Evinizin beton bir döşeme temeli varsa, evinizin sıhhi tesisat sisteminin büyük bir kısmı muhtemelen bu döşemeden geçer. Beton, boruları hasardan korur ama aynı zamanda bir sorun olması durumunda borulara erişimi zorlaştırır.
Borulardan biri çatladığında veya aşındığında, elinizde bir levha sızıntısı olabilir. Bu, evinizin yapısal dengesini tehdit edebilir. Rağmen döşeme sızıntılarının onarımı maliyetlidir, görmezden gelmek daha da maliyetlidir. Bu kılavuzda, döşeme sızıntısı onarımının maliyeti ve evinizin temelini nasıl koruyacağınız hakkında daha fazla bilgi edinin.
Döşeme sızıntısı onarımının ortalama maliyeti $2,300.* Sorunun boyutuna bağlı olarak, onarımlar şu kadar ucuza mal olabilir: $630 veya kadar $4,400 yada daha fazla. Sızıntının yeri, maliyetle en alakalı faktördür çünkü bu, sızıntıya erişmenin ve kaçağı onarmanın ne kadar zor olduğunu belirler. Bu tür bir projenin maliyetini, levha incelenmeden önce tahmin etmek zordur.
*Bu makaledeki maliyet rakamları HomeAdvisor ve şirket içi verilerden alınmıştır.
İşte onarım türüne göre ortalama maliyetin bir dökümü:
Döşeme Sızıntı Tespiti
Sızıntı belirtilerini kendi başınıza tespit edebilseniz de, sızıntının kaynağını bulmak genellikle bir profesyonel gerektirir. Bir müfettişin kaynağı tam olarak belirlemek için borulara bir kamera beslemesi gerekebilir. Tespit tek başına maliyetli olabilir $150–$600, kaçağı bulmanın ne kadar zor olduğuna bağlı olarak. Bu noktada, sorunun boyutu hakkında daha iyi bir fikir edineceksiniz.
Döşeme Altı Tesisat Onarımı
Döşeme sızıntıları neden olur kırık borular levhanın altında veya içinde. Sızıntıyı düzeltmenin maliyeti, hasarlı borunun erişilebilirliğine bağlı olacaktır. Örneğin döşeme altında tünel açma olabilir. Bazı levhalar hazır erişim delikleri içerir. Bazı durumlarda, tesisatçının levhayı kırarak açması gerekebilir. Bu tür bir onarım maliyeti her yerde olabilir $500–$4,000.
Ana Su Hattı Onarımları
Evinizin su şebekesi, suyun evinize geldiği borudur. Ana su hattı onarım maliyeti genellikle $300–$1,400. Hatta erişim zorsa fiyat daha yüksek olabilir.
Temel Onarımı
Tesisatçıların onarım yapmak için evinizin beton döşeme temeline girmesi gerekiyorsa, temeli onarmak iş bittiğinde. Betondaki küçük deliklerin yamalanması birkaç yüz dolara mal olabilir. Öte yandan, daha büyük beton dökümlerinin maliyeti $2,000–$7,500 yeni takviye döşemek ve levhayı bitirmek için ayrı bir ekibe ihtiyacınız varsa.
Kırık Boru Onarımı
Beton bir levhanın içindeki sızdıran bir boruyu onarmanın birkaç yolu vardır. Sızıntı küçükse, tesisatçı epoksi (küçük boşlukları ve sızıntıları kapatan bir reçine) uygulayabilir ve etrafta şarj olur. $200. Daha büyük sızıntılar için, borunun bir kısmının veya tamamının, $2,000. Bazı durumlarda tesisatçılar, levhayı kırmaya gerek kalmadan bir sızıntıyı gidermek için kazısız bir boru kaplaması kurabilirler. Bu yöntem daha az invaziv olsa da, daha az pahalı değil.
Yönlendirme Boruları
Birden fazla boru kırılmışsa veya sızdırıyorsa, tesisat borularını levhanın etrafına yeniden yönlendirmek daha uygun maliyetli olabilir. Tesisatçı eski hatları kapatacak ve yeni borular döşeyecek, genellikle bunları evin üzerinden tavan arasından geçirecek. Bu tekrarlama tipik olarak en az $1,500 ve şu kadara mal olabilir $15,000.
Toplam Döşeme Değiştirme
Bir döşeme sızıntısı için en sert sıhhi tesisat onarımı, eski döşemenin yıkılması, boruların onarılması ve tamamen yeni bir temelin dökülmesinden oluşur. Bu, şiddetli sızıntılar, batık veya kırık bir levha veya çok eski bir tesisat sistemi olması durumunda gereklidir.
Mevcut levhayı bir matkapla kırmak ve ardından parçaları çıkarıp atmak için beton müteahhitleri tutmanız gerekecek. Bir tesisatçı su borularını tamir ettikten sonra, beton müteahhitleri geri dönecek. yeni levhayı dökün. Döşemeyi tek başına dökme maliyetleri 3.600$ - 8.000$veya betonun fit küpü başına yaklaşık 6 dolar. Boru tamiri ekstra ücrete tabi olacaktır.
Lisanslı tesisatçılar arasında ücret alma eğilimindedir 45$ ve 200$ tesisatçının deneyim düzeyi ve bölgenizdeki yaşam maliyeti dahil olmak üzere bir dizi faktöre dayalı olarak saat başına. Bu bir saatlik ücret olduğu için, işin daha uzun sürmesine neden olan herhangi bir şey, projenin toplam maliyetini artıracaktır. Çoklu sızıntılar, ciddi sızıntılar ve erişilmesi zor sızıntıların tümü ek maliyetlerle birlikte gelir.
