Bir zamanlar kimsesiz olan Kraliçe Anne, ruhu restore edilmiş ve 21. yüzyıldan kalma birçok olanakla ortaya çıkıyor.
Bu makale This Old House Magazine'in Yaz 2021 sayısında yayınlandı. Nasıl abone olunacağını öğrenmek için buraya tıklayın.
Kaba bir elmas - "'kaba' vurgu ile!" Bu nasıl Bu Eski Ev Ev sahibi Kevin O'Connor, geçen baharda ilk kez turneye çıktığında RI Narragansett'teki 1890'lardaki Queen Anne'yi özetledi. Bir yıldan kısa bir süre sonra, ev, 21. yüzyıldan kalma son teknoloji bir iç mekan ve bozulmamış, aslına uygun olarak restore edilmiş bir dış cephe ile dönüştürülmüştür.
Yeni Eskilerle Buluşuyor
Boya müteahhidi, dış cephe: Dennis Moffitt Tablosu; Boya: Sherwin-Williams; Yeni pencereler: Marvin; Çatı: KesinTed; Buhar bariyeri: VaproShield; Dış cephe kaplaması: SBC Sedir; Garaj kapısı montajı: Garaj Karargahı; Garaj kapısı: Üst Kapı; Garaj kapısı açıcısı: Kaldırma Ustası; Çim ekipmanı (gösterilmemiştir): Kubota
Çamurluk/garaj ilavesindeki ayrıntılı kiremit ve döşeme detayları, evin orijinal kısmındaki özenle restore edilmiş tarihi cepheyle tam olarak eşleşiyor. 1890 dolaylarında inşa edilmiş orijinal sahil kulübesi (solda); Yeni bir çamur odası ve çamaşır odası bağlantısı (ortada); Üst katta bir yatak odası takımı bulunan garaj ilavesi (sağda).
bir konu TOH'lar 42. televizyon sezonunda, yenileme, yeni formüle edilmiş Covid-19 kısıtlamaları altında çalışırken onlarca yıllık ihmali ele alarak, kurtarılabilecekleri kurtardı, gerisini çoğalttı. TOH ev inşaatçısı Jeff Sweenor ve ekibi Dış cepheyi titizlikle yeniden inşa etti, sıkışık iç alanları açtı ve 800 metrekarelik yeni inşaat ekledi.
- Restore edilmiş orijinal vitray pencereler, yemek alanına çarpıcı bir renk ve güneş ışığı getiriyor. Altın ve pirinç vurgular, iç mekanda, burada avizede ve sağdaki bar alanında tekrarlanıyor. Yemek masası ve sandalyeler: Boston İç Mekanları; Işık fikstürü: Nesil Aydınlatma; Çelik kirişler: Batı Warwick Kaynak Nat Rea
- Barın arkasındaki şerit backsplash içindeki renkli taş, siyah bar dolabındaki altın vurguları ve yemek köşesinin vitray pencerelerindeki parlak tonları alır. Nat Rea
- Arkada, ana evin alt katında kalan birkaç bölme duvarından biri var; sahipleri, sanat ve aile hatıralarını sergilemek için duvarı çoğunlukla boş tutmaya karar verdi. Bu hala bir şömine ve büyük ekran TV için yer bıraktı. Nat Rea
Sonuç hala bir mücevher, ancak bir tarih parçasından daha fazlası; şimdi, modern çağda, eksiksiz bir dizi ürün yelpazesiyle başka bir yüzyıla hizmet etmeye hazır bir ev. yeni ev sahipleri Michael ve Kassiane Campopiano ile oğulları Giulian, 10 ve kızları için olanaklar, Lucia, 7.
Kat planını açmak için, alt kattaki beş küçük oda, gerekli desteği sağlamak için tavana gömülü çelik kirişlerle bir aile odası ve bir mutfak/yemek alanı olmak üzere ikiye birleştirildi. Üst katta, yeni bir yatak odası ve banyo düzeni oluşturmak için bölme duvarları yeniden çerçevelendi.
Michael ve Kassiane'in yatak odası süiti, yeni inşa edilmiş bir bağlantı geçidinin karşısındadır. Garaja giden bağlantının birinci katında çamur odası, yarım banyo ve çamaşırhane; bitişik bir kabana alanı, yeni özelliklerle dolu bir arka bahçeye hizmet ediyor.
