Вирішивши все виправити, подружжя не поспішає-понад 10 років-складає план перетворення свого будинку 1970-х років у відкритий, наповнений світлом будинок, багатий на персонажів, якого вони завжди хотіли.
Ремонтні роботи майже завжди тривають довше, ніж очікувалося. Але для Венді та Тома Браунів не погана погода, дозволи на будівництво чи зворотні замовлення затримували перебудову їхнього будинку більше десяти років.
Воно відклеювалося.
Вони знайшли будинок своєї мрії в передмісті Лос -Анджелеса Йорба Лінда в 2005 році. Як і більшість округу Оранж, Йорба Лінда заповнена ранчо та будинками в іспанському стилі. Тож, коли Венді, яка виросла в Теннессі і тягнеться до більш традиційної архітектури, побачила єдиний мис довкола миль, її продали.
Показано: Старовинна цегляна доріжка, витончено обрамлена арочною альтанкою та обсаджена кашпо, вітає відвідувачів цього вже не простого будинку в стилі Кейп-Код. Колись неоформлений вхід також отримав макіяж, додавши портик, нові вхідні двері та світильник.
Сайдинг: HardiePlank, Джеймс Харді; Фарба: Wimborne White, Farrow & Ball; Світильник на дах передніх дверей: Ліхтар Сюзанни Каслер Брантлі, Візуальний комфорт; Windows: Вікна та двері Milgard
Побудований у 1974 році, будинок займав 2800 квадратних футів із трьома спальнями та двома з половиною ваннами та був у дивовижному стані. Венді також знала, що це не ідеально.
"Все було датовано, але воно функціонувало досить добре", - каже вона. «Ми не поспішали; ми хотіли жити в ньому, подивитися, як він працював - чи не спрацював - у нас ». У той час, коли Брауни купили будинок, один із їхніх синів виріс і проживав самостійно, залишивши вдома двох підлітків. Гніздо ще не було порожнім, але ненадовго.
Показано: Світла, приваблива комора з грязьою кімнатою/дворецьким з місцями для зберігання та зберіганням замінила те, що спочатку було пральнею на кухні. Брауни використовують там шафи для зберігання скатертин та сервірування, а також як місця висадки при вході з окремого гаража.
Класичний мис мав не прикрашений фасад з трьома двосхилими мансардними поверхами на крутому скатному даху, а його інтер’єр представляв собою масив маленьких темних кімнат. Біля парадного входу праворуч була маленька вітальня, а ліворуч їдальня. Центральні сходи вели на другий поверх, а якраз повз нього чотири сходинки вели до сімейної кімнати та кухні. З сімейної кімнати ще один крок вниз привів до сонячної кімнати, яка була побудована над палубою. Нагорі, також на двох рівнях, була головна спальня з гардеробною та невеликою ванною кімнатою разом із двома спальнями та спільною ванною.
Показано: Шафи в стилі шейкер, острів з деталями меблів та хатка зі свинцевим склом відображають смак господарів до традиційного. Орієнтація острова заважає йому відрізати сімейну кімнату. Незручний куточок став ідеальним місцем для затишної їдальні.
Майстер кабінету: Рубен Меркадо, Mercado Woodworking, Inc., Анахайм, Каліфорнія; Фарба для кабінету: Ноксвілл Грей (синій) та Місячне світло біле, Бенджамін Мур; Раковина: Раковина Shaw Farmhouse, ROHL; Змішувач: Perrin & Rowe, ROHL; Бра: 20 С. Бібліотечні бра, Відновлення обладнання; Обробка вікон: Сільський джут, Blinds.com; Куточок для сніданку: EF Chapman Darlana, Візуальний комфорт; Діапазон: Про гармонію, Термодор; Холодильник: Термадор; Апаратне забезпечення: Своєчасне обладнання; Табурети: Ballard Designs
«Я був розчарований тим, як функціонував нижній поверх будинку, - каже Венді. “До їдальні було мало доступно з маленької та тісної кухні. У нас було гарне велике подвір’я, але мало вікон, через які це можна було побачити. Ми не користувалися сонячною кімнатою і не мали офісних приміщень ».
