ทำไมต้องบันทึกการปรับปรุงของคุณ?

ครึ่งหนึ่งของความสนุกในการดำเนินการรีโนเวทใหญ่ๆ คือการแสดงภาพถ่ายก่อนและหลังให้เพื่อนและครอบครัวดู แต่การบันทึกการเปลี่ยนแปลงของบ้านคุณไม่ควรจบเพียงแค่นั้น อันที่จริง ภาพถ่ายและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับโครงการบ้านของคุณมีความสำคัญต่อเหตุผลทางกฎหมายและการประกันภัย อ่านต่อในฐานะผู้เชี่ยวชาญ 5 คน ตั้งแต่สถาปัตยกรรมไปจนถึงการประกันภัย แบ่งปันเหตุผลในการจัดทำเอกสารและการถ่ายภาพทั้งก่อน ระหว่าง และหลังการปรับปรุง

1. อัพเดทแบบแปลน

สเตฟานี ฮับบาร์ด ผู้ก่อตั้งและประธานบริษัทภูมิสถาปัตยกรรมในบอสตัน SiteCreativeขอแนะนำให้ใช้ภาพถ่ายเพื่อแก้ไขแบบแปลนและแบบร่างเก่า โดยเฉพาะโครงสร้างใต้ผิวดิน "เรามักจะถ่ายภาพทุกขั้นตอนของกระบวนการก่อสร้าง" ฮับบาร์ดกล่าว เมื่อดึงหญ้าสดขึ้น นั่นเป็นเวลาที่ง่ายที่สุดในการบันทึกว่างานใต้ผิวดินอยู่ที่ใด เช่น ท่อสาธารณูปโภค ฐานราก และการระบายน้ำใต้ผิวดิน “เมื่อมันถูกฝังแล้ว ก็ยากที่จะทำการสำรวจทางนิติเวช” เธอกล่าว

คุณยังสามารถใช้ภาพถ่ายเพื่อบันทึกว่าแผนการออกแบบมีการเปลี่ยนแปลงในระหว่างโครงการหรือไม่ "ถ้าคุณมีเอกสารการก่อสร้างที่แสดงว่าท่อระบายน้ำควรไปที่ไหน…และเรียงกันเป็นแถวก็เยี่ยมมาก" ฮับบาร์ดกล่าว แต่บางครั้งคุณต้องปรับตัว—เช่น การเปลี่ยนตำแหน่งที่ท่อระบายน้ำไป เพื่อหลีกเลี่ยงพื้นหินหรือแนวเส้นเก่าในพื้นดิน คุณไม่สามารถมองเห็นอุปสรรคได้เสมอ แต่คุณสามารถจดบันทึกโครงสร้างเหล่านั้นและอัปเดตแบบร่างเก่าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในครั้งต่อไปที่คุณต้องทำงานใต้ผิวดิน ลงวันที่รูปภาพและจัดเก็บไว้ในไฟล์

2. บันทึกว่าใครทำงาน

Barry Ansbacherทนายความด้านการก่อสร้างที่ได้รับการรับรองจากคณะกรรมการในเมืองแจ็กสันวิลล์ รัฐฟลอริดา ส่งเสริมให้เจ้าของบ้านขยันหมั่นเพียรในการติดตามว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบโครงการใดในบ้านของคุณ "ถ้าคุณมีข้อโต้แย้งในภายหลังกับผู้รับเหมาปรับปรุงของคุณเพราะมีบางอย่างล้มเหลว" เขากล่าว "คุณสามารถระบุได้ว่าใครทำอะไร" ตัวอย่างเช่น ถ้า ตงพื้นล้มเหลวหลังจากรีโนเวทเสร็จสิ้น Ansbacher กล่าวว่าเอกสารที่เหมาะสมควรบอกคุณว่าตงนั้นเป็นสิ่งที่ผู้รับเหมาซ่อมของคุณทำงานหรือไม่ บน; มันอาจจะอยู่ในพื้นที่ที่ผู้รับเหมารายนั้นไม่ได้แตะต้อง ในกรณีนี้ มันอาจจะเป็นสิ่งที่จัดการโดยผู้สร้างดั้งเดิมเท่านั้น

