Islip'teki Temel Sorunlarının Yaygın Nedenleri
Birkaç faktör vakıf sorunlarına katkıda bulunabilir. Bunlar Islip sakinleri için en yaygın olanlardır:
- Durgun su:Evinizin etrafında su birikmesi, özellikle oluk sisteminizin ulaşamadığı alanlarda biriktiğinde temelinizi tehdit edebilir.
- Toprak bileşimi:Büyük kil veya kum konsantrasyonlarına sahip toprak oldukça geniştir. Islip'te yaşanan yoğun yağışlarda toprak, nemi bir sünger gibi emer, kurak mevsimlerde ise onu serbest bırakır. Sürekli genişleme ve daralma, temeller kuru kalsa bile yakındaki temelleri zorlar.
- Yaşlanma tesisatı: Ortalama inşaat yılı 1964 olan Islip, eski evlerden payına düşeni fazlasıyla alıyor. Bu özelliklerin çoğunda dökme demir tesisat kullanılıyor. Borular aşınmaya başladığında, sızan su temelinize ve hatta altındaki havuza ulaşabilir.
En İyi Temel Onarım Firması Nasıl Seçilir?
Evinizin temeli, yapısal bütünlüğü açısından çok önemlidir, bu nedenle güvenilir bir temel onarım firmasıyla çalışmak önemlidir. Her firmayı aşağıdaki kriterleri kullanarak değerlendirin:
Lisanslama ve Deneyim
New York eyalet hükümeti müteahhitlik ruhsatı vermiyor ancak şehirler genellikle vakıf şirketlerinden ve diğer inşaatçılardan bu lisansları talep etmeyi tercih ediyor. Örneğin, New York City temel ve hafriyat müteahhitlerinin somut iş onayıyla birlikte bir "Güvenlik Kayıt Numarası" almasını gerektirir. Ayrıca genel yüklenici veya ev tadilat yüklenicisi olarak kaydolmaları gerekir. Yüklenicinizin deneyimini daha iyi anlamak için hangi yerel kuralların geçerli olduğu konusunda sorular sormanızı öneririz. projenize nasıl uygulanacağını, şirketin temelleri nasıl denetleyeceğini ve ekibinin nasıl plan hazırlayıp çekeceğini izin verir.
Bir şirketin güvenilirliğini belirlemenin bir başka yolu da web sitesini kontrol etmektir. Orada ne kadar süredir faaliyet gösterdiğini ve ticari niteliklerini öğrenebilirsiniz. Ayrıca blog gönderileri, podcast'ler veya videolar aracılığıyla bilgi ve içgörüleri paylaşabilir.
Musteri degerlendirmeleri
Şirketin durumunu incelemenizi öneririz. Daha İyi İş Bürosu Akredite olup olmadığını ve iyi bir müşteri değerlendirme puanına sahip olup olmadığını öğrenmek için (BBB) profiline bakın. Diğer ev sahiplerinin memnuniyetlerini paylaşıp paylaşmadıklarını veya şikayette bulunup bulunmadığını görebilirsiniz. Müşterilerin şirket garantileri hakkında söylediklerine özellikle dikkat edin. Olumsuz geri bildirim, yüklenicinin kötü haber olduğu anlamına gelmez. BBB incelemeleri şirketin şikayetleri nasıl ele aldığını gösteriyor. Şirketin sorunları olumlu ve proaktif bir şekilde çözmesi olumlu bir işarettir. Daha fazla olumsuz yorumu olan, sertifikası olmayan ve sorunlarla ilgili iletişimi olmayan bir şirketten uzak durmalısınız.
Islip'teki vakfımı onarmak için ne kadar ödeyeceğim?
Temel onarım maliyetleri Islip'te yaklaşık 5.300 dolar. Son rakamlar, ne tür bir onarıma ihtiyacınız olduğuna ve hasarın ne kadar ciddi olduğuna bağlıdır.
Temel su yalıtımına ihtiyacım olduğuna dair bazı işaretler nelerdir?
Evinizin temel su yalıtımına ihtiyaç duyduğuna dair bazı ipuçları arasında ince çatlaklar, su baskını, renk değişikliği veya kokular, düz olmayan zeminler, sıhhi tesisat sızıntıları ve küf veya mantar oluşumu yer alır.
İki tür su yalıtımı olduğunu unutmayın. İç su yalıtımı, drenajların ve karter pompalarının kurulmasını veya bodrum çevresinde sızdırmazlık malzemelerinin kullanılmasını içerir. Dış mekan su yalıtımı genellikle daha ucuzdur. Dış drenajların kurulmasını ve temeliniz ile çiminiz arasında fiziksel bariyerlerin kurulmasını içerir.
Temel onarımı genellikle ne kadar sürer?
Bir temel onarım işinin tamamlanma süresi genellikle kullanılan onarım yöntemine, hasarın boyutuna ve yüklenicinin verimliliğine bağlıdır. Temel onarımları küçük sorunlar için 2-5 gün, daha kapsamlı sorunlar için ise birkaç hafta sürebilir. Özel durumunuza yönelik daha doğru bir tahmin almak için bir uzmana danışmanız çok önemlidir.
Ev sahibi sigortam temel onarımını karşılayacak mı?
Bazen. Sigortanızın olup olmayacağı, sahip olduğunuz poliçe türlerine ve temel hasarının nasıl oluştuğuna bağlıdır. Sel veya deprem sigortası genellikle bu belirli felaketlerden kaynaklanan temel hasarlarını karşılayacaktır. Ev sahibi sigortası diğer felaketlerden kaynaklanan hasarları karşılayabilir ancak normal aşınma ve yıpranmayı kapsamaz. Poliçenizin kapsamı ve nasıl hak talebinde bulunacağınız konusunda sigorta acentenizle konuşmanızı öneririz.