บ้านได้พื้นที่ที่จำเป็นด้วยการขยายชั้นที่สองที่ช่วยรักษารอยเท้าของบ้านและส่วนหน้าของเพื่อนบ้าน
ก่อน | Fading Facade
หัวใจมีเหตุผลอย่างที่พวกเขาพูด ดังนั้นอย่าคิดมากกับความหลงใหลที่น่าแปลกใจของผู้ซื้อบ้านรายอื่น ในกรณีของ Teresa Dau และ Amanda McMillan เริ่มจากย่านใกล้เคียงในเมือง Decatur รัฐ Georgia ซึ่งอยู่ห่างจากโรงเรียน การขนส่งสาธารณะ ห้องสมุด สนามเด็กเล่น และจัตุรัสดีเคเตอร์แบบโบราณ—และจบลงด้วยการเสี่ยงโชคบนบังกะโลที่แกะสลักไว้ซึ่งไม่ได้ใช้งานในตลาดนาน เดือน
แสดง: บ้านที่ยังไม่ได้รับการปรับปรุง มีกันสาดโลหะบังแดดติดกับเฉลียงหน้าบ้าน
ก่อน | ซุ้มด้านหลัง
สมมติว่าพวกเขามีจินตนาการที่จะจินตนาการว่ามันดูเหมือนทัวร์บ้านที่ได้รับรางวัลชนะเลิศที่คุณเห็นที่นี่
แสดง: สภาพภายนอกหลังบ้านทรุดโทรม
หลัง | ฟื้นฟู Facade
จินตนาการอันสดใส—และเจตจำนงที่แท้จริง นักล่าบ้านคู่ต่อสู้ถอยห่างออกไปหลังจากได้ดูปูนปลาสเตอร์ที่พังทลายและโครงสร้างพื้นฐานที่มีอายุมากขึ้นของดูเพล็กซ์เฉพาะกิจพร้อมห้องครัวพิเศษเพื่อรับมือ กฎการอนุรักษ์ประวัติศาสตร์และการครอบคลุมพื้นที่ในเขตสวนแห่งนี้ในช่วงทศวรรษที่ 1920 จะทำให้สิ่งที่เป็นไปไม่ได้เพิ่มมากขึ้น ระงับอุทธรณ์? ไม่เชิง. “เราเรียกมันว่าเดอะกรีนฮัลค์” เทเรซากล่าว พลางนึกถึงสีทาข้างข้างที่โชคร้าย
แสดง: ส่วนหน้าอาคารที่ได้รับการบูรณะของบ้านในปี 1920 นั้นไม่มีวี่แววของพื้นที่เป็นตารางฟุตที่เพิ่มเข้ามาที่ชั้นบน
สี: Sherwin-Williams's Aviary Blue (เข้าข้าง), โชจิ ไวท์ (ตัดแต่ง) และ Inkwell (หน้าต่าง)
ครัวที่กำหนด
อดีตเจ้าของได้ยึดกันสาดอลูมิเนียมเต็มความกว้างที่ระเบียงด้านหน้า ทำให้ด้านหน้าอาคารดูเหมือนฉลามการ์ดด้วยที่บังตา อนิจจา สิ่งประดิษฐ์นี้เป็นของบริสุทธิ์หลังสงคราม ทำให้เป็นเครื่องป้องกันสถานะทางประวัติศาสตร์ ดังนั้น ควบคู่ไปกับการรักษารอยเท้าและกอบกู้สภาพภายนอกที่เน่าเปื่อย เจ้าของรายใหม่อาจต้องได้รับจุดอ่อนสำหรับครีมกันแดดที่ฉับไวซึ่งเกินเวลาต้อนรับ
“เราต้องทำมันให้สำเร็จ” เทเรซากล่าว
แสดง: ห้องครัวแบบเปิดภูมิใจนำเสนอพื้นไม้สนรูปหัวใจ หน้าต่างที่คมชัด และครัวสไตล์โปรขนาด 48 นิ้ว
หน้าต่าง: เจลด์-เหวิน
พิสัย: หมาป่า
อ่างล้างหน้าและก๊อกน้ำ: โคห์เลอร์
กระเบื้อง: แอน แซกส์
จี้เกาะ: ฮาร์ดแวร์สำหรับการฟื้นฟู
สี: Sherwin-Williams's แร่เหล็ก (หน้าต่าง) Passive (ผนัง) ขาวบริสุทธิ์ (ตู้และขอบ) เรื่องสีเทา (เกาะ)
ตารางเกาะ
แสดง: ท็อปไม้ลิมบาและขาที่หมุนได้ทำให้เกาะห้องครัวมีความรู้สึกเป็นเฟอร์นิเจอร์
