เราตรวจสอบผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมหลายสิบรายเพื่อจัดทำแคตตาล็อกวิธีที่คุณสามารถต่อสู้กับค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่ของคุณ
การใช้จ่ายงบประมาณเป็นสิ่งที่ทุกคนกลัวมากที่สุดเมื่อพูดถึงการปรับปรุงใหม่ และมีเหตุผลที่ดี แม้ว่าคุณจะทำตามคำแนะนำที่จำเป็นที่เราดำเนินการมาหลายปีแล้วก็ตาม—สร้างเบาะ 20 เปอร์เซ็นต์เพื่อปกปิดความประหลาดใจที่น่ารังเกียจ รับการอ้างอิงผู้รับเหมาและตรวจสอบ กำจัดคำว่า "ในขณะที่คุณกำลังทำมัน" ออกจากคำศัพท์ของคุณ - ยากที่จะไม่ใช้จ่ายมากกว่าที่คุณต้องการแม้ว่าคุณจะต้องการเช็คเป็นล้าน เหรียญ
แต่ทำไมต้องลดขนาดโครงการหรือละทิ้งกลุ่มไวกิ้งนั้น? ไม่ สิ่งที่คุณต้องทำคือทำตามความฝันในราคาที่คุณจ่ายได้ และไม่ใช่โดยการถูกออกอย่างใดอย่างหนึ่ง ด้วยการคิดเชิงกลยุทธ์เกี่ยวกับการออกแบบ วัสดุ และเวลา คุณสามารถลดต้นทุนการปรับปรุงบ้านของคุณได้โดยไม่ต้องตัดมุม
วิธีประหยัดเงินในการสร้างใหม่ของคุณ
เราจะแนะนำคุณเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่ ตั้งแต่เรื่องใหญ่ (ล้มบ้านแล้วเริ่มต้นใหม่) ไปจนถึงเรื่องเล็กๆ น้อยๆ อย่างการเลือกเชิงเทียนติดผนังเหนือไฟที่ปิดภาคเรียน แต่ความจริงที่เป็นสากลอีกอย่างหนึ่งเกี่ยวกับการปรับปรุงใหม่ก็คือ ทุกๆ สิ่งเล็กน้อยรวมกัน ประหยัดหน่อยที่นี่ ประหยัดเงินที่นั่น และค่อนข้างเร็ว คุณกำลังพูดถึงเงินจริง ดูแนวคิดในการปรับปรุงบ้านของเราด้านล่างสำหรับวิธีที่เราชื่นชอบเพื่อให้ได้รูปลักษณ์ที่คุณต้องการในราคาที่ถูกกว่า
1. เพิ่มประสิทธิภาพไม่ใช่ขนาด
หากคุณสามารถจัดระบบใหม่และจัดห้องครัวให้มีประโยชน์ใช้สอยสูงสุด คุณอาจไม่ต้องทุบกำแพงเพื่อให้ได้พื้นที่เป็นตารางฟุต เริ่มต้นด้วยการเปลี่ยนชั้นวางของแบบใช้พื้นที่เป็นลิ้นชักแบบดึงออกได้สูงตู้กว้าง 8 นิ้ว ซึ่งประกอบด้วยชั้นวางสำหรับสินค้ากระป๋องและรายการอื่นๆ "คุณได้เครื่องบินแนวนอนตั้งแต่ 3 ลำขึ้นไป ซึ่งคุณอาจได้รับเพียงเครื่องเดียว" Louis Smith Jr. สถาปนิกจาก Meier Group ใน Ann Arbor รัฐมิชิแกนกล่าว คุณสามารถจ่ายไม่กี่พันเพื่อแต่งตัวตู้ด้วยการอัพเกรดเช่นวงเวียน, หม้อแบบดึงออก ถาดและ Susans ขี้เกียจ แต่คุณจะประหยัดเงินได้หลายครั้งโดยข้ามการเพิ่มที่คุณคิดว่าคุณ จำเป็น
*ค่าขยายครัว 200 ตารางฟุต: $48,000 ถึง $95,000
ต้นทุนของตู้ที่ออกแบบเองได้ประสิทธิภาพสูง: $35,000
บันทึก: สูงถึง $60,000
2. เปิดรับแสงธรรมชาติโดยไม่ต้องเพิ่มหน้าต่าง
