Hur mycket kostar det att höja ett tak?

Äldre bostäder har en standard takhöjd på 8 fot. Nya hem har vanligtvis 9-fots tak för att interiören ska kännas rymligare. Om du vill höja taket i ditt hem måste du ofta göra det höja hela taket. Du kan också göra detta för att öppna vindutrymmet eller ändra takets vinkel.

Att lyfta ett tak kostar i snitt $50,000 men sträcker sig från $15,000–$125,000.* Den här guiden bryter ner de faktorer som påverkar kostnaden och ger spartips.

*Kostnadsdata beräknas i genomsnitt från flera källor.

Takhöjningskostnaderna kan variera drastiskt. Var ditt projekt faller inom intervallet $15 000–125 000 $ beror främst på följande faktorer.

• Ramtyp: Fackverksramar är vanligtvis lättare och billigare att höja än stickramar.
• Hemstorlek: Ju större ditt hus, desto mer kostar det att höja ditt tak.

Ramtyp

Ditt taks ramtyp kan avsevärt påverka det arbete som krävs. Pinntak består av läkt över takbjälkar uppburna på undertag och stag. Dessa ramar byggs på plats och anpassas till ditt hem. De måste ofta demonteras helt för att kunna höjas, vilket gör dem dyrare.

Fackverkstak är sammansatta av prefabricerade fackverk. De kostar vanligtvis mindre att höja eftersom varje takstol kan höjas eller bytas ut utan att behöva ta isär hela taket.

Hemstorlek

Det är svårt att ge ett exakt dollarbelopp per kvadratfot eftersom så många variabler används för att höja ett tak. Större bostäder kostar i allmänhet mer eftersom det krävs mer material och arbetskraft för att slutföra jobbet. Ett komplext tak på ett litet hus kan dock kosta mer att höja än ett enkelt tak på ett större hus.

Här är några andra faktorer som avgör takhöjningskostnaderna.

Skorstensjusteringar

Att höja den del av ditt tak som gränsar till ditt hems skorsten kan kosta ytterligare 500–6 000 USD på grund av komplexiteten i att arbeta runt ett hinder. Skorstenen kan också behöva tas bort och bytas ut för att få plats med den nya takhöjden.

El-, VVS- och VVS-ändringar

Många hem har rör, elektriska ledningar eller HVAC-kanaler som löper över taket men under taket. Dessa linjer kommer att behöva dras om eller tas bort och installeras om när det nya taket är på plats. Licensierade rörmokare och elektriker behöver vanligtvis genomföra ändringar av VVS och elledningar. Dessa proffs tar ut $50–$150 per timme baserat på deras erfarenhetsnivå och jobbets komplexitet.

Utvändig lackering

Utvändig lackering är det sista steget i ett takhöjningsprojekt. Vilken typ av bältros, plattor eller paneler du väljer kommer att avgöra ditt nya taks utseende och livslängd.

A nytt takkostar vanligtvis $8 500–14 300 $, beroende på vilket takmaterial som används. Asfaltbältros med tre flikar är det mest ekonomiska takmaterialet, men de håller inte lika länge som alternativ som metallbältros eller naturstensplattor. Träbältros och shakes är relativt mycket underhållsrika, men de ger ett distinkt utseende många husägare gillar.

Arbetskraft

Professionella takentreprenörer tar ut $1,50–$3 per kvadratfot utöver materialkostnaderna. Alternativt kan de debitera per timme. Allt som gör jobbet svårare och mer tidskrävande – som trevåningstak eller högre tak eller komplicerade konstruktioner – kommer att öka arbetskostnaderna. Att anlita en huvudentreprenör för att övervaka projektet kommer att lägga till ytterligare 10 %–20 % till ditt totala pris.

Tillstånd och arbetskraft

Du måste skaffa flera bygglov för att ändra ditt hems struktur och eventuellt VVS- och ledningstillstånd. Kontrollera med din lokala regering för att ta reda på vilka tillstånd du behöver och planerar att betala allt från $400–$2 000. En takentreprenör kan också hjälpa dig att avgöra vilka tillstånd du behöver.

Takborttagning

Ditt befintliga taks exteriör – inklusive bältros, underlag och inslag – måste tas bort och kasseras. Borttagning och städning kan kosta $30–$50 per timme i arbete. Du kan också behöva betala för att få bort skräpet.

