Bu Old House İnceleme Ekibi, ev ürünleri ve hizmetleri hakkında dürüst, nesnel ve bağımsız incelemeler sunmaya kendini adamıştır. Misyonumuz, tüketicilerin daha iyi kararlar almasına yardımcı olmaktır ve içeriğimizi tüketicilere ücretsiz olarak sağlamayı taahhüt ediyoruz. Bu iş modelini desteklemek için, web sitemizdeki bağlantılar aracılığıyla satın alırsanız, Bu Eski Ev telafi edilebilir. Bu ortaklıklar, hangi hizmetleri veya ürünleri incelediğimizi etkileyebilir ancak puanlarımızı etkilemez. ya da saatlerce süren araştırma ve bağımsız rehberliğin sonucu olan tavsiyeler uzmanlar. İncelenen şirketlerden aldığımız tazminat, hedef kitlemize daha iyi dijital içerik ve araçlar sunmamızı sağlayan bir finansman kaynağı sağlıyor.
Ev garantileri ve ev sigortası, her biri kapsamlı planlar aracılığıyla ev sahibi olma riskini azaltan iki farklı teminat türüdür. İkisi benzer olsa da, bir ev garantisi ve ev sigortası poliçesi evinizi farklı şekillerde koruyun. Bu makalede, ev garantisi ve ev sahibi sigorta planları arasında ayrım yapacağız ve her ikisinin de evinizi korumaya nasıl yardımcı olabileceğini açıklayacağız.
Ev Garantisi Nedir?
Ev garantisi olarak da bilinen konut hizmet sözleşmesi, büyük bir sistem veya cihaz arızasıyla ilişkili pahalı onarım veya değiştirme maliyetlerini kapsar. Örneğin, evinizin klima sistemi veya bulaşık makinesi normal aşınma ve yıpranma nedeniyle bozulursa, eviniz garanti sağlayıcı, yerel bir teknisyenle bir onarım veya değiştirme planlayacak ve kapsam dahilindeki öğenizi tamir ettirecektir.
Kapsam dahilindeki bir ürün başarısız olduğunda, çoğu durumda çevrimiçi olarak veya telefonla bir hizmet talebi gönderebilirsiniz. Talep talebiniz işleme koyulduktan sonra, sağlayıcınız sorunu değerlendirmek için evinize incelenmiş bir servis teknisyeni gönderecektir. Bazı ev garanti sağlayıcıları, onarımlar veya değiştirmeler için kendi yüklenicinizi seçmenize bile izin verir.
Genellikle 48 saat içinde gönderilir, teknisyeniniz sorununuzu değerlendirmek ve kırılan öğenizi onarmak veya değiştirmek için evinize gelir. Teknisyeninize, ev garanti sözleşmenizde ayrıntılı olarak belirtilen, düşülebilir bir hizmet ücreti olarak kabul edilen servis ücretini ödeyeceksiniz. Çoğu servis ücreti 65.36$ ile 76.38$ arasında değişmektedir.
Ev Garantisi Neleri Kapsar?
A ev garanti kapsamı ortak ev aletleri ve sistemleri. Bazı sağlayıcılar hem sistemleri hem de cihazları kapsayan kapsama planları sunarken, birçoğu kapsamı yalnızca sistem planlarına, yalnızca cihaz planlarına ve kombinasyon planlarına ayırır. Cihaz ve sistem kapsamına ek olarak, birçok ev garanti şirketi, havuz ve karter pompanız gibi ev genelinde özel ürünler için isteğe bağlı eklentiler sunar.
Aşağıda, ek teminat için bazı popüler seçeneklerle birlikte, evde garanti planları kapsamındaki yaygın cihaz ve sistemlerin listeleri bulunmaktadır.
Kapsanan yaygın cihazlar:
- Buzdolabı
- Dahili mikrodalga
- Bulaşık makinesi
- Fırın/Ocak/Ocak
- Giysi yıkama ve kurutma makinesi
- Çöp öğütücü
Kapsanan ortak sistemler:
- Klima
- Isıtma
- Elektriksel
- sıhhi tesisat
- Kanal sistemi
- Su ısıtıcı
- Çöp öğütücü
Ek teminat kalemleri:
- Havuz/Spa ekipmanları
- kuyu pompası
- karter pompası
- septik tank
- Çatı sızıntısı kapsamı
Kimler Ev Garantisi Almalı?
Ev garantileri gerekli olmasa da, evinizin temel sistemleri ve cihazları için yararlı bir koruma katmanı sağlarlar. Örneğin, cihazlarınızın her biri için üretici garantisi sona ererse, bir ev garantisi koruma sağlayabilir ve süresi dolmuş kapsamın yerini alabilir.
Ek olarak, sınırlı acil durum fonu olan ev sahipleri, bir ev garantisini faydalı bulabilirler. Bir cihaz veya sistem arızası durumunda pahalı onarımlara ve değiştirmelere karşı koruma sağlar. Ayrıca, bir ev garantisi, çoğu ev garantisi sağlayıcısı, denetlenmiş servis teknisyenlerinin bir listesini kullandığından, kendi başınıza güvenilir yükleniciler aramanıza gerek duymanızı önler.
