ทีมตรวจสอบของ Old House นี้มุ่งมั่นที่จะนำเสนอผลิตภัณฑ์และบริการเกี่ยวกับบ้านอย่างตรงไปตรงมา เป็นกลาง และเป็นอิสระ ภารกิจของเราคือการช่วยให้ผู้บริโภคตัดสินใจได้ดีขึ้น และเรามุ่งมั่นที่จะนำเสนอเนื้อหาของเราแก่ผู้บริโภคโดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพื่อสนับสนุนรูปแบบธุรกิจนี้ บ้านหลังเก่านี้อาจได้รับการชดเชยหากคุณซื้อผ่านลิงก์ในเว็บไซต์ของเรา พันธมิตรเหล่านี้อาจมีอิทธิพลต่อบริการหรือผลิตภัณฑ์ที่เราตรวจสอบ แต่ไม่มีผลต่อการให้คะแนนของเรา หรือข้อเสนอแนะที่เป็นผลจากการวิจัยและคำแนะนำจากอิสระหลายชั่วโมง ผู้เชี่ยวชาญ ค่าตอบแทนที่เราได้รับจากบริษัทที่ตรวจสอบแล้วเป็นแหล่งเงินทุนที่ช่วยให้เราสามารถนำเสนอเนื้อหาและเครื่องมือดิจิทัลที่ดีขึ้นแก่ผู้ชมของเรา
การรับประกันบ้านและการประกันภัยบ้านเป็นความคุ้มครองที่แตกต่างกันสองประเภทซึ่งแต่ละประเภทช่วยลดความเสี่ยงของการเป็นเจ้าของบ้านผ่านแผนที่ครอบคลุม ในขณะที่ทั้งสองมีความคล้ายคลึงกัน a รับประกันบ้าน และ กรมธรรม์ประกันภัยบ้าน ปกป้องบ้านของคุณในรูปแบบต่างๆ ในบทความนี้ เราจะแยกความแตกต่างระหว่างแผนประกันบ้านกับแผนประกันเจ้าของบ้าน และอธิบายว่าทั้งคู่จะช่วยปกป้องบ้านของคุณได้อย่างไร
การรับประกันบ้านคืออะไร?
การรับประกันบ้านหรือที่เรียกว่า a สัญญาบริการที่อยู่อาศัยครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทดแทนที่มีราคาแพงซึ่งเกี่ยวข้องกับความล้มเหลวของระบบหรืออุปกรณ์ที่สำคัญ ตัวอย่างเช่น หากระบบปรับอากาศหรือเครื่องล้างจานในบ้านของคุณพังเนื่องจากการสึกหรอตามปกติ บ้านของคุณ ผู้ให้บริการรับประกันจะกำหนดเวลาการซ่อมหรือเปลี่ยนใหม่กับช่างเทคนิคในพื้นที่ และรับการซ่อมแซมรายการที่ครอบคลุมของคุณ
เมื่อรายการที่ครอบคลุมล้มเหลว คุณสามารถส่งคำขอบริการทางออนไลน์หรือทางโทรศัพท์ได้ในกรณีส่วนใหญ่ เมื่อคำขอเรียกร้องของคุณได้รับการประมวลผลแล้ว ผู้ให้บริการของคุณจะส่งช่างเทคนิคที่ได้รับการตรวจสอบไปที่บ้านของคุณเพื่อประเมินปัญหา ผู้ให้บริการรับประกันบ้านบางรายยังอนุญาตให้คุณเลือกผู้รับเหมาของคุณเองสำหรับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่
โดยทั่วไปแล้วช่างจะทำการจัดส่งภายใน 48 ชั่วโมงเพื่อประเมินปัญหาของคุณและซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสินค้าที่ชำรุด คุณจะจ่ายค่าบริการตามที่ตกลงกันให้ช่างเทคนิคของคุณ ซึ่งทำหน้าที่เป็นส่วนลดหย่อน ซึ่งมีรายละเอียดอยู่ในสัญญาการรับประกันบ้านของคุณ ค่าบริการส่วนใหญ่มีตั้งแต่ 65.36 ถึง 76.38 ดอลลาร์
การรับประกันบ้านครอบคลุมอะไรบ้าง?
