De bästa trottoarmålsidéerna för att sälja ditt hem

Så du är redo att sälja ditt hem och du vet inte var du ska börja med iscensättningsprocessen? Innan du ser dig omkring i ditt hem efter projekt att arbeta med, rekommenderar vi att du börjar med ditt hus exteriör först.

Varför? För när det kommer till husköp är det gamla ordspråket sant: Folk bedömer en bok efter omslaget. Med andra ord, hur ditt hems utsida ser ut kommer att avgöra om potentiella köpare vill ta en rundtur. Om landskapet är välskött, exteriören ser nystädad eller målad ut och underhållet överlag är bra, kommer köpare gärna vilja se vad du erbjuder inuti.

Så om du funderar på att sälja är detta en viktig faktor att investera i för att säkerställa att du lockar så många köpare som möjligt. Här är några av de bästa idéerna för att överklaga när du säljer ditt hem.

Varför Curb Appeal är viktigt

Oavsett om du säljer ditt hem eller inte, låt oss inse det, hur ditt hus ser ut på utsidan betyder mycket. Trottoarkanten är vad förbipasserande märker först från gatan. Så det här är din möjlighet att göra ett bra första intryck på dina gäster, oavsett om de är vänner, familjemedlemmar, grannar – eller potentiella köpare. Det skulle vara föga smickrande för en åskådare att se ett smutsigt däck, leksaker utspridda på gräsmattan, färgflisor, övervuxna gräs eller allmänt slitage – alla ledtrådar som kan signalera till en köpare att du inte håller ditt hus i gott skick skick. Enligt Fastighetsmäklares Riksförbund, hela 92 procent av fastighetsmäklarna rekommenderar säljare att öka sitt hems trottoarkant innan de listar – de flesta av dem betonar vikten av landskapsvård och skötsel av gräsmattor och träd. Och det handlar inte bara om att locka fler köpare; en studie från 2020 från Journal of Real Estate Finance and Economics fann att en god trottoarkant kan höja en fastighets pris med upp till 7 procent.

Du ska inte anta att hur du underhåller ditt exteriör bara påverkar värdet på ditt hem heller. En dålig exteriör kan också få ner värdet på grannskapet. Det kan till och med leda till en kränkning om du bor i ett samhälle med en husägarförening. Så du måste arbeta på ditt hems trottoarmål under hela den tid du bor i det.

Nyckelområden att fokusera på vid försäljning

Nu när du vet hur viktigt det är med att göra en försäljning, rikta dina ansträngningar på de områden som kommer att göra störst skillnad för att förbättra ditt hems exteriör. Här är de bästa stävja överklagande idéer som är skyldiga att locka köpare.

Klä upp entrén

För att omedelbart förbättra trottoarkanten, börja med det som kommer att få köparens ögon först: ytterdörren. Så överväg måla ytterdörren en nyans som kommer att sticka ut men ändå koordinera väl med det övergripande färgschemat på husets exteriör. En av de mest populära färgerna för att måla ytterdörren är röd. Andra iögonfallande nyanser inkluderar svart, gult, marinblått, grönt och grått. Glöm inte att slänga ner en ny välkomstmatta och kanske flankera dörren med krukväxter för att få entrén att se så glad ut som möjligt.

Ett lager färg kommer att lägga till visuellt intresse. Dock, uppgradering av ytterdörren kan vara en bättre idé. Ett av de mest värdefulla alternativen att byta till är stål eftersom det erbjuder en stor mängd säkerhet. Det kan också hjälpa till att dämpa utomhusljud och förbättra energieffektiviteten. Men du kan också överväga en trä-, aluminium- eller glasfiberkompositdörr.

Uppgradera garageporten

Om du tänker på det, tar garageporten upp mycket fastigheter på utsidan av ditt hus. Det är därför det är så viktigt att den är i gott skick. Det kan vara en stor avstängning för köpare att se en trasig eller oattraktiv garageport. Att lägga ett nytt lager färg på garageporten kan hjälpa till att förbättra trottoarkanten stort. Köpvänliga färger inkluderar vit, svart, beige eller brun. Om du har en vanlig dörr kan piffa upp den med dekorativa beslag också få den att se mer polerad ut. Men om garaget öppnar och stänger inte korrekt, du vill se till att reparera den eller köpa en ny garageport .