Ev garantileri de ev satın alma sürecinde tartışılır. Birçok ev alıcısı, satıcıdan yeni evdeki aletleri ve sistemleri kapsayacak bir ev garantisi isteyecektir. Bu, yeni ev alıcısına, ev sahibi olduktan sonra beklenmedik onarım veya değiştirme masraflarına maruz kalmayacakları konusunda gönül rahatlığı sağlar.
Ev Sigortası Nedir?
Konut sigortası poliçeleri, evinizi kapsanan tehlikelerden ve birinin mülkünüze zarar gelmesi durumunda sizi sorumluluktan korur. Ek olarak, ev sigortası poliçeleri, bir başkasının mülküne zarar verirseniz sizi korur.
Ev garanti şirketleri gibi, bir ev sigortası şirketi de talepleri çevrimiçi veya telefonla işler. Talebinizin onaylanması için, aşağıdakiler gibi kapalı bir tehlikeden kaynaklanmış olması gerekir:
- donmuş sıhhi tesisat
- Çalınması
- vandalizm
- Ateş ve yıldırım
- Düşen nesneler
- Sivil kargaşa
- Patlama
- Ani ve kazara yırtılma, çatlama, yanma veya şişkinlik
Talebiniz onaylandıktan sonra, bir miktar düşülebilir tutar ödersiniz ve sonraki adımlar hakkında atanmış sigorta acentenizle görüşün.
Konut Sigortası Neleri Kapsar?
Çoğu ev sigortası poliçesi altı kapsama alanı içerir. İşte her birine hızlı bir genel bakış:
- Konut—konut kapsamı iç duvarlar, dış duvarlar, temeller ve dolaplar dahil olmak üzere evinizi ve yapılarını korur.
- Diğer yapılar için kapsam—Bu, garajlar, çitler ve hangarlar dahil mülkünüzdeki müstakil yapıları kapsar.
- Kişisel mülkiyet kapsamı—Bu tür bir kapsam, evinizdeki eşyaları kapsanan hasarlardan korur. Genellikle hasarlı öğenin amortisman değerini öder veya yenisi ile değiştirmek için ödeme yapar.
- Kullanım kapsamı kaybı—Kullanım kapsamı kaybı evinize zarar veren bir felaket yaşarsanız ve geçici olarak taşınmanız gerekiyorsa geçim masraflarını karşılar.
- Sorumluluk kapsamı—Bedensel yaralanmaya neden olan bir kazadan sorumluysanız veya başkasının mülküne zarar verirseniz, masrafları karşılar.
- Başkalarına yapılan tıbbi ödemelerin kapsamı—Bu, mülkünüzde birinin yaralanması durumunda tıbbi faturaların maliyetini kapsar.
Birçok ev sigortası sağlayıcısı, kapsamınızı tamamlamak için onaylar sunar. Popüler onaylar arasında kimlik hırsızlığı harcamalarına karşı koruma, depremler, ve su yedekleme.
Sonucumuz
Hem ev garantileri hem de ev sigortası poliçeleri, evinizi korumanın harika yollarıdır ve her biri benzersiz avantajlar ve teminatlar sunar. Aşağıda, iki kapsama türünün maliyetini ve ayrıntılarını karşılaştıran bir tablo yer almaktadır.
Konut Garantileri ve Konut Sigortası İçin Önerilerimiz
Güvenilir bir sağlayıcıdan alınan bir ev garanti planı, bir arıza durumunda cihazınızın veya sisteminizin halledileceği konusunda size gönül rahatlığı sağlamanıza yardımcı olabilir. Birkaç hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin en iyi ev garanti şirketleri ve en iyi ev sahibi sigorta şirketi için tavsiyemiz.
Ana Sayfa Garanti Önerileri
Amerikan Ev Kalkanı
Amerikan Ev Kalkanı (AHS) en iyi ev garanti kapsamını sunar. Sektörde bir emektar olarak, bu sağlayıcı 50 yılı aşkın bir süredir ev sahiplerine hizmet vermektedir. AHS, üç kapsamlı plan sunar ve müşterilerin 75 ABD Doları, 100 ABD Doları veya 125 ABD Doları hizmet ücreti arasında seçim yapmasına olanak tanır ve daha yüksek bir kesinti, aylık plan maliyetini yükseltir. AHS ayrıca kıta Amerika Birleşik Devletleri ve Hawaii'de kapsama alanı sunar. (Alaska'da mevcut değildir.)
Seçim Ev Garantisi
Seçim Ev Garantisi (CHW), hem sistemler hem de cihazlar için uygun fiyatlı kapsama alanına öncelik veren bir sağlayıcı olarak öne çıkıyor. Temel Plan ve Toplam Plan olmak üzere iki kombinasyon planı sunar ve kapsamı evinizin veya cihazlarınızın yaşına göre kısıtlamaz. Ek olarak, CHW'nin 90 günlük cömert bir onarım garantisi ve 30 gün içinde ücretsiz iptal hakkı vardır.