อา ครอบคลุมการรับประกันบ้าน เครื่องใช้ในครัวเรือนและระบบทั่วไป แม้ว่าผู้ให้บริการบางรายจะเสนอแผนความคุ้มครองที่ครอบคลุมทั้งระบบและอุปกรณ์ แต่หลายส่วนจะแยกความคุ้มครองออกเป็นแผนเฉพาะระบบ แผนเฉพาะอุปกรณ์ และแผนรวม นอกจากความครอบคลุมของอุปกรณ์และระบบแล้ว บริษัทรับประกันบ้านหลายแห่งยังมีตัวเลือกเสริมสำหรับสินค้าพิเศษทั่วทั้งบ้าน เช่น สระว่ายน้ำและปั๊มน้ำทิ้งของคุณ
ด้านล่างนี้คือรายการเครื่องใช้และระบบทั่วไปที่อยู่ภายใต้แผนการรับประกันที่บ้าน พร้อมด้วยตัวเลือกยอดนิยมสำหรับความคุ้มครองเพิ่มเติม
เครื่องใช้ทั่วไปที่ครอบคลุม:
- ตู้เย็น
- ไมโครเวฟในตัว
- เครื่องล้างจาน
- เตาอบ/ระยะ/เตา
- เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า
- การกำจัดขยะ
ระบบทั่วไปที่ครอบคลุม:
- เครื่องปรับอากาศ
- เครื่องทำความร้อน
- ไฟฟ้า
- ประปา
- ท่อน้ำ
- เครื่องทำน้ำอุ่น
- การกำจัดขยะ
รายการความคุ้มครองเพิ่มเติม:
- อุปกรณ์สระว่ายน้ำ/สปา
- ปั้มน้ำ
- ปั๊มจุ่ม
- ถังบำบัดน้ำเสีย
- ความคุ้มครองการรั่วไหลของหลังคา
ใครควรซื้อการรับประกันบ้าน
แม้ว่าการรับประกันที่บ้านจะไม่จำเป็น แต่ก็มีชั้นการป้องกันที่มีประโยชน์สำหรับระบบและเครื่องใช้ที่จำเป็นในบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่น หากการรับประกันของผู้ผลิตสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าแต่ละเครื่องของคุณหมดอายุ การรับประกันที่บ้านสามารถให้การคุ้มครองและเปลี่ยนความคุ้มครองที่หมดอายุได้
นอกจากนี้ เจ้าของบ้านที่มีเงินฉุกเฉินจำกัดอาจพบว่าการรับประกันบ้านมีประโยชน์ มีการป้องกันการซ่อมแซมและการเปลี่ยนที่มีราคาแพงในกรณีที่อุปกรณ์หรือระบบเสีย นอกจากนี้ การรับประกันบ้านยังช่วยป้องกันไม่ให้คุณต้องค้นหาผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ด้วยตัวของคุณเอง เนื่องจากผู้ให้บริการรับประกันบ้านส่วนใหญ่ใช้รายชื่อช่างเทคนิคบริการที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว
การรับประกันบ้านยังกล่าวถึงในระหว่างกระบวนการซื้อบ้าน ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากจะขอการรับประกันบ้านจากผู้ขายเพื่อให้ครอบคลุมเครื่องใช้ไฟฟ้าและระบบภายในบ้านใหม่ สิ่งนี้ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านใหม่สบายใจได้ว่าจะไม่เสียค่าซ่อมแซมหรือค่าทดแทนโดยไม่คาดคิดตั้งแต่เนิ่นๆ ในการเป็นเจ้าของบ้าน
ประกันภัยบ้านคืออะไร?