ตู้แบบกำหนดเอง: ตู้ทิมเบอร์แลนด์
กระเบื้องรถไฟใต้ดินแก้ว: แอน แซกส์
รับประทานอาหารกลางแจ้ง
ไม่ใช่ว่าพวกเขาทั้งคู่รู้จากกันสาดแบบย้อนยุค—เพียงแต่ว่าพวกเขามองหาบ้านขนาดครอบครัวมาเป็นเวลานานแล้ว ทำเลและราคาก็เหมาะสม
ทั้งเจ้าของบ้านไม่ใช่ DIYer—Amanda เป็นจิตแพทย์ ทนาย Teresa ดำเนินธุรกิจของครอบครัว—ดังนั้นพวกเขาจึงคัดเลือกให้มืออาชีพด้านการก่อสร้างเดินผ่านไป “มันค่อนข้างน่ากลัว” ปีเตอร์ มิเชลสัน ผู้รับเหมารุ่นที่สี่ที่ตกลงจะทัวร์สถานที่นี้ก่อนปิดทำการกล่าว
แสดง: ช่องเปิดที่ขยายใหญ่ขึ้นซึ่งสวมมงกุฎวงกบเข้ากับห้องรับประทานอาหารกับห้องนั่งเล่น
เก้าอี้รับประทานอาหารและโต๊ะ: ฮาร์ดแวร์สำหรับการฟื้นฟู
โคมระย้า: Zia Priven
สี: Sherwin-Williams's Passive (ผนัง) ขาวบริสุทธิ์ (ตู้และขอบ)
พบกับครอบครัว
น่ากลัวแต่เอาตัวรอดได้ “มันจะเป็นงานหนักมาก แต่ยังรวมถึงเป้าหมายของเราที่จะมีสิ่งที่เราต้องการด้วย” เทเรซากล่าว ค่อยๆ วางแผนเกมขึ้น: นำบ้านกลับเป็นที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยว เปิดมากของชั้นแรก เสร็จสิ้นขั้นตอนที่สองด้วยการอาบน้ำแบบเต็มรูปแบบรวมถึงมาสเตอร์สวีทและบีบในสระ (ใครต้องการโรงรถ?) ขณะปรับปรุงระบบประปา เดินสายไฟ และระบบปรับอากาศ เปลี่ยนหลังคา สร้างเตาผิงใหม่ และปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำชั้นล่าง
แสดง: เจ้าของบ้าน Amanda McMillan (ซ้าย) และ Teresa Dau บนเฉลียงหน้าบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่พร้อมลูกๆ ของพวกเขา Jameson ตอนนี้ 6 ขวบ และ Ryan ตอนนี้ 4 ขวบ
ห้องนั่งเล่น Hearth
“ฉันบอกคนอื่นว่าคุณต้องมีไส้ในเหล็ก” มิเชลสันกล่าวเมื่อผู้คนขอคำแนะนำจากเขาในการเปลี่ยนแปลงบ้านของพวกเขา “เราต้องรอสถาปนิกและได้รับการอนุมัติการออกแบบและราคาทั้งหมด แต่อสังหาริมทรัพย์ไม่รอและข้อเสนอไม่สามารถอยู่ภายใต้การอนุญาตหกเดือน และฉันไม่สามารถรับประกันได้ว่าคณะกรรมการประวัติศาสตร์จะอนุมัติอะไร”
แสดง: เตาผิงในห้องนั่งเล่นมีเตาที่ยกสูงและล้อมรอบด้วยอิฐสีเทาที่มีความกว้างเป็นพิเศษ
บานประตูหน้าต่าง: บานประตูหน้าต่างอคาเดีย
กรงเล็บเท้า
มิเชลสันคิดว่าบริษัทของเขา Alair Homes Decatur (หรือที่เรียกว่า Renewal Design Build) สามารถเปลี่ยนบ้านและล้างทางสำหรับสระน้ำนั้นได้ รีโนเวทจะใช้เวลาประมาณหนึ่งปีและมีราคาแพงกว่าบ้าน แต่มันจะจบลงในแบบที่ทั้งคู่ต้องการ—เปิดกว้าง มองโลกในแง่ดี อัปเดต และเป็นมิตรกับเด็ก เจมสัน ซึ่งตอนนี้อายุได้ 6 ขวบ มาถึงในปีนั้น และไรอัน น้องสาวของเธอ สามปีต่อมา
