บ้านหลังเก่าหลังนี้เริ่มรีโนเวทบ้านใหม่สไตล์อังกฤษในนิวเบอรีพอร์ต รัฐแมสซาชูเซตส์

บทความนี้ปรากฏในนิตยสาร This Old House ฉบับฤดูหนาวปี 2022 หากต้องการเรียนรู้วิธีการสมัครสมาชิก คลิกที่นี่.

ตั้งอยู่บนถนนที่มีต้นไม้เรียงรายในย่านประวัติศาสตร์ของนิวเบอรีพอร์ต รัฐแมสซาชูเซตส์ ใกล้กับตัวเมืองและริมน้ำที่พลุกพล่าน แม่น้ำ Merrimack ไหลมาบรรจบกับมหาสมุทรแอตแลนติก บ้านปี 1902 ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบ แต่มีคุณลักษณะที่ไม่สมบูรณ์แบบอยู่ไม่กี่แห่ง

เสน่ห์แบบดั้งเดิมของนิวอิงแลนด์

เมื่อ Palen และ Melissa Schwab ซื้อบ้านหลังนี้ในปี 2558 และย้ายไปอยู่กับลูกสาว Alice ซึ่งตอนนี้อายุ 9 ขวบ พวกเขาชอบบ้านแบบนิวอิงแลนด์แบบดั้งเดิม เสน่ห์ - กระดานไม้สีขาวและบานประตูหน้าต่างสีเขียวด้านนอก ตกแต่งขอบหน้าต่างด้านใน - แต่ในขณะที่บ้านมีห้องนอนสามห้อง หนึ่งอาบน้ำ พรมขนปุยที่เหนอะหนะปกคลุมพื้น อากาศเย็นในฤดูหนาวพัดผ่านหน้าต่าง ต้องมีรายละเอียดในการซักรีด การเดินขึ้นบันไดที่น่ากลัวไปยังชั้นใต้ดิน ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นก็ไม่มีพื้นที่สำหรับครอบครัว การชุมนุม

ปัญหาพื้นที่

ด้านนอก สนามหลังบ้านที่ลาดเอียงทำให้เพลิดเพลินกับกิจกรรมกลางแจ้งได้ยาก และถนนรถแล่นไปสู่ทางเข้าด้านหลังเล็กๆ “สถานที่นี้ได้รับการดูแลอย่างดี แต่จำเป็นต้องมีการปรับปรุง” Palen ผู้ซึ่งมองว่าห้องใต้หลังคาเป็นโฮมออฟฟิศบนชั้นสามกล่าว ด้วยพื้นที่เพียง 1,400 ตารางฟุต บ้านหลังเล็กมีปัญหาเรื่องพื้นที่

ครอบครัว Schwabs ฝันถึงห้องนั่งเล่นที่ใหญ่ขึ้น ห้องครัวและห้องรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง ห้องโคลนใกล้กับทางเข้าด้านหลังเพื่อซ่อนความยุ่งเหยิงในชีวิตประจำวัน ห้องชุดหลักที่แท้จริงพร้อมด้วย ห้องอาบน้ำส่วนตัวเพื่อให้พวกเขาและลูกสาวมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โฮมออฟฟิศโดยเฉพาะเพื่อหลีกเลี่ยงการแย่งโต๊ะอาหาร และบ้านที่มีฉนวนกันความร้อนที่ดีขึ้นพร้อม HVAC แบบใหม่ทั้งหมด ระบบ. เมื่ออลิซเติบโตอย่างรวดเร็วและโรคระบาดได้ทำให้ปัญหาเรื่องพื้นที่ของบ้านคลี่คลายลง ครอบครัวชวาบส์จึงตัดสินใจว่าถึงเวลาแล้วที่จะต้องจัดการกับปัญหาเหล่านี้ในที่สุด