กรมธรรม์ประกันภัยบ้านปกป้องบ้านของคุณจากภัยอันตราย และคุณจากความรับผิดในกรณีที่มีผู้ได้รับบาดเจ็บในทรัพย์สินของคุณ นอกจากนี้ กรมธรรม์ประกันภัยบ้านยังคุ้มครองคุณหากคุณสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินของผู้อื่น
เช่นเดียวกับบริษัทรับประกันบ้าน บริษัทประกันบ้านดำเนินการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนทางออนไลน์หรือทางโทรศัพท์ เพื่อให้การเรียกร้องของคุณได้รับการอนุมัติ จะต้องเกิดจากภัยที่ครอบคลุม เช่น:
- ประปาแช่แข็ง
- ขโมย
- ป่าเถื่อน
- ไฟและฟ้าผ่า
- วัตถุที่ตกลงมา
- ความวุ่นวายทางแพ่ง
- การระเบิด
- การแตก ร้าว ไหม้ หรือโปนโดยบังเอิญและโดยไม่ได้ตั้งใจ
เมื่อการเคลมของคุณได้รับการอนุมัติ คุณจะต้องชำระเงินค่าเสียหายส่วนแรกและพูดคุยกับตัวแทนประกันที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับขั้นตอนต่อไป
ประกันภัยบ้านครอบคลุมอะไรบ้าง?
กรมธรรม์ประกันภัยบ้านส่วนใหญ่มีความคุ้มครอง 6 ด้าน นี่คือภาพรวมโดยย่อของแต่ละรายการ:
- ที่อยู่อาศัย—ความคุ้มครองที่อยู่อาศัย ปกป้องบ้านและโครงสร้างต่างๆ ของคุณ รวมถึงผนังภายใน ผนังภายนอก ฐานราก และโครงตู้
- ครอบคลุมโครงสร้างอื่นๆ—ครอบคลุมถึงโครงสร้างที่แยกออกมาในทรัพย์สินของคุณ รวมถึงโรงรถ รั้ว และเพิง
- ความคุ้มครองทรัพย์สินส่วนบุคคล—ความคุ้มครองประเภทนี้ปกป้องสิ่งของภายในบ้านของคุณจากความเสียหายที่ครอบคลุม โดยปกติจะจ่ายสำหรับมูลค่าเสื่อมราคาของสินค้าที่เสียหายหรือจ่ายเพื่อแทนที่ด้วยสินค้าใหม่
- ความคุ้มครองการสูญเสียการใช้งาน—ความคุ้มครองการสูญเสียการใช้งาน จ่ายค่าครองชีพหากคุณประสบภัยพิบัติที่สร้างความเสียหายให้กับบ้านของคุณและคุณจำเป็นต้องย้ายที่อยู่ชั่วคราว
- ความคุ้มครองความรับผิด—หากคุณรับผิดชอบต่ออุบัติเหตุที่ทำให้เกิดการบาดเจ็บทางร่างกายหรือคุณสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินของผู้อื่น ค่าใช้จ่ายนี้จะครอบคลุมค่าใช้จ่าย
- ความคุ้มครองค่ารักษาพยาบาลให้ผู้อื่น—ครอบคลุมค่ารักษาพยาบาลหากมีผู้ได้รับบาดเจ็บในทรัพย์สินของคุณ
ผู้ให้บริการประกันบ้านหลายรายเสนอการรับรองเพื่อให้ความคุ้มครองของคุณสมบูรณ์ การรับรองที่เป็นที่นิยมรวมถึงการป้องกันการโจรกรรมข้อมูลค่าใช้จ่าย แผ่นดินไหวและสำรองน้ำ
บทสรุปของเรา
ทั้งการรับประกันบ้านและกรมธรรม์ประกันภัยบ้านเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการปกป้องบ้านของคุณ โดยแต่ละแบบจะมอบสิทธิประโยชน์และความคุ้มครองที่ไม่เหมือนใคร นี่คือแผนภูมิเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายและรายละเอียดของความคุ้มครองทั้งสองประเภท
คำแนะนำของเราสำหรับการรับประกันบ้านและการประกันภัยบ้าน
แผนการรับประกันบ้านจากผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้สามารถช่วยให้คุณวางใจได้ว่าอุปกรณ์หรือระบบของคุณจะได้รับการดูแลในกรณีที่เครื่องเสีย อ่านต่อเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับหลาย ๆ บริษัทรับประกันบ้านชั้นนำ และคำแนะนำของบริษัทประกันเจ้าของบ้านที่ดีที่สุด