แสดง: อ่างแบบตีนตะขาบเดิมได้รับการติดตั้งใหม่ในอ่างอาบน้ำชั้นล่างที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ข้างโต๊ะเครื่องแป้งที่สร้างมาจากเกวียนอุตสาหกรรมแบบโบราณ
กระเบื้องบุผนัง: Daltile
กระเบื้องปูพื้น: กลุ่มดาวนายพราน
ปูพื้น. อ่างล้างหน้าและห้องน้ำ: โคห์เลอร์
ก๊อกน้ำ: ซานเทค
สี: Sherwin-Williams's Filmy Green (ผนัง)
บาร์ในตัว
ทีมออกแบบและก่อสร้างรู้สึกยินดีที่รู้ว่าสิ่งที่ทั้งคู่ขาดในความรู้ด้านการก่อสร้างที่พวกเขาเป็นเจ้าของในความเด็ดเดี่ยวและนิสัยดี (“ถ้าธุรกิจทั้งหมดของเราสร้างขึ้นจากคนอย่างอแมนด้าและเทเรซา ชีวิตฉันคงเป็นเหมือนปิกนิก”. กล่าว Michelson.) พวกเขาคัดท้ายชัดเจนหกวันจากเจ็ดในขณะเดียวกันการอัปเดตการให้คำปรึกษาที่โพสต์ออนไลน์โดย บริษัท. พวกเขารู้ว่าพวกเขาต้องการให้กำแพงพังลง แม้ว่าจะจำเป็นก็ตาม Michelson กล่าวว่า "จุดโหลดใหม่" ส่วน เสร็จสิ้นพวกเขาเห็นพ้องต้องกันความงามร่วมกันหลังจาก Googling "บังกะโลประวัติศาสตร์" "บ้านไร่สมัยใหม่" และ "จำนวนมาก ปิดไฟ."
แสดง: แถบในตัวแตะพื้นที่ใต้บันไดชั้นสอง
ตู้แช่ไวน์: Sub-Zero
บันไดที่ปลอดภัย
คุณค่าทางประวัติศาสตร์อย่างไรก็ตามสถานที่นั้นถูกอบครึ่งหนึ่งโดยมีบันไดตรงขึ้นไปครึ่งหนึ่ง มีห้องเล็ก ๆ สองห้อง พื้นไม้ไม้อัด ไม่มีอ่างอาบน้ำ และหอพักหน้าห้องใต้หลังคาที่มีฝุ่นฟุ้งกระจาย ช่องว่าง. ชั้นล่าง ประตูหน้าคู่เปิดออกสู่อพาร์ทเมนท์แยกกัน โดยมีห้องอาบน้ำห้องที่สองและห้องครัวที่สองเป็นช่องๆ ที่อาจถูกเพิ่มเข้ามาเมื่อบ้านเป็นแบบสองด้าน ความสามารถพิเศษในการบำรุงรักษาที่เลื่อนออกไปในอากาศ “มันวิเศษมากที่ทุกคนสามารถอยู่ที่นั่นได้” มิเชลสันกล่าว นึกถึงหน้าต่างที่แตกและรากฐานที่สั่นคลอน ช่างก่อสร้างในท้องที่พูดอย่างจริงจังว่า "เคยหันอิฐด้านข้างและเรียกพวกเขาว่าฐานราก"
แสดง: บันไดที่สร้างขึ้นใหม่นั้นมีเสาและราวบันไดสไตล์ย้อนยุค แต่ความใหม่นั้นถูกเปิดเผยเมื่อบันไดขึ้นจากห้องอาหารไปสองขั้น ซึ่งปลอดภัยกว่าบันไดเวียนว่าวในสมัยก่อนมาก
งานศิลปะ: จัสติน แกฟฟรีย์ แกลเลอรี่
มาสเตอร์ สวีท
“มีรอยเน่าเยอะมาก” เขากล่าวถึงผนังด้านนอก “ดังนั้นเราจึงต้องทำทีละชิ้น กรอบบางอันไม่ถูกต้องและไม่มีฝักอยู่ด้านหลังผนัง” เพื่อเป็นฉนวน ลูกเรือจึงใช้สิ่งที่เขาเรียกว่าเบอร์ริโต เทคนิค: พลาสเตอร์หลุดออกมา ฟันผุ บุด้วยแรพติดบ้านกันความชื้นแล้วหุ้มฉนวนจาก ที่อยู่ภายใน.
