У цих більш ніж двох десятках місць є багато будинків, де ви можете знайти вигідну угоду, якщо хочете покласти трохи змазки для ліктів
Найкращі квартали старого будинку 2010: Fixer-Uppers
Для нашого третього щорічного конкурсу «Найкращі місця для покупки старого будинку» ми шукали просте: часто не помічене мікрорайони, населені людьми, які цінують вишукано виготовлені будинки, які мають багато минулого та багато майбутнього. І те, що ми знайшли - за допомогою наших друзів у PreservationDirectory.com, який допоміг нам зв’язатися з тисячами сусідських груп, агентами з нерухомості, мешканцями та захисниками природи для номінацій - був надзвичайно вражаючим.
У цих більш ніж двох десятках місць є багато будинків, де ви можете знайти вигідну угоду, якщо ви готові покласти трохи змазки для ліктів.
Юніон Спрінгс, штат Алабама
У п’ятницю ввечері близько 35 людей збираються в Union Pizza у маленькому південно -східному місті Алабама в місті Юніон Спрінгс, щоб обговорити важливі питання такі питання, як, наприклад, як правильно заклеїти розбите вікно, яке пляма використовувати на підлогах із соснового серця, чи потрібно відновлювати штукатурку чи ні стіни. Ласкаво просимо до клубу новачків, неформальної групи з місць, що знаходяться навіть у Нью -Йорку та навіть Белізі, члени якої переїхали до цього важкого містечка з однієї причини: купити, полагодити і жити в одному з багатьох чудових міст будинків. Колись процвітаюче бавовняне та залізничне місто, Юніон -Спрінгз перетворився з 30 -тисячного населення на рубежі 20 -го століття у складну громаду з 3 000 до кінця 21 -го. Новачки сподіваються змінити своє усиновлене місто.
Будинки
Найяскравіші будинки-це вишукані королеви Анни кінця 1800-х років, в яких є багато пряників, обгорнуті під’їзди і навіть іноді башта. Прогулюючись містом, ви можете вибрати з десятків будинків і купити його всього за 50 000 доларів. "Багато людей, які приходять сюди, щоб побачити один конкретний будинок, в кінцевому підсумку купують інший", - говорить місцевий ріелтор Джойс Перрін.
Навіщо купувати зараз?
За десятиліття до недавньої рецесії Юніон Спрінгс побачив більш ніж скромну суму інвестицій у свої старовинні будинки. Ті, хто переїхав сюди, залишаються відданими місту, перетворюючи історичні занедбані будівлі на пекарні, ресторани, галереї та магазини.
Серед найкращих для: Угоди, Закріплювачі, Маленьке місто, Південь, Вікторіанців, Прохідність
Вид на Капітолій, Літтл -Рок, Арканзас
Розташований недалеко від центру міста Літл-Рок, Capitol View-це класичне передмістя першого рівня з невеликими будиночками, оточеними зрілими дубами та зарослими садами. Район розпочався як центр блакитних комірців для машиністів, майстрів меблів та робітників на Залізній горі Сент-Луїса та Південній залізниці. У ці дні це притулок для одиноких та сімей, які шукають виправників у невимушеній спільноті. Багато мешканців гуляють або їздять на велосипеді по стежці, що проходить вздовж річки Арканзас, щоб дістатися до роботи в центрі міста.
Будинки
Більшість - це бунгало для майстрів, але є кілька рушниць, квадратів та котеджів королеви Анни. Багато будинків побудовані на схилах пагорбів з видом на будівлю Капітолію штату Арканзас, але з будинків у північно -східній частині району відкривається вид на річку Арканзас. Ціни від 80 000 до 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Після двох десятиліть занедбаності, покинутості та оренди підрозділів, якими керують власники негідників, Capitol View та центр Літтл-Рока, який повернувся у 1990-х роках, вперше залучивши покупців житла та розчарувавшись надбурбаніти. Їхні зусилля прославити історію та архітектуру району принесли Capitol View місце на Національний реєстр історичних місць у 2001 році.
Серед найкращих для: Котеджі та бунгало, Легка поїздка, Сім'ї, Закріплювачі, Одинокі, Південь, Прохідність, Набережна
Вест -Адамс, Лос -Анджелес, Каліфорнія
Будучи домом для найбагатших банкірів 19-го століття та керівників видобутку Лос-Анджелеса, Вест-Адамс здається студійним фоном для набору ідеального маленького міста. Це стало загальною таємницею серед тих, хто володіє скромнішими засобами, які люблять його справжнє відчуття у місті, яке часто жаліють за його штучність. В останні роки мешканці відновлюють будинки, демонструючи, наскільки вони спільно інвестували в його майбутнє. "Коли всі разом працюють над збереженням та збереженням району, це дуже потужний підхід", - каже давній мешканець Девід Рапоса.
Будинки