Показано: У розширеній сімейній кімнаті новий газовий камін, оточений вбудованими лавками, додає тепла і чарівності. Ящики під сидіннями тримають іграшки онуків, DVD -диски та кидають ковдри.
Диван: Відновлення обладнання; Фарба: Місячне світло біле (стіни), Бенджамін Мур; Підлога: Лігурійська, Каліфорнійська класика; Стільці: Jamine; Гікорі Уайт
Протягом багатьох років Венді передбачала зміни, які вона сподівалася внести в будинок - нову кухню, більшу майстер -лазню, - але, здавалося, завжди щось заважало. По -перше, була їхня нерішучість: Брауни хотіли змін, але вони хотіли зберегти ідентичність Кейп -Коду свого будинку. Їх також стримувало те, як боротися з перепадами рівня підлоги, які частково були вбудовані в будинок через його похилий двір. І чим довше вони чекали, тим більше життєвих подій викликало їх паузу. "Ми зробили капітальний ремонт у 2007 році, але потім ринок розвалився, і ми призупинили все", - пояснює Венді. Минуло більше часу, і останні з їхніх дітей виїхали, змусивши їх ще раз переглянути свій список бажань переробити.
Показано: Нова їдальня була побудована на слідах сонячної кімнати, яка була додана до задньої частини будинку. Його декоративні балки, підлога з французького дуба та прості елементи обробки стилю доповнюють ліпнину в іншій частині будинку.
Windows: Вікна та двері Milgard; Підлога: Каліфорнійська класика; Фарба: Місячне світло біле, Бенджамін Мур; Світильник: Люстра Міконос, Візуальний комфорт
Нарешті, у 2014 році вони звернулися до архітектора Мартіна Харві, який склав плани переробити перший поверх та переробити обидві лазні на другому поверсі. Це був значний крок вперед. Пропозиція Харві відкрила світ можливостей, які пара навіть не розглядала, включаючи збільшення сімейної кімнати та руйнуючи сонячну кімнату, щоб на її місці побудувати їдальню, яка пристосувалась би для всієї родини, яка тепер включала двох онуки.
Але повторення знову почалося. Вони виконали деякі зміни у гостьовій ванній кімнаті - перенесли унітаз і раковину на нові місця - потім зупинилися. "На той момент ми були розчаровані всіма справами, які потрібно зробити з будинком, але ми не знали, з чого почати", - каже Венді. "Ми думали, що будемо просто ходити по кімнатах".
Показано: Колишня їдальня розміром 13 на 14 футів виявилася ідеальним місцем для бібліотеки, якої Венді завжди хотіла. Стіни та нові вбудовані книжкові шафи обгорнені витонченим синьо-сірим кольором від основи до корони.
Архітектор: Мартін Харві, Архітектурна ілюстрація Мартіна Харві, Мідвей -Сіті, Каліфорнія; Фарба: Сабля Грей (книжкова шафа та стіни), Бенджамін Мур; Освітлювальні прилади: класичні підвісні свічки на свічках та підвісні брами з подвійною задньою панеллю Dorchester, Візуальний комфорт; Крісло: Шкіряне Відкидання, Керамічний сарай
Минуло б ще два роки, перш ніж вони знову переглянули реконструкцію, цього разу з дизайнером інтер’єру Крістіною Браун, яка випадково є племінницею Тома. "Ми все ще не були впевнені, але наша сім'я зростала, і я дуже хотів, щоб будинок, який я люблю, працював для всіх нас", - каже Венді. “Крісті переконала мене, що пора. Вона зрозуміла, що ми хочемо робити, і додала нам впевненості, необхідної для просування вперед ».
Коли Брауни зустрілися з Крістіною та будівельником Майком Крузом, вони нарешті змогли візуалізувати ідеї, над якими вони так довго роздумували. Це також допомогло тому, що Крус, який виконував обов’язки ГЦ у проекті, дав позитивні оцінки попередньо складеним архітектурним планам і запевнив пару, що він може впоратися з проблемами рівня підлоги. Вони вирішили продовжити.
Показано: Перемістивши стіну приблизно на ногу в існуючу зону перевдягання, головна ванна отримала достатньо місця для трохи довшої ванни, тепер освітленої мансардним вікном над нею. Подорож до Італії надихнула ванну каррарську підлогу з ялинки та мармурові акценти.