ก่อนตัดรูขนาดใหญ่ที่ด้านข้างบ้านของคุณและจัดวางกรอบใหม่ ให้พิจารณาวิธีการเก็บแสงที่มีการบุกรุกน้อยกว่าและราคาไม่แพง ตัวอย่างเช่น หากต้องการเพิ่มความสว่างให้กับอ่างอาบน้ำหรือโถงทางเดินแบบไม่มีหน้าต่าง คุณสามารถติดตั้ง "หลอดไฟ" ซึ่งเลื่อนไปมาระหว่างจันทันหลังคาและช่องทางแสงแดดส่องลงมายังพื้นที่อยู่อาศัย
ค่าใช้จ่ายในการเพิ่มหน้าต่างฉนวนสองชั้น: 1,500 เหรียญสหรัฐ
ค่าใช้จ่ายสำหรับหลอดไฟ: $500
บันทึก: $1,000
3. ตีศูนย์รีไซเคิล
ผู้ที่ลงมือทำเองสามารถเก็บเกี่ยวเงินออมได้มากด้วยวัสดุตกแต่งและวัสดุก่อสร้างที่นำกลับมาใช้ใหม่หรือใช้น้อย Habitat for Humanity มีร้านรีสโตร์ประมาณ 400 แห่งทั่วประเทศ ซึ่งนำเสนอวัสดุที่กู้ได้ในราคาครึ่งหนึ่งจากราคาบ้าน ข้อแม้ประการหนึ่ง: ผู้รับเหมาจำนวนมากจะไม่ทำงานกับสิ่งของที่กู้มา หรือวัสดุที่เจ้าของบ้านจัดหาให้โดยทั่วไป เพราะพวกเขาไม่ต้องการรับผิดหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น ที่กล่าวว่าถ้าคุณทำงานของคุณเอง คุณสามารถหาอะไรก็ได้ตั้งแต่ประตู prehung ไปจนถึงอะครีลิคสกายไลท์ไปจนถึงฉนวนบางส่วน (หากต้องการค้นหา ReStore ใกล้คุณ โปรดไปที่ residence.org)
ราคาของหน้าต่างฉนวน 4 คูณ 5 ฟุตในศูนย์บ้าน: 600 เหรียญ
ราคาที่ ReStore: $300
บันทึก: $300
4. บริจาคถังขยะของคุณ
ก่อนที่คุณจะเริ่มงานปรับปรุง ให้เชิญบท Habitat for Humanity ในพื้นที่เพื่อนำวัสดุและอุปกรณ์ติดตั้งออกเพื่อขายต่อในภายหลัง “บ้านประมาณ 85 เปอร์เซ็นต์สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้” บี.เจ. เพอร์กินส์ ผู้จัดการโครงการ ReUse ของ Habitat ในเมืองออสติน รัฐเท็กซัส กล่าว "เราสามารถลบออกทั้งหมดหรือทำงานเก็บเชอร์รี่แล้วนำตู้, อ่าง, อ่างล้างจานและอื่น ๆ บน." คุณประหยัดพื้นที่ในหลุมฝังกลบ, รวบรวมเครดิตภาษีการกุศลสำหรับการบริจาค, และช่วยเหลือดี สาเหตุ. เยี่ยมชมเว็บไซต์ของ Habitat (ดู วิธีบันทึก #3) เพื่อค้นหาพันธมิตรที่อยู่ใกล้คุณ
ค่าใช้จ่ายในการทิ้งชุดอุปกรณ์ห้องน้ำ: 50 ถึง 75 เหรียญ
ค่าบริจาค: ไม่มีอะไรแถมยังได้ลดหย่อนภาษีอีกด้วย
บันทึก: ช่องว่างในหลุมฝังกลบ (และจิตวิญญาณของคุณเล็กน้อย)
5. ทำการสาธิตของคุณเอง
การล้มลงอาจไม่เสียค่าใช้จ่ายเท่าการสร้างใหม่ แต่คุณยังสามารถประหยัดเงินได้ด้วยการรื้อถอนด้วยตัวเอง ตราบใดที่คุณดำเนินการด้วยความระมัดระวัง Michael Winn เจ้าของ Winn Design ในเวอร์จิเนียกล่าวว่า "ถ้าเจ้าของบ้านต้องการสาธิตสำรับสำรับ ฉันแน่ใจว่าพวกเขาสามารถจัดการได้" “แต่เมื่อพูดถึงพื้นที่ภายใน ฉันจะห้ามไม่ให้พวกเขาทำเว้นแต่พวกเขาจะเคยทำมาก่อน”
