Gör om ditt badrum är ett bra sätt att tillföra värde till ditt hem, men om du är fastspänd för utrymme kanske du vill lägga till ett helt nytt badrum. Det kostar i snitt $64 000 för ett nytt tillskott och 33 000 $ för att konvertera ett befintligt utrymme, till exempel en klädkammare. Det här är en stor investering, men det kan vara värt det för att ge ditt hem mer bekvämlighet och avskildhet. Vi på This Old House Review Team har brutit ner nyckelfaktorer som påverkar nya badrumskostnader och gett spartips.
Den största faktorn som avgör kostnaden är om du konverterar ett befintligt rum till ett badrum eller lägger till ett nytt utrymme. Att konvertera ett rum som en källare, vind eller sovrum till ett extra badrum kan kosta var som helst $9,000–$50,000. Att lägga till extra kvadratmeter till ditt hem för ett badrum kommer att kosta mycket mer, allt från $37,000–$74,000.
Nytt badrum Kostnad per plats
Att återanvända ett befintligt utrymme kommer att kosta cirka 50 % mindre än ett helt nytt badrumstillägg, men kostnaderna kan variera beroende på vilket rum du arbetar i. En tvättstuga med VVS-ledningar blir billigare att bygga om än en vind eller garderob.
Jämför priser per rum i tabellen nedan.
Varje ytterligare funktion och bekvämlighet kommer att öka ditt projekts totala kostnad. Ett halvt badrum kostar mindre än ett komplett badrum. Att lägga till ett stort primärt badrum är det dyraste alternativet.
Jämför kostnader för olika badrumsfunktioner nedan.
Skåptilläggskostnad
Du kan maximera ditt nya badrums förvaringsutrymme med bra skåp. Premade fiberboard skåp är de billigaste och kan kosta så lite som $450 för ett set. Anpassade skåp eller lövträskåp kan kosta så mycket som $3 000, även om de är mer hållbara. Se till att du väljer material som tål fukten i en badrumsmiljö.
Fåfänga och bänkskivor Kostnad
Badrumsskåp och bänkskivor ingår vanligtvis inte i skåp. En fåfänga kan kosta upp till 2 000 dollar, speciellt om den har plats för två handfat. Detta kanske inte inkluderar diskbänken eller spegel.
Badrumsbänkskivor används inte lika mycket som köksbänkskivor, men de måste fortfarande kunna hantera fukt. Billigare bänkskivor inkluderar laminat och kakel, som är lätta att installera men lättare att skadas. Avancerade material inkluderar natursten och solida ytkompositer, men dessa måste tätas ordentligt för att hålla fukt ute.
Kostnad för tillägg av badkar
Installation av badkar och dusch är dyrt eftersom området måste vara vattentätt. Detta innebär att entreprenörer måste installera extra vattentätning i gips- och badrumsgolvet för att skydda ditt huss struktur från vattenskador.
Installation av ett badkar kan kosta 3 000–7 000 dollar. Det slutliga priset beror på badkarets stil, material och omgivningar. Akryl- och glasfiberbaljor är i den lägre delen av kostnadsspektrat, medan stora granit- eller kopparbadkar är i den höga delen. Walk-in badkar är det dyraste alternativet, men de ger ytterligare bekvämlighet för personer med begränsad rörlighet. Se till att ditt nya badrum har tillräckligt med golvyta för att bekvämt gå runt badkar.
Dusch Tilläggskostnad
Att installera en ny dusch kan kosta 1 500–6 800 USD. En prefab enhet som innehåller en duschpanna och omger är det billigaste alternativet. Funktioner som t.ex duschmunstycken och kranar kommer att kosta extra. Avgasfläktar kan kosta ytterligare $300–$600.
Toaletttilläggskostnad
Även ett toalettrum behöver en toalett, som kostar $400–$800. Priset kommer att öka om du väljer en specialenhet med funktioner som dubbelspolning eller bidé.
Tilläggskostnad för diskbänk
Diskbänkar ingår vanligtvis inte i handfatet och kostar ytterligare 400–1 000 USD. Keramik är det vanligaste och mest kostnadseffektiva materialet, men gjutjärn, stål och koppar skapar ett unikt utseende. Naturstenar som kvarts och granit är de dyraste materialen. Du måste köpa kranen och avloppsutrustningen separat.
