blanda sand och svart tätningsmedel tills den är stel och applicera den med en murslev. Använd handskar och använd mineralsprit för rengöring.

För djupare hål, häll i grus till inom 4 tum. av ytan, sedan murslev i Daltons Super Patch ($ 7 per gallon). Eller, spade i kallplåster asfalt i 1-in. lager, packa varje ordentligt när du går med slutet av en 4X4 eller släggans huvud.

Avsluta med att försegla din asfalt uppfart efter lappning och vartannat år därefter. En 5-gal. hink med sealer ($ 9 till $ 16) kommer att täcka cirka 300 kvm. med.

Vad du behöver veta om byte av en uppfart

Stora betongytor kan inte återupptas tillförlitligt, så din entreprenör måste bryta upp den gamla plattan och hälla en ny.

För asfalt kan entreprenören helt enkelt applicera en bas- och ytbeläggning över den befintliga asfalten. Alla sprickor ska behandlas med ogräsdödare och fyllas, och uppfarten ska graderas om den inte rinner ut ordentligt. Ytskiktet av asfalt ska vara konsekvent 1 1/2 tum. hela - vilket kan kräva viss utgrävning runt dörröppningar och garagetrösklar.

Anlita ett proffs

Som med allt professionellt arbete är en ny uppfart lika bra som entreprenören som lägger in den. Kontrollera med dina grannar som har utfört uppfart. Du kan också hitta ett kvalificerat proffs genom ett lokalt mur- eller asfaltförsörjningshus. Eller kolla de gula sidorna under "Stenläggningsentreprenörer" och "Asfalt- och asfaltprodukter." Be sedan att inspektera uppfartar de slutförde för fyra eller fem år sedan för att se hur de höll ut. Leta efter sprickbildning och lyftning, vilket tyder på dålig markberedning eller dränering.

När du har valt ett proffs, se till att kontraktet garanterar arbetet i minst två år. Det bör också innehålla ett betalningsschema med högst en tredjedel av det totala beloppet i förskott och en klausul som säkerställer att din gräsmatta kommer att återställas till skick före konstruktion. Kontraktet bör också innehålla:

• För en ny asfalt- eller betonguppfart installerad där ingen existerade, ett komprimerat grusskikt 8 till 10 tum. djup av 3/4-minus grus (ingen sten är större än 3/4 tum). Om jorden är instabil kan det krävas ett nätliknande geotextiltyg under gruset, liksom dräneringsplattor - 4 -in. perforerat rör som dränerar omkretsen av uppfarten.
• För alla betonguppfarter, en platta (minst 5 tum. tjock) tillverkad av 4000 psi, luftburen betong som är förstärkt med trådnät eller armeringsjärn; plattan ska vara tjockare om du har tunga fordon. I kalla klimat där vägsalt används i stor utsträckning, oroade vissa entreprenörer att det skulle korrodera i betongen med tiden och skapa hålrum som leder till sprickbildning, utelämna stålarmeringen.
• För ny och befintlig asfalt, två lager: Det första ska vara en 2 1/2-in. basskikt av asfalt som innehåller 1/2 till 3/4 tum. av sten, den andra en 1 1/2-in. topplack som innehåller 3/8 tum. av sten. Totalt asfaltdjup bör vara minst 3 1/2 tum. - tjockare om du har tunga fordon.

Alternativ för uppfart

Betonguppfarter

iStock

• Vad finns där ute: Val inkluderar vanlig betong; betong färgad med pigment eller syrafärgning; färgad och stämplad betong som efterliknar sten; och exponerat aggregat som gör att det översta lagret av texturerat grus kan visa igenom.
• Fördelar: Långvarig. Beroende på väder, exponering för vägsalt och beredning av undergrunden, bör betong vara minst 15 år och ofta mer än 50 år med tvåårig tätning och korrekt dränering. Exakta kantbehandlingar är ett ögonblick; dess släta yta är idealisk för basket och gör snöröjning lätt.
• Nackdelar: Du måste vänta sju dagar på att betongen härdar innan du kör på den. Sprickor är oundvikliga - särskilt vid frysning/tining - och reparationer sticker ut. Betong kan inte läggas om som asfalt och bör tätas vartannat år. Finishen kan variera mycket beroende på installatören. Oljefläckar är svåra att ta bort, färgad betong bleknar med tiden. Eftersom betong sprickor när den inte stöds kan dålig dränering och instabil mark minska livslängden till bara fem till åtta år.
• Kosta: $ 3 till $ 4 per kvadratmeter för en vanlig betongplatta och $ 5 för pigmenterad betong, $ 7 för exponerat aggregat och $ 8 för en syraetsad yta. Om du lägger in en uppfart där ingen existerade, lägg till $ 1 till $ 2,50 per kvadratmeter för en 8- till 10-in. grusbädd under betongen.
• Rekommendationer: Se till att alla sängkläder eller grusunderlag, inklusive en pulveriserad platta, är komprimerade och marken väldränerad. En ny grusbas ska vara 3/4 minus grus och 8 till 10 tum. djup. Efter att betongen hällts, för att förhindra sprickbildning, använd en sprinkler för att hålla betongen fuktig när den härdar.

