Yatak odası alanı kazanmanın en uygun maliyetli yollarından biri, bir garaj eklentisi ile arabanızın dinlenme yerinin üzerindeki alanı genişletmektir.
1925 sahilinden Geoff Allen, "Evimizin konumunu seviyoruz, ancak alan dardı" diyor. Barrington, Rhode Island'daki Cape Cod, eşi Michelle Forcier ve gençleriyle paylaştığı kız evlat. 1.600 metrekarelik, iki yatak odalı ev olmasına rağmen, en son site TOH Sezonluk konut olarak inşa edilen TV projesinde, aile yıl boyunca orada yaşamayı planlıyor.
Bir hayal kurmalarına yardımcı olmaları için mimar Mary Dorsey Brewster ve genel müteahhit Andy Tiplady'ye başvurdular. odalarından en iyi şekilde yararlanacak ve hatta ek olarak birkaç tane daha sıkıştıracak bir plan garaj.
Bir Garaj İlavesi Ev Değeri ve Ekstra Alan Katıyor
Çiftin istek listesinin başında fazladan bir yatak odası ve üst katta banyo vardı. Evin küçük arsası ve katı yerel imar yasaları göz önüne alındığında, Brewster gidebileceği tek yere bir ek çizdi: bitişik, ısıtılmamış garajın üstüne.
Garaj Yükseltmeleri Hakkında Daha Fazla Bilgi:
- Garajdan Rahat Dinlenme Odasına
- Arka Bahçe Garajı Rüya Gibi Misafir Kulübesi Oldu
- Gürültülü Garaj Kapısı Açacağı Nasıl Susturulur
- Garaj Kapıları Hakkında Her Şey
Brewster, "Garajın üzerinde bir ilave, bir evin ayak izini artırmaz, bu da maliyetleri düşürmeye yardımcı olur" diyor. "Ama aynı zamanda planlama ve inşaatta benzersiz zorluklar da sunuyor."
Böyle bir eklentiyle ilgilenen bir ev sahibinin bilmesi gerekenler nelerdir? Brewster ve Tiplady'den tavsiyelerini ve projenin Geoff ve Michelle'in evinde nasıl yürüdüğünü sorduk.
1. Dışarıdan Düşünün
Garajın üzerine yapılan eklemeler, genellikle caddeye dönük oldukları ve büyük olma eğiliminde oldukları için, kaldırım çekiciliği üzerinde büyük bir etkiye sahiptir; tipik bir iki arabalık garaj 24'e 24 veya daha büyüktür. Brewster, "Hacimli, yapıştırılmış bir kutu gibi görünmesini istemezsiniz" diyor.
Kusursuz görünmesine yardımcı olacak birkaç strateji: Duvarlar ve pencereler gibi özelliklerin evin stiliyle uyumlu olduğundan emin olun; dış cephe kaplamalarını parçalamak için trim gibi cephe detaylarını ekleyin; ve mümkünse, projeyi yeniden boyama veya yeniden dış cephe kaplaması gibi bir dış yükseltme ile birlikte planlayın.
Brewster, Geoff ve Michelle'in ekini evin tüm uzunluğu boyunca uzanan ve aynı zamanda bir çatı katının mekanik ekipmanı tutmasına izin veren çapraz bir üçgen ile tasarladı. Görsel simetri için, garaj kapısının üzerine çift pencereleri ve aşağıdaki pencerenin üzerine üçgen bir pencereyi ortaladı.
2. Yapının Snuff'a uygun olduğundan emin olun
Bir mühendisin, garajın mevcut çerçevesinin ve temelinin bir ilavenin ağırlığını taşıyabileceğini doğrulaması gerekecektir. Tiplady, garaj duvarlarının genellikle açıkta kalan çerçevelere sahip olduğunu söylüyor, ancak sizinki bittiyse, arkasında ne olduğunu görmek için alçıpanı kesmeniz gerekecek.
Temel için, bir müteahhitin, derinliğini ve garajın çevresi boyunca durumunu kontrol etmek için birkaç delik kazması gerekecektir; Vakıf yetersizse, onu güçlendirmesi veya yenisini koyması gerekecek, her ikisi de karmaşık, pahalı işler.
