Melbourne'daki Temel Sorunlarının Yaygın Nedenleri
Melbourne'deki bir evde çeşitli nedenlerden dolayı temel sorunları yaşanabilir. Bazıları yerel çevreye özgüdür, diğerleri ise ülke çapında yaygındır. Onlar içerir:
- Toprak bileşimi:Büyük kum veya kil konsantrasyonlarına sahip toprak oldukça geniştir. Melbourne'e gelen yoğun yağışlarda toprak nemi bir sünger gibi emer ve kurak mevsimlerde onu serbest bırakır. Sürekli genişleme ve daralma, temeller kuru kalsa bile yakındaki temeller üzerinde baskı oluşturur.
- Durgun su:Evinizin etrafında duran su, özellikle oluklarınızın ulaşamadığı alanlarda biriktiğinde, temelinizin bütünlüğü için bir tehdit oluşturabilir.
- Uygunsuz değişiklikler: Standartlara uygun olarak yapılmayan peyzaj veya çatı kaplama işleri temelinizin çökmesine neden olabilir.
En İyi Temel Onarım Firması Nasıl Seçilir?
Evinizin temeli sağlamlığı açısından hayati öneme sahiptir, bu nedenle kaliteli bir temel onarım şirketiyle çalışmak önemlidir. Her sağlayıcıyı aşağıdaki kriterleri kullanarak değerlendirin:
Lisanslama ve Deneyim
Florida'nın müteahhit lisanslama sistemi oldukça benzersizdir. Devletler İşletme ve Mesleki Düzenleme Dairesi Başkanlığı vakıf şirketlerinin alması gereken inşaat, genel müteahhitlik ve konut inşaatı alanlarında "sertifikalı" müteahhit lisansları verir. Yerel düzeyde verilen "kayıtlı" lisanslar da vardır. Bir şirketin deneyimi hakkında daha fazla bilgi edinmek için temsilcilerle konuşun. Yerel denetim süreçleri, izin yönetmelikleri ve inşaat kuralları hakkında bilgi almalısınız.
Yüklenici web siteleri araştırmanızı yapmak için mükemmel yerlerdir. Genellikle bir şirket sektörde ne kadar süredir bulunduğunu tartışır. Potansiyel müşterilere yardımcı olmak için blog gönderilerini de paylaşabilir.
Musteri degerlendirmeleri
Bir şirketin durumunu araştırırken, ona gidin Daha İyi İş Bürosu (BBB) profili. Burada, "harf notu" derecelendirmesini ve hem şikayetleri hem de olumlu deneyimleri içeren müşteri yorumlarının bir listesini bulabilirsiniz. Şikayetler yüklenicinin güvenilmez olduğu anlamına gelmez. BBB incelemeleri şirketin şikayetleri nasıl ele aldığını gösteriyor. Şirketin sorunları proaktif ve olumlu bir şekilde çözmesi iyi bir işarettir. Daha fazla olumsuz eleştiriye sahip, sertifikası olmayan ve sorunlarla ilgili iletişim kurmayan bir şirketten uzak durmalısınız.
Melbourne'da temel onarımının maliyeti ne kadar?
Temel onarım maliyetleri Melbourne'de yaklaşık 2.600 dolar. Son rakamlar, ne tür bir onarıma ihtiyacınız olduğuna ve hasarın ne kadar ciddi olduğuna bağlıdır.
Temel onarımı işi için evimden ayrılmam gerekir mi?
Temel çalışmaları için evinizden çıkmanıza gerek yok. Günümüzün teknolojisi, minimum düzeyde kesinti ve kazı ile olağanüstü sonuçlara olanak tanıyor. Ancak mürettebat yine de ağır makineler kullanacak ve onlar çalışırken hâlâ yüksek sesler duyabilir ve titreşim hissedebilirsiniz. Bunlar sizi rahatsız ediyorsa, mürettebat tamamlandığında her zaman ayrılmayı ve geri dönmeyi seçebilirsiniz.
Tipik bir temel onarım işini tamamlamanın zamanı nedir?
Bir temel onarım işinin tamamlanma süresi genellikle yüklenicinin verimliliğine, kullanılan onarım yöntemine ve hasarın boyutuna bağlıdır. Temel onarımları küçük sorunlar için yalnızca birkaç gün, daha kapsamlı sorunlar için ise birkaç hafta sürebilir. Özel durumunuza yönelik daha doğru bir tahmin almak için bir uzmana danışmanız çok önemlidir.
Temel onarımı ev sahibi sigortamın kapsamında mı?
Ev sahibi sigortası genellikle normal yerleşme, batma veya aşınma ve yıpranmadan kaynaklanan temel onarımını kapsamaz. Ancak zararın sigorta kapsamına giren bir tehlike veya afet nedeniyle meydana gelmesi durumunda tazminat talebinde bulunabilirsiniz. Özel su baskını, ev sahibi, deprem ve yangın sigortası poliçelerinizi inceleyin ve doğru bilgi için acentenizle görüşün.