เมื่อถึงเวลาต้องขายบ้าน จำเป็นต้องมีหลักฐานยืนยันว่าคุณได้แก้ไขปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับรหัสและไม่มีการตัดมุม "ในชุมชนส่วนใหญ่ ผู้ขายต้องเปิดเผยข้อบกพร่องเล็กน้อย" Ansbacher กล่าว นี่เป็นเวลาที่จะรวบรวมบันทึกของคุณทั้งหมดเพื่อตรวจสอบว่าปัญหาที่ทราบทั้งหมดได้รับการดูแลแล้ว นี่เป็นเหตุผลว่าทำไม นอกจากภาพถ่าย พิมพ์เขียว และใบอนุญาตแล้ว Ansbacher ยังแนะนำว่าเจ้าของบ้านได้รับสิ่งที่เขาเรียกว่า "ความสะดวกสบาย" จดหมาย" ในจดหมายเหล่านี้ หัวหน้าโครงการปรับปรุง ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาซ่อมแซม สถาปนิก หรือวิศวกร ยืนยันใน ไม่เพียงแต่เขียนว่าเขาหรือเธอรับผิดชอบงานบางอย่างเท่านั้น แต่ยังเขียนว่าพวกเขาแก้ไขทุกอย่างที่พวกเขาพบว่าผิดและนำมาด้วย จนถึงรหัส

3. ขายงานหนักของคุณ

หากภาพหนึ่งภาพแทนคำพูดได้นับพัน ลองนึกภาพเรื่องราวที่ทั้งอัลบั้มสามารถบอกได้เกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านของคุณ Ron Guichard นายหน้าตัวแทนของ เคลเลอร์ วิลเลียมส์ อัพสเตท นิวยอร์ก พร็อพเพอร์ตี้เขากล่าวว่าเก้าในสิบครั้งเขาเห็นเจ้าของบ้านใช้ภาพถ่ายก่อนและหลังระหว่างกระบวนการขาย “พวกเขาจะนำอัลบั้มออกมาแล้วพูดว่า 'นี่คือสิ่งที่ดูเหมือนเมื่อเราปิด'” Guichard กล่าว "พวกเขาสามารถนำเสนอแคปซูลของทุกสิ่งที่พวกเขาทำแก่ผู้ซื้อได้"

อะไรยังสร้างความประทับใจที่ดี? ความสามารถในการให้รายชื่ออ้างอิงง่ายๆ แก่ผู้ซื้อที่คาดหวังว่าใครทำงานใดในระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ และหากคุณได้ทำการอัพเกรดที่ประหยัดพลังงาน เช่น การติดตั้งฉนวนใหม่ อย่าลืมบันทึกผลิตภัณฑ์ที่ใช้และค่าสาธารณูปโภคก่อนและหลังของคุณ

4. ติดตามเฉดสีของบ้านคุณ

คุณต้องรู้ทุกสีในบ้านและในบ้านของคุณตามที่ Bonnie Krims ผู้ก่อตั้ง Bonnie Krims Architectural Color Consulting, คองคอร์ด, แมสซาชูเซตส์. ผู้คนมักคิดว่าภายนอกบ้านมีเพียงสองหรือสามสีเท่านั้น แต่จริงๆแล้วยังมีอีกมาก

"ถ้าคุณมีไม้กระดาน นั่นเป็นสีเดียว" Krims กล่าว “ทริม นั่นเป็นอีกสีหนึ่ง บานประตูหน้าต่างนั่นเป็นสีอื่น" ประตูหน้า ประตูโรงรถ ฐานราก และราวบันได ล้วนเพิ่มลงในจานสี และเรายังไม่ได้เข้าไปด้านในด้วยซ้ำ เพื่อติดตามสี Krims แนะนำให้เก็บกระป๋องสีเก่าที่มีหมายเลขรหัสไว้ คุณยังสามารถจัดเก็บชิปสีในอัลบั้มรูปได้อีกด้วย เพิ่มรูปถ่ายของแต่ละห้องหรือผนัง และระบุว่าชิปแต่ละตัวปรากฏอยู่ที่ใดในห้อง

5. ใช้สินค้าคงคลัง

ลองนึกภาพจุดที่คุณตัดสินใจติดตั้งจอแบนใหม่อันหรูหราหรือภาพวาดที่ประเมินค่าไม่ได้ ร็อบ ฟิลด์ตัวแทนของ State Farm ในออลบานี รัฐนิวยอร์ก กล่าวว่ารูปถ่ายและใบเสร็จสามารถช่วยคุณได้ การเก็บบันทึกภาพทรัพย์สินของคุณ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ ศิลปะ และเครื่องใช้ "ถ้าเรากำลังพูดถึงอะไรบางอย่าง" ฟิลด์กล่าว "เราต้องการทราบสถานะที่แน่นอนของบ้านและสิ่งที่อยู่ในนั้น" บน โอกาสที่สิ่งเลวร้ายจะเกิดขึ้น ขโมยหรือพายุ คุณจะมีข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการสูญเสียของคุณ สินทรัพย์