Takdesign

Hem med mer komplexa takdesigner kommer att kosta mer. Hus i ranchstil är några av de billigaste för detta projekt eftersom de har låga, enkla tak. Likaså kostar hus med platta tak och moderna hus från mitten av seklet mindre. Å andra sidan har hus i viktoriansk stil och Cape Cod-stil mer komplex design som gör dem dyrare.

Du kan bli frestad att minska arbetskostnaderna genom att höja ditt tak själv, men vi rekommenderar det inte. Vi förklarar varför nedan.

Professionell takhöjning

Att lyfta ett tak kräver specialiserade material, tunga maskiner och expertis inom flera områden. Det krävs ett helt team av entreprenörer för att slutföra det här jobbet. Här är den typiska processen.

1. Du bör börja med att konsultera en byggnadsingenjör som kan berätta för dig om ditt tak kan höjas. Denna tjänst kostar vanligtvis $500 och ger dig en bättre uppfattning om hur mycket förstärkning eller reparera ditt tak kommer att behöva.
2. Därefter kommer du att arbeta med en arkitekt för att designa ditt nya tak. Detta kostar ofta cirka 3 000 USD, men priset kan bero på projektets slutkostnad.
3. Du måste anlita ett takföretag med erfarenhet av att lyfta tak för att slutföra huvuddelen av arbetet. De kommer att riva det gamla taket och bygga det nya.
4. Du kan behöva anlita en VVS-specialist, legitimerad elektriker eller rörmokare för att flytta kanalsystem, ledningar eller rör.
5. När det nya taket är på plats kommer entreprenörer att slutföra lackeringsjobb, som att installera ny isolering, gips och sidospår.

DIY Takhöjning

Takhöjning är inte ett gör-det-själv-jobb. Det är ett komplext, tungt projekt som till och med vanliga takentreprenörer kanske inte kan slutföra. Du vill hitta någon med specifik erfarenhet av att lyfta tak. Takföretaget kommer sannolikt att skicka flera entreprenörer att arbeta samtidigt, och de kommer att veta hur man använder kranarna och andra maskiner som krävs för att höja ett tak.

Även om du måste anlita professionella takentreprenörer för det här jobbet, kan du fortfarande spara lite pengar med noggrann planering.

• Få kostnadsuppskattningar från minst tre erfarna takentreprenörer innan du anlitar en.
• Håll dig till enkla takdesigner utan funktioner som kommer att kosta mer att bygga.
• Om du avslutar ditt vindsutrymme, dela upp projektet i två etapper och slutför takhöjningen först.
• Planera för budgetöverskridanden på cirka 10 %–15 %, så att du är beredd på oväntade kostnader.
• Titta på lokala bidrag för husägare som installerar mer hållbara eller energieffektiva tak.
• Prata med din takentreprenör om att eventuellt återanvända några av dina gamla takmaterial.

Att höja ett tak är ett komplext, dyrt hemförbättringsprojekt, men det kanske inte är ditt enda alternativ för högre tak. Här är några andra takprojekt som är snabbare och billigare.

• Beroende på ditt hems struktur kan du kanske höja lågt i tak i vissa rum utan att höja hela taket. Ett bricktak, som höjs i mitten av rummet, ger mer vertikal höjd utan att förändra taket, inner- eller ytterväggarna.
• Ett kapslingstak består av ett galler av balkar med upphöjda paneler. Dessa tak gör det möjligt för entreprenörer att arbeta runt befintliga bärande takbjälkar för att ge intrycket av större höjd.
• Du kan bara lyfta taket på en del av ditt hem, till exempel garaget.

Observera att du ändrar din taklutning är inte ett alternativ till att höja den. Du måste ändra takets struktur och klippa nya reglar för att ändra taklinjen, vilket gör detta projekt lika dyrt som takhöjning.

Att ta upp ett tak är dyrt och tidskrävande, men det kan vara det enda sättet att öka ditt hems takhöjd. Högre tak kan få mindre utrymmen att kännas större, vilket gör att du kan öppna upp ditt hem utan att behöva öka ytor. Proffs bör utföra detta jobb, och du bör söka takentreprenörer med erfarenhet av att lyfta tak.

Är det värt kostnaden att ta upp ett tak?

Hur lång tid tar det att höja ett tak?

Hur mycket kostar det att höja höjden på ett platt tak?

Vilka är några nackdelar med att ta upp ett tak?