เหตุผล: ผู้ทำลายโดยประมาทอาจนำกำแพงรับน้ำหนักออกไปโดยไม่รู้ตัว หรือที่แย่กว่านั้นคือ เลื่อยลูกสูบเข้าไปในสายไฟที่มีกระแสไฟฟ้าหรือระบบประปาที่มีแรงดัน (สำหรับเคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีการสาธิตที่ถูกต้อง โปรดดูคุณลักษณะเดือนตุลาคม 2548 ของเรา "ก่อนที่คุณจะสร้าง คุณต้องทำลาย")
ค่าใช้จ่ายในการสาธิตดาดฟ้าขนาด 200 ตารางฟุตด้วยตัวคุณเอง: 450 เหรียญ (ใบอนุญาตให้เช่าถังขยะและที่จอดรถ)
ราคาสำหรับมือโปร: $1,000
บันทึก: $550
6. พิจารณาต้นทุนระยะยาว ไม่ใช่แค่กำไรระยะสั้น
ตัวอย่างเช่น หากการเพิ่มของคุณเรียกร้องให้มีผนัง clapboard คุณสามารถประหยัดได้มากขึ้นในระยะยาวโดยมองหาความหลากหลายที่เตรียมไว้ล่วงหน้าและทาสีล่วงหน้า มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 10 ถึง 20 เซ็นต์ต่อฟุต แต่ "คุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับงานสีครึ่งหนึ่งลง ถนน" Paul Eldrenkamp เจ้าของ Byggmeister บริษัทออกแบบสร้างใหม่ในเมือง Newton รัฐแมสซาชูเซตส์กล่าว
เหตุผล? การเคลือบสีจากโรงงานจะใช้กับไม้แห้งภายใต้สภาวะที่ควบคุมได้—ไม่มีฝน ไม่มีแดดจัด Eldrenkamp กล่าวว่า "ฉันใช้การตบมือแบบสำเร็จรูปที่บ้านเมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว และข้อบกพร่องเพียงอย่างเดียวในการตกแต่งก็คือจุดที่เกิดเชื้อราเป็นครั้งคราว ล้างออกง่าย" "สีจะดูสวยไปอีกสิบปีง่ายๆ" ค่าผนังที่ยังไม่เสร็จสำหรับการต่อเติม 10-40 ฟุต บวกงานทาสีสองงาน: $5,000
ราคาสำหรับการตบมือแบบสำเร็จและทาสีหนึ่งชั้นเมื่อติดตั้ง: $3,750 บันทึก: $1,250
7. แตะแหล่งที่มาของผู้รับเหมาของคุณ
เมื่อพูดถึงเรื่องต่างๆ เช่น การปูพื้น ให้ถามผู้รับเหมาช่วงของคุณว่าเขามีสินค้าในสต็อกเหลือจากงานอื่นๆ หรือไม่ ในขณะที่ปรับปรุงที่พักพร้อมอาหารเช้าในยุคสงครามกลางเมืองในรัฐนิวเจอร์ซีย์เมื่อหลายปีก่อน ผู้รับเหมา Bill Asdal ต้องการพื้นไม้ เขาโทรศัพท์ไม่กี่ครั้งและได้ไม้เนื้อแข็งหลายร้อยตารางฟุต มีความยาวและความกว้างต่างๆ เพียงแค่วางแผนให้มีความหนาสม่ำเสมอ จากนั้นขัดและตกแต่งใหม่ เขาก็ช่วยลูกค้าของเขาประหยัดค่าวัสดุได้เกือบ 9,000 ดอลลาร์
ค่าปูพื้นใหม่: 19,200 เหรียญสหรัฐ
ค่าใช้จ่ายในการใช้ของคนอื่น: $10,500
บันทึก: $8,700
8. จำกัด โคมไฟแบบฝัง
“ยิ่งคุณใส่ไฟแบบปิดภาคเรียนมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นเท่านั้น” ทอม ซิลวา ผู้รับเหมาทั่วไปของบ้านหลังนี้กล่าว นอกจากอุปกรณ์ติดตั้งแล้ว ยังมีแรงงานในการตัดรูทั้งหมดและหุ้มฉนวนให้เรียบร้อย ไฟติดผนังหรือติดเพดานสามารถให้กำลังวัตต์มากกว่าได้ ซึ่งหมายความว่าคุณอาจใช้โคมไฟน้อยลงได้