Barrington'da Tiplady, yukarıdaki odaların yükünü taşımaya yardımcı olmak için garaj kapısının üzerine daha büyük bir başlık yerleştirdi ve ilavenin zemin kirişleri için bir destek kirişi yerleştirdi.
Neyse ki, Geoff ve Michelle'in garajın arka ve yan duvarlarının altındaki temel yeterliydi. Ancak, tadilat sırasında diğer yapısal değişikliklere uyum sağlamak için evin sokak tarafına yeni bir temel eklendi.
Gösterilen: Görüntüden Önce. Ekli garaj, ev tamamlandıktan birkaç yıl sonra eklendi. Bunun üzerinde, mimar ve müteahhit, bir yatak odasını ve yeni bir banyonun ayak izinin küçük bir bölümünü barındıran bir ek tasarladı ve inşa etti. Tüm ev, yeni sedir-shingle dış cephe kaplamasından ve yeni alanın uygun şekilde ölçeklendirilmiş ve eski yapıya bağlı görünmesine yardımcı olan ön panolar ve döşeme gibi ayrıntılardan bir kaldırım çekiciliği kazandı.
3. Yangın Durumunda Güvende Tutun
Bina kodu, yukarıda bir ekleme yapıldığında garaj tavanında ve duvarlarında Tip X olarak bilinen 5/8 inç kalınlığında yangına dayanıklı alçıpan gerektirir. (Garaj ve ev tarafından paylaşılan duvarda zaten mevcut olmalıdır.) Tiplady, "Çerçeve açıkta bırakılırsa, bir yangında çok hızlı hasar görür" diyor. Elektrik boruları ve benzerleri için alçıpandaki penetrasyonlar sıkıca kapatılmalıdır.
Gösterilen: Dikkatli bir planlamayla, ev sahipleri Geoff Allen ve Michelle Forcier, küçük kızlarının neşeli yatak odası için bitişikteki tek arabalık garajlarının üzerinde yer kazandılar.
4. Yaparken Yalıtın
Kod, garaj tavanı ile ekin zemini arasındaki boşlukların yalıtılmasını gerektirir, ancak Brewster ve Tiplady, alçıpan yükselmeden önce bitmemiş garaj duvarlarına yalıtım eklenmesini de önerir. Tiplady, "Bu alanı biraz daha sıcak tutmak için yapabileceğiniz her şey, yeni odanın daha rahat hissetmesine yardımcı olacaktır" diyor.
Geoff ve Michelle's'te, bölgenin kuvvetli rüzgarlarına karşı bir bariyer oluşturmak için açık hücreli sprey köpük yalıtımı kullanıldı ve yeni yatak odasının zemini gerekli R-30 derecesini aştı.
5. Sıhhi Tesisatı Nereye Koyacağınızı Düşünün
Evet, ısıtılmamış bir garajın üzerine bir banyo inşa edebilirsiniz, diyor Brewster ve Tiplady. Ancak boruların ısıtılan alanlarda kalması gerekir ve dış duvarlara giremezler. Bu, boru geçişlerinin doğru şekilde planlandığından ve yeniden çalışmayı önlemek için kurulumun zamanlandığından emin olmak için tesisatçınız ve yüklenicileriniz arasında yakın koordinasyon gerektirir.
Geoff ve Michelle'in evinde, ikinci kattaki banyonun besleme hatları, ekin zemin kirişlerinin üzerine sıkışmıştı ve garajın üzerinde sadece odanın küveti oturuyor; Alanın geri kalanı, mevcut boru kovanlarına girmek için çamaşır odasının üzerine yerleştirilmiştir.
6. Bitişik Alanlar Üzerindeki Etkiyi Unutmayın
Bu proje elbette sadece bir veya iki oda eklemekle ilgili değil. Brewster, "Genellikle mevcut odaları yeniden yapılandırmayı ve burada yaptığımız gibi bir koridor yerleştirmeyi gerektiren yeni alana içeriden erişmeniz gerekiyor" diyor.
Geoff ve Michelle, en sonunda, geri kalanı devam ederken yatak odası ilavesini üstlenmenin daha iyi olduğuna karar verdiler. ev de düşündükleri gibi ileri bir tarihe ertelenmek yerine yenileniyordu. Tüm tadilatlarıyla ilgili tüm ayrıntıları Mayıs sayımızda bulabilirsiniz.
