Phoenix'te ev satın alma veya satma sürecine başlamaya hazır mısınız? İlk adım, konut piyasasında gezinmenize nasıl yardımcı olabileceklerini görmek için birkaç acenteye ulaşmaktır.
Phoenix, 1,5 milyondan fazla insanın ilgisini çeken güzel bir şehirdir. Neyse ki hem satmak isteyen ev sahipleri hem de satın almaya hazır sakinler için konut piyasası geçtiğimiz yıl boyunca gelişiyor. Buna göre Şubat 2021'deki aylık istatistikler Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS) tarafından yayınlanan satışlar, Ocak ayına göre %8,2 artışla 2020'ye kıyasla %5,2 arttı.
Büyüyen konut piyasalarında, profesyonel bir emlakçı kiralamak, en verimli satışı sağlamak veya hayalinizdeki evi aramak için kritik öneme sahip olabilir. İhtiyaçlarınızı göz önünde bulundurarak, Bu Eski Ev İnceleme Ekibi, bölgede faaliyet gösteren düzinelerce temsilci üzerinde araştırma yaptı ve okuyucularımıza tavsiye etmek için en iyi performans gösterenleri keşfetti.
Aşağıdaki aracı tıklayarak bir temsilci ile hemen başlayın:
Phoenix, AZ'de En İyi Emlak Acentesine Sahip Olmanın Faydaları
Kendi başınıza bir ev satmak veya satın almak, bir emlakçı ile çalışarak önlenebilecek sayısız soruna yol açabilir. Örneğin, doğru yönlendirme olmadan satıştan sonra masaya para bırakabilir veya eviniz için gereğinden fazla ödeme yapabilirsiniz. Temsilciler, tüm süreç boyunca kişisel müzakereciniz, savunucunuz, satış elemanınız, ev izciniz ve danışmanınız olarak hareket eder.
Neyse ki Phoenix'te satmak isteyen ev sahipleri için teklifler genellikle liste fiyatı üzerinden yönlendiriliyor, ancak emlakçıların bundan mümkün olduğunca yararlanmaları gerekiyor. Ve artan konut fiyatlarıyla birlikte, bütçenize uygun teklifler üzerinde pazarlık yaparak satın alma sürecinin de önemli bir parçasıdırlar.
En İyi Alıcı Temsilcileri
Bir alıcının temsilcisi olmak, Ulusal Emlakçılar Birliği'nden (NAR) bir Akredite Alıcı Temsilcisi (ABR) sertifikasına ve belirli bir Her müşterinin arzularını ve ilgi alanlarını göz önünde bulunduracak ve hayallerinin tanımına uyan en verimli aramayı yürütecek bilgi birikimi ev. Ayrıca, ilk teklifi vermekten kapanışa kadar tüm satın alma süreci boyunca size destek olabilirler.
Phoenix'teki en iyi alıcı acenteleri:
- Dana Bloom, Engel & Volkers
- Nicole Courtney, Weichert Emlakçıları
- Bobbi Ryals, HomeAkıllı Elit Grup
En Çok Satan Temsilciler
Birçok yüksek performanslı Satıcı Temsilcisi Uzmanı (SRS), birden fazla listelemeyi ve satışı aynı anda yönetmek ve toplam satış hacmini artırmak için bir avuç temsilciden oluşan ekipleri yönetir. Bununla birlikte, en çok satanın acenteleri, her müşterinin ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, evini piyasaya zamanında açıp kapatabilir ve istenen fiyatı karşılayabilir veya aşabilir.
Phoenix'teki en çok satan acenteler şunlardır:
- Jera Banks, HomeSmart
- Ed Drummond, Capstone Emlak Profesyonelleri
- Kirk Deİspanya, Realty, Inc.'i arayın.
En İyi Phoenix Emlak Acentelerini Karşılaştırma
Phoenix'teki en iyi emlakçıları, şirketin itibarı da dahil olmak üzere ilgili kriterlere göre değerlendirdik. ilgili acente veya aracı kurum, yılların deneyimi, son satışların sayısı ve fiyat aralığı, benzersiz avantajlar ve tanıma. Bu faktörlere ek olarak, seçtiğimiz acenteler, önceki müşterilerden yüksek puanlar ve öneriler de alıyor.
