ค่าบำรุงรักษา HVAC คืออะไร? (2022 คู่มือ)

ในบทความนี้: ค่าบำรุงรักษา HVAC | การบำรุงรักษา HVAC รวมอะไรบ้าง | DIY เทียบกับ มืออาชีพ | วิธีประหยัดค่าใช้จ่าย HVAC | บทสรุปของเรา | คำถามที่พบบ่อย

ระบบ HVAC ของคุณเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่แพงที่สุดในบ้านของคุณ และเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่สำคัญที่สุด เจ้าของบ้านจำเป็นต้องปกป้องการลงทุนของตนโดยตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบทำความร้อนและความเย็นของตนอยู่ในสภาพการทำงานที่ดีได้นานที่สุด แม้ว่าคุณจะต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการบำรุงรักษา HVAC เป็นประจำ แต่ค่าใช้จ่ายนี้จะน้อยกว่าค่าบริการฉุกเฉินมากหากเครื่องเสียกะทันหัน

เราได้ศึกษาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา HVAC โดยเฉลี่ยแล้ว เช่นเดียวกับการซ่อมแซมหน่วย AC ที่พบบ่อยที่สุดบางส่วน เราจะพูดถึงประโยชน์ของการรักษาเครื่องปรับอากาศของคุณให้ทำงานได้ดีและคุณสามารถบำรุงรักษาอะไรได้ด้วยตัวเอง สำหรับส่วนที่เหลือ คุณจะต้องโทรหาช่างเทคนิค HVAC มืออาชีพ แต่มีแผนการบำรุงรักษารายปีที่สามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้ในระยะยาว

ค่าบำรุงรักษา HVAC

โดยปกติ การเยี่ยมชมการบำรุงรักษาประจำปีเพื่อปรับแต่ง HVAC จะมีค่าธรรมเนียมคงที่ระหว่าง 75 ถึง 200 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับผู้รับเหมา หากจำเป็นต้องซ่อมแซมจำนวนมาก คุณอาจต้องจ่ายมากถึง 2,000–3,000 ดอลลาร์สำหรับชิ้นส่วนที่ซับซ้อนที่สุด

ค่าบำรุงรักษา HVAC ตามประเภทหน่วย

คำว่าระบบ HVAC ครอบคลุมเทคโนโลยีหลายประเภทที่ใช้เพื่อให้ความร้อนและความเย็นในอาคาร เครื่องปรับอากาศเป็นส่วนหนึ่งของระบบที่ควบคุมความเย็นและความชื้น โดยทั่วไปแล้วจะผ่านการใช้สารเคมีทำความเย็น ระบบไฟ AC ส่วนกลางใช้ท่อแบบเดียวกับเตาเผาของบ้าน ซึ่งมักจะจับคู่หน่วยในร่มที่ทำให้บ้านทั้งหลังเย็นลงด้วยยูนิตภายนอกที่นำความร้อนออกไปภายนอก หน่วยประเภทอื่น ๆ ได้แก่ :

• แยกหรือแยกย่อย: ในอาคารที่ไม่มีระบบท่อประปา ระบบแยกส่วนหรือระบบแยกขนาดเล็กประกอบด้วยหน่วยในร่มอย่างน้อยหนึ่งยูนิตที่ให้ความร้อนหรือเย็นในแต่ละห้องและเชื่อมต่อกับยูนิตภายนอก สิ่งเหล่านี้ให้การควบคุมอุณหภูมิที่มากกว่าและง่ายต่อการติดตั้งเพิ่มเติมสำหรับอาคารเก่า แต่ราคาแพงกว่าระบบ AC ส่วนกลางในการติดตั้งและบำรุงรักษา
• ไฮบริดสปลิท: ระบบแยกประเภทนี้มีความพิเศษตรงที่สามารถดึงความร้อนจากไฟฟ้าหรือก๊าซ
• ระบบปั๊มความร้อน: การทำความร้อนและความเย็นให้กับบ้านของคุณด้วยปั๊มความร้อนจะถ่ายเทอากาศที่อบอุ่นและเย็นระหว่างภายในและภายนอกบ้านแทนที่จะสร้างมันขึ้นมา ระบบทำความเย็นแบบประหยัดพลังงานนี้มีประโยชน์มากที่สุดในสภาพอากาศปานกลาง
• ระบบทำความร้อนและอากาศแบบบรรจุหีบห่อ: หน่วยประเภทนี้ประกอบด้วยหน่วยเดียวที่มักจะติดตั้งกลางแจ้งหรือบนชั้นดาดฟ้า สิ่งเหล่านี้พบได้ทั่วไปในสภาพแวดล้อมเชิงพาณิชย์ แต่ก็สามารถพบได้ในที่อยู่อาศัยบางแห่ง