แสดง: ห้องชุดหลักตั้งอยู่อย่างสุขุมในชั้นสองซึ่งไม่สามารถมองเห็นได้จากถนน
หน้าต่าง: เจลด์-เหวิน
สี: Sherwin-Williams's ประกบ (ผนัง)
สปาสุดหรู
ทีมออกแบบ-สร้างไม่เพียงแต่เปิดบ้านเท่านั้น แต่ยังทำให้บ้านเต็มไปด้วยแสงสว่างและเชื่อมต่อเข้ากับภายนอกอาคารได้แน่นหนายิ่งขึ้น กระดานชนวนที่ใกล้ว่างเปล่าหลังจากการรื้อถอนทำให้พวกเขาสามารถตั้งครรภ์ครัวตั้งแต่เริ่มต้นและระเบียงด้านหลังที่มีมุ้งลวดในครัวแบบเก่า ลูกเรือได้รื้อบันได เตาผิง และผนังภายในหลายแห่ง จุดโหลดใหม่ถูกนำมาใช้ในรูปแบบของฐานรากและเสาที่สดใหม่และคานและส่วนหัวของ LVL จำนวนมาก ทีมงานได้สร้างพื้นที่สำหรับคลานขึ้นใหม่ บูรณะผนังไม้ และซ่อมแซมระเบียงหน้าบ้าน ระบบ HVAC ที่มีประสิทธิภาพสูงจะชดเชยพลังงานที่สูญเสียไปผ่านหน้าต่างบานหน้าต่างเดียวซึ่งได้รับการบูรณะอย่างพิถีพิถันโดย Sandy Crowe วิซาร์ดหน้าต่างในพื้นที่
แสดง: อ่างอาบน้ำหลักได้รูปลักษณ์สปาสุดหรูจากอ่างแช่ประติมากรรม สกายไลท์ และฝักบัวที่ปิดล้อมด้วยกระจกไร้ขอบโค้ง ทั้งหมดนี้อยู่หลังประตูกระจกบานเลื่อน
สกายไลท์: Velux
ประตูกระจก: บริษัทประตูบานเลื่อน
ประตูห้องอาบน้ำ: Atlanta Glass Concepts
อุปกรณ์อ่างและอ่าง: เอ็มทีไอ. อาบน้ำ
กระเบื้องบุผนัง: Daltile
ระเบียงสำหรับทุกฤดูกาล
“แน่นอนว่ามันเป็นงานที่ยากลำบาก แต่เป็นโครงการปะรำสำหรับเรา” มิเชลสันกล่าว - คว้าสองรางวัลสำหรับการปรับปรุงครั้งประวัติศาสตร์และจุดในการทัวร์ครัวของจูเนียร์ลีก
การเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดของทีมคือการผนวกพื้นที่ว่างเหนือส่วนต่อขยายด้านหลังชั้นเดียวที่มีอยู่สำหรับชุดต้นแบบขนาด 400 ตารางฟุตที่ชั้นบนซึ่งไม่สามารถมองเห็นได้จากถนน ห้องนอนชั้นบนสองห้องได้รับการตกแต่งใหม่ มีห้องอาบน้ำในห้องโถง และพื้นที่ใต้หลังคาใต้หอพักที่หันหน้าไปทางด้านหน้ากลายเป็นห้องออกกำลังกาย
แสดง: ในสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวยของจอร์เจีย เตาผิงที่ใช้ไม้เป็นเชื้อเพลิงทำให้ท่านสามารถเพลิดเพลินกับระเบียงที่มีหลังคาโปร่งแสงได้เกือบตลอดทั้งปี
เตาผิง: เตาผิง Malm
โซฟา: ฮาร์ดแวร์สำหรับการฟื้นฟู
ออตโตมัน: การตกแต่งภายในของ Tracery
ด้านหลัง Porches