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งไฟหกกระป๋อง: $900
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งฟิกซ์เจอร์แบบยึดพื้นผิวหนึ่งตัวที่มีกำลังไฟเท่ากัน: $300
บันทึก: $600
9. ปรึกษาสถาปนิก
ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ คุณอาจไม่ต้องการค่าคอมมิชชั่นด้านสถาปัตยกรรมเต็มรูปแบบ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการประชุมที่กว้างขวาง การเยี่ยมชมไซต์งานหลายครั้ง และแบบก่อสร้างหลายชุด คิดเป็นสัดส่วนประมาณร้อยละ 8 ของการก่อสร้างโครงการ งบประมาณ. คุณอาจสามารถเจาะลึกการออกแบบของสถาปนิกได้โดยให้เขารับคำปรึกษาด้านการออกแบบเพียงครั้งเดียว
ตัวอย่างเช่น เควิน แฮร์ริส สถาปนิกของแบตันรูชจะพบกับเจ้าของบ้านด้วยค่าธรรมเนียมคงที่ 400 ดอลลาร์ แล้วตรวจสอบ และร่างวิธีแก้ปัญหาสองสามอย่างที่อาจง่ายพอๆ กับการเปิดผนังพาร์ทิชันหรือการย้าย a ประตู. เจ้าของบ้านสามารถมอบแบบร่างให้กับผู้สร้างหรือนำไปที่บริการร่างซึ่งจะเรียกเก็บเงินประมาณ 1 ถึง 1.50 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตเพื่อร่างแบบก่อสร้างที่เป็นทางการ
ค่าสถาปนิกในการออกแบบโฮมออฟฟิศขนาด 300 ตารางฟุต: $2,250
ค่าธรรมเนียมสำหรับการให้คำปรึกษาด้านการออกแบบเท่านั้นและแผน: $580
บันทึก: $1,670
10. ร่วมกับผู้รับเหมา
แม้ว่าการปฏิบัติจะขัดแย้งกันในธุรกิจการค้า แต่ผู้รับเหมาบางรายจะเสนอบริการให้คำปรึกษาและให้คำปรึกษาแก่ผู้ชำนาญการทำเองทุกชั่วโมง Ted Welch ผู้สร้างพื้นที่ชิคาโกเรียกเก็บเงิน 150 เหรียญต่อชั่วโมงสำหรับการฝึกสอนดังกล่าว โดยมีภาระผูกพันขั้นต่ำสองชั่วโมง “ลูกค้าที่พึงพอใจมากที่สุดมักจะเป็นผู้ที่มีความคล่องแคล่วว่องไวที่ดี ซึ่งตระหนักดีว่าทักษะนั้นจำเป็น ฝึกฝนตนให้สมบูรณ์ ผู้ที่เต็มใจเสี่ยงทำผิดพลาดเล็กน้อย แล้วเรียนรู้จากมัน" กล่าว
ค่าใช้จ่ายสำหรับ drywall หนึ่งห้อง: $1,000
ราคาพร้อมคำปรึกษา DIY: 300 ดอลลาร์ (การฝึกสอน 2 ชั่วโมง) พร้อมวัสดุ
บันทึก: $700
11. นับส่วนของเหงื่อ
เว้นแต่คุณจะมีเวลามาก (และความเชี่ยวชาญ) ที่จะใช้ในโครงการของคุณ วิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มส่วนได้เสีย อยู่ข้างหน้า โดยจัดการรื้อถอนเอง หรือส่วนหลัง โดยทำเสร็จงานบางส่วน ตัวคุณเอง. "ถ้าคุณต้องการประหยัดเงิน ให้เริ่มช่วยเหลือ" ทอม ซิลวากล่าว "คุณสามารถป้องกัน คุณสามารถทาสี คุณสามารถทราย" หรือดีกว่าที่เขาบอกว่าช่วยทำความสะอาดทุกวัน “แทนที่จะจ่ายเงินให้ใครสักคนไปเก็บขี้เลื่อยจากพื้น ให้ใส่เงินของคุณในเวลาที่ใช้ในการตัดหน้าต่างอย่างเหมาะสม” เขาแนะนำ