- Queen Anne tarzında yapılmış yeni pencereler ve baştan sona soluk yüzeyler, yükseltilmiş tavanla vurgulanan ana yatak odasına havadar bir dinginlik getiriyor. Avizedeki altın notalar mobilyalarda tekrarlanıyor. Yeni pencereler: Marvin; Avize: Nesil Aydınlatma Nat Rea
- Ana yatak odasından bitişikteki giyinme odası ve banyoya erişim sağlamak için sürgülü bir ahır kapısı açılmaktadır. Nat Rea
- Küçük bir çatı katının kaldırılması, bir çatı katı oyun veya pijama partisi alanı için oğlunun yatak odasında baş üstü alan yarattı. Yüksek yerleştirilmiş bir pencere gün ışığını artırır. Yatak: Yaratıcı Konular; Sanat eseri: Güney İlçe Sanat Derneği Nat Rea
- Küçük çatı katının açılması, oyun, çalışma, sessiz okuma veya pijama partisi için hazır olan bir çocuğun yatak odasındaki bu gizli çatı katı için alan yarattı. Nat Rea
Kompakt mutfak—“küçük ama güçlü, benim gibi!” 5 metre yüksekliğindeki Kassiane, özgün vitray pencerelerle kaplı bir koy olan ve şimdi özenle restore edilmiş bir yemek alanına açıldığını söylüyor. Evdeki orijinal pencereleri kurtarmak büyük bir girişimdi.
Jeff, “Bazıları gerçekten kötü durumdaydı” diyor. "Ve hepsinin işe ihtiyacı vardı." Sweenor Builders mağazasında inşa edilen bir buhar kutusu, boya ve macun katmanlarını yumuşattı, böylece restorasyon için kazınarak temizlenebilirlerdi. Evin yeni kısmı için, Queen Anne tarzı, bölünmüş ışıklı orijinalleri çoğaltmak için özel çift camlı pencereler inşa edildi.
TOH Profesyonel İpucu
- Geniş oturma odası, bölme duvarları kaldırılarak ve üst kat açıklıklarını desteklemek için yük taşıyan çelik kirişler yerleştirilerek oluşturulmuştur. Gazlı şömine ve büyük TV ekranı, oda için bir odak noktası oluşturur. Boya müteahhidi, iç mekan: Mutlu Ağaçlar Boyama; Boya: Benjamin Moore; Doğrama işleri: Baird Brothers İnce Sert Ağaçlar; Mobilya: Boston İç Mekanları; Şömine çevresi: polikor; HVAC: Bryant Isıtma ve Soğutma Sistemleri Nat Rea
- Birinci katın yeniden tasarımı, uzun görüş hatları ve net trafik akışı yarattı. Mutfağa ön girişten, oturma odasındaki bir depolama köşesinden geçen bu manzara, bu boşluk hissini göstermektedir. Nat Rea
- Orijinal evin sundurmasının bir parçası olan alandan alınan alan, oturma odasının pencereli bölmesine rahatça oturur. Ankastre dolaplar gazlı şöminenin yanındadır. Nat Rea
"Orijinal tek camlı pencereleri daha enerji verimli hale getirmek için dış fırtına pencereleri ekledik. Bu onların enerji verimliliğini yüzde 20 ila 30'a kadar artırmalı." —Tom Silva, genel müteahhit
Sweenor Builders iç mimar Kristen Martone tasarım temalarının oluşturulmasında başı çekti. Kassiane mutfakta beyaz dolap istedi, bu yüzden mutfak çevresinde beyaz Shaker tarzı kapılar seçtiler. Martone, “Beyaz da kumsal” diyor ve “ev sudan hemen aşağıda. Bu yüzden o kıyı hissini istedim.”
Adanın zıt espresso rengindeki dolapları, davlumbazdaki yaldızda yankılanan gömme kapı ve çekmece cephelerinde yaldızlı kalıplara sahiptir. Martone, "Bir tür eski dünya hissi yaratmak için vitray pencerelerden altını çıkardım" diyor. Altın teması, kuvars tezgahlarda ve pirinç aydınlatma armatürlerinde damarlarda devam ediyor. Genel olarak, renk paleti hafif ve nötrdür; bu, birinci katta balıksırtı deseninde döşenmiş soluk mühendislik beyaz meşe döşeme seçimine yansır. "Büyük bir alan değil" diyor Martone, "bu yüzden ağır olmasını istemedim."