Дизайнер інтер’єру: Крістіна Браун, БРАУН+АДАМС; Будівельник/підрядник: Майк Круз, MCCI, Фоллбрук, Каліфорнія; Підлогова плитка: Ялинка Каррара Венато; Депо будівельників; Фарба: Ракушка (стіни), Бенджамін Мур; Ванна: Колер; Змішувач: Хайгейт, Водопровід; Дзеркала: Брістоль, Відновлення обладнання; Світильники: маленька люстра Gramercy та бра Holton, Візуальний комфорт
Перш за все, їхньою метою було відкрити маленькі, застарілі кімнати та запросити більше світла. Вони розпочали з того, що видалили мало використовувану похилу кімнату для засмаги і замінили її їдальнею розміром 12 на 7 футів на тому ж рівні, що і сімейна кімната.
«Це єдиний абсолютно новий простір у будинку, - каже Крістіна. «Там так багато деталей - від фрезерування та розміщення вікон до стельових балок, які зазнали проблем. Ми справді створили щось з нічого ». Представлення нових меблів завжди було частиною плану Браунів, а обідній стіл з червоного дерева - один із двох оригінальних предметів, які вони вирішили зберегти.
Показано: Приєднана частина складського приміщення в холі зробила місце для цієї туалетної кімнати з подвійною раковиною, а також великої душової кабіни на протилежній стіні.
Бра: Візуальний комфорт; Дзеркала: Відновлення обладнання; Фарба: Ракушка (стіни), Бенджамін Мур
Вони повернулися до наступної кухні, випотрошивши простір і прибравши півострів, щоб відкрити його до сусідньої сімейної кімнати. При цьому вони підняли скляну кухню на ногу, щоб вона відповідала 9-футовій висоті сімейної кімнати. «Ми хотіли, щоб це було відкритим і привабливим місцем, де ми могли б разом готувати їжу і збиратися всією сім'єю, - каже Венді. Вони також трохи вибилися з сімейної кімнати, додавши площі 137 квадратних футів. Оригінальний камін був видалений з центру внутрішньої стіни сімейної кімнати та новий побудований на новій зовнішній стіні, де він кріпить дві вбудовані лавки, заохочуючи використання всього кімнаті.
Показано: Існуючий мансарда у головній спальні доповнена вбудованою лавкою з висувними ящиками.
Фарба: Кромарти (стіни), Farrow & Ball; Ліжко: Ітан Аллен
«Загальна атмосфера дуже орієнтована на сім’ю, зручна та пов’язана, - каже Крістіна. "Це був новий початок для власників будинків, можливість прийняти більш сучасний настрій з елементами традиційного стилю".
Для внутрішнього оздоблення будинку Крістіна співпрацювала з майстром кабінету Рубеном Меркадо, чия робота представила рівень деталізації, який піднімає інтер’єр будинку, при цьому досить добре поєднуючись, щоб виглядати так, ніби це було завжди там. Він додав кухні меблевий відтінок з пофарбованою хаткою, оснащеною свинцевими скляними дверима, використав обробку деталей, щоб додати характер до нового камінного оточення та камінної панелі, а також посилив затишок з віконними кріслами як у сімейній кімнаті, так і у господарі спальня.
Показано: Подвійні ганки по обидва боки нової їдальні дали Браунам новий доступ до свого заднього двору, що збільшило їх насолоду від перебування на свіжому повітрі.
З новою їдальнею, гідною сімейних зустрічей, Брауни перетворили колишню їдальню на бібліотеку, якої Венді завжди хотіла. Це відчуття більш інтимне, ніж решта будинку. «Це почалося з дошки Pinterest, - каже Крістіна. «Венді продовжувала закріплювати примхливі бібліотеки, цікаві місця. Вона хотіла практичного місця для роботи, але більше того, вона хотіла затишну кімнату ». Крістіна та Венді оселилися на стінах, пофарбованих у синій сірий колір, і накрили одну стіну книжковими полицями від підлоги до стелі.
Показано: По обидва боки каміна вікна з вбудованими кріслами запрошують онуків притиснутися до книги.
