Att investera i en New Jersey-bostadsgaranti kan ge husägare sinnesfrid och säkerställa att om ett system eller en apparat skulle gå sönder eller gå sönder vid regelbunden användning, skulle det täckas. För att inte nämna, en hemgaranti kan spara husägare tid och pengar att försöka hitta en pålitlig tekniker för att slutföra nödvändiga reparationer.
Eftersom att hitta en hemgarantiplan som passar dina behov kan vara lika mycket jobbigt som att hantera hemreparationer på ett system eller en apparat, har This Old House Review-teamet granskat bästa hem garanti företag i New Jersey för att göra din sökning enklare.
American Home Shield
Vi tror att American Home Shield (AHS) är den bästa hemgarantin för husägare i New Jersey. Med nästan 50 års branscherfarenhet och har tjänat mer än 1,8 miljoner kunder över hela USA. Det är ackrediterat av Better Business Bureau och har ett solidt B-betyg.
Här är bara några av American Home Shield-fördelarna:
- Kundtjänst tillgänglig 24 timmar om dygnet, sju dagar i veckan
- Ingen begränsning av antalet reparationer under avtalsperioden
- Ingen heminspektion behövs för att starta täckning
Planer och prissättning
AHS erbjuder tre täckningsplaner - ShieldSilver, ShieldGold och ShieldPlatinum. Bland de tre kan du hitta omfattande täckning för större hushållssystem, eller apparater och system.
American Home Shield-planer kostar $40–$58 per månad för husägare i New Jersey. Företaget låter dig välja en serviceavgift på $75, $100 eller $125, vilket ger flexibilitet till kunder som har en budget.
Läs mer: American Home Shield recension
Frihetshemvärnet
Liberty Home Guard grundades 2017, men företaget har några unika erbjudanden som gör att det sticker ut bland äldre konkurrenter. Dessa inkluderar en inbyggd livechattfunktion på sin webbplats, 24-timmars svarstid för anspråk, valfri skadedjur kontrolltäckning och hela 30 alternativ för tilläggstäckning - de flesta tilläggen av alla leverantörer på detta lista.
Här är några fördelar med Liberty Home Guard:
- 60 dagars utförandegaranti
- Inbyggd livechattfunktion på deras hemsida
- 38 tilläggstäckningsalternativ
Planer och prissättning
Liberty Home Guard erbjuder tre planer, inklusive systemexklusiva, apparatexklusiva och heltäckande planer. Libertys planer sträcker sig från $70 till $80 per månad. Liberty Home Guard tilldelar en serviceanropsavgift mellan $65 och $125 till ditt konto baserat på din plan, tillägg och platser, men kunder kan vara berättigade till rabatterade serviceavgifter på flera år planer.
Läs mer: Liberty Home Guard Review
Välj Hemgaranti
Alla tre av Select Home Warrantys planer kostar mindre än 50 USD per månad med täckning för takläckage ingår gratis i varje plan, vilket är en sällsynt förmån i branschen. Select är ett bra alternativ för budgetmedvetna husägare.
Här är bara några fördelar med Select Home Warranty:
- Alla planer är under $50
- 90 dagars utförandegaranti
- Takläckagetäckning med varje plan
Planer och prissättning
Utvalda hemgarantiplaner kostar mellan $41 och $47. Bronsvårdsplanen täcker åtta viktiga hushållsapparater, inklusive dina tvättmaskiner och kylskåp. Gold Care-paketet omfattar sex inbyggda hemsystem som din luftkonditionering, värme och kanalsystem. Takläckagetäckning erbjuds med varje plan - ett uppskattat värde på $99. Selects servicesamtalsavgift är $75.
Läs mer: Välj Hemgarantigranskning
Priority Home Warranty
Priority Home Warranty är ett annat utmärkt alternativ för husägare i New Jersey. Det erbjuder tre prisvärda planer, en servicesamtalsavgift som är lägre än genomsnittet, spårning av direktanspråk och möjligheten att välja din egen entreprenör. Medan många hemgarantiföretag erbjuder möjligheten att välja din egen entreprenör med förhandsgodkännande, kräver Priority Home Warranty inte förvarning. Det kommer att ersätta husägare så länge din entreprenör är försäkrad och bunden.
