หกองศาของการปรับปรุง

เช่นเดียวกับหกองศาที่บอกว่าจะแยกคุณจากคนอื่น ๆ หกขั้นตอนแยกเจ้าของบ้านทุกรายออกจากการปรับปรุงที่เสร็จสมบูรณ์ ทุกโครงการต้องผ่านสิ่งที่คุณอาจเรียกว่า "วงจรชีวิต" ตามธรรมชาติ ซึ่งแต่ละขั้นตอนจะมีผู้ดูแลขึ้นและลงในส่วนของเจ้าของบ้าน ระยะแรกคือการออกแบบและการวางแผน คุณเป็นเจ้าของบ้านและโลก (อย่างน้อยก็จากมุมมองการปรับปรุง) กำลังตั้งครรภ์กับความเป็นไปได้ คุณหรือควรจะทำงานร่วมกับสถาปนิกหรือผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเพื่อช่วยคุณจัดทำแผนแม่บท และสนับสนุนการออกแบบเอง เกินและเหนือการพิจารณางบประมาณและความสะดวกในการสร้างหรือขาด ของมัน กับปัจจุบันของเรา บ้านเก่าหลังนี้ โครงการในเมืองชาร์ลสทาวน์ รัฐแมสซาชูเซตส์ เราผ่านช่วงนี้ของโครงการไปเมื่อฤดูร้อนที่แล้ว เจ้าของบ้านของเรา Dan และ Heather Beliveau เต็มไปด้วยความคาดหมายและอยากจะไป ขั้นตอนที่สองคือการรื้อถอนเมื่องานดำเนินไป การรื้อถอนเป็นเรื่องสนุก มีคนอ้างว่าการรื้อของเก่าเป็นการรักษา แต่เมื่อผนังและเพดานลงมาและถูกขุดลงไปในถังขยะ คุณ ตระหนักดีว่าบ้านที่คุณเพิ่งซื้อไปหลายแสนดอลลาร์ได้ลดมูลค่าลงเหลือสองดอลลาร์และเก้าสิบห้า เซ็นต์ ระยะนี้ทดสอบความประสงค์ของคุณ คุณแค่ต้องเดินต่อไป ขั้นตอนที่สามคือการจัดเฟรม - สำหรับฉันหนึ่งในความสนุกที่สุดของโปรเจ็กต์ทั้งหมด เมื่อกำแพงสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โครงการดูเหมือนจะบินไปอย่างรวดเร็ว หลังจากการกระแทกอย่างรุนแรงซึ่งการรื้อถอนเกี่ยวข้องกับความรู้สึกเป็นอยู่ที่ดี การจัดวางกรอบเป็นสิ่งที่น่ายินดี ขั้นตอนที่สี่เป็นงานหยาบที่ค่อนข้างยาวและน่าเบื่อของระบบไฟฟ้า ระบบประปา และ HVAC โดยจะวางกระดูกเชิงกลของบ้านไว้ที่ผนัง เพดาน และพื้น ถ้าคุณต้องการโทรศัพท์ไว้ข้างเตียง คิดให้ดีเสียตอนนี้ ต้องการเต้ารับพิเศษหรือสองเต้ารับในตู้เสื้อผ้าเพื่อที่คุณจะสามารถติดตั้งสเตอริโอที่นั่นได้หรือไม่ ตอนนี้ได้เวลาวางสายแล้ว ต้องการแสงความร้อนและพลังงานในมุมไกลของชั้นใต้ดินเพื่อใช้เป็นห้องมืดหรือไม่? พูดตอนนี้หรือตลอดไป ในระยะนี้ การตัดสินใจจะมาถึงคุณอย่างรวดเร็วและรุนแรง ในขณะที่เงินกำลังจะออกจากสมุดเช็คของคุณในอัตราที่คนส่วนใหญ่ประสบในฝันร้ายที่เลวร้ายที่สุดเท่านั้น ขั้นตอนที่ห้าคือการฉาบปูน เมื่อการคร่าวๆเสร็จสิ้นและผู้ตรวจสอบอาคารในท้องที่ได้ให้ "อนุญาต" ของพ่อค้าแต่ละคนแล้ว เพื่อปิดบัง" ฉนวนหุ้มผนัง ตามด้วย drywall หรือ blueboard นั่นเอง ฉาบ ณ จุดนี้ ช่างฉาบปูนจะเข้ายึดครองทั้งโครงการเกือบทั้งหมด และถึงแม้จะมีธุรกิจการค้าอื่นๆ เพียงเล็กน้อยที่สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิผล แต่เจ้าของบ้านมักจะเข้าสู่ขั้นใหม่ของความตื่นตระหนก การตัดสินใจนับพันเกี่ยวกับรายละเอียดของตู้ครัว เคาน์เตอร์ห้องน้ำ กระเบื้องสำหรับทางเข้า และไฟส่องสว่างสำหรับห้องนอนใหญ่จะต้องเสร็จสิ้นเพื่อให้สามารถดำเนินการเสร็จสิ้นได้ ไม่จำกัด หากคุณพิถีพิถันมากในขั้นตอนการออกแบบและวางแผน แสดงว่าคุณเป็นคนสวย เพราะการตัดสินใจเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้เสร็จสิ้นแล้ว แต่เป็นเจ้าของบ้านหายากที่ทำทุกอย่างให้สำเร็จ แม้แต่แดนและเฮเธอร์ซึ่งเคยใช้ชีวิตผ่านโครงการปรับปรุงซ่อมแซมในอดีตก็ยังรู้สึกไม่สบายใจกับการตัดสินใจจำนวนหนึ่งที่พวกเขาต้องทำ “เพราะเรามีอพาร์ทเมนต์ให้เช่า จึงมีทุกอย่างอยู่สองอย่าง” Dan กล่าว “ห้องครัว 2 ห้อง ห้องอาบน้ำใหญ่ 2 ห้อง ห้องแต่งตัว 2 ห้อง และถึงแม้ว่าเราจะเช่าอพาร์ตเมนต์อื่น แต่เราก็ยังต้องการให้สะท้อนถึงรสนิยมและความอ่อนไหวในการออกแบบที่ดีที่สุดของเรา” ระยะเป็นงานแล้วเสร็จ: การติดตั้งตู้และส่วนควบของห้องครัวและห้องน้ำ, งานไม้สำเร็จรูป, ทาสีพื้น, ทาสีและ วอลล์เปเปอร์. เงินยังคงไหลออกจากสมุดเช็คอย่างรวดเร็ว แต่อย่างน้อยคุณรู้สึกว่าคุณมีบางอย่างที่จะแสดง ในโครงการที่มีการวางแผนมาอย่างดี ระยะนี้เป็นขั้นตอนหนึ่งเพื่อให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาช่วงต่างๆ สามารถสตรีมผ่านงานได้โดยไม่ขัดแย้งกัน ในโครงการที่วางแผนไว้ไม่ดี นี่คือเวลาของความตื่นตระหนกขั้นสุดท้าย เมื่อทุกสีของกระเบื้องและลูกบิดประตูแสดงถึงการตัดสินใจที่ยังไม่ได้ตัดสินใจ พร้อมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับความสวยงามและความหมายทางการเงิน กล่าวอีกนัยหนึ่งการตกแต่งอาจเป็นสวรรค์หรือนรก.. Dan และ Heather เป็นอย่างไรบ้าง? เครดิตที่ยอดเยี่ยมของพวกเขาพวกเขาเข้าใจว่าความสำเร็จส่วนใหญ่ของโครงการปรับปรุงคือ "การไหล" หรือโมเมนตัม เมื่อโปรเจ็กต์เริ่มดำเนินการแล้ว ให้ดำเนินการต่อไป สำหรับเจ้าของบ้านที่อาจหมายถึงการทำงานบางอย่างในโครงการ - อย่างที่แดนทำอยู่ - แต่ที่สำคัญกว่านั้นหมายถึงการทำเงินหลายพัน ตัดสินใจเร็วพอในเกมเพื่อให้วัสดุมาถึงไซต์งานเมื่อพ่อค้าที่จะติดตั้งพร้อม ที่จะทำเช่นนั้น แดนใช้เวลาส่วนใหญ่กับคลิปบอร์ดและโทรศัพท์มือถือของเขา เขามีความรู้สึกที่ยอดเยี่ยมที่จะทิ้งงานปรับปรุงส่วนใหญ่ไว้ให้ทอมมี่และทีมงานของเขา และทำหน้าที่หลักของเขาในฐานะเจ้าของบ้านในการตัดสินใจ ไล่ล่าผลิตภัณฑ์ ติดตามงบประมาณ นี่เป็นโปรเจ็กต์ที่ใหญ่ที่สุดที่แดนและเฮเธอร์ได้จัดการ และแม้ว่าในแต่ละรายการที่ประสบความสำเร็จแดนจะดูเหมือนว่าเขานอนไม่หลับ แต่เห็นได้ชัดว่าเขาอยู่ข้างหน้าคลื่น เมื่อเราจัดงานสังสรรค์ ฉันคาดหวังว่าจะได้เห็นโครงการที่เสร็จสมบูรณ์เป็นส่วนใหญ่และเจ้าของบ้านคู่หนึ่งมีความสุขเป็นส่วนใหญ่ ผู้ชมของเราหลายคนถามเราว่าพวกเขาจะทำโครงการปรับปรุงตัวเองให้ประสบความสำเร็จได้อย่างไร คำตอบของฉันคือการทำในสิ่งที่ Dan และ Heather ทำ จัดสรรเวลาของคุณให้เหนือกว่าในขั้นตอนการวางแผน จากนั้นหาผู้รับเหมาที่ดีอย่างทอม รอให้ตารางของเขาว่างเพื่อที่เขาจะได้ดำเนินโครงการของคุณ ระหว่างการก่อสร้าง เน้นการตัดสินใจ ไล่ตามผลิตภัณฑ์ และติดตามงบประมาณ นอกจากนั้น ใช้ช่วงกลางคืนและวันหยุดสุดสัปดาห์ของคุณเพื่อให้โครงการสะอาดและกวาดล้างอย่างดี การทำเช่นนี้เพียงอย่างเดียวจะเร่งงาน และค่อยๆ นับถอยหลังหกองศาระหว่างคุณกับการปรับปรุงที่เสร็จสมบูรณ์ของคุณ