На другому поверсі вони продовжили з планами збільшити головну ванну та додати сховище для одягу до прохідної перев’язочної зони, що веде до неї. Вони зняли мийку, яка була в зоні перевдягання, і додали вбудовані шухляди та місце для підвішування одягу. Вони також дещо скоротили його, щоб додати ще одну ногу до ванної, а потім ще більше розширили ванну, приєднавши частину великої шафи для зберігання до сходової площадки. Майстер-ванна тепер має не тільки одну раковину, а два, абсолютно нові світильники та два нових вікна, включаючи мансардне над ванною.
Показано: Сміливий візерунок магнолії на існуючих стінах туалетної кімнати першого поверху надихнув палітру кольорів для решти будинку.
На завершення вони внесли невеликі, але суттєві зміни в однотонний фасад будинку, замінивши сайдинг, додавши портик, оновивши вікна та обробку. Потім вони додали враження арочною альтанкою та цегляною прогулянкою, що вела до нових вхідних дверей.
Їх реконструкція нарешті завершена, Венді і Том не могли бути щасливішими. «Легко перемогти себе і запитати:« Чому це зайняло так багато часу? », - каже Венді. «Але якби ми зробили все на початку, я не думаю, що ми були б настільки задоволені результатом. Не минає дня, коли я не думаю собі: «Ми отримали саме те, що хотіли» - і я радий, що чекав ».
Показано: Стільниці з мильного каменю контрастують з білими шафами на кухні.
Раковина на фермі: Шоу, ROHL; Світильники: Відновлення обладнання
Огляд ремонту
Власники будинків: Венді та Том Браун
Дім: Існуючий двоповерховий мис площею 2800 квадратних футів з трьома спальнями та двома з половиною лазнями, побудований у 1974 році на половині гектара в Йорба-Лінда, Каліфорнія.
Чому вони вибрали його: Мис був коханням з першого погляду для Венді, яка виросла на Півдні і надає перевагу більш традиційним будинкам, ніж тим, які зазвичай зустрічаються на Західному узбережжі.
План: Переробити кухню та відкрити її для розширеної сімейної кімнати; зруйнуйте невикористану кімнату для засмаги на задній частині будинку та додайте на її місце їдальню. Розширте головну ванну більшим душем і подвійною туалетною кабіною. Додайте привабливість бордюру за допомогою портика, нових вікон, нового сайдинга та обробки, нових вхідних дверей та нової прогулянки.
Хронологія: Плани були розроблені через дев’ять років після покупки, причому основна частина реконструкції розпочалася через два роки і тривала дев’ять місяців.
Що мало залишитися: Нічого. Венді прагнула зробити будинок більш відкритим і повітряним. Пара також була рада розлучитися майже з усіма меблями і почати з чистого аркуша.
Що потрібно було зробити: Сонячна кімната, яка була надбудована в задній частині будинку і фактично блокувала проникнення сонця в основну житлову зону.
Найбільший виклик: Залишається в будинку під час будівництва. Для Браунів це означало облаштувати тимчасову кухню в пральні, жити поза кімнатою для гостей і тікати на вихідних, щоб зберегти свій розум.
Вивчений урок: "Це може здатися неінтуїтивним, але іноді життя у вашому просторі і дозволення життю відбуватися, а не просування вперед з ремонтом занадто швидко, може потрапити до вас там, де вам потрібно бути", - каже Венді.
Поверхові плани
Незважаючи на те, що простір було перерозподілено-насамперед на першому поверсі-існуючий будинок з трьома спальнями та двома з половиною ванн площею 2800 квадратних футів виріс всього на 137 квадратних футів з розширенням до сімейної кімнати.
На першому поверсі було відкрито та перебудовано кухню, видалено двосторонній внутрішній камін, а до зовнішньої стіни сімейної кімнати додано новий. Щоб принести в будинок світло і краєвид на подвір’я, було зруйновано сонячну кімнату, а на її місці збудовано їдальню.
Стара їдальня стала бібліотекою, а вітальня стала музичною кімнатою з новим фортепіано. Нагорі головна ванна кооптувала простір з великої шафи для подвійного туалету та збільшеного душу, а також отримала ще два вікна.