ค่าใช้จ่ายสำหรับทีมงานก่อสร้างเพื่อจัดการทำความสะอาด: $200 ต่อวัน
ค่าใช้จ่ายในการทำเอง: $0
บันทึก: ประมาณ 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนงานโดยรวม
12. ทำ schlepping ของคุณเอง
หากคุณกำลังทำโครงการของคุณเอง ให้ลดค่าธรรมเนียมการจัดส่งวัสดุของคุณด้วยการหยิบสินค้าด้วยตัวเอง ไม่มีรถกระบะ? ด้วยราคาประมาณ 400 ดอลลาร์ คุณสามารถซื้อรถพ่วงเอนกประสงค์แบบเพลาเดียวแบบใหม่ได้ทางออนไลน์ ซึ่งคุณสามารถลากไปด้านหลังรถเอสยูวีของคุณได้ หาขนาดที่ใหญ่พอที่จะบรรทุกสินค้าขนาด 4 x 8 แผ่นได้ ใช้สำหรับการเดินทางครึ่งโหลและจ่ายเอง ค้นหารถพ่วงขายใกล้คุณผ่าน eBay Motors หรือลองลงประกาศโฆษณาในพื้นที่ของคุณ
ค่าจัดส่ง 10 รายการ: $750
ค่าใช้จ่ายในการซื้อรถพ่วงมือสอง: $400
บันทึก: $350 บวกกับเก็บ (หรือขาย) รถพ่วง
13. อย่าใช้จ่ายเกินเตรียมผนัง
หากผนังของคุณมีสภาพหยาบกร้านจนต้องใช้เวลาเป็นวันผู้รับเหมาทาสีในการเติมและขัดให้เสร็จ พร้อมสำหรับลูกกลิ้ง พิจารณาใช้วัสดุเช่น Texturglas จากเดียร์ฟิลด์บีช รัฐฟลอริดา บริษัท Roos ระหว่างประเทศ.
แผ่นปิดผนังปลอดสารที่ระบายอากาศได้ซึ่งทำจากเส้นใยแก้วเนื้อดี Texturglas มีรูปลักษณ์และความรู้สึกที่คล้ายคลึงกับแผ่นใยแก้วที่ใช้กับงานตัวถังรถยนต์ มีจำหน่ายในหลากหลายรูปแบบพื้นผิว ทาสีได้ทันที และออกแบบให้ติดตั้งกับพื้นผิวที่มีอยู่ได้โดยตรง เพิ่มความแข็งแรงขณะปกปิดสิ่งสกปรก
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและทาสีห้องขนาด 15 x 20 ฟุต ที่มีผนังเสียหายหนัก: $1,525
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง Texturglas: $1,050
บันทึก: $475
14. พิจารณาดูคล้าย
การลอกเลียนแบบบางอย่างก็สมเหตุสมผล: Weyerhaeuser ยักษ์ไม้ขายลูกผสมยูคาลิปตัสธรรมชาติที่เติบโตอย่างรวดเร็วภายใต้ชื่อแบรนด์ Lyptus
ไม้เนื้อแข็งที่เก็บเกี่ยวได้อย่างยั่งยืนในบราซิลมีเนื้อไม้ใสและให้ความรู้สึกเหมือนมะฮอกกานีอย่างน่าทึ่ง ขายเป็นพื้นลิ้นและร่องและในไม้กระดานและแผ่นสำหรับ cabinetry และ millwork (เยี่ยม Lyptus.com เพื่อหาตัวแทนจำหน่ายใกล้บ้านท่าน)
ราคาบอร์ดโมฮอกกานี 100 ฟุต: 808 เหรียญสหรัฐ
ต้นทุนของปริมาณเดียวกัน Lyptus: $395
บันทึก: $413
15. รื้อบ้านทั้งหลังและเริ่มต้นจากศูนย์