Här är bara några fördelar med Priority Home Warranty:
- Utförandegaranti som varar under hela planens längd
- 70 $ servicesamtalsavgift, vilket är något lägre än branschgenomsnittet
- Ersättning när du väljer att arbeta med egen entreprenör
Planer och prissättning
Priority Home Warranty erbjuder tre planalternativ. Liksom andra företag på den här listan erbjuder den en systemplan, en apparatplan och ett mer omfattande kombinationspaket. De system-exklusiva och apparat-exklusiva planerna är $33 per månad, medan det totala hemvårdspaketet är $47.
Läs mer: Granskning av Priority Home Warranty
Cinch hemtjänster
Cinch Home Services är en imponerande hemgarantileverantör som erbjuder täckning på upp till 28 hemsystem och apparater med sina tre omfattande planer. Den sticker ut bland konkurrenterna för att erbjuda ytterligare förmåner, såsom en gratis vattensensor, en kredit på $25 för luft- eller vattenfilter och en ersättning på 500 USD för din husägares försäkring avdragsgill med Complete Home Planen.
Här är några andra fördelar med Cinch Home Services:
- Ger 180 dagars utförandegaranti
- Har ett valfritt Premier Upgrade-paket som täcker upp till 2 000 USD för tillstånd, kodöverträdelser, kasseringskostnader och andra föremål
- Täcker upp till två VVS-enheter och apparater
Planer och prissättning
Cinch Home Services erbjuder tre planer: Appliances Plan, Built-in Systems Plan och Complete Home Plan. Cinch låter kunderna välja en servicesamtalsavgift från 100 USD, 125 USD eller 150 USD, och priset för månadsplanen varierar beroende på ditt val av serviceavgift. Planerna faller dock vanligtvis mellan $56 och $82 per månad baserat på de offerter vi fick i New Jersey.
Vitvarusplanen omfattar 12 köks- och tvättmaskiner, såsom ditt kylskåp, ugn, spis, tvättmaskin och torktumlare. Planen för inbyggda system omfattar 16 stora system, inklusive ditt värme-, kyl-, elsystem, toaletter, sumppump, rökdetektorer och VVS. Den kompletta hemplanen täcker alla 28 artiklar plus upp till $500 för en ersättning på en avdragsgill för en husägareförsäkring som du kan behöva betala till din försäkringsgivare under ditt kontrakt.
Läs mer: Cinch Home Services recension
AFC Hemmaklubb
Om du letar efter den bästa plananpassningen är AFC Home Club ett bra alternativ eftersom det erbjuder fyra olika planer, tre servicesamtalsavgifter och treåriga kontraktsalternativ.
Nedan följer några ytterligare fördelar som erbjuds av AFC Home Club:
- Har en utförandegaranti som varar under planens livstid (upp till tre år)
- Medlemskap inkluderar förmåner, såsom rabatter på hemsäkerhet och gratis kreditövervakning
- Kräver ingen väntetid för täckning med en giltig hembesiktning
Planer och prissättning
AFC Home Club erbjuder fyra planer med priser som sträcker sig från $30–$50 per månad beroende på din föredragna servicesamtalsavgift på $75, $100 eller $125. Du kan spara pengar genom att betala årligen eller teckna ett treårskontrakt med betalningar fördelade på 20 månader.
AFC Home Clubs systemplan täcker din värme, kyla, VVS, elsystem och varmvattenberedare. Silverplanen omfattar vitvaror, såsom tvättmaskin, torktumlare och kylskåp. Guldplanen täcker en kombination av alla 15 artiklar i Silver- och Systemplanen, och Platinum-planen utökar täckningen till VVS-stopp, kranar, ismaskiner och inbyggda mikrovågor.