- Birkaç bölme duvarın kaldırılması, açık plan bir mutfak/yemek alanı için alan yarattı. Mutfak adası, yemek hazırlama ve gündelik yeme ve içme merkezi olarak hizmet vermektedir. Altın aydınlatma armatürleri, mutfak adası dolaplarındaki siyah kaplamada altın aksanları yansıtıyor. Nat Rea
- Mutfağın/yemek alanının yeni açık plan yerleşimi, uzun görüş hatları ve ferahlık ve şenlik hissi sunuyor. Arkada pro-style serisi ve havalandırma kapağı bulunur. Nat Rea
- Yaklaşık 130 yıl önce bitişik bir ek bina olan şey, şimdi yüksek dolap kapılarının arkasına gizlenmiş kullanışlı ve pratik bir kiler. Nat Rea
- Ev sahibi Kassiane Campopiano, yeni mutfağını "küçük ama güçlü" olarak tanımlıyor. Sağda profesyonel bir seri var. Arka tarafta, lavabonun üzerindeki bir pencere arka bahçeye bakıyor. Nat Rea
- Modern cihazlar, yeni mutfaktaki beyaz Shaker tarzı dolaplarla zahmetsizce uyum sağlıyor. Arkada, bir zamanlar tarihi eve bağlı bir ek bina olan kilere açılan kapı var. Mutfak aletleri kurulumu: Doğru Cihaz Kurulumları Nat Rea
Evin her yerinde akıllı kontroller kuruludur ve tarama alanındaki bir ekipman rafında yaşayan bir Wi-Fi beyni ile entegre edilmiştir. oturma odasına gömülü iki "görünmez" hoparlör de dahil olmak üzere evin etrafındaki ve arka bahçedeki bir düzine hoparlöre bağlanan amplifikatör tavan. Beş dokunmatik panelin her biri bir mikrofon, bir hareket sensörü, bir kamera ve bir dokunmatik ekran ile donatılmıştır.
Michael ve Kassiane herhangi bir dokunmatik panelden güvenlik kameralarını ve kapı zili kameralarını görüntüleyebilir ve kapıdaki insanlarla veya diğer panellerle iletişim kurabilir. Tek dokunuş, aydınlatmayı, sesi ve termostatı ayarlayan özel bir "sahneyi" etkinleştirir. Ses kontrolüyle de çalışan sistemden Michael, “Evin en sevdiğim kısmı bu” diyor. "Ve çok basit - çocuklarım da benim kadar kullanıyor."
Öncelikli olarak enerji verimliliği ile duvarlar 3 inç yüksek yoğunluklu sprey köpük ile yalıtıldı. Bir gazlı fırını bir elektrikli ısı pompasıyla birleştiren gelişmiş bir hibrit HVAC sistemi, hem ısıtma hem de soğutma sağlayacaktır. Mevsimsel enerji verimliliği derecesi (SEER) 25 olan modülasyonlu ünitenin verimliliği “ev ekipmanlarında daha önce görmediğimiz bir şey” diyor. TOH tesisat ve ısıtma uzmanı Richard Trethewey (SEER 13, ülkenin çoğunda tipiktir).
Sistemin kontrolleri “duvardaki bir dizüstü bilgisayar gibidir” diye ekliyor. "Yakıt ve elektrik maliyetlerini girebilirsiniz ve sistem, gazlı fırını veya ısı pompasını kullanmanın ne zaman daha mantıklı olduğunu bilecek kadar akıllıdır." Kontrol sistemi olabilir herhangi bir arıza durumunda bakım şirketine hata mesajları gönderir ve ekipman servis teknisyenlerinin tablet bilgisayarları ile Bluetooth üzerinden haberleşir. teknoloji. Richard, “Üzerine herhangi bir gösterge koymadan size içinde olan her şeyi anlatacak” diyor. "Gerçekten gelecek bu."
- Ana banyodaki eğimli çatının altında bağımsız bir sağanak yer alır ve odanın kare görüntülerinden en iyi şekilde yararlanır. Nat Rea
- Ana banyonun duşu (kapısı henüz takılmamıştır) yağmur başlığı, vücut spreyleri, el duşu ve buharla donatılmıştır. Üç çeşit mermer karo, duvarlara ve zemine ilgi katıyor. Duş giderleri: Hızlı Boşaltma; Banyo Karosu: ÇiniBar; Su ısıtıcıları (gösterilmiyor): Navien Nat Rea
- Ana banyoda üstü mermer kaplı ikili lavabo, kısmen gömme çanak lavaboları barındırmaktadır. Altın musluklar ve pirinç aksan, çoğunlukla beyaz alanı ısıtır. Ana banyo fanları: panasonic; Musluklar: Kohler; Banyo tezgahı: Polycor tarafından Vetrazzo Nat Rea
Zorluk, ekipmanı ve kanalları yerleştirecek yerleri bulmaktı. Fırın, tarama alanına ulaştı ve ekip, “gerçekte hiç yer olmayan eski bina boyunca kanal sistemini geliştirmek için muhteşem bir iş çıkardı” diyor Richard. "Onlar mutlak sihirbazlardı."
