Detta Old Houses granskningsteam har åtagit sig att leverera ärliga, objektiva och oberoende recensioner om hemprodukter och tjänster. Vårt uppdrag är att hjälpa konsumenter att fatta bättre beslut och vi har åtagit oss att tillhandahålla vårt innehåll till konsumenter utan kostnad. För att stödja denna affärsmodell kan This Old House komma att kompenseras om du köper via länkarna på vår webbplats. Dessa partnerskap kan påverka vilka tjänster eller produkter vi recenserar men påverkar inte våra betyg eller rekommendationer som är resultatet av många timmars forskning och vägledning från oberoende experter. Ersättningen vi får från de granskade företagen ger en finansieringskälla som gör att vi kan leverera bättre digitalt innehåll och verktyg till vår publik.
Att ha en hemgaranti kan ge dig den sinnesfrid som kommer med att veta att du inte behöver det plötsligt oroa dig för hur du ska täcka den där 2 000 USD HVAC-reparationen eller byta ut den där 600 USD-brickan du köpte senast år. Men med så många hemgarantiföretag där ute, hur kan du avgöra vilka som är värda dina pengar – och vilka som inte håller vad de lovar?
På This Old House förstår vi att du inte vill köpa en hemgaranti som inte sparar pengar. The This Old House Review Team undersökte och jämförde en mängd olika hemgarantileverantörer för att hitta bästa hem garanti företag i Maryland. Här är en närmare titt på de fem bästa leverantörerna.
American Home Shield
American Home Shield (AHS) är ett av de bästa hemgarantiföretagen i Maryland. Det är en veteran inom hemgarantibranschen och ger rikstäckande täckning. AHS erbjuder även täckning för föremål med skador på grund av rost och korrosion och föremål med oupptäckbara redan existerande förhållanden.
Fördelar nackdelar
✔ Har mer än 45 år i hemgarantibranschen
✔ Kan lägga till ytterligare täckning för elektronik
✔ Du ställer in din egen servicesamtalsavgift
✘ Du är i förväg tilldelad en tekniker av leverantören
Planer och priser
AHS erbjuder tre planalternativ: ShieldPlatinum™, ShieldGold™, och ShieldSilver™. ShieldPlatinum-planen är den mest omfattande täckningsplanen, som täcker 23 viktiga system och apparater, medan ShieldSilver-planen är American Home Shields mest grundläggande plan, som täcker 14 viktiga hemsystem.
Dessutom låter American Home Shield dig lägga till täckning för någon av följande apparater och system: Pool/spa, brunnspump, septikpump, gästenhet under 750 kvadratfot, ytterligare elektroniktäckning
I allmänhet kan du förvänta dig att betala mellan $40 och $58 per månad för en American Home Shield-plan. Liksom andra hemgarantiföretag i Maryland debiterar American Home Shield kunderna en serviceavgift när du lämnar in ett krav. AHS låter kunderna välja mellan $75 och $125. Ju högre serviceavgift du väljer, desto lägre månatlig premie.
Läs mer: American Home Shield recension
Choice Home Garanti
Choice Home Warranty är vår bästa rekommenderade hemgarantileverantör för äldre hem i Maryland. Det ger täckning oavsett ditt hems ålder och diskriminerar inte äldre system och apparater.
Fördelar nackdelar
✔ Täckta föremål garanteras för reparation inom 90 dagar
✔ Kundtjänst tillgänglig 24 timmar om dygnet och 7 dagar i veckan
✔ Avbokningsregler gäller de första 30 dagarna efter kontraktets början
✘ Kunder kan inte välja sina egna reparationstekniker
✘ Tillåter inte kunder att bygga sin egen plan
✘ Kan erbjuda dig kontanter i stället för reparationer eller byten om en vara inte lätt kan ersättas
Planer och priser
Choice Home Warranty erbjuder två planer - en grundplan och en totalplan - tillsammans med möjligheten att lägga till täckning till båda planerna. Grundplanen täcker skador som orsakats av normalt slitage på 14 viktiga hemkomponenter som din varmvattenberedare och elsystem, medan den totala Plan erbjuder omfattande täckning för alla komponenter i grundplanen, såväl som din luftkonditionering, kylskåp, tvättmaskin och kläder torktumlare.
