คุณต้องมีประกันเจ้าของบ้านหรือไม่?

ประกันเจ้าของบ้านปกป้องบ้านและทรัพย์สินส่วนตัวของคุณจากความเสียหายและให้ความคุ้มครองหากคุณมีส่วนร่วมในการเรียกร้องความรับผิด แม้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่ต้องทำประกันบ้านทุกคน แต่ก็ให้ความอุ่นใจว่าคุณจะไม่ต้องจ่ายสำหรับอุบัติเหตุที่ครอบคลุมด้วยตัวเอง อ่านต่อเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับประโยชน์อื่นๆ ของการประกันเจ้าของบ้าน เมื่อคุณต้องการกรมธรรม์ และวิธีหาประกันบ้านที่ดีที่สุดสำหรับบ้านของคุณ

ประกันภัยเจ้าของบ้านคืออะไร?

ประกันเจ้าของบ้านเป็นกรมธรรม์ประเภทหนึ่งที่ปกป้องบ้านและทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ และโดยทั่วไปแล้วจะมาพร้อมกับความคุ้มครอง 6 ด้านต่อไปนี้:

1. ที่อยู่อาศัย—นี่เป็นส่วนหนึ่งของนโยบายที่ครอบคลุมตัวบ้านเอง หากเหตุการณ์ทำให้บ้านของคุณเสียหาย กรมธรรม์ของคุณจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่รวมถึงองค์ประกอบในตัวทั้งหมด เช่น ตู้เก็บของและงานไฟฟ้า
2. โครงสร้างอื่นๆ—ครอบคลุมถึงโครงสร้างใดๆ ที่อยู่ในทรัพย์สินของคุณแต่ไม่ได้ยึดติดกับบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่น โครงสร้างอื่นๆ ที่ครอบคลุมสามารถป้องกันรั้วหรือโรงเก็บของได้
click fraud protection
3. ทรัพย์สินส่วนตัว—หากทรัพย์สินส่วนตัวของคุณเสียหาย กรมธรรม์ของคุณจะจ่ายเงินเพื่อทดแทน
4. ค่าครองชีพเพิ่มเติม—หากเหตุการณ์สร้างความเสียหายให้กับบ้านของคุณอย่างรุนแรง และคุณต้องอาศัยอยู่ที่อื่นระหว่างการซ่อมแซม กรมธรรม์ของคุณจะจ่ายให้ สำหรับค่าครองชีพในช่วงเวลานั้น เช่น ค่าห้องพักในโรงแรม หรือ ค่ากินนอกบ้านทุกๆ มื้อ.
5. ความรับผิด—หากคุณต้องรับผิดชอบต่ออุบัติเหตุที่ทำให้ผู้อื่นบาดเจ็บหรือทำให้ทรัพย์สินของพวกเขาเสียหาย กรมธรรม์ของคุณจะจ่ายค่ารักษาพยาบาล ค่าทดแทน หรือค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย
6. ค่ารักษาพยาบาลให้ผู้อื่น—หากแขกได้รับบาดเจ็บในบ้านของคุณ กรมธรรม์ของคุณจะครอบคลุมค่ารักษาพยาบาลของแขกจำนวนหนึ่ง

จำเป็นต้องมีประกันเจ้าของบ้านหรือไม่?

กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าการประกันเจ้าของบ้าน แต่ถ้าคุณมีสินเชื่อบ้านจากบริษัทจำนอง บริษัทนั้นอาจจะต้องมีประกันอันตราย

การประกันภัยอันตรายเป็นอีกชื่อหนึ่งสำหรับโครงสร้างอื่นๆ และความคุ้มครองที่อยู่อาศัยในนโยบายเจ้าของบ้าน เหตุผลที่ผู้ให้กู้ต้องการความคุ้มครองประเภทนี้เนื่องจากโครงสร้างบ้านของคุณถูกใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของคุณ หากคุณไม่ชำระเงินจำนอง ผู้ให้กู้ของคุณจะนำบ้านนั้นไปขายต่อ และพวกเขาจะไม่สามารถขายต่อได้หากบ้านมีฐานะไม่ดี

นอกจากต้องมีการประกันอันตรายแล้ว ผู้ให้กู้ของคุณอาจยืนยันข้อกำหนดอื่นๆ อีกสองสามข้อ:

• นโยบายมูลค่าเงินสดทดแทน—มูลค่าเงินสดทดแทน (RCV) เป็นตัวเลือกนโยบายที่จะสร้างบ้านของคุณใหม่ตามมูลค่าใหม่ กรมธรรม์ส่วนใหญ่เริ่มต้นจากกรมธรรม์มูลค่าเงินสดตามจริง (ACV) ซึ่งหมายความว่าบริษัทประกันของคุณจะรับผิดชอบค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินและบ้านของคุณหากเกิดความเสียหาย ตัวอย่างเช่น หากหลังคาของคุณเสียหายจากภัยธรรมชาติ ผู้ให้บริการของคุณจะเขียนเช็คให้คุณเฉพาะราคาหลังคาเมื่อติดตั้งภายใต้นโยบาย ACV ด้วยนโยบาย RCV ผู้ให้บริการของคุณจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดตามราคาหลังคาใหม่สำหรับบ้านของคุณในวันนี้ ข้อกำหนด RCV นี้เป็นเรื่องปกติสำหรับบ้านเก่าและบ้านในเขตภัยพิบัติ
• ประกันน้ำท่วม—หากคุณอาศัยอยู่ในเขตน้ำท่วม ผู้ให้กู้ของคุณอาจต้องใช้กรมธรรม์ประกันภัยน้ำท่วมแยกต่างหาก เนื่องจากความเสียหายจากน้ำจากน้ำท่วมไม่ครอบคลุมภายใต้นโยบายการประกันเจ้าของบ้านมาตรฐาน

