Titta inuti detta utökade hagelgevärshem i Atlanta, GA

Den här artikeln dök upp i höstnumret 2023 av This Old House Magazine.Klicka här för att lära dig hur du prenumererar.

"Jag är inte säker på vad det här huset användes till, men det var inte för något legitimt," anförtrodde Scott Evans till sin fru Donna, första gången paret turnerade i sitt nya hem i Atlanta. Med tillräckligt många lås på ytterdörren för att säkra Fort Knox och ett andra låst rum inuti väckte det 700 kvadratmeter stora huset i hagelgevärsstil vissa misstankar. Brädade fönster, smutsiga väggar och en rank lukt hjälpte inte.

Ändå var priset oemotståndligt, och så var läget: en bit mark i Grant Park, ett av de mest kända historiska distrikten i staden, bara en mil från Atlanta BeltLine, en föryngrad järnvägskorridor, nu en populär gång- och cykelväg som har gett nytt liv till varje stadsdel den passerar genom. Efter att redan ha renoverat ett hus i ett angränsande historiskt distrikt, var familjen Evans bekanta med den komplicerade tillståndsprocessen och var redo att prova det igen.

”Det här området är historiskt, så hur det här huset än såg ut på framsidan, så måste vi göra en renovering som bibehöll arkitekturens integritet”, säger Donna, som liksom sin man arbetar inom tekniken sektor. Lyckligtvis hade paret en vän, framlidne Frank Neely, som var arkitekt och själv hade ägt ett hagelgevärshus, så han skulle veta vad som behövdes. Även om detta var ett mindre jobb än vad hans företag skulle ta på sig, hade familjen Evans varit vänner till honom i flera år. När paret sa att de ville göra ett litet hus tyckte han att det skulle vara en rolig utmaning.

Med tanke på tomtens knappa mått på 30 x 85 fot och ägarnas önskan om ytterligare sovrum och badrum (de har två barn), var alla överens om att det bästa tillvägagångssättet skulle vara att expandera uppåt. Resultatet är ett tillägg på 679 kvadratmeter som går över det gamla huset, fram och bak, vilket effektivt fördubblar dess utrymme. Böjde sig för en förfrågan från Atlanta Urban Design Commission (AUDC), sköt de tillägget flera fot tillbaka från fasad för att bevara hagelgevärets gatuvända profil och hålla skalan överensstämmande med de andra husen i grannskap.

Efter att ha erhållit godkännande för en historisk renovering från AUDC och Grant Park Neighborhood Association, team från Alair Homes Decatur började pilla tillbaka lagren i det lilla huset, med målet att bevara dess ram och fundament. Men allt eftersom rivningen fortskred blev det allt tydligare att den befintliga strukturen inte gick att rädda. "Varje lager var i fruktansvärt skick", säger Heather Shuster, en partner och delägare på Alair som samarbetade med projektledaren James Matthews i konstruktionen. "Vi gjorde ett försök att rädda det vi kunde. Tyvärr var det verkligen väldigt lite.

"Vatten är en riktigt stor utmaning i Atlanta," tillägger hon. "När du har det konstanta vattnet som vi gör här, och ett hus inte underhålls - om du inte håller det målat, om du inte håller det tätt, om du inte behåller det förseglad – vatten kommer in och börjar förstöra materialen.” Även den gamla tegelgrunden var bortom räddning, eftersom mycket av den hade suttit direkt på jord.

Då en renovering inte längre var genomförbar ansökte husägarna om bygglov och efter ytterligare en omgång designgranskningar av stad och grannskap beviljades deras ansökan slutligen. Efter att ha gjutit en ny betonggrund, byggde teamet från Alair om huset i dess ursprungliga fotavtryck – minus senare ändringar. Efter tydliga ledtrådar i den gamla inramningen förstorades fönsteröppningarna till sina ursprungliga proportioner och försågs sedan med aluminiumklädda dubbelhängningar. Den främre verandan tappade sitt dåligt byggda räcke och påklistrade pepparkakskanter, och en luddig lutande tillägg eliminerades på baksidan.

Interiören byggdes om efter de första renoveringsplanerna, som undvek väggar och korridorer på första våningen till förmån för ett enda utrymme som innehåller ett vardagsrum, ett kök och en familj rum. "I ett gammalt, litet hus är alla rum upphuggna", förklarar Donna. "Ingen av oss ville det. Vi ville ha ett hus som kändes vidöppet och fullt av ljus, men som också såg ut som ett litet hus från gatan.”

Trots den öppna planlösningen finns det visuella signaler - inbyggda i vardagsrummet, paneler i köket, ändringar i takhöjden - som utmärker varje område. Möbelplanen tillåter trafik att röra sig genom varje rum, istället för genom korridorer, för att maximera utrymmet. "Frank hade en galen talang för att titta på ett litet fotavtryck och utnyttja det mest möjliga av det," säger Donna.

Det främre vardagsrummet rymmer mycket funktion i ett litet utrymme, tack vare en vägg av golv-till-tak skåp som inkluderar ett inbyggt skrivbord. Glasvidden på baksidan av huset bjuder in utsidan och ger enkel tillgång till bakgården genom ett par franska dörrar. (Ägarna fick mer designutrymme på baksidan, eftersom det inte är synligt från gatan.)

Det centrala köket känns mycket större än dess fotavtryck kan antyda, på grund av bristen på väggar i båda ändar. Matberedningen är begränsad till ena sidan, som är utrustad med vita skåp och matchande kvartsdiskar som fortsätter uppför backsplashen. Den kontrasterande ön har en skiva i svart marmor och svarta skåp, och rymmer ett handfat och en diskmaskin - samt plats för sex. "Jag ville ha en plats där folk kunde komma in och samlas och få det att kännas riktigt bekvämt", säger Donna.

Det nya tillägget på andra våningen nås från vardagsrummet via en trappa som omsluter sidoväggen, vilket lämnar ljus och utsikt fri, samtidigt som avskildhet från närliggande grannar bevaras. Med trappan som stiger i ett enda steg, fanns det tillräckligt med höjd för att stoppa in ett toalettrum och en garderob under den, bakom dörrar som smälter omärkligt med den omgivande panelen.

På övervåningen, främre och bakre sovrummen fäster ett par badrum och en tvättstuga. En lucka i hobbitstorlek i det främre sovrummet ger tillgång till ett förvaringsutrymme uthugget ur hagelgevärets främre gavel, vilket säkerställer att inget utrymme slösas bort.

Det som ursprungligen var planerat som ett ettårigt byggprojekt sträckte sig till fyra år på grund av behovet säkra historiskt distrikts godkännande och tillstånd två gånger, såväl som Covid-19 och dess tillhörande leveranskedja frågor. Ångrade paret någonsin att de tog sig an projektet? "Åh, flera gånger!" säger Donna med ett skratt och tillägger att hon förmodligen skulle tänka två gånger innan hon tar sig an en så komplex renovering som den här.

"Men," tillägger hon, tacksam över att projektet äntligen är klart, "huset ser vackert ut."

Golv planer

Den befintliga 700 kvadratmeter stora stugan från 1920-talet skars upp i små rum, med ett sovrum, ett badrum och en öppen spis utan tecken på en skorsten. Genom att eliminera första våningens innerväggar skapades ett stort utrymme som rymmer ett vardagsrum, ett kök och ett allrum, utmärkande genom förändringar i väggbehandlingar och takhöjder. Ett toalettrum och en garderob är undangömt under en ny trappa som leder till det 679 kvadratmeter stora tillägget ovan, vilket har en primär svit på baksidan, en annan sovrumssvit på framsidan och en tvättstuga i korridoren mellan dem.