คำแนะนำการรับประกันบ้าน
อเมริกัน โฮม ชิลด์
อเมริกัน โฮม ชิลด์ (AHS) ให้ความคุ้มครองการรับประกันบ้านที่ดีที่สุด ในฐานะผู้มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรม ผู้ให้บริการรายนี้ให้บริการเจ้าของบ้านมานานกว่า 50 ปี AHS เสนอแผนที่ครอบคลุมสามแผนและอนุญาตให้ลูกค้าเลือกระหว่างค่าบริการ $75, $100 หรือ $125 โดยมีค่าส่วนลดหย่อนที่สูงขึ้นซึ่งจะเป็นการเพิ่มต้นทุนแผนรายเดือน AHS ยังให้บริการครอบคลุมทั่วทั้งทวีปสหรัฐอเมริกาและฮาวาย (ไม่สามารถใช้ได้ในอลาสก้า)
ทางเลือกการรับประกันบ้าน
ทางเลือกการรับประกันบ้าน (CHW) โดดเด่นในฐานะผู้ให้บริการที่ให้ความสำคัญกับความครอบคลุมที่ไม่แพงสำหรับทั้งระบบและอุปกรณ์ มีแผนรวมสองแผน—แผนพื้นฐานและแผนรวม—และไม่จำกัดความครอบคลุมตามอายุของบ้านหรือเครื่องใช้ของคุณ นอกจากนี้ CHW ยังมีการรับประกันการซ่อม 90 วันและการยกเลิกฟรีภายใน 30 วัน
เลือกการรับประกันบ้าน
เลือกการรับประกันบ้าน เสนอแผนต่ำสุดที่ $41 ต่อเดือน ซึ่งสอดคล้องกับค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมที่ $38.73–63.16 ต่อเดือน ผู้ให้บริการรายนี้ยังให้ความคุ้มครองฟรีสองเดือนสำหรับเจ้าของบ้านที่สมัครแผนและความคุ้มครองการรั่วไหลของหลังคาฟรี ซึ่งบริษัทรับประกันบ้านส่วนใหญ่ไม่ได้เสนอให้ นอกจากนี้ Select Home Warranty ยังมีอยู่ใน 46 รัฐ ยกเว้น เนวาดา, นิวยอร์ก, วอชิงตัน, และ วิสคอนซินและมอบส่วนลดสำหรับแผนหลายปี
คำแนะนำการประกันภัยบ้าน
น้ำมะนาว
หากคุณกำลังมองหา ผู้ให้บริการประกันภัยบ้านชั้นนำ, เราแนะนำ น้ำมะนาว. แม้ว่าบริษัทนี้จะยังใหม่ต่ออุตสาหกรรมประกันภัยบ้าน แต่ก็ได้สร้างประสบการณ์การประกันภัยที่ไม่เหมือนใคร ตัวอย่างเช่น บริษัทอนุญาตให้มีการรับรองเป็นรายบุคคลเกี่ยวกับสิ่งของต่างๆ เช่น จักรยานและกล้อง ขณะที่ให้คุณกำหนดจำนวนความคุ้มครองสำหรับแต่ละรายการได้
การรับประกันบ้านส่วนใหญ่มีอายุการใช้งานหนึ่งปี แม้ว่าบางบริษัท เช่น โฮมคลับทางเลือกที่ 1 ของอเมริกาอนุญาตให้เจ้าของบ้านลงทะเบียนในแผนหลายปีสำหรับอัตรารายปีที่ลดลง
แม้ว่าประกันเจ้าของบ้านจะครอบคลุม แต่ก็ไม่ครอบคลุมทุกอย่าง ด้านล่างนี้คือรายการสิ่งของทั่วไปหรือเหตุการณ์ที่ไม่ครอบคลุมในกรมธรรม์ประกันภัยเจ้าของบ้านทั่วไป:
- ภัยพิบัติทางธรรมชาติ
- บัญญัติหรือกฎหมาย
- สงคราม
- อันตรายจากนิวเคลียร์
- การสูญเสียโดยเจตนา
- การดำเนินการของรัฐบาล
- การกระทำที่ซุกซน
- ความเสียหายจากน้ำท่วม
- การควบคุมศัตรูพืช
Amica, Lemonade และ Travellers มอบสิ่งที่ดีที่สุดให้กับเรา ประกันบ้านราคาประหยัด ราคาต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 101 ดอลลาร์ต่อเดือน
วิธีการให้คะแนนของเรา
ทีมรีวิวบ้านเก่านี้มุ่งมั่นที่จะให้บทวิจารณ์ที่ครอบคลุมและเป็นกลางแก่ผู้อ่านของเรา และเรามุ่งมั่นที่จะให้ความโปร่งใสในเนื้อหาของเรา ทบทวนมาตรฐานและกระบวนการวิจัย.