Isıtma sistemi gibi, ana süitin duşu da son teknoloji dokunmatik yüzey kontrollerine sahiptir. Kullanıcılar aydınlatmayı ve sesi ayarlayabilir ve duş deneyimini özelleştirebilir. Ancak su ısıtma sorunu vardı: Büyük küvetin yanı sıra duş, birden fazla vücut spreyi, el spreyi ve yağmur başlığı ile donatılmıştır.
Birlikte ele alındığında, diyor Richard, 20 dakikalık bir süre içinde yüz galon sıcak su tutabilecek bir "boşaltma yükü" oluşturuyor. Yenilikçi çözüm: yine tarama alanında bulunan ve bir ağ ile birbirine bağlanan üç adet yüksek verimli tanksız su ısıtıcısı dizisi. manifold sistemi ve yanıt olarak kaç ısıtıcının etkinleştirileceğine karar veren akıllı bir kontrolör ile bir papatya zincirinde birbirine bağlanmış talep etmek.
- Ana giriş yolu, orijinal vitray pencereli (ancak yeni bir elektronik kilitli) ön kapı da dahil olmak üzere, bozulmamış durumuna geri yüklendi. Mevcut sundurma direkleri restore edildi, ancak bir model için eski bir parantez kullanılarak yeni parantezlerin yeniden oluşturulması gerekiyordu. Dış kapılar: Şehir Dışı Kapı; Akıllı kilit: Yale Nat Rea
- Çamur odasına giriş yolu ve mevcut evi garaj ilavesine bağlayan geçit. Dönüştürülmüş sundurma direkleri ve köşebentler gibi yeni yapının dış detayları, orijinal evin tarihi görünümünü yeniden üretmek için gerekliydi. Döşeme ve fıçı tahtaları: Tru-Pine tarafından kil işareti Nat Rea
Coşkulu dış detayların kopyalanması, ekip için bir aşk emeğiydi. Parçalanan ön sundurma neredeyse tamamen silindi; yalnızca döndürülen sütunlar kaydedilebilir. Mürettebat, yeni temel temelleri ve ayaklar (eski bacadan gelen tuğlalarla karşı karşıya) dökmek zorunda kaldı, ardından sundurmayı işlenmiş ahşap kullanarak yeniden inşa etti. yardımı ile TOH'lar Ekip, Tom Silva, bir düz kenar ve bir boşluk bloğu kullanarak orijinal yarım duvarın kademeli kiremit desenini yeniden yarattı.
Mevcut üçgen uçlar sanat eseriydi: fıçı tahtaları, testere dişinden oluşan katmanlı bir dış cephe deseni. zona, deniz taraklı balık pulu zona, fıçı tahtası ve kiremit güneş patlamaları ve testere dişi ile yığılmış kaşlar zona hastalığı. Tüm bu karmaşıklık, eklemenin üçgen ucunda çoğaltılmak zorundaydı. Bu nedenle, dadolar, delinmiş daireler ve uygulamalı rozet madalyonlarla profillenen ayırt edici mavna kirişleri tam boyutlu olarak yeniden üretildi, ardından garajın üçgen çatısının kenarlarından asıldı.
Jeff, "Her ayrıntıyı eşleştirdik" diyor. "Hemen hemen her şey yüz yıl önce göründüğü gibi."
Ev, Narragansett Tarihi Bölgesi'nde olduğundan, sokağa bakan dış cephede tüm titiz üreme kesinlikle gerekliydi. Ancak komisyon, özellikle arka bahçede, gerekçeler konusunda daha hoşgörülüydü. Böylece, Campopianos şehre gitti: Geniş taş verandadaki olanaklar dizisi, gazlı şömine ve odun ateşinde pizza fırını içeren bir açık mutfak ve bir dalma havuzunu içerecek şekilde büyüdü. Evin içindeki bir kabana alanı, içeceklerin düzenlenmesi için yerleşik bir geçişe sahiptir.
Sonunda Kevin, Narragansett projesinin modernizasyon ve koruma arasında tatmin edici bir uzlaşmayı temsil ettiğini söylüyor: "Bence bunu yapmanın mükemmel bir yolu. Tarihi kurtarılan kısım, topluluk için halka açık mihenk taşıdır - komşular ve kasaba. Yani sadece aileniz ve arkadaşlarınızla paylaştığınız özel kısımdan farklı davranıyorsunuz. Ne de olsa, bugün yaşama şeklimiz 50 yıl önce yaşadığımızdan farklı ve 100 yıl önce yaşadığımızdan kesinlikle farklı.”