Här är de valfria tilläggen som är tillgängliga med Choice Home Warranty: Pool och spa, centralt vakuumsystem, brunnspump, takläckor, sumppump, septiksystem, septiktankpumpning, andra kylskåp
CHW tar ut en serviceavgift mellan $60–$85 för serviceförfrågningar. Detta är i nivå med andra företag i branschen.
Prissättningen för CHW: s två planer listas nedan:
- Grundplan: $36,17 per månad
- Total plan:$43,85 per månad
Läs mer: Choice Home Warranty Review
Välj Hemgaranti
En av de mest kostnadseffektiva hemgarantierna i Maryland är tillgänglig genom Select Home Warranty. Detta företag tar ut låga månatliga premier och serviceavgifter och tillhandahåller till och med gratis taktäckning, något som sällan ingår i garantiplanerna. När du registrerar dig hos Select får du också 100 $ rabatt på alla plan och får dina första två månaders täckning gratis.
Fördelar nackdelar
✔ Serviceavgifterna är lägre än de som tas ut av andra leverantörer
✔ Kompletterande två månaders täckning för nya kunder
✔ Ger kundservice dygnet runt
✘ Avbokningsavgift är $75
✘ Ingen mobilapp för konsumenter att använda
✘ Vissa rapporter om att serviceentreprenörer inte får betalt för sitt arbete
Planer och priser
Kunder kan välja mellan Selects tre prisvärda planer – Bronze Care, Gold Care och Platinum Care. Gold Care är för system, Bronze Care är för apparater och Platinum Care är för båda.
Du kan få täckning för fler områden i ditt hem med Selects tillägg, inklusive sådana för dessa föremål: VVS-armaturer, belysningsarmaturer, strömbrytare och uttag, pool- och spautrustning, brunnspump
Du betalar en servicesamtalsavgift på 75 USD varje gång du begär service från en utvald tekniker.
Här är priset för varje Select Home Warranty-plan:
- Bronsvård: $35,83 per månad
- Guldvård: $35,83 per månad
- Platinum Care: $37,50 per månad
Läs mer: Välj Hemgarantigranskning
Första amerikanska hemgarantin
First American Home Warranty är nära American Home Shield när det gäller erfarenhet med 35 år i hemgarantibranschen. Företaget har två planer, som båda är under $40 i månaden.
Fördelar nackdelar
✔ Första klass uppgradering som täcker installations- och borttagningsavgifter
✔ Täckning för föremål oavsett föremål
✔ 35 års erfarenhet
✘ Ingen luftkonditionering täckning utan ett tillägg
Planer och priser
First American har en Basic Plan och Premier Plan. Grundplanen skyddar åtta apparater, inklusive en tvättmaskin, torktumlare, kylskåp och diskmaskin. Premier-planen täcker de åtta apparaterna plus åtta system, som värme, el och VVS.
Om du vill ha mer täckning har du dessa tilläggsalternativ: Centralt luftkonditioneringssystem, sekundär kylning, pool- och spautrustning, brunnspump, First Class Upgrade
Serviceavgiften för First American Home Warranty är $75 per besök.
Här är prisinformationen för de två planerna:
- Grundplan: $25 per månad
- Premier-plan: $39,50 per månad
Läs mer: Första amerikanska hemgarantigranskningen
Prioriterad hemgaranti
Priority Home Warranty är idealisk för Maryland husägare som redan har en etablerad relation med en licensierad och försäkrad entreprenör som de litar på. Så länge din entreprenör är licensierad och försäkrad tillåter Priority husägare att svara på deras hems behov först och ansöka om ersättning som en del av anspråksprocessen senare. Priority är också överkomligt, med alla sina planer under $50 och en servicesamtalsavgift på $70.
Fördelar nackdelar
✔ Erbjuder 20 tilläggsalternativ, fler än många konkurrenter
✔ $70 servicesamtalsavgift är $5 lägre än branschgenomsnittet
✔ Utförandegaranti gäller under serviceavtalets längd
✘ Utesluter täckning för alla lyxiga apparater
✘ Tar ut en avbokningsavgift på 50 USD
Planer och priser
Priority Home Warranty erbjuder många av samma täckningsalternativ som sina konkurrenter, inklusive en plan för endast system, en plan för endast apparater och en kombinationsplan. Prioritys basplaner täcker vissa föremål som inte ingår i konkurrentens grundplaner, såsom bubbelbadkar, takfläktar och avgasfläktar.