Golv Tilläggskostnad
Golv har en bred prisklass eftersom olika material kan variera kraftigt i kostnad. Vinyl och laminat får bara kosta 2–5 USD per kvadratfot, men natursten eller lövträ kan kosta 15–20 USD. Kakel är billigt, men det är arbetskrävande att installera och injekteringsbruket kan vara svårt att hålla rent. Ett lyxigt badrum med anpassade keramiska plattor kan kosta $25 per kvadratfot eller mer.
Ljusarmaturer Tilläggskostnad
Ditt nya badrum måste vara väl upplyst för att få ut så mycket som möjligt av utrymmet. Mindre badrum behöver kanske bara fåfängabelysning, men större badrum kan också behöva en taklampa. Nya armaturer kan kosta 200–1 000 USD, exklusive eventuella elektriskt arbete som måste göras för att installera dem.
Material och badrumsplacering är inte de enda faktorerna som är relevanta för kostnaden. Här är några andra.
Arbetskraftskostnader
Ungefär hälften av kostnaderna för installation av badrum går till arbete. Detta projekt kräver många licensierade underleverantörer, inklusive rörmokare och elektriker. Rörmokare tar vanligtvis $75–$130 per timme, och elektriker debitera $40–$120 per timme. Du kan också behöva snickare, betong- eller gipsentreprenörer, VVS-entreprenörer, och mer. Planera att lägga till ytterligare 10 % eller 20 % till din totala kostnad om du vill anlita en huvudentreprenör för att övervaka projektet.
Tillstånd och inspektioner
Att lägga till ett badrum kräver ett eller flera bygglov innan arbetet kan påbörjas. Tillåtande kostnader varierar beroende på stat och stad, men förvänta dig att betala minst 100 USD. Dessutom måste nya badrum vara upp till kod, så du måste ha en inspektion när projektet är klart. Kontrollera din stad eller stads webbplats för mer information.
Plats i hemmet
Att utöka ditt hems layout kommer att kosta ungefär dubbelt så mycket som att konvertera ett befintligt utrymme. Att bygga ut eller bygga upp kräver att du skär in i ditt hems struktur, vilket är ett mer komplext och tidskrävande jobb än att använda befintligt inre utrymme. Du behöver också nya VVS och ledningar.
Badrumsstorlek
Badrummets storlek och typ påverkar också den totala kostnaden. Ett litet badrum kommer att kosta mycket mindre än ett stort eller primärt bad för både material och arbete. Ett tre fjärdedels bad utelämnar badkaret och ett halvt bad utelämnar duschen, vilket båda är stora utgifter.
Att ha ett extra badrum ger bekvämlighet och avskildhet. Även om det är dyrt, kan det vara värt det att undvika att vänta på en gratis dusch eller toalett – särskilt om du har en stor familj. Du kommer också att ha mer utrymme tillgängligt för gäster eller om du planerar att utöka din familj. Om du börjar från början kan du anpassa badrumslayouten efter dina exakta behov.
Att lägga till ett badrum ökar också ditt hems värde, men inte lika mycket som vissa andra hemförbättringsprojekt. Enligt Remodeling magazines 2022 kostnad vs. Värderapport, en badrumsinstallation i mellanklass har en avkastning på investeringen (ROI) på 51,8 %, och en avancerad badrumstillägg har en ROI på 51,5 %. Jämför det med ROI för en badrumsrenovering i mellanklass (58,9 %), takbyte (59,6 %) eller mindre köksrenovering (71,2 %).
Du måste bestämma om ökningen av ditt hems värde är värt badrumskostnaden och de två till fyra veckorna av byggandet. Vanligtvis väljer husägare att lägga till eller renovera badrum för att förbättra deras nuvarande bostadsyta, inte för att tillföra värde för framtida ägare. Tänk på att ett annat badrum kommer att öka kostnaderna och lägga till ytterligare ett utrymme att hålla rent.
Tyvärr är ett badrumstillägg inte ett DIY-jobb. Projektet är för komplext och kräver för många specialyrken.
Professionellt badrumstillägg
Ett badrumstillägg kräver många olika branschspecialister, även när man arbetar i ett befintligt utrymme. Så här kan processen se ut.