Kassiane ile birlikte Michael, Campopianos için kendi ailelerinin mirasının bir parçası olacağını söylüyor. evi torunları için bir emanete koymayı planlıyor: “Umarız birçok gelecek için bir buluşma yeri olur. nesiller.”
Yaz oyun alanı
- Yemek pişirme, yeme ve soğuma alanları dış mekan yaşam alanını oluşturur. Peyzaj yüklenicisi: Frank Walsh Peyzaj Şirketi; Peyzaj kurulumu: Sterling Çim & Peyzaj Tasarımı; Peyzaj yüklenicisi: Damian Ciccarelli Ev Geliştirmeleri; Bahçe mobilyası: Sahilde Günlük; kaldırım taşları: polikor; çatı: KesinTed Nat Rea
- Uzun bir mahremiyet çiti ve bir çit oluşturmak için büyüyecek arborvitae çalıları ile korunan ocak, açık mutfak ve yemek alanı için görsel bir odak noktası sağlar. Sekiz kişilik yemek masası, aile ve misafirlerin kaynaşması için bol miktarda veranda alanı bırakır. Duvar müteahhidi: Sandoval Duvarcılık Nat Rea
- Beton dalma havuzu New Hampshire'da önceden dökülmüş, kamyonlarla taşınmış ve vinçle yerine oturtulmuştu. Isıtıcısı, su sıcaklığını saatte 10°F yükseltebilir; uygulama kontrolü, işten eve giderken bir telefondan açabileceğiniz anlamına gelir. Dalma havuzu: Havuzlar Nat Rea
- Yan sokak girişinden arka verandaya uzun bir bakış. Sağda, mutfağa açılan arka kapı ve kiler dönem detayları ile restore edilmiştir. Nat Rea
- Çelik çerçeve ve magnezyum ile inşa edilmiş açık mutfak, gazlı şömine ve odun ateşinde pizza fırını oksit çimento levha, Ohio'dan parçalar halinde sahaya kamyonla getirildi, monte edildi ve daha sonra doğal kireçtaşı. Pizza fırını: Yuvarlak Koru Ürünleri Nat Rea
- Dört renkli boya işlemi, marangoz ekibinin dikkatli işçiliğini vurgular. Kırmızı kapılar, üçgen çatı uçlarının dış kaplamasındaki dekoratif rozetlerin rengine gönderme yapıyor. Kapılar: Şehir Dışı Kapı; Shingle Dış Cephe Kaplaması: SBC Sedir Nat Rea
Indiana kumtaşı ile yeni döşenmiş olan Campopianos'un arka bahçesi, evin bir uzantısı haline geldi ve bir toplanma yeri olarak hizmet vermeye hazır. Eksiksiz açık mutfakta, gazla çalışan bir ocak, bir ızgara, bir brülör ve bir şömine, evin propan tankına bağlanır. Montaj, odun ateşinde bir pizza fırını ile doldurulur. Bir cabana penceresi, evden kolay geçiş erişimi sağlar. Avlunun diğer ucunda ise yıl boyu hizmet verebilmek için ısıtılan ve geri çekilebilir, yalıtımlı bir güvenlik kapağına sahip dalma havuzu bulunmaktadır.
TOH Profesyonel İpucu
“Bütün bir dış alanı sert peyzajla kaplarsanız, daha kullanışlı olduğu için küçük bir alanı daha büyük hissettirir. Mobilya eklemeye başladığınızda çok çabuk dolmaktadır.” —Jenn Nawada, peyzaj müteahhidi
Kat planları
Genişletilmiş ev şimdi 3.390 metrekare yaşam alanında dört yatak odası, iki tam banyo ve iki yarım banyoya sahiptir. Evin orijinal bölümünde, geniş bir mutfak/yemek alanı ve geniş bir oturma odası, Viktorya döneminden kalma sıkışık beş odalı yerleşimin yerini almıştır. Orijinal sundurmanın bir kısmı, oturma odasının genişletilmesine izin vermek için kapatılmıştır.
Yarım banyo ve çamaşır odası bulunan yeni bir çamur odası konektörü, arkada bir kabana mutfağı ve yarım banyosu olan garaj ilavesine yol açar. Üst katta, evin orijinal bölümünün üzerindeki yatak odaları yeniden yapılandırıldı ve orijinal çatı katına çatı katı alanı eklendi.
İkinci kattaki bir geçit, kendi banyosu ve giyinme dolabı ile yeni ana yatak odasına bağlanıyor.