Här är några av Prioritys tilläggsalternativ: Septikpumpning, vattenavhärdare, septiksystem, brunnspump, tanklös varmvattenberedare
Alla Prioritys planer är överkomligt prissatta under $50 per månad exklusive tillägg. Priority Home Warranty tar ut en servicesamtalsavgift på 70 USD per skadeanmälan.
De uppskattade priserna beskrivs nedan:
- System Hemvård: $33 per månad
- Vitvaror hemvård: $33 per månad
- Total hemvård: $47 per månad
- Valfri täckning: 3–27 USD per månad
Läs mer: Granskning av Priority Home Warranty
Vår slutsats
Dessa fyra hemgarantiföretag erbjuder några av de bästa täckningarna i Maryland. Eftersom planpriset varierar beroende på var du bor, storleken på ditt hem och typ av täckning du väljer rekommenderar vi att du får offerter från alla fyra leverantörerna så att du kan jämföra täckning och välja en plan som faller inom din budget.
Vi rekommenderar att du köper en bostadsgaranti när du köper ett hus (vissa fastighetsmäklare kommer att inkludera en under stängningsprocessen), men du kan registrera dig för en hemgaranti när som helst under villaägande.
Om du har helt nya apparater och system i ditt hem kanske du inte behöver någon hemgaranti. Men om dina hushållsapparater är äldre kan en hemgaranti spara dig en betydande summa pengar på dyra reparationer och byten.
En hemgaranti täcker större system och apparater som går sönder på grund av normalt slitage, medan villaägarförsäkring skyddar ditt hem i händelse av brand, naturkatastrof eller stöld.
Vår betygsmetod
Teamet för This Old House-recensioner har åtagit sig att tillhandahålla omfattande och opartiska recensioner till våra läsare, och vi strävar efter att tillhandahålla transparens i vår granska standarder och forskningsprocess.
Vår forskningsprocess inkluderar att prata med representanter från mer än 40 hemgarantileverantörer, begära offerter och ställa klargörande frågor för att få insikt om varje leverantörs fördelar och nackdelar. Vi analyserar också exempelkontrakt från varje företag för att förstå specifika täckningsvillkor.
För att betygsätta företag använder vi den data vi har samlat in på våra granskningsstandarder. Dessa standarder är på ett 100-poängs poängsystem, som beskrivs nedan:
- Täckning (35 poäng): Leverantörer poängsätts baserat på bredd och täckningsdjup. Vi fokuserade på viktiga hemsystem (HVAC, VVS och el), nödvändiga apparater (kylskåp, ugnar, och tvättmaskiner), och unika täckningsartiklar (såsom täckning för takläckage och tillåten kodöverträdelse). Täckningspoängen viktas genom att ta hänsyn till täckningstak och andra begränsande faktorer, vilket innebär att leverantörer med ett större utbud av täckning och högre täckningstak får högst betyg.
- Värde (30 poäng): Ett företags planvärde är en återspegling av hur väl det tjänar kunden i jämförelse med vad kunden betalar för policyn. Vi stod för månatliga kostnader, servicesamtalsavgifter och kostnadsflexibilitet (såsom anpassningsbara servicesamtalsavgifter, rabatter och fleråriga policyer).
- Pålitlighet och transparens (21 poäng): Pålitlighet och transparens är en återspegling av hur väl leverantören tar hänsyn till kundens intressen. Vi fick poäng som längden på utförandegarantier, onlinetillgänglighet för ett exempelkontrakt, flexibilitet vid policyändring och enkel avbokning. Dessutom fick vi poäng som återspeglar branschens rykte och kundnöjdhet, inklusive analysera varumärkets rykte över Better Business Bureau och tredjepartskundrecension aggregatorer.
- Tillgänglighet och service (14 poäng): Kvaliteten på kundservicen är nyckeln till kundnöjdhet. Vi grävde i varje leverantörs garanterade svarstider, reklamationsprocesser, serviceflexibilitet, nödtillgänglighet och mer.
För att dela feedback eller ställa en fråga om den här artikeln, skicka ett meddelande till vårt recensionsteam på [email protected].