Asfaltuppfarter

• Vad finns där ute: Bland alternativen ingår vanlig varmblandad asfalt; spånförsegling med grus tryckt in för textur; mönsterstämplad asfalt; och akrylpolymerfärger.
• Fördelar: Motstår sprickor, eftersom den böjer sig med mindre markrörelser. Asfalt är lätt att konturera och varar vanligtvis 15 till 20 år när det underhålls korrekt. Topplack kan ofta appliceras över befintliga lager.
• Nackdelar: Att få raka, rena kanter är svårt. Asfalt kan försämras på så lite som fem år utan ordentlig dränering och bör återförslutas vartannat år. Kardborre och andra växter kan växa genom det och bryta upp det.
• Kosta: Priserna varierar avsevärt efter region. Sätt på $ 1 till $ 2,50 per kvadratfot för baslacken. Geotextil och avlopp kostar extra. Lägg sedan till $ 1 till $ 2,50 per kvadratfot för en vanlig topplack, cirka $ 3,50 för spånförsegling eller $ 3 till $ 5 för en stämplad eller färgad topplack. Om du lägger in en uppfart där ingen existerade, lägg till $ 1 till $ 2,50 per kvadratmeter för en 8- till 10-in. gruslager under asfalten.
• Rekommendationer: Kom ihåg att en asfalt topplack bara är lika bra som basen och håller längst med korrekt dränering. Låt en jordsterilisator appliceras under ett nytt grusskikt för att döda ogräs. Applicera en latexförseglare vartannat år för att hålla ute vatten och förbättra utseendet.

Krossade sten- och grusuppfarter

Nat Rea

• Vad finns där ute: Val inkluderar krossad skiffer, granit, kalksten och betong, tillsammans med grus i olika storlekar och färger.
• Fördelar: Både sten och grus är ekonomiska och båda erbjuder bra frost-/upptiningsbeständighet. Ingen bas krävs - bara dumpa och sprida. Och när sten eller grus komprimeras eller sprids, är det enkelt att lägga till ett fyllningsskikt av ärtgrus, kallat redressing.
• Nackdelar: Sten och grus sprids lätt och utvecklar hjulspår. Mindre stenar eller böter tenderar också att sjunka efter fyra eller fem år och lämnar större stenar ovanpå. Periodisk upprättelse är en nödvändighet. Båda materialen är svåra att ploga eller skyffla i snöklimat, och gränsområden kräver vanligtvis en fjäderrevning.
• Kosta: Krossad sten och grus kostar cirka $ 1 per kvadratmeter för en 2-in. lager.
• Rekommendationer: När ett fyllningsskikt av ärtgrus är nödvändigt för att fylla i hjulspår, var noga med att göra om hela uppfarten för konsistens eftersom stenstorlek och färg kan variera beroende på källan. För nya grusuppfarter, använd 3/4 minus sten för stabilitet. Djup krävs från 1 1/2 tum. för stabil jord till 6 till 8 tum. för instabil jord.

Broläggare och kullerstensfart

• Vad finns där ute: Utläggare finns i en mängd olika former och mönster, från ovanliga sådana som trefoil och städ till vanliga mönster som fluga, nyckelhål och sexkant. Kullersten, eller belgiskt block, är mer traditionellt och kommer bara i en rektangulär form.
• Fördelar: Massor av val för stenläggare. Cobblestones håller lätt 100 år, beläggningar något mindre beroende på markberedning och dränering. Färgade och trasiga beläggningar är lätta att byta ut, liksom individuella kullerstenar.
• Även om kullersten tenderar att fånga is och snö, är det enkelt att ta bort båda med utläggare om de är korrekt installerade.
• Nackdelar: Utläggare är relativt dyra och kullersten toppar kostnadsspektrumet. Installation kräver noggrann utgrävning och förberedelse. Broläggare och kullersten kan lägga sig ojämnt om sandskikt över grusbas komprimeras, medan de breda lederna mellan kullerstenen bjuder in ogräs och gräs.
• Kosta: Från 50 cent till $ 1,50 vardera för asfaltläggare, eller $ 6 till $ 10 per kvadratmeter installerad med sängförberedelse beroende på designens inveckling. För kullersten, räkna med cirka $ 13 per kvadratfot.
• Rekommendationer: Besök ett fyraårigt jobb och kontrollera om det är löst innan du anlitar en entreprenör. Var försiktig med landskapsarkitekter som installerar beläggningar eller kullersten som en sidlinje - specialkunskaper krävs. Kom ihåg att dessa ytor bara är lika bra som den komprimerade sanden och krossstenen som de läggs på. Insistera på komprimerad undergrund, en 10-in. lager av 3/4-minus grus och en 1 1/2-in. lager av grov strösand med packning mellan skikten. Kullersten läggs upp som tegel, men asfalterare kräver en plasthållare. Huvudleverantören är Pave Edge ($ 2 per fot).

Var hittar man det:

Ardex Inc.
1155 Stoops Ferry Rd., Inst. TH998
Coraopolis, PA 15108
888-512-7339

Dalton Enterprises
131 Willow St., avd. TH998
Cheshire, CT 06410
800-851-5606

Increte Systems
8509 Sunstate St., Inst. TH998
Tampa, FL 33634
800-752-4626

Interlocking Concrete Pavement Institute: Erbjuder installationsguide för asfaltläggare
1444 I St. NW, Suite 700, Dept. TH998
Washington, DC 20005-2210
703-450-4998

Pave Tech Inc.: Erbjuder installationsguide för asfaltläggare och säljer ett komplett utbud av utrustning
P.O. Box 31126, avd. TH998
Bloomington, MN 55431
800/728-3832

Thompson's Co.
Box 647, avd. TH998
Olive Branch, MS 38654
800-367-6297

Quikrete
2987 Clairmont Rd., Suite 500, Inst. TH998
Atlanta, GA 30329
800-282-5828

United Gilsonite Laboratories
Box 70, Inst. TH998
Scranton, PA 18501-0070
800-845-5227