- Först kommer du att träffa en ombyggnadsentreprenör som hjälper dig att planera badrumstillägget. Det tillkommer en avgift för designprocessen.
- Innan du börjar arbetet är det en bra idé att anlita en inspektör för att se till att du inte blir överraskad av asbest, mögel eller andra giftiga ämnen eller strukturella problem som kan driva upp priset.
- Entreprenörer kommer att riva inner- eller ytterväggarna för att ge plats åt det nya badrummet och dess VVS och ledningar. Demolerat material måste avlägsnas och kasseras.
- Om du bygger ut eller upp, kommer snickare och andra entreprenörer först att bygga den nya strukturen där badrummet ska gå. Du kan behöva utöka ditt hems grund och krypgrund.
- En auktoriserad rörmokare kommer att arbeta med den befintliga VVS-installationen i ditt hem för att få vatten till och från det nya badrummet. En legitimerad elektriker tar med kablarna.
- Entreprenörer kommer att se till att utrymmet har tillräcklig ventilation och vattentätning för att förhindra vattenskador.
- Slutligen kommer entreprenörer att ta in de nya armaturerna och hårdvaran samt slutföra gipsväggarna och golvet.
DIY badrumstillägg
Det är inte en bra idé att bråka med ditt hems VVS eller ledningar om du inte är en licensierad professionell. Det är viktiga, komplexa system och små misstag kan skapa skador och faror. Du kanske kan göra några av de små efterbehandlingsuppgifterna själv, som att lägga kakel eller sätta på den nya skåpbeslaget. Men proffs bör slutföra huvuddelen av jobbet.
Även om du inte kan göra jobbet själv, finns det fortfarande några sätt att hålla nere kostnaderna för tillägg av badrum.
- Arbeta inom den befintliga layouten i ditt hem. Att lägga till ett invändigt badrum kommer att kosta hälften så mycket som att utöka ditt hems kvadratmeter.
- Arbeta med befintliga VVS och ledningar när det är möjligt. Att lägga till ett nytt badrum i en tvättstuga eller på andra sidan väggen från ett befintligt badrum kan minska mängden nytt VVS som behövs.
- Håll det nya badrummets storlek och kvadratmeter låga. Sätt i ett halv- eller trekvartsbad istället för ett helbad.
- Köp och tillhandahåll ditt eget material och inventarier. Entreprenörer kan tillhandahålla dem för extra bekvämlighet, men de lägger till sin egen markering.
- Överväg billigare syntetiska material som laminat och vinyl, som ofta kan fås att se ut som trä eller sten.
- Leta efter prefabricerade enheter, speciellt för skåp och duschkabiner.
- Få uppskattningar från flera lokala entreprenörer. Var försiktig med alla som tar för högt eller för lågt pris jämfört med de andra.
Att lägga till ett badrum är ett dyrt projekt. Du måste budgetera för arbetskostnader och material och förbereda dig för att entreprenörer ska komma in och ut ur ditt hem i minst två veckor. Kostnaden kan dock vara värt det för det extra utrymmet. Du får också cirka 50 % avkastning på investeringen när du säljer ditt hem. Vi rekommenderar att du får uppskattningar från minst tre entreprenörer för att säkerställa att du får ett bra pris.
Ja, du kan lägga till ett badrum var som helst i huset. Storleken på det befintliga utrymmet kan begränsa vilka bekvämligheter du kan installera, men så länge du har minst 15–20 kvadratmeter kan du skapa minst ett halvt bad. Tänk på att det är dyrare att lägga till ett badrum i ett rum utan befintlig VVS, och att skapa ett helt nytt tillägg kostar dubbelt så mycket som att arbeta i ett befintligt rum.
Det är mycket lättare att omvandla befintligt inre utrymme till ett badrum än att lägga till ditt hus. Det kostar ungefär hälften så mycket och tar ungefär hälften av tiden.
Många stater kräver tillstånd för badrumsrenovering. Du kommer sannolikt att behöva tillstånd för en toalett eftersom det innebär ett omfattande VVS-arbete. Se till att du kontrollerar din stads byggkoder.
Ja. Tvättstugor är ett av de enklaste och billigaste utrymmena att göra om till ett badrum. Avloppsledningen måste flyttas till golvet istället för väggen, men du har redan vattenledningen i närheten.