Ana Sayfa Garantisini Seçin
Ana Sayfa Garantisini Seçin Ayda 41 $ gibi düşük planlar sunuyor ve bu da sektör ortalaması olan aylık 38,73-63,16 $ ile uyumludur. Bu sağlayıcı ayrıca, bir plana kaydolan ev sahipleri için iki aylık ücretsiz kapsama alanı ve çoğu ev garanti şirketi tarafından sunulmayan ücretsiz çatı sızıntısı kapsamı sunar. Ek olarak, Seçilmiş Ev Garantisi, aşağıdakiler hariç 46 eyalette mevcuttur: Nevada, New York, Washington, ve Wisconsin, ve çok yıllı planlarda indirimler sunar.
Ev Sigortası Önerisi
Limonata
bir en iyi ev sigortası sağlayıcısı, öneririz Limonata. Bu şirket, konut sigortası sektöründe yeni olmasına rağmen, benzersiz bir sigorta deneyimi yaratmıştır. Örneğin, şirket, her bir öğe için kapsama miktarını ayarlamanıza izin verirken, bisiklet ve kamera gibi öğeler için bireysel onaylara izin verir.
Çoğu ev garantisi bir yıl sürer, ancak bazı şirketler, örneğin Amerika'nın 1. Seçimi Ev Kulübü, ev sahiplerinin indirimli bir yıllık oran için çok yıllı planlara kaydolmasına izin verin.
Ev sahibi sigortası kapsamlı olsa da, her şeyi kapsamaz. Aşağıda, tipik bir ev sahibi sigorta poliçesi kapsamında olmayan genel öğelerin veya olayların bir listesi bulunmaktadır:
- Doğal afetler
- Yönetmelik veya yasa
- Savaş
- nükleer tehlike
- kasıtlı kayıp
- hükümet eylemi
- yaramaz hareketler
- Sel hasarı
- Haşere kontrolü
Amica, Limonata ve Gezginler bize en çok uygun fiyatlı ev sigortası Fiyatlar, aylık 101 ABD Doları olan ulusal ortalamanın altında fiyatlandırılır.
Derecelendirme Metodolojimiz
Bu Eski Ev İnceleme Ekibi, okuyucularımıza kapsamlı ve tarafsız incelemeler sağlamayı taahhüt eder ve çalışmalarımızda şeffaflık sağlamayı amaçlıyoruz. standartları ve araştırma sürecini gözden geçirin.
Araştırma sürecimiz, 40'tan fazla ev garantisi sağlayıcısının temsilcileriyle konuşmayı içerir, fiyat teklifi istemek ve her bir sağlayıcının faydaları hakkında fikir edinmek için açıklayıcı sorular sormak ve olumsuzluklar. Ayrıca, belirli teminat şartlarını anlamak için her şirketten örnek sözleşmeleri analiz ediyoruz.
Şirketleri derecelendirmek için topladığımız verileri inceleme standartlarımıza uygularız. Bu standartlar, aşağıda ayrıntıları verilen 100 puanlık bir puanlama sistemi üzerindedir:
- Kapsam (35 puan): Sağlayıcılar, kapsamın genişliğine ve derinliğine göre puanlanır. Temel ev sistemlerine (HVAC, sıhhi tesisat ve elektrik), temel cihazlara (buzdolabı, fırınlar, ve çamaşır makineleri) ve benzersiz kapsama öğeleri (çatı sızıntısı kapsamı ve kod ihlali ödenekleri gibi). Kapsam puanları, kapsam sınırları ve diğer sınırlayıcı faktörler dikkate alınarak ağırlıklandırılır; bu, daha fazla kapsama alanına ve daha yüksek kapsama sınırına sahip sağlayıcıların en yüksek puanı aldığı anlamına gelir.
- Değer (30 puan): Bir şirketin plan değeri, müşterinin politika için ödediği paraya kıyasla müşteriye ne kadar iyi hizmet ettiğinin bir yansımasıdır. Aylık maliyetleri, hizmet arama ücretlerini ve maliyet esnekliğini (özelleştirilebilir hizmet arama ücretleri, indirimler ve çok yıllı politikalar gibi) hesaba kattık.
- Güvenilirlik ve Şeffaflık (21 puan): Güvenilirlik ve şeffaflık, sağlayıcının müşterinin çıkarlarını ne kadar iyi değerlendirdiğinin bir yansımasıdır. İşçilik garantilerinin uzunluğu, örnek bir sözleşmenin çevrimiçi olarak bulunabilirliği, politika değişikliği esnekliği ve iptal kolaylığı gibi öğeleri puanladık. Ek olarak, endüstri itibarını ve müşteri memnuniyetini yansıtan öğeleri puanladık. Better Business Bureau ve üçüncü taraf müşteri incelemesi genelinde marka itibarını analiz etmek toplayıcılar.
- Kullanılabilirlik ve Hizmet (14 puan): Müşteri hizmetlerinin kalitesi, müşteri memnuniyetinin anahtarıdır. Her sağlayıcının garantili yanıt sürelerini, talep süreçlerini, hizmet esnekliğini, acil durum kullanılabilirliğini ve daha fazlasını inceledik.