Karşılaştırmak
| Ajan | Ajans | Yılların Deneyimi | Son 12 Aydaki Satışlar* | Fiyat Aralığı Son 24 Ay** | Benzersiz Ayrıntılar ve Tanıma | İnternet sitesi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ajan | Ajans | Yılların Deneyimi | Son 12 Aydaki Satışlar* | Fiyat Aralığı Son 24 Ay** | Benzersiz Ayrıntılar ve Tanıma | İnternet sitesi |
| Jera Bankaları | Ana SayfaAkıllı | 20 | 91 | 155.000 – 2,1 Milyon Dolar | HomeSmart Diamond Club Ödülü, 2019'da hacim açısından 3 numaralı temsilci olarak | homesweetphoenix.com |
| Ed Drummond | Capstone Emlak Profesyonelleri | 17 | 65 | $120,000–$925,000 | Diğer beş ajandan oluşan bir ekibe liderlik eder | capstonerealtypros.com |
| Kirk İspanya | Realty, Inc.'i arayın. | 16 | 30 | 70.000 – 2.9 Milyon Dolar | Maricopa İlçesi'nde İlk %1'lik Sırada ve Call Realty'de En İyi Yapımcı | phoenixmlssearch.com |
| Dana Bloom | Engel & Volkers | 20 | 5 | 70.000 – 15.5 milyon dolar | Lüks ve yüksek değerli evlerde uzmanlaşmıştır | danabloom.com |
| Nicole Courtney | Weichert Emlakçıları | 7 | 22 | $97,000–$985,000 | 2019'da Tüm Weichert Offices Arizona Ödülü'nün En Çok Satan Ortağı | nicole-courtney.courtneyvalleywide.com |
| Bobbi Ryalleri | HomeAkıllı Elit Grup | 10 | 7 | $179,000–$710,000 | Phoenix Magazine'in En İyi 50 Temsilcisi | şehirphoenixagent.com |
*Rakamlar, 26 Mart 2021 itibarıyla Zillow.com'dan alınmıştır.
**Rakamlar 26 Mart 2021 itibariyle Realtor.com'dan alınmıştır.
Çözüm
Phoenix ve çevresindeki bölgelerin sakinlerine, bu en iyi yerel emlakçılardan birkaçıyla bağlantı kurarak ev satın alma veya satma sürecine başlamalarını öneriyoruz. Gelişen pazarda, rekabette bir adım önde olmanıza yardımcı olabilirler. Ayrıca, aramanızı daha da daraltmanıza yardımcı olmak için önceki müşterilerin her biri hakkında incelemelerini okumanızı öneririz.
Aşağıda posta kodunuzu girerek ve birkaç soruyu yanıtlayarak emlakçılarla bağlantı kurabilirsiniz:
Phoenix Emlak: Sıkça Sorulan Sorular
Phoenix'te emlakçılar ne kadar alıyor?
Emlakçılar tipik olarak, genellikle toplam ev satışının %3-6'sı olan komisyon üzerinde çalışırlar. Ev için en yüksek doları almanıza yardımcı olabileceğinden, bu yüzde genellikle kendini öder.
Phoenix'te satılık kaç ev var?
ARMLS tarafından yayınlanan Şubat 2021'deki Phoenix Metro konut piyasası istatistiklerine göre, toplam satış sayısı bir önceki yıla göre %5,2 artarak 7.659 oldu.
Phoenix'te bir ev maliyeti ne kadardır?
Phoenix'teki evlerin ortalama satış fiyatı, 2020'ye göre %22,3 artışla 457.200 dolar. Bu, ulusal ortalamanın biraz üzerinde, Phoenix'in daha rekabetçi konut piyasalarından birine sahip olduğunu kanıtlıyor.
Bir emlakçıya ihtiyacınız olup olmadığını nasıl anlarsınız?
Konut piyasasına girmeden önce her zaman bir emlak uzmanıyla görüşmenizi öneririz. Bir ev satıyorsanız, evi düzenlemenize, gösteriler ayarlamanıza ve hızlı ve en yüksek fiyata satmanıza yardımcı olacak bir emlakçıya ihtiyacınız olabilir. Bir ev satın alıyorsanız, aramanızı desteklemek, sevdiğiniz mülklere turlar planlamak ve seçenekleri daraltmak için bir emlakçıya ihtiyacınız olabilir.
Phoenix bölgesindeki en sıcak semtler hangileri?
Emlak piyasası Phoenix ve çevresindeki birçok mahallede sağlıklı. Göre Phoenix Yer Değiştirme Rehberi, yürünebilirlik, toplu taşıma, parklar ve benzersiz nitelikler gibi faktörlerde en iyileri Arcadia, Anthem, Glendale, North Tempe, Verrado ve Paradise Valley'dir.
Bu makale hakkında geri bildirim paylaşmak veya soru sormak için, adresindeki İnceleme Ekibimize bir not gönderin. [email protected].