Sıhhi tesisat borularınız muhtemelen evinizin beton döşeme temelinin altında veya içindedir. Bu borulardan herhangi biri kırılır, çatlar veya aşınırsa, su sızıntısı meydana gelir. Döşeme sızıntılarının en yaygın nedenleri şunlardır:
- Aşınma: Dökme demir ve diğer metal borular zamanla aşınabilir ve paslanabilir.
- Aşırı su sıcaklığı ve basıncı: Boru üzerindeki baskı ne kadar fazla olursa, o kadar çabuk bozulur.
- Imalat hataları: Plastik ve PEX borular korozyona karşı dirençlidir, ancak malzemedeki zayıf noktalar kırılmalara ve çatlaklara yol açabilir.
- Borular üzerindeki basınç: Döşeme temeli yerleşirken, batarken veya çatlarken basınç boruları çatlatabilir.
- Su kimyası: Zamanla, sert veya asitli su bazılarına zarar verir. boru malzemeleri diğerlerinden daha hızlı.
Yıkılmaz bir döşeme veya boru diye bir şey olmasa da, bir döşeme sızıntısı olasılığını azaltmak için atabileceğiniz bazı adımlar vardır:
- Boru erozyonunu hızlandırabilecek kimyasal kanal temizleyicileri kullanmaktan kaçının.
- Olası bir levha sızıntısının ilk işaretinde bir tesisatçıyı arayın.
- Ağaç kök sistemlerini evinizin temelinden uzak tutun.
- Evinizin su basıncını 50 ila 75 psi (inç kare başına pound) arasında tutun. Asla 80 psi'yi aşmayın.
- Özellikle eski boruları olan eski bir eviniz varsa, sorunları erken tespit etmek için yıllık bir tesisat muayenesi planlayın.
Döşeme sızıntısı onarım maliyetleri çok yüksek olduğundan, bazı ev sahipleri onarımları kendilerinin yapıp yapamayacaklarını merak edebilir. Ne yazık ki, döşeme onarımı bir DIY projesi değildir.
Profesyonel Döşeme Sızıntısı Onarımı
Bir profesyonel, işi baştan sona yapmak için gerekli araçlara ve eğitime sahip olacaktır. İşte süreçteki tipik adımlar:
- Sızıntının kaynağını belirlemek için sıhhi tesisat sisteminizi inceleyecek olan profesyonel bir tesisatçı çağırırsınız.
- Tesisatçı, sızıntıya erişmenin ve sızıntıyı gidermenin en iyi yolu da dahil olmak üzere seçeneklerinizi sizinle görüşecektir.
- Gerekirse, tesisatçının onarımları yapabilmesi için bir müteahhit beton levhayı kırarak açacaktır.
- Tesisatçı işini bitirdiğinde, bir beton müteahhidi levhayı onaracaktır. Hasar çok büyükse, müteahhit kısmen veya tamamen yerine dökecek ve betonu bitirecektir.
- Alternatif olarak, bir tesisatçı mevcut borulara yeni boru kaplamaları ekleyerek kazısız bir onarımı tamamlayabilir.
DIY Döşeme Sızıntısı Onarımı
Evinizin tüm ağırlığı beton döşeme temelinize dayanmaktadır. Altına kendi başınıza girmeye veya tünel açmaya çalışmak iyi bir fikir değildir. Doğru aletler veya bilgi olmadan borularınıza erişmeye çalışmak daha fazla ciddi hasara neden olabilir. Temeli zayıflatabilir veya yanlışlıkla diğer borulara daha fazla baskı uygulayarak daha fazla sızıntıya neden olabilirsiniz. Bir döşeme sızıntısı onarımının maliyeti yüksek olsa da, işi yapması için bir profesyonel kiralamaya değer.
Bir levha sızıntısının ulusal ortalama maliyeti $2,300, ancak sorunun nedenine ve boyutuna bağlı olarak çok daha az veya çok daha pahalıya mal olabilir. Bu karmaşık bir onarım işi olduğundan, işi yapması için lisanslı bir tesisatçı tutmalısınız. Seçiminizi yapmadan önce en az üç yerel profesyonelden tahmin almanızı öneririz. Seçtiğiniz tesisatçının tesisat sisteminize girmeden önce lisanslı, gümrüklü ve sigortalı olduğundan emin olun.
Sızıntı, kapalı bir olayın sonucuysa, ev sahibi sigortası tipik olarak döşeme sızıntısı onarımlarını kapsar. Örneğin, eğer ev sahibi sigorta poliçesi deprem hasarını karşılar ve deprem sonrası bir sızıntı oluşursa, sızıntı kapatılır. Döşeme sızıntısı onarımı, genel ev bakımının bir parçası olarak ele alınmayacaktır.
Bir döşeme sızıntısını onarmak genellikle bir ila üç gün sürer. Sorunun ciddiyetine ve sızıntının yerine bağlı olarak daha fazla veya daha az zaman alabilir.
Sızıntı bir evin temelinde ciddi hasara neden olabileceğinden, bir döşeme sızıntısı acil bir sıhhi tesisat sorunu olarak kabul edilir. Bir döşeme sızıntısından şüphelendiğiniz anda bir tesisatçı çağırmalısınız.
Evinizin temelindeki bir döşeme sızıntısının belirtileri şunları içerir:
- Düşük su basıncı
- Küf, küf veya ıslak noktalar
- Akan su sesi
- Su faturanızda ani artış
- Eğri döşeme tahtaları