ขั้นตอนการวิจัยของเรารวมถึงการพูดคุยกับตัวแทนจากผู้ให้บริการรับประกันบ้านมากกว่า 40 ราย ขอใบเสนอราคาและถามคำถามชี้แจงเพื่อรับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับประโยชน์ของผู้ให้บริการแต่ละรายและ ข้อเสีย นอกจากนี้เรายังวิเคราะห์สัญญาตัวอย่างจากแต่ละบริษัทเพื่อทำความเข้าใจเงื่อนไขความคุ้มครองที่เฉพาะเจาะจง
ในการให้คะแนนบริษัท เราใช้ข้อมูลที่รวบรวมมากับมาตรฐานการตรวจสอบของเรา มาตรฐานเหล่านี้อยู่ในระบบการให้คะแนน 100 คะแนน ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้:
- ความครอบคลุม (35 คะแนน): ผู้ให้บริการจะได้รับคะแนนตามความกว้างและความลึกของความคุ้มครอง เรามุ่งเน้นที่ระบบหลักในบ้าน (HVAC, ประปา, และไฟฟ้า), เครื่องใช้ที่จำเป็น (ตู้เย็น, เตาอบ, และเครื่องซักผ้า) และรายการความคุ้มครองเฉพาะ (เช่น ความคุ้มครองการรั่วไหลของหลังคาและค่าเผื่อการละเมิดรหัส) คะแนนความครอบคลุมจะถ่วงน้ำหนักโดยคำนึงถึงขีดจำกัดความครอบคลุมและปัจจัยจำกัดอื่นๆ ซึ่งหมายความว่าผู้ให้บริการที่มีช่วงความครอบคลุมมากกว่าและขีดจำกัดความครอบคลุมสูงกว่าจะได้คะแนนสูงสุด
- มูลค่า (30 คะแนน): มูลค่าตามแผนของบริษัทเป็นภาพสะท้อนว่าให้บริการลูกค้าได้ดีเพียงใดเมื่อเทียบกับสิ่งที่ลูกค้าจ่ายสำหรับนโยบาย เราคำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือน ค่าบริการการโทร และความยืดหยุ่นของต้นทุน (เช่น ค่าบริการที่ปรับแต่งได้ ส่วนลด และนโยบายหลายปี)
- ความน่าเชื่อถือและความโปร่งใส (21 คะแนน): ความน่าเชื่อถือและความโปร่งใสเป็นภาพสะท้อนว่าผู้ให้บริการพิจารณาผลประโยชน์ของลูกค้าได้ดีเพียงใด เราได้คะแนนรายการต่างๆ เช่น ระยะเวลาการรับประกันผลงาน ความพร้อมใช้งานออนไลน์ของสัญญาตัวอย่าง ความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนแปลงนโยบาย และความสะดวกในการยกเลิก นอกจากนี้ เรายังให้คะแนนรายการที่สะท้อนถึงชื่อเสียงของอุตสาหกรรมและความพึงพอใจของลูกค้า รวมถึง การวิเคราะห์ชื่อเสียงของแบรนด์ใน Better Business Bureau และการรีวิวลูกค้าบุคคลที่สาม ผู้รวบรวม
- ความพร้อมใช้งานและการบริการ (14 คะแนน): คุณภาพของการบริการลูกค้าเป็นหัวใจสำคัญของความพึงพอใจของลูกค้า เราตรวจสอบเวลาตอบสนองที่รับประกันของผู้ให้บริการแต่ละราย กระบวนการเรียกร้อง ความยืดหยุ่นของบริการ ความพร้อมใช้งานในกรณีฉุกเฉิน และอื่นๆ