ค่าบำรุงรักษาตามประเภทยูนิต

การบำรุงรักษา HVAC ตามประเภทการซ่อม

ระบบปรับอากาศมีชิ้นส่วนที่ซับซ้อนจำนวนมาก ดังนั้นการบำรุงรักษา AC จะครอบคลุมปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้หลากหลาย ค่าใช้จ่ายในการปรับแต่งมาตรฐานมักจะครอบคลุมการตรวจสอบและการปรับเปลี่ยนชิ้นส่วนการทำงาน หากมีสิ่งใดจำเป็นต้องซ่อมแซม เปลี่ยนใหม่ หรือทำความสะอาด คุณจะต้องจ่ายค่าบริการที่สูงขึ้น

ค่าบำรุงรักษาตามประเภทการซ่อม

ค่าโทรบริการ AC

เนื่องจากไม่มีปัญหา HVAC สองประการที่เหมือนกัน จึงอาจเป็นเรื่องยากเล็กน้อยที่จะจัดงบประมาณสำหรับค่าบริการ HVAC ประเภทนี้ สำหรับการอ้างอิง ช่างเทคนิคส่วนใหญ่คิดค่าแรง 75–150 เหรียญต่อชั่วโมงต่อชั่วโมง พวกเขาจะต้องใช้เวลาในการตรวจสอบและวินิจฉัยปัญหาตลอดจนการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ชำรุด

ปัจจัยอื่น ๆ ที่จะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ได้แก่ อายุและขนาดของเครื่อง หน่วยขนาดใหญ่ใช้เวลาในการซ่อมบำรุงมากกว่า และระบบที่เก่ากว่าอาจต้องการเครื่องมือพิเศษหรือชิ้นส่วนอะไหล่ที่หาได้ยากกว่า นอกจากนี้ หากหน่วยหรือท่อต้องทำความสะอาดเพิ่มเติม จะใช้เวลามากขึ้นและเงินมากขึ้น สุดท้าย หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีอากาศร้อนซึ่งทำให้ระบบทำความเย็นของคุณตึงเครียด การดูแลรักษาอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น

การบำรุงรักษา HVAC รวมอะไรบ้าง?

บริษัท HVAC หลายแห่งเสนอแผนการบำรุงรักษา HVAC เป็นประจำโดยมีการเยี่ยมชมบริการรายปี ราย 2 ปี หรือรายไตรมาส หากคุณสมัครสัญญาการบำรุงรักษา โดยปกติคุณจะได้รับการจัดกำหนดการลำดับความสำคัญ ค่าธรรมเนียมที่ลดลง และส่วนลดการซ่อม บริษัทอาจติดต่อคุณถึงเรื่องการจัดกำหนดการ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลว่าจะพลาด แผนข้อตกลงการบำรุงรักษารายปีมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 75–150 ดอลลาร์ และแผนรายครึ่งปีมักจะมีราคา 150–300 ดอลลาร์

นี่คือสิ่งที่ช่างเทคนิค HVAC มักจะทำในระหว่างการเยี่ยมชมบริการประจำปี:

• ตรวจสอบมอเตอร์โบลเวอร์ ตัวกรอง สายพาน ครีบ ระดับสารทำความเย็น และการควบคุมความปลอดภัย
• ทดสอบเทอร์โมสตัทและระดับคาร์บอนมอนอกไซด์
• ปรับครีบและเข็มขัด
• ทำความสะอาดท่อระบาย คอยล์ และหัวเผาคอนเดนเสท
• เปลี่ยนกรองอากาศ
• หล่อลื่นชิ้นส่วนที่เคลื่อนไหวทั้งหมด
• กระชับการเชื่อมต่อไฟฟ้า

ประโยชน์ของการบำรุงรักษา HVAC เป็นประจำ

อัตราคงที่ $70–$200 ต่อปีสำหรับการบำรุงรักษาแบบมืออาชีพอาจดูเหมือนเป็นรายการที่มีงบประมาณมาก แต่ไม่เทียบกับ $150–$200 ต่อชั่วโมงสำหรับการซ่อม AC ฉุกเฉิน หน่วย HVAC ที่ได้รับการดูแลอย่างดีมีโอกาสน้อยที่จะพังโดยไม่คาดคิด คุณยังสามารถยืดอายุการใช้งานและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานของระบบได้ด้วยการรักษาความสะอาดและบำรุงรักษาอย่างดี ส่งผลให้ค่าพลังงานลดลงและค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนโดยรวมลดลง

นอกจากนี้ หากคุณมี การรับประกันบ้านที่ครอบคลุมการซ่อมแซม HVACคุณอาจต้องแสดงหลักฐานว่าระบบได้รับการบำรุงรักษาเป็นประจำเพื่อให้ครอบคลุม โชคดีที่การรับประกันบ้านบางรายการรวมถึงการตรวจสุขภาพประจำปีซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาบริการระดับพรีเมียม

วิธีประหยัดเงินในการบำรุงรักษา HVAC

การบำรุงรักษา HVAC เป็นส่วนที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการทำให้ระบบทำความร้อนและความเย็นของคุณทำงาน อย่างไรก็ตาม คุณสามารถทำ .ได้จำนวนหนึ่ง บำรุงรักษาเชิงป้องกัน ตัวคุณเองเพื่อลดโอกาสในการเสียและอาจประหยัดเงินในการเรียกบริการ AC แบบมืออาชีพ ต่อไปนี้คือเคล็ดลับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันที่ดีที่สุดเพื่อประหยัดเงินในการบำรุงรักษา HVAC เมื่อเวลาผ่านไป:

• รักษาความสะอาดของชิ้นส่วนระบบ: การทำความสะอาดใบพัดลมคอนเดนเซอร์ คอยล์เย็นแบบระเหยในร่ม เตาย่าง และท่อจะกันเชื้อราและสารปนเปื้อนอื่นๆ ออกจากระบบ
• เปลี่ยนไส้กรองอากาศเป็นประจำ: การเปลี่ยนแผ่นกรองอากาศทุกๆ 30–90 วันตามที่แนะนำ และเก็บเศษขยะให้ห่างจากตัวเครื่องภายนอก จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าอากาศไหลเวียนเพื่อให้ระบบทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
• ดูปัญหาความร้อนและความเย็น: จับตาดูเทอร์โมสตัทเพื่อให้แน่ใจว่าระบบทำงานอย่างถูกต้อง ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถจับปัญหาได้ก่อนที่จะกลายเป็นก้อนหิมะ
• รับใบเสนอราคาหลายรายการ: เลือกซื้อข้อเสนอที่ดีที่สุดในการบำรุงรักษา HVAC และพิจารณาว่าแผนข้อตกลงการบำรุงรักษาประจำปีสามารถช่วยคุณประหยัดได้หรือไม่
• เปลี่ยนตำแหน่งของบลายด์ของคุณตามฤดูกาล: คำนึงถึงระบบทำความร้อนด้วยแสงอาทิตย์แบบพาสซีฟ ปิดมู่ลี่ในฤดูร้อนและเปิดในฤดูหนาว