"ลูกค้าส่วนใหญ่ไม่ต้องการได้ยินคำพูดเหล่านั้น" Paul Irwin ผู้อำนวยการออกแบบของ Landis Construction ในเขต Washington, D.C. กล่าว "แต่จำเป็นต้องได้รับการพิจารณาในสาขาวิชาเอก สร้างใหม่" ตัวอย่างเช่น แผนสำหรับการเพิ่มพื้นที่ 1,300 ตารางฟุตเปิดเผยว่ารากฐานที่มีอยู่ของบ้านไม่เป็นไปตามรหัสและจะต้องถูกแทนที่ – 30,000 ดอลลาร์ ข้อเสนอ
หลังจากการกระทืบตัวเลข เจ้าของได้ข้อสรุปว่าการปรับปรุงบ้านเดิมซึ่งเป็นกระท่อมฤดูร้อนเก่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายมากพอๆ กับการสร้างบ้านใหม่ “ด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ค่อนข้างเล็ก” เจ้าของบ้านกล่าว “เราได้รับประโยชน์ทั้งหมดจากการก่อสร้างใหม่ ในขณะที่ยังคงรักษาลักษณะและความรู้สึกของบ้านหลังเก่าของเราไว้”
ค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่: $570,000
ค่าใช้จ่ายในการทำซ้ำ: 588,000 เหรียญสหรัฐ
บันทึก: เจ้าของบ้านได้รับพื้นที่ใช้สอยใหม่มูลค่า 18,000 เหรียญสหรัฐฯ มูลค่า 18,000 เหรียญสหรัฐฯ บวกกับความปลอดภัยและประสิทธิภาพในการใช้พลังงานที่ดีขึ้น
16. รอจนกว่าผู้รับเหมาจะต้องการธุรกิจของคุณ
อย่ากำหนดเวลารีโนเวทของคุณในช่วงฤดูร้อนหรือระหว่างเดือนกันยายนเมื่อเด็กๆ กลับไปโรงเรียนและคริสต์มาส "นั่นเป็นช่วงเวลาพิเศษ" Lisa Stacholy เจ้าของ LKS Architects ในแอตแลนต้า รัฐจอร์เจีย อธิบาย
ซัพพลายเออร์มีแนวโน้มที่จะยุ่งมากขึ้น ขาดแคลนแรงงาน และการส่งมอบช้ากว่า ผู้รับเหมาในเวอร์จิเนียรายหนึ่งเสนอส่วนลดระหว่าง 4.5 ถึง 5.5 เปอร์เซ็นต์ (ขึ้นอยู่กับงบประมาณโดยรวม) ในโครงการในช่วงเวลาที่เขาหยุดทำงานหลังปีใหม่
ค่าปรับปรุงห้องน้ำครั้งใหญ่ในฤดูท่องเที่ยว: $25,000
ราคาในเดือนมกราคม: $23,625
บันทึก: $1,375
17. ข้ามรากฐาน
หากโค้ดในพื้นที่อนุญาต คุณอาจสนับสนุนการเพิ่มเล็กน้อยบนเสาและคาน เช่นเดียวกับที่คุณทำกับเด็ค ผู้รับเหมา Dennis Gavin จาก Gavin Design–Build ใน Media, Pennsylvania อธิบาย
ต่อเติมด้วยรองพื้นขนาด 220 ตารางฟุต: $40,000
เพิ่มขนาดเท่ากันบนเสาและคาน: $35,000
บันทึก: $5,000
18. ห้ามเคลื่อนย้ายอ่างล้างจาน
หรือห้องน้ำ ถ้าเลี่ยงได้ Richard Trethewey ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบประปาและเครื่องทำความร้อนใน Old House กล่าวว่า "นั่นมักจะกลายเป็นส่วนที่ใหญ่ที่สุดของการขึ้นราคาประปา หากรูปแบบใหม่ของคุณต้องการให้คุณย้ายห้องน้ำ ให้ใช้โอกาสนี้ในการอัพเกรดท่อไปพร้อม ๆ กัน "นั่นจะช่วยคุณประหยัดเงินในระยะยาว" ริชาร์ดกล่าว
ค่าใช้จ่ายในการย้ายห้องน้ำเกิน 3 ฟุต: 500-1,000 เหรียญสหรัฐ
