Från gör-det-själv-däck och verandor till till synes oskyldiga murrivningar – en heminspektionsexpert förklarar vilka populära hemförbättringsprojekt som är de mest riskabla för husägare att ta itu med och varför.
Tack vare ett växande intresse för husägares gör-det-själv-projekt och ett brett utbud av gör-det-själv-handledningar online, mer och mer oerfarna husägare gör pysselarbeten, vissa med kostsamma och farliga konsekvenser.
Vi frågade Adam Long, ordförande för HemTeam Inspection Service, om de farligaste DIY-designtrenderna han ser och vilka typer av projekt husägare bör undvika.
Vad är en heminspektör?
Long definierar en heminspektör som någon som visuellt inspekterar ett hem för att säkerställa att alla parter som är inblandade i den finansiella transaktionen förstår huset fullt ut innan det köps. Inte att förväxla med en kodinspektör, som ser till att all konstruktion som görs i ett hus uppfyller gällande byggregler, som korrekta utrymmen för ett trapphus. Long liknar en heminspektör med en primärvårdsläkare – baserat på deras resultat kan en heminspektör rekommendera en specialist, som en byggnadsingenjör eller elektriker, att göra en mer djupgående granskning av Hem.
Longs råd till nya och potentiella husägare innan de tar itu med DIY-projekt i sina hem? "Förbise inte de potentiella säkerhetsriskerna med ett projekt. Var också ärlig om din konstruktionskunskap och lokala byggreglers begränsningar. Det finns giltiga skäl till varför fackmän är licensierade i en specifik bransch."
De mest farliga DIY-trenderna
De bästa gör-det-själv-projekten som är osäkra för oerfarna husägare att ta itu med, enligt Long, är de som handlar om el (risk för elstöt eller elektriska bränder), VVS (potentiella läckor och översvämningar) och tak (skador från faller).
1. Utvändig lackering
"Att undersöka exteriör färg och tätning är avgörande för en heminspektion", säger Long. "Vi letar efter skadat trä som kanske inte har tätats ordentligt." Medan färgen på färgen inte är inom omfattningen av en heminspektion, konstaterar Long att ljusare färger inte döljer brister såväl som mörkare nyanser av måla.
2. DIY däck och verandor
I takt med att fler och fler husägare utökar sina bostadsytor utomhus; Gör-det-själv-däck blir allt populärare i takt med att husägare försöker göra själva. "Dessa upptäcks ofta vara osäkra av heminspektörer - vanligtvis är de inte ordentligt fastsatta i huset, husägaren använde inte rätt hårdvara eller fästelement, eller så sitter däcket och verandan sämre stiftelser. Dessa är alla vanliga gör-det-själv-misstag”, säger Long.
3. Gör det själv landskapsarkitektur
Många husägare vill spara pengar genom att göra sin egen landskapsarkitektur men planerar inte för korrekt dränering bort från hemmets grund - ett ofta flaggat problem under en heminspektion. Long säger att flera problem kan uppstå från vatten som sipprar under plattor och in i krypgrunder och källare, som mögel och röta och angrepp av gnagare och insekter.
4. DIY kakel
Läggning av keramik och porslin klinkergolv är en populär husägare DIY-särskilt trendiga, roliga mönster som fiskben eller modern stack bond. Även om det verkar vara ett tillräckligt enkelt projekt att genomföra (plus alla besparingar på arbetskraften), om inte husägaren är noggrann i sin installation, husinspektioner hittar ofta ojämna, spruckna, lösa eller splittrade plattor – en tydlig indikation på att plattorna har installerats otillbörligt.
5. Ta bort ledstänger från trappor
En annan trend som heminspektörer ser är att ta bort ledstänger från en trappa. Och även om resultatet kan bli ett rent, modernt utseende, kommer en heminspektion att rapportera att ledstången saknas eftersom det är en potentiell säkerhetsfråga för bostadsköpare, för att inte tala om ett stort brott mot byggreglerna.
6. DIY VVS
Badrums- och köksrenoveringar är överst på allas punch-lista, men med gör-det-själv-vvs kommer potentiella vattenläckor och ännu större katastrofer. Långa påfrestningar att heminspektörer är utbildade att leta efter visuella tecken på nuvarande eller tidigare vattenläckor under heminspektionen – kritiskt att notera eftersom dessa läckor kan leda till grundproblem, träröta och forma.