4 เหตุผลในการซื้อประกันเจ้าของบ้าน

นอกเหนือจากการปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้ให้กู้แล้ว การมีประกันเจ้าของบ้านยังมีประโยชน์ดังต่อไปนี้:

1. การป้องกันเมื่ออยู่ไกลบ้าน—ความคุ้มครองทรัพย์สินส่วนบุคคลและความรับผิดคุ้มครองคุณแม้ในขณะที่คุณไม่อยู่บ้าน ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังเดินทางและกระเป๋าเดินทางของคุณถูกขโมย ผู้ให้บริการของคุณจะเปลี่ยนสิ่งของของคุณ หากคุณอยู่ที่สวนสุนัขและสุนัขของคุณกัดใครบางคน ความคุ้มครองความรับผิดจะจ่ายค่ารักษาพยาบาลของบุคคลนั้น
2. การคุ้มครองทางการเงิน—ตามที่สถาบันข้อมูลประกันภัย ประกันเจ้าของบ้าน ค่าใช้จ่ายประมาณ $101 ต่อเดือน. แม้ว่าสิ่งนี้อาจดูเหมือนเป็นเงินจำนวนมาก แต่ก็อาจมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าเหตุการณ์ที่สร้างความเสียหายมูลค่าหลายแสนดอลลาร์
3. ป้องกันภัย 16 ชนิด—ประกันเจ้าของบ้านปกป้องบ้านและของใช้ส่วนตัวของคุณจากอันตรายทั่วไป 16 อย่าง เช่น ไฟไหม้ การโจรกรรม สิ่งของที่ตกลงมา ลูกเห็บ และลม
4. ตัวเลือกความคุ้มครองเพิ่มเติม—หากคุณต้องการความคุ้มครองมากกว่าที่กรมธรรม์จะเสนอให้ คุณสามารถปรับแต่งความคุ้มครองของคุณด้วยการรับรอง บริษัทส่วนใหญ่เสนอการรับรองทรัพย์สินส่วนบุคคลที่มีค่า ความเสียหายจากแผ่นดินไหว การโจรกรรมข้อมูลประจำตัว และอื่นๆ

วิธีการหาประกันเจ้าของบ้านที่ดีที่สุด

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการที่ควรปฏิบัติตามเมื่อซื้อประกันเจ้าของบ้าน:

• กำหนดต้นทุนการสร้างบ้านของคุณใหม่—นี่เป็นขั้นตอนแรกที่คุณควรทำ เนื่องจากต้นทุนการสร้างใหม่ของคุณจะถูกนำมาใช้ในการคำนวณจำนวนที่อยู่อาศัย โครงสร้างอื่นๆ ทรัพย์สินส่วนบุคคล และการสูญเสียการใช้งาน คุณสามารถประมาณการค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่ได้โดยพูดคุยกับผู้ประเมินราคาในพื้นที่หรือขอใบเสนอราคาจากตัวแทนประกันภัยของคุณ
• ตรวจสอบว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับส่วนลดหรือไม่—บริษัทประกันภัยมักจะเสนอส่วนลดสำหรับการไม่มีค่าสินไหมทดแทน การมีหลังคาใหม่ นโยบายเกี่ยวกับบ้านและรถยนต์ และการมีคุณลักษณะด้านความปลอดภัยในบ้านของคุณ ตรวจสอบว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับส่วนลดใด ๆ และมีข้อมูลนั้นพร้อมเมื่อขอใบเสนอราคา
• ขอใบเสนอราคาจากผู้ให้บริการประกันภัยรถยนต์ของคุณ—บริษัทประกันภัยแห่งแรกที่คุณควรพิจารณาเมื่อซื้อประกันบ้านคือผู้ให้บริการประกันภัยรถยนต์ของคุณ คุณจะรู้อยู่แล้วว่าจะคาดหวังอะไรจากบริษัท และคุณอาจได้รับส่วนลดสำหรับการประกันบ้านและรถยนต์
• รับใบเสนอราคาจากบริษัทอื่นอย่างน้อยสองแห่ง—หลังจากได้รับใบเสนอราคาจากผู้ให้บริการประกันภัยรถยนต์ของคุณแล้ว ให้ขอใบเสนอราคาเพิ่มเติมจากบริษัทประกันภัยบ้านอื่นๆ อย่างน้อยสองรายการ วิธีนี้ทำให้คุณสามารถเปรียบเทียบความครอบคลุมและราคาได้หลากหลายตัวเลือก

บทสรุปของเรา

ต้องทำประกันเจ้าของบ้านก็ต่อเมื่อสถาบันสินเชื่อของคุณแจ้งว่าคุณต้องการสินเชื่อบ้านเพื่อขอสินเชื่อบ้าน แม้ว่าคุณจะไม่ต้องการเงินกู้หรือได้ชำระเงินกู้เรียบร้อยแล้ว กรมธรรม์ประกันภัยบ้านก็ยังเป็นความคิดที่ดีเพราะให้ความคุ้มครองและความอุ่นใจที่มีให้ หากต้องการดูว่าบริษัทประกันบ้านรายใดพร้อมให้บริการในพื้นที่ของคุณ ให้ป้อนรหัสไปรษณีย์ลงในเครื่องมือด้านล่าง

หากต้องการแชร์ความคิดเห็นหรือถามคำถามเกี่ยวกับบทความนี้ โปรดส่งบันทึกถึงทีมวิจารณ์ของเราที่ รีวิว@thisoldhousereviews.com.