พวกเขาเจาะหลังคาใหม่ด้วยช่องรับแสงห้าช่อง รวมถึงอีกช่องหนึ่งอยู่เหนือบันไดที่สร้างใหม่ เพื่อให้แสงเคลื่อนไหวอยู่เสมอ ทีมงานได้วางแผงกระจกสี่บานที่เลื่อนเปิดระหว่างพื้นที่นั่งเล่นในห้องครัวและเฉลียงที่มีมุ้งลวด “มันวิเศษมากสำหรับงานปาร์ตี้” เทเรซากล่าว “และทำให้บ้านใหญ่โต” แถบเลื่อนกระจกคล้ายกับอ่างอาบน้ำที่เติมแสงเหมือนสปาของมาสเตอร์สวีท
แสดง: ระเบียงด้านหลังมองเห็นสระว่ายน้ำใหม่และลานที่ตกแต่งอย่างสวยงาม แนวหลังคาใหม่ที่ด้านหลังทำเป็นห้องสำหรับมาสเตอร์สวีทชั้นบนเหนือส่วนขยายชั้นเดียวที่ยึดติดไว้ก่อนหน้านี้
ประตูบานเลื่อน
เพื่อรวมชั้นแรกซึ่งประกอบด้วยห้องทำงานและห้องนอนแขกเข้าด้วยกัน ทีมงานได้วางพื้นไม้สนรูปหัวใจซึ่งเก็บกู้มาจากคานอายุ 100 ปี ฟังดูตรงไปตรงมาเพียงพอ แต่ความพยายามนั้นเกี่ยวข้องกับการรอสามเดือนในขณะที่คานถูกขัดขวาง โม่ และแห้งในเตาเผา หลังการติดตั้ง ลูกเรือทำการอุดรูด้วยการตอกตะปูด้วยไม้ และใช้คราบที่มีชื่อเล่นว่า Old Dirty Goat
แสดง: แผ่นกระจกเลื่อนไปด้านใดด้านหนึ่งบนรางแบบสามราง เปิดพื้นที่นั่งเล่นในห้องครัวไปยังเฉลียงที่มีมุ้งลวด ซึ่งครั้งหนึ่งเป็นที่ตั้งของห้องครัวที่สอง
ประตูบานเลื่อน: ระบบหน้าต่างแบบตะวันตก
ประตูกระเป๋า
มันอาจจะผ่านไปโดยไม่ได้บอกว่าจุดศูนย์กลางคือครัวแบบเปิดที่มีเกาะบ้านไร่ที่ทันสมัย เครื่องใช้สไตล์มืออาชีพ และพื้นที่เล่นในสายตาแต่ไม่ได้อยู่ใต้เท้า
นอกจากนี้ การอุ่นเครื่องยังมีเตาผิง 2 แห่ง แห่งหนึ่งอยู่ที่ระเบียงที่มีมุ้งลวด อีกแห่งหนึ่งคือผู้รอดชีวิตจากการเผาฟืนในห้องนั่งเล่น “เตาผิงนั่นสำคัญมากสำหรับเรา” เทเรซากล่าว “เรามีช่างก่ออิฐคนหนึ่งแกะมันออกและสร้างขึ้นมาใหม่”
ในท้ายที่สุด เธอพูดว่า บ้านคือ “สิ่งที่เราต้องการ—เรารักมัน”
ช่างปูนซ่อมปล่องไฟด้วยอิฐที่กอบกู้มาจากหลังบ้าน “พวกเขาจะทาสีเทา” เทเรซากล่าว “แต่เราบอกว่าไม่ เรารักมันในแบบที่มันเป็น” เกล็ดสีเขียวให้ ลักษณะของปล่องไฟ และ หากไม่มีกันสาดนั้น ให้ระลึกถึงสิ่งที่บ้านเคยเป็น—และในทันใด สิ่งนั้นคืออะไร กลายเป็น.
แสดง: ประตูกระเป๋าแบบยกแผงปิดออฟฟิศ บิวท์อินเป็นของใหม่ หน้าต่างวงกบแบบเดิม
ประตูกระเป๋า: Millwork พิเศษของแอตแลนตา
โคมระย้า: Bling Convertible โดย Robert Abbey
บันไดห้องสมุด: ประตู Bartels
แบบแปลนชั้น
บ้านขนาด 2,955 ตารางฟุตตอนนี้ถูกดัดแปลงกลับไปเป็นบ้านเดี่ยวและชั้นบนเพิ่ม 485 ตารางฟุต ชั้นแรกเปิดออกและมีระเบียงด้านหลัง ห้องครัวใหม่ และเฉลียงมุ้งลวด ขณะนี้สามารถเข้าถึงบันไดที่สร้างขึ้นใหม่ได้จากห้องอาหาร