DIY เทียบกับ การบำรุงรักษา HVAC อย่างมืออาชีพ

มีเหตุผลหลายประการที่รัฐส่วนใหญ่กำหนดให้ผู้รับเหมาระบบ HVAC ต้องมีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ: งานพิเศษประเภทนี้ต้องใช้เครื่องมือและการฝึกอบรมเฉพาะ ซึ่งทำให้ยากต่อการทำงานด้วยตนเอง โชคดีที่คุณสามารถทำตามคำแนะนำด้านบนเพื่อประหยัดเงินระหว่างการเยี่ยมชมการบำรุงรักษา

บทสรุปของเรา

ไม่มีระบบ HVAC แม้แต่ระบบที่ได้รับการดูแลอย่างดีที่สุด จะอยู่ตลอดไป โชคดีที่คุณสามารถใช้เครื่องปรับอากาศให้เกิดประโยชน์สูงสุดและเก็บค่าซ่อมไว้ได้ค่อนข้างต่ำโดยกำหนดเวลาปรับแต่งประจำปีและดำเนินการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะพิจารณาแผนการบำรุงรักษาตามปกติที่บริษัท HVAC ในพื้นที่ของคุณนำเสนอ เนื่องจากสิ่งเหล่านี้มักจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้เล็กน้อยในการเข้าชมงานซ่อม หากต้องการเชื่อมต่อกับผู้เชี่ยวชาญด้าน HVAC ในพื้นที่ใกล้คุณ ป้อนข้อมูลของคุณด้านล่าง

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการบำรุงรักษา HVAC

ควรบำรุงรักษาระบบ HVAC บ่อยแค่ไหน?

เป็นความคิดที่ดีที่จะปรับแต่ละส่วนของระบบของคุณปีละครั้ง โดยทั่วไป นั่นหมายถึงบริการบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศในต้นฤดูใบไม้ผลิก่อนที่ความร้อนในฤดูร้อนจะเริ่มขึ้น จากนั้นจึงค่อยบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อนหรือเตาเผาในฤดูใบไม้ร่วง

หน่วย HVAC มีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

ระบบ HVAC ที่ดีจะมี อายุขัย 10-20 ปี. ระบบที่ได้รับการดูแลอย่างดีจะคงอยู่จนถึงส่วนบนของช่วงนั้น เช่นเดียวกับระบบที่ไม่กดดันจากการใช้งานหนัก

ฉันควรเปลี่ยนไส้กรองอากาศบ่อยแค่ไหน?

ระบบไฟฟ้ากระแสสลับในที่พักอาศัยส่วนใหญ่ใช้ตัวกรองอากาศแบบไฟเบอร์กลาสแบบใช้แล้วทิ้งซึ่งควรเปลี่ยนทุกๆ 30 วัน อย่างไรก็ตาม มีตัวกรองโพลีเอสเตอร์แบบจีบที่ต้องเปลี่ยนทุกสามเดือนหรือทุกปีเท่านั้น ในที่สุด ตัวกรองที่ล้างทำความสะอาดได้และนำกลับมาใช้ใหม่กำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้น และควรทำความสะอาดตามคำแนะนำของผู้ผลิต

ใครสามารถดำเนินการบำรุงรักษา HVAC ได้บ้าง

มีเพียงช่างเทคนิค HVAC ที่ได้รับอนุญาตเท่านั้นที่สามารถทำการบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศได้ในรัฐส่วนใหญ่ นี่ไม่ใช่งานสำหรับ DIYer หรือแม้แต่ผู้รับเหมาทั่วไป

หากต้องการแชร์ความคิดเห็นหรือถามคำถามเกี่ยวกับบทความนี้ ส่งข้อความถึงทีมรีวิวของเราที่ รีวิว@thisoldhousereviews.com.