7. DIY trägolv
Att ta bort matta från vägg till vägg och lägga ett nytt trägolv är en annan populär DIY-trend. Men Long säger att trägolv ofta blir flaggade av heminspektörer på grund av nybörjarmisstag. "Många av tiden lämnar gör-det-själv-makare inte tillräckligt med utrymme mellan golvet och väggarna, utan trä expanderar och drar ihop sig med temperaturen." Tyvärr leder det till att trägolv lyfts, spricker och buckling.
Enligt rapporter är följande reparationer de farligaste att försöka. Här är varför dessa bättre överlåts till proffsen - och vad du som husägare borde göra istället.
8. Väggrivning
Eventuell rivning av väggar bör närma sig försiktigt, säger Long. ”VVS-rör och elektriska ledningar kan finnas bakom väggen. Dessutom kan väggen vara bärande, så om den tas bort kan grunden äventyras." Innan du tar en slägga för att slå ner den väggen och öppna upp ditt utrymme, Long rekommenderar att du anlitar en erfaren entreprenör för att visa dig hur du identifierar bärande väggar, identifierar och markerar reglar och tar bort gipsskivor utan att skada det som finns bakom vägg.
9. Reparation av gasledningar
“De flesta husägare njuter av känslan av prestation de får av gör-det-själv-projekt, men att fixa en gasläcka är bara inte ett gör-det-själv-projekt, säger Long. "Du kan undersöka en läcka och utföra bubbeltestet," tillägger han, "och med rätt verktyg och material kan du till och med reparera en lös anslutning i ledningen. Men utöver det, såvida du inte är en professionell rörmokare, försök inte att hantera en gasledningsreparation på egen hand. Ring ett auktoriserat VVS-företag istället.”
10. Elektriskt arbete
El och ledningar är ännu mer känsliga än VVS och farligare. "Faktum är att det här är det farligaste jobbet du kan göra utan att vara utbildad för att göra det", säger Long. "Och när det kommer till faktiska ledningar, låt en professionell hantera det eftersom det aldrig är värt risken för elstöt eller en elektrisk brand."
11. Takreparationer
Ett skadat tak är ett otroligt vanligt problem att ärva som ny husägare, och ett dyrt att laga, vilket kan locka husägare att själva utföra takreparationer. Varnar länge för att detta beslut inte bara är kostsamt i det långa loppet utan också potentiellt dödligt. "Amatörreparationer kan leda till läckor som orsakar ännu mer skada på hemmet, för att inte tala om att reparera ett tak är farligt - fall är ett stort problem." Enligt CDC, "Fall är den främsta orsaken till att byggnadsarbetare dör på jobbet."
12. Ta bort blyfärg och mögel
Att ta bort flisad färg från dina golvlister eller fönsterlister kan verka som ett tillräckligt enkelt jobb, men det kan orsaka allvarliga hälsoproblem om du inte är försiktig. Enligt EPA, om du köper eller bor i ett hem som byggdes före 1978, har ditt hem med största sannolikhet blyfärg och den bör tas bort av en blysäker-certifierad firma eller renovatör. Husägare kan försiktigt ta bort färgspånprover och skicka dem till ett EPA-erkänt blylabb för analys, men minskningen bör överlåtas till proffsen. Detsamma gäller mögel.
13. Hugga ner träd
Att fälla ett träd är ett recept på katastrof. Fallande träd och trädgrenar kan skada människor på marken eller, värre, träffa elstolpar eller ledningar och orsaka elstöt. "Utan rätt skicklighet och erfarenhet kan du utsätta ditt hem och ditt liv på spel," varnar Long. "Försök inte att tappa stora lemmar eller utföra luft- och tekniska skärningar av överhängande lemmar utan träning", säger han.
På en säljares marknad, där bostadslageret är lågt och konkurrensen hög, avstår blivande husägare ofta sin rätt till en hembesiktning. Long säger, även om det kan vara meningsfullt för vissa att avstå från en inspektion, bör köpare fortfarande få sina hem inspekterade även efter stängningen. På så sätt kommer de att veta vad de ger sig in på.