Läs mer: AFC Home Club recension
Vår slutsats
Oavsett om du är en husägare i New Jersey, fastighetsmäklare, bostadsförsäljare eller förstagångsköpare, kan hitta sinnesfrid med ett hemgarantiskydd från något av företagen som listas i detta recension. Vi rekommenderar att få offerter från alla listade hemgarantiföretag så att du kan jämföra priser och förmåner innan du köper en plan.
Denna lag skapade ett system för att skydda nya bostadsköpare genom att kräva att byggare lämnar en garanti på sitt hem. Genom garantin är den nya bostaden skyddad från större konstruktionsfel i 10 år. Under två år är bostaden skyddad från defekter i luftkonditionering, värme, VVS och elsystem. Under ett år täcks utförande- eller materialfel.
Husägaren betalar en månatlig eller årlig premie, som vanligtvis kostar mellan $300–$600 per år, och en serviceanropsavgift som vanligtvis kostar mellan $75–$125 (detta betalas varje gång ett krav lämnas in). En sak att tänka på är att hemgarantiplaner har täckningstak som anges i det finstilta av kontraktet för hur mycket leverantören är villig att täcka för en given reparation. Om reparationen kostar mer än täckningstaket måste husägaren betala resterande belopp.
Bostadsgarantiföretag har vanligtvis minst en plan som täcker större system i ditt hem, inklusive ditt elsystem. Så länge elproblemet uppstår på grund av normalt slitage kommer det att omfattas av planen.
Vår betygsmetod
Teamet för This Old House-recensioner har åtagit sig att tillhandahålla omfattande och opartiska recensioner till våra läsare, och vi strävar efter att tillhandahålla transparens i vår granska standarder och forskningsprocess.
Vår forskningsprocess inkluderar att prata med representanter från mer än 40 hemgarantileverantörer, begära offerter och ställa klargörande frågor för att få insikt om varje leverantörs fördelar och nackdelar. Vi analyserar också exempelkontrakt från varje företag för att förstå specifika täckningsvillkor.
För att betygsätta företag använder vi den data vi har samlat in på våra granskningsstandarder. Dessa standarder är på ett 100-poängs poängsystem, som beskrivs nedan:
- Täckning (35 poäng): Leverantörer poängsätts baserat på bredd och täckningsdjup. Vi fokuserade på viktiga hemsystem (HVAC, VVS och el), nödvändiga apparater (kylskåp, ugnar, och tvättmaskiner), och unika täckningsartiklar (såsom täckning för takläckage och tillåten kodöverträdelse). Täckningspoäng viktas genom att ta hänsyn till täckningstak och andra begränsande faktorer, vilket innebär att leverantörer med ett större utbud av täckning och högre täckningstak får högst betyg.
- Värde (30 poäng): Ett företags planvärde är en återspegling av hur väl det tjänar kunden i jämförelse med vad kunden betalar för policyn. Vi stod för månatliga kostnader, servicesamtalsavgifter och kostnadsflexibilitet (såsom anpassningsbara servicesamtalsavgifter, rabatter och fleråriga policyer).
- Pålitlighet och transparens (21 poäng): Pålitlighet och transparens är en återspegling av hur väl leverantören tar hänsyn till kundens intressen. Vi fick poäng som längden på utförandegarantier, onlinetillgänglighet för ett exempelkontrakt, flexibilitet vid policyändring och enkel avbokning. Dessutom fick vi poäng som återspeglar branschens rykte och kundnöjdhet, inklusive analysera varumärkets rykte över Better Business Bureau och tredjepartskundrecension aggregatorer.
- Tillgänglighet och service (14 poäng): Kvaliteten på kundservicen är nyckeln till kundnöjdhet. Vi grävde i varje leverantörs garanterade svarstider, reklamationsprocesser, serviceflexibilitet, nödtillgänglighet och mer.
För att dela feedback eller ställa en fråga om den här artikeln, skicka ett meddelande till vårt recensionsteam på [email protected].