ทีมงานจาก บ้านเก่าหลังนี้ ทีวีร่วมมือกับองค์กรไม่แสวงผลกำไรเพื่อนำ Second Empire ที่รอการขายมาสู่อนาคต
วิธีที่ชาญฉลาดในการรักษาบ้านเก่า
“ฉันไม่แน่ใจว่าฉันจะสามารถซื้อบ้านในบอสตันได้ ฉันโชคดีจริงๆ" ลานิตา โทเลนติโน เจ้าของห้องชุดด้านซ้ายคนใหม่ของห้องเพล็กซ์ที่ได้รับการบูรณะในร็อกซ์เบอรีกล่าว เธอเติบโตขึ้นมาเพียงไม่กี่ช่วงตึก จักรวรรดิ Second Empire ในยุค 1870 เช่นเดียวกับบ้านเรือนเก่าๆ จำนวนมากในพื้นที่นั้น ว่างลงและถูกยึดสังหาริมทรัพย์ จนกระทั่ง Nuestra Comunidad องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรในท้องถิ่นเข้าซื้อกิจการเมื่อปีที่แล้ว นั่นคือเมื่อ TOH ทีวีเข้ามาช่วย ผู้เชี่ยวชาญของรายการใช้เวลาในฤดูกาลที่แล้วในการกำจัดและเปลี่ยนพื้นที่ทั้งสอง - ทำให้ต้องมีการแก้ไขโครงสร้างเช่นกัน - เพื่อให้ Nuestra สามารถวางพวกเขาในตลาดเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง บ้านหลังแรกของ Lanita ผสมผสานความสง่างามแบบย้อนยุคเข้ากับเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่และวัสดุราคาดี บ้านหลังแรกของ Lanita คือการศึกษากลยุทธ์การปรับปรุงใหม่อย่างชาญฉลาดสำหรับใครก็ตามที่กำลังซ่อมแซมที่เก่า
แสดง: วัสดุภายนอกที่สวมใส่ได้ยาวนานช่วยเพิ่มรูปลักษณ์และลดการบำรุงรักษา
ก่อนหน้านี้: Second Empire in a Shambles
แม้ว่าสถาปัตยกรรมจะไม่บุบสลาย แต่หน้าต่างที่หายไป ผนังไม้ที่โทรมและงูสวัดทำให้บ้านดูรกสายตา
ซุ้มที่จะยืนหยัดเหนือกาลเวลา
หลังคามุงด้วยกระเบื้องมุงหลังคาเคลือบหินชนวนที่มีการรับประกันตลอดอายุการใช้งาน
หลังคามุงกระเบื้องแกรนด์แมเนอร์และฉนวน CertiSpray: แน่นอนTeed
ป้องกันล่วงหน้า
แผ่นปิดกันการเน่าเป็นกรอบประตูและหน้าต่างโค้ง "เรายังปิดช่องประตูหน้าเพื่อปกป้องประตูจากองค์ประกอบต่างๆ อีกด้วย". กล่าว TOH นายช่างไม้ นอร์ม อับราม
วัสดุตกแต่งภายนอก พื้นระเบียง และราวบันได: AZEK
ฉนวนทางเลือก
หน้าต่างไม้ถูกเปลี่ยนเป็นรุ่นไวนิลที่ทนทานซึ่งมีฉนวนกันความร้อนที่ดี
หน้าต่าง: Simonton
รายละเอียดจานสี
จานสีปิดเสียงของผนังไฟเบอร์ซีเมนต์ taupe ที่ทนฝนและแดดและขอบสีขาวช่วยให้บ้านเข้ากับละแวกบ้านได้ ในขณะที่สีแดงทำให้ผนังรอบๆ อ่าวที่ชนกันมีชีวิตชีวาขึ้น
สีภายนอก: สีแคลิฟอร์เนียไม้กระดานเข้าข้าง: เจมส์ ฮาร์ดี้ ColorPlus ใน Monterey Taupe
ห้องนั่งเล่นด้านหน้าที่มีความรุ่งโรจน์ที่ได้รับการฟื้นฟู
สัมผัสแห่งยุคสมัย เช่น การปั้นมงกุฎ ทำให้ห้องนั่งเล่นหน้าบ้านเป็นหัวใจของบ้านอีกครั้ง เม็ดมะยมใหม่ทำมาจากโฟมโพลีสไตรีนที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและน้ำหนักเบาเคลือบด้วยปูนปลาสเตอร์
ปั้นมงกุฎ: Trimroc, Canamould Extrusions Inc.
