ปัจจัยที่ต้องชั่งน้ำหนักก่อนตัดสินใจแปลงพื้นที่เชิงพาณิชย์หรืออุตสาหกรรมเพื่อใช้ส่วนตัว
คนส่วนใหญ่มองว่าที่ทำการไปรษณีย์ที่เลิกใช้แล้ว อาคารเรียน และโรงดับเพลิง เป็นเสมือนวัตถุโบราณของวันเวลาผ่านไป คนอื่นๆ มองว่าโครงสร้างแบบเก่าเป็นสถานที่กว้างขวางที่เรียกว่าบ้าน การฟื้นฟูโครงสร้างที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่แหวกแนวไม่เหมือนกับการปรับปรุงบ้านเก่า ต่อไปนี้คือปัจจัยบางประการที่ควรชั่งน้ำหนักก่อนตัดสินใจแปลงอาคารอุตสาหกรรมหรืออาคารพาณิชย์เพื่อใช้ส่วนตัว
คุณชอบสถานที่นี้อย่างไร?
ตัวอาคารอาจเป็นอัญมณี แต่ถ้าทรัพย์สินที่อยู่ติดกันเป็นลานขยะหรือไซต์ Superfund ให้คิดสองครั้งเกี่ยวกับการเรียกสถานที่นั้นว่าบ้าน หากคุณมีจิตวิญญาณแห่งการบุกเบิก คุณอาจจะเดินหน้าและลงทุนเวลาและเงินของคุณไปกับเพื่อนบ้านในช่วงเปลี่ยนผ่าน หรือคุณอาจตรวจสอบการย้ายอาคารไปยังไซต์อื่น
สถานที่อยู่ในสภาพใด? และราคาเท่าไหร่ที่จะทำให้บ้านที่คุณจินตนาการเป็นจริง?
วิธีเดียวที่ชาญฉลาดในการตอบคำถามเหล่านี้คือการทำงานอย่างใกล้ชิดกับนักออกแบบหรือสถาปนิกตั้งแต่เริ่มต้น และพัฒนาแผนแม่บทที่คุณและผู้รับเหมาทั้งหมดจะปฏิบัติตามตั้งแต่วันแรก หากคุณพยายามออกแบบตามการใช้งาน คุณอาจถูกบังคับให้ยกเลิกงานก่อนหน้า
ค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่คืออะไร?
อาคารเก่าแก่ขนาดใหญ่มักขายได้เพียงเศษเสี้ยวของค่าใช้จ่ายในการทำให้อยู่อาศัยได้: แม้หลังจากแฟคตอริ่งแล้วก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนจากเชิงพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัย ค่าบำรุงรักษารายเดือนสามารถกินได้ที่คุณ งบประมาณ. ใช่ เรารู้ว่าการลดเพดานจะซ่อนคานที่ทำให้คุณตกหลุมรักสถานที่นั้น แต่การปิดความกว้างใหญ่จะลดการใช้พลังงานของคุณลงด้วย
วัสดุใดบ้างที่สามารถบันทึกได้?
วัสดุก่อสร้างบางชนิดไม่สามารถทนต่อการทดสอบของเวลา โดยทั่วไป อิฐ เหล็ก และเหล็กกล้ามีแนวโน้มที่จะอยู่รอดได้ดีกว่าไม้ ซึ่งอ่อนไหวต่อความเสียหายจากน้ำและแมลงทำลายไม้เป็นอย่างมาก จำเป็นอย่างยิ่งที่องค์ประกอบต่างๆ ที่มีลักษณะเฉพาะยังคงสามารถให้การสนับสนุนโครงสร้างและบริการที่เหมาะสมได้ ตรวจสอบทุกอย่างตั้งแต่หลังคาและคานไปจนถึงท่อประปาและราวบันไดก่อนตัดสินใจซื้อ
คุณสามารถรักษาลักษณะของอาคารไว้ได้หรือไม่?
เห็นได้ชัดว่าคุณไม่ต้องการทำกายภาพบำบัดที่ล้างร่องรอยของชีวิตก่อนของอาคารทั้งหมด เพื่อให้เกิดความสมดุลระหว่างความเก่าและความใหม่ ให้เก็บรายละเอียดสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจที่สื่อถึงจิตวิญญาณของโครงสร้างแบบเก่าและเพิ่มระบบและความสะดวกสบายที่ทำให้น่าอยู่ในขณะนี้