ค่าใช้จ่ายในการออกจากสถานที่ที่มีอยู่: $0
บันทึก: สูงถึง $1,000
19. วางแผนโดยคำนึงถึงขนาดสต็อค
"ถามตัวเองว่า 'ทำไมฉันถึงสร้างสิ่งที่กว้าง 10 ฟุตถ้าไม้อัดมาในแผ่นกว้าง 4 ฟุต?'" Lisa Stacholy จาก LKS Architects ในแอตแลนต้ากล่าว เช่นเดียวกับหน้าต่างและประตูในสต็อก: ใช้ขนาดนอกชั้นวางของผู้ผลิตตั้งแต่เริ่มแรก แล้วคุณจะประหยัดค่าพรีเมียมของการประดิษฐ์แบบกำหนดเอง ค่าใช้จ่ายของประตูแบบกำหนดเอง: $1,500—$2,500
ราคาของประตูมาตรฐาน: $500–$800
บันทึก: สูงถึง $2,000
20. ซื้อวัสดุก่อสร้างในการประมูล
Brian Peppel เจ้าของบ้านในฟีนิกซ์วิลล์ รัฐเพนซิลเวเนีย เข้าร่วมการประมูลจัดหาอาคารหนึ่งหลังในแต่ละเดือนที่ Lancaster County ที่อยู่ใกล้ๆ การค้นพบล่าสุดของเขา ได้แก่ บล็อกคอนกรีตสองพาเลทราคา 10 ดอลลาร์ และประตูภายนอกที่ทำจากไม้จริงราคา 65 ดอลลาร์ "สินค้าคงคลังของพวกเขาคือทุกอย่างภายใต้ดวงอาทิตย์ มีรอยขีดข่วนและรอยบุบจำนวนมาก สินค้าสั่งทำที่สั่งผิดพลาด หรือสินค้าที่มีสต๊อกมากเกินไป" Peppel รายงาน
ครั้งหนึ่งเขาเคยเฝ้าดูค้อนของผู้ประมูลตกลงบนหน้าต่างสามเหลี่ยมขนาดใหญ่ที่ผลิตขึ้นเองโดยมีมูลค่าขายปลีกดั้งเดิมซึ่งเขาตรึงไว้ที่หลายพันดอลลาร์ ผู้ชนะการประมูล? $1.
ค่าใช้จ่ายของตู้ติดผนังแบบทึบ - เชอร์รี่ที่ศูนย์บ้าน: 300 เหรียญ
ต้นทุนในการประมูลอาคาร–อุปทาน: $10
บันทึก: $290
21. ตัดสินใจเร็ว
เริ่มเดินด้อม ๆ มองๆ ตามทางเดินที่ร้านฮาร์ดแวร์หรือทางกลับบ้านก่อนที่ทีมทำลายล้างจะปรากฏตัว รับความรู้สึกที่ดีกับสิ่งที่คุณต้องการในอุปกรณ์ติดตั้งและเครื่องใช้และราคา
หากคุณไม่ได้เจาะจงล่วงหน้าถึงสิ่งที่คุณต้องการ คุณจะต้องพึ่งพา ประมาณการของผู้รับเหมา เรียกว่า เบี้ยเลี้ยง และแนวคิดเรื่องสิ่งที่รับได้อาจจะต่างกันมาก จากของคุณ "เก้าสิบแปดเปอร์เซ็นต์ของเวลา เบี้ยเลี้ยงต่ำเกินไป" ทอม ซิลวากล่าว ตัวอย่างเช่น คุณอาจมี backsplash ที่เป็นกระเบื้องแก้วอยู่แล้ว แต่ผู้รับเหมาของคุณเสนอราคาสำหรับเซรามิก
ค่าใช้จ่ายในการวางแผนล่วงหน้า: $0
ต้นทุนของคำสั่งเปลี่ยนแปลงกลางน้ำ: ความแตกต่างของราคาสินค้า แต่ยังรวมถึงเวลาที่สูญเสียไปจากความล่าช้าของโครงการและข้อบกพร่องในการสื่อสาร
บันทึก: มากถึงพัน
กำลังมองหาความช่วยเหลือเกี่ยวกับการซ่อมแซมรอบ ๆ บ้านของคุณหรือไม่? การรับประกันบ้านอาจช่วยได้ ดูคำแนะนำเชิงลึกเหล่านี้จากทีมรีวิวบ้านเก่านี้:
- รับประกันบ้านที่ดีที่สุด
- อเมริกัน โฮม ชิลด์
- เอเอฟซี โฮม คลับ
- เลือกการรับประกันบ้าน
- ทางเลือกการรับประกันบ้าน