Högtryckstvätt utanför

Ett välskött hem är ett stort försäljningsargument så se till att ge utsidan av ditt hus en djuprengöring med en högtryckstvätt. Mögel, sot, smuts, spindelväv och annat smuts kan få ditt hem att se smutsigt och gammalt ut. Högtryckstvätt kan enkelt ge den en gnistrande makeover.

Stanna inte bara vid huset, dock. Det är också en bra idé att högtryckstvätta gångvägar, däcket eller uteplatsen, uppfarten och alla andra ställen som behöver skuras.

Rengör taket

Se till att kolla in skicket på ditt tak eftersom ett som ser fläckigt ut kan vara en röd flagga för köpare. Många mikroorganismer kan utvecklas på taket, som mossa, lavar och svarta alger, och de kan orsaka betydande takskador om de får växa - plus att det ser fult ut från gatan.

Att applicera en zinkremsa för att rengöra ett mossigt tak kan hjälpa till att minimera utvecklingen av mikroorganismtillväxt på ditt tak. Men eftersom taket är ett område i hemmet som lätt kan skadas, är det bäst att vara försiktig (detta är inte plats att använda högtryckstvätten!) för att förhindra att bältrosen skadas och behålla din takgaranti intakt. Eftersom det inte är ett lätt jobb och kan vara farligt att klättra på taket, kanske du vill anlita en professionell takstädningstjänst för att hantera det.

Skapa en Lush Yard

En av de största hemligheter till stor övertygelse är inbjudande landskapsarkitektur. Om köpare ser en gård som behöver massor av arbete, kan det vara en dealbreaker. Börja med att fokusera på gräset, se till att det inte bara är klippt utan ogräsfritt, och försök att fixa fläckar i gräsmattan också.

Ta sedan en titt på träden och buskarna på din fastighet. Om det finns några som håller på att dö eller trädgrenar som ser ut att kunna falla och orsaka skada, är det en bra idé att ta bort dem. Beskär annars eventuella döda grenar och trimma bladverket till en fin form. Plantering av blommor och annan grönska kommer att göra en stor inverkan, men även ett låglyft container trädgård kan på allvar lysa upp saker och ting. Och att lägga till ett nytt lager kompost kommer också att räcka långt.

Lysa upp med belysning

Belysning är ytterligare en extra touch som kommer att förstärka ditt hems exteriör. Kom ihåg att det finns tider på året då det kommer att mörkna tidigare och potentiella köpare fortfarande vill se fastigheten på kvällarna. Att ha tillräcklig belysning gör din fastighet märkbar. Det kan också få ditt hus att verka säkrare.

Bra vägbelysning är viktigt att belysa gångvägar så att folk kan se vart de är på väg. Du kanske också vill lägga till några landskapsbelysning för att belysa vissa egenskaper hos fastigheten, till exempel en trädgårdssäng eller husets imponerande arkitektur. Traditionell utomhusbelysning kan vara ganska dyrt. Så om du vill minska kostnaderna för dina energiräkningar trots att du ökar belysningen på utsidan av din fastighet, kanske du vill införliva några solljus..

Uppdatera brevlådan och husnummer

En liten men betydande omvandling är att installera en ny brevlåda. Du kan ha en perfekt välskött gräsmatta, ett rent hus, en ny dörr och ett uppdaterat garage, men en uppkörd brevlåda kommer att sticka ut som en öm tumme. Om din metallpostlåda är i gott skick men ser lite väderbiten ut kan du överväga att lägga till några lager färg.

Medan du är det, kanske du vill springa för en ny uppsättning husnummer så att potentiella köpare lätt kan hitta din adress. Det finns många alternativ, från traditionella till moderna, se till att de stämmer överens med stilen på ditt hus för den mest gratis looken. Du vill också kontrollera att färgen och storleken kommer att vara synlig från gatan under alla tider på dygnet.