Front Parlour ก่อน
ห้องนี้ซึ่งปกติแล้วใช้เพื่อรับและให้ความบันเทิงแก่แขก มีรอยแผลเป็นจากการบูรณะเฉพาะกิจหลายปีและการละเลยทันที
หิ้งหินอ่อน
หิ้งหินอ่อนที่สง่างามซึ่งคล้ายกับของเดิมที่อยู่ติดกันถูกพบที่ลานกอบกู้ ตำแหน่งที่ครั้งหนึ่งเคยตั้งเตาผิง ทำหน้าที่เป็นจุดโฟกัสที่หล่อเหลาที่ยึดบริเวณที่นั่งเล่น
ผนังและตกแต่งในโทนสีขาวที่มีพื้นผิวแตกต่างกัน ช่วยผูกห้องเข้าด้วยกันทางสายตา “สีที่สว่างกว่ามักจะดีกว่าสีเข้มในการเน้นรายละเอียดและสถาปัตยกรรมของพื้นที่” Tricia McDonagh นักออกแบบตกแต่งภายในของโครงการกล่าว
หิ้งหินอ่อนโบราณ: ทรัพยากรการฟื้นฟู
สีภายใน: เบนจามิน มัวร์
Casework โดย Casework
เบย์แบบกระแทกได้รับแรงหนุนจากแผงใหม่และงานเคสรอบหน้าต่าง
เคล็ดลับ TOH Pro: "ลดต้นทุนด้วยการทำ casework จากวัสดุในสต็อก เราใช้ไม้อัด MDO ที่ปิดทับด้วยรางและราวกั้นที่ทำด้วยไม้และเถาวัลย์" —นอร์ม อับราม, TOH ปรมาจารย์ช่างไม้
ห้องครัวเล็กและพื้นที่รับประทานอาหารที่ทำหน้าที่ใหญ่
การตัดสินใจในการออกแบบที่ชาญฉลาดทำให้ห้องครัวขนาด 10 คูณ 10 ฟุตและมุมรับประทานอาหารที่อยู่ติดกันใช้งานได้ดี
ตู้ขยายไปจนถึงเพดาน 10 ฟุต “สิ่งนี้ดึงดูดสายตาให้สูงขึ้นและทำให้ห้องครัวมีความรู้สึกเหมือนเป็นพ่อบ้าน ซึ่งเหมาะกับรูปร่างที่สูงและแคบ” แมคโดนาห์กล่าว โบนัสเพิ่มเติม: ตู้ด้านบนสุดให้ห้อง Lanita เก็บของใช้น้อย
ตู้ครัว: เครื่องหมายไม้อเมริกัน
อุปกรณ์ครัว: อเมริกันสแตนดาร์ด
เครื่องใช้ในครัว เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ถังขยะ และเครื่องทำน้ำอุ่น: GE
ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารก่อน
ดูบทเรียนเพิ่มเติมจาก TOH บ้านโครงการทีวี:
• วิธีทำให้บ้านหลังเล็กมีขนาดเล็ก
• วิธีเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการประหยัดขนาดใหญ่ในการสร้างใหม่
• การวางแผนการสร้างใหม่สีเขียว
• 9 โซลูชั่นพื้นที่ขนาดเล็ก
แสงสะท้อน
ตู้สีขาวราคาประหยัดและกระเบื้อง backsplash ทำงานร่วมกับผนังสีขาวเพื่อสะท้อนแสงจากหน้าต่างด้านตะวันตกและช่วยให้ห้องรู้สึกโปร่งสบายและสว่างสดใส
กระเบื้อง Backsplash: Daltile, Dal-Tile คอร์ป
ตัวเรือนกระจก
ตู้สองด้านพร้อมประตูกระจกช่วยให้เข้าถึงได้ง่ายและช่องแสงเข้าห้องครัวจากห้องโถงที่อยู่ติดกัน