เพื่อหาห้องข้อศอกที่พวกเขาต้องการ Melissa และ Palen หันไปหาสถาปนิกท้องถิ่น Ken Savoie ซึ่งออกแบบเลย์เอาต์ใหม่ สำหรับบ้านเก่าเช่นเดียวกับการต่อเติมด้านหลังสองชั้นขนาด 13 x 15 ฟุตเพื่อขึ้นไปบนส่วนที่สร้างได้เพียงอย่างเดียวของแคบ มาก. พวกเขายังเกณฑ์ Charlie Silva ผู้สร้างบ้านของ TOH และทีมงาน TOH ที่เหลือสำหรับโปรเจ็กต์ ซึ่งกำลังได้รับการบันทึกเป็นส่วนหนึ่งของรายการทีวีซีซันที่ 44 (ตอนของนิวเบอรีพอร์ต เริ่มออกอากาศในเดือนมกราคม พ.ศ. 2566) การทำงานกับพวกเขาคือผู้รับเหมาช่วงในโครงการ TOH, Bilo Plumbing and Heating ซึ่งเป็นธุรกิจของครอบครัวที่ก่อตั้งโดยพ่อของ Melissa Brian Bilo น้องชายของเธอทำหน้าที่เป็นผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง

สร้างเค้าโครงใหม่ที่เหมาะสม

เลย์เอาต์ใหม่สำหรับบ้านที่มีอยู่ใช้กลยุทธ์ของปล่องไฟที่ไม่ได้ใช้งานสองตัว ซึ่งเชื่อมโยงกับระบบทำความร้อนที่ล้าสมัย ซึ่งถูกถอดออกเพื่อช่วยสร้าง พื้นที่ครัว-รับประทานอาหารแบบเปิดโล่งที่ชั้น 1 และหลีกทางให้พื้นที่ซักล้างบนชั้น 2 และย้ายบันไดห้องใต้หลังคาเพื่อขึ้นสู่ชั้นบนสุดใหม่ สำนักงาน.

การเพิ่มจะมาพร้อมกับทางเข้าด้านหลังใหม่และห้องโคลน ห้องแต่งตัวบนชั้นหนึ่ง และห้องชุดหลักบนชั้นสอง ในขณะที่พื้นที่ก่อสร้างใหม่จะใช้วัสดุที่ประหยัดพลังงาน รวมถึงฉนวนจำนวนมาก และ HVAC ที่ล้ำสมัย บ้านเก่าต้องถูกรื้อออกทั้งหลังเพื่อติดฉนวนที่เหมาะสมและทำหน้าต่างใหม่ รวมถึงปรับปรุงระบบไฟฟ้า ประปา เครื่องทำความร้อน และ ระบายความร้อน

สำหรับ Schwabs การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งคือพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวแบบเปิดใหม่ ซึ่งผนังถูกรื้อออกเพื่อเปลี่ยนห้องแคบๆ ให้เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ “ก่อนหน้านี้เราไม่สามารถสร้างความบันเทิงให้กับคู่รักมากกว่าหนึ่งคู่ในแต่ละครั้ง” Palen กล่าว “ตอนนี้เราหวังว่าจะได้จัดงานวันขอบคุณพระเจ้า”

ห้องนั่งเล่นก็ใหญ่ขึ้น มีพื้นที่เพิ่มขึ้นเกือบ 80 ตารางฟุตหลังจากรวมเฉลียงด้านข้างที่ใช้งานน้อย ซึ่งหน้าที่หลักกลายเป็นที่เก็บจักรยาน ทีมงานของชาร์ลีช่วยหลังคาเฉลียงไว้แต่ทำลายระเบียงเอง เทฐานคอนกรีตใหม่และพื้นที่คลาน และติดตั้งคานเหล็ก 2 คานเพื่อรองรับชั้นสอง

“การขยายห้องนั่งเล่นจะทำให้ทั้งห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารดีขึ้น” ชาร์ลีกล่าว เขาขยายช่องระหว่างห้องให้กว้าง 7 ฟุตเต็มเพื่อให้รู้สึกโอ่โถง และขยายช่องประตูจากห้องรับประทานอาหารไปที่ลานด้านหลังเพื่อรับประตูฝรั่งเศส

ชั้นบน ผลกระทบที่ใหญ่ที่สุดมาจากการคิดใหม่เกี่ยวกับการเข้าถึงห้องใต้หลังคา “การย้ายบันไดเป็นกุญแจสำคัญในการใช้ประโยชน์สูงสุดจากพื้นที่ที่มีอยู่” Savoie กล่าว ซึ่งมีแผนเรียกร้องให้สร้างบันไดขึ้นใหม่ในทำเลใจกลางเมืองพร้อมพื้นที่ด้านบนที่จำเป็น ด้วยการเข้าถึงที่ดีขึ้น—รวมถึงผนังสำเร็จรูป เพดาน และ HVAC ใหม่—ห้องใต้หลังคาจะกลายเป็นชั้นสามที่ใช้งานได้พร้อมสำนักงานสำหรับ Palen และห้องเด็กเล่นแสนสบายสำหรับ Alice

ทีมงานกำลังรักษาและนำคุณลักษณะดั้งเดิมมาใช้ใหม่ทั่วทั้งบ้านหากเป็นไปได้ บันไดและราวบันไดที่มีอยู่ยังคงอยู่ตั้งแต่ชั้นหนึ่งถึงชั้นสอง ในขณะที่ Tom Silva ผู้รับเหมาทั่วไปของ TOH รับหน้าที่ ยกราวบันไดต่ำตลอดทางลงบันไดขึ้น 6 นิ้ว เพื่อให้ปลอดภัยและสะดวกสบายยิ่งขึ้น (ดูข้อมูลเพิ่มเติม โบนัส How-to, หน้า 92). พื้นไม้สนที่กู้มาจากชั้นหนึ่งกำลังเข้าสู่ชั้นสองของการต่อเติม รวมถึงส่วนที่จำเป็นต้องปะชั้นบนในส่วนเก่าของบ้าน ด้วยการเปลี่ยนแผนผังชั้นล่างทั้งหมด พื้นไม้โอ๊คสีขาวใหม่จะสร้างรูปลักษณ์ที่ไร้รอยต่อ

การปรับโฉมถนนรถแล่นและสวนหลังบ้าน

ภายนอก การขุดเพื่อต่อเติมเป็นโอกาสในการปรับรูปร่างถนนรถแล่นและสวนหลังบ้าน ช่างก่ออิฐของ TOH Mark McCullough สร้างกำแพงกันดินคอนกรีตบล็อกและชุดบันไดหินแกรนิตเพื่อเชื่อมต่อทางรถแล่นไปยังทางเข้าด้านหลังใหม่ ในสวนหลังบ้าน Jenn Nawada ผู้รับเหมาภูมิทัศน์ของ TOH ได้ออกแบบสวนผักและสมุนไพรแบบยกพื้น และแนะนำให้ Melissa และ Palen ใส่สนามหญ้าไมโครโคลเวอร์ที่บำรุงรักษาต่ำ

การปรับปรุงระบบประปาเก่าให้ทันสมัย

สิ่งสำคัญในการปรับปรุงบ้านให้ทันสมัยคือการจัดการกับโครงสร้างพื้นฐานที่ล้าสมัย เช่น สายน้ำเหล็กที่เสื่อมสภาพและท่อระบายน้ำดินเหนียว Richard Trethewey ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบประปาและระบบทำความร้อนของ TOH กล่าวว่า “เนื่องจาก Bilo กำลังปรับปรุงระบบประปาทั้งบ้าน จึงเหมาะสมที่จะเปลี่ยนท่อน้ำเป็นทองแดง ซึ่งไม่เป็นสนิม”

พวกเขายังเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งดินเหนียวเก่าเป็น PVC หลังจากพบรากไม้กีดขวาง “การมีครอบครัวเข้ามาเกี่ยวข้องมีความหมายมาก” Palen กล่าว “พวกเขามีความเชี่ยวชาญในการแนะนำเราและช่วยเราในการตัดสินใจที่จะคงอยู่ไปตลอดชีวิต”