ครึ่งกำแพงดีกว่า
ครึ่งผนังช่วยให้พ่อครัวและแขกสามารถโต้ตอบได้อย่างง่ายดาย Lanita สามารถเพิ่มอุจจาระที่นี่ได้เช่นกันเพื่อเปลี่ยนเป็นบาร์อาหารเช้า
นุ๊กอิง โดดเด่น
การใช้สีเข้มในแผนผังชั้นเปิดอาจเป็นเรื่องยาก แต่ผนังสีเทาถ่านของมุมรับประทานอาหารทำให้ดูโดดเด่นและมองเห็นได้ชัดเจนจากพื้นที่โดยรอบ
ห้องสำหรับครอบครัวเพื่อการผ่อนคลาย
ในการเพิ่มใหม่เป็นจุดที่เหมาะสำหรับการอ่านหนังสือและผ่อนคลาย
ห้องสำหรับครอบครัวก่อน
การเพิ่มง่อนแง่นนี้ต้องลงมา
มุมมองที่เปิดกว้าง
ธรณีประตูต่ำของหน้าต่างบานคู่ช่วยให้มองเห็นทิวทัศน์ของสวนหลังบ้านแม้ในขณะนั่ง
ม่านบังตา: ทรีตเมนต์หน้าต่างบาหลีจาก โฮมดีโป
พัดลมระบายอากาศ: Broan-NuTone LLC
ในทางตรงกันข้าม
พื้นสีเข้มที่จับคู่กับผนังเบาทำให้พื้นที่เล็กๆ แบบนี้ดูใหญ่ขึ้น Lanita ช่างภาพตัวยง ชอบฉากหลังที่เป็นกลางสำหรับภาพพิมพ์ขาวดำที่เธอวางแผนจะแขวน
พื้น: ผู้ชำระบัญชีไม้
ไอเดียที่สดใส
โคมไฟตั้งพื้นขนาดใหญ่เหมาะกับห้องนี้ ต้องขอบคุณเพดานสูงของห้อง
การจัดแสง: Hudson Valley Lighting จาก เครื่องใช้ไฟฟ้าและแสงสว่างของเยล
ห้องโถงที่เต็มไปด้วยแสง
ประตูไม้กรุตามสไตล์มีไฟแนวตั้งยาวเพื่อเพิ่มความสว่างให้กับห้องโถง ขณะนี้แสงธรรมชาติเพียงพอทำให้ทางเข้ามีความสง่างามมากขึ้น
ห้องโถงก่อน
ประตูหน้าบิดเบี้ยวและล้าสมัยอย่างมาก เช่นเดียวกับผนังสีส้มแดงที่ฉูดฉาด
ห้องโถงของแต่ละคน
ช่องเปิดระหว่างห้องโถงและห้องนั่งเล่นถูกขยายเพื่อให้กระแสน้ำไหลดีขึ้น แต่กำแพงก็ยังคงอยู่เพื่อช่วยกำหนดห้องนั่งเล่นเป็นจุดพิเศษ นอกจากนี้ยังเป็นแนวทางในการเดินเท้าที่มาจากทางเข้าหรือชั้นบนกลับไปที่ห้องครัวและห้องสำหรับครอบครัว
เดินบนกระดาน
พื้นไม้กระดานไม้เนื้อแข็งที่มีการขูดด้วยมือทำให้ดูสวมใส่อย่างอบอุ่นและเพิ่มพื้นผิวและความน่าสนใจให้กับโถงทางเดิน เอฟเฟกต์แบบเดียวกันนี้สามารถทำซ้ำได้ด้วยพื้นไม้ลามิเนตที่ราคาถูกกว่าและเป็นมิตรกับ DIY มากกว่าหรือพื้นไม้วิศวกรรม
แปลนชั้นแรก
ด้วยพื้นที่เพียง 1,000 ตารางฟุต ชั้นแรกบรรจุฟังก์ชันมากมายไว้ในพื้นที่ที่ค่อนข้างกะทัดรัด ชั้นบน (ไม่แสดง) มีห้องนอนขนาดพอเหมาะสามห้องและอ่างอาบน้ำหลัก
นักออกแบบตกแต่งภายใน: การตกแต่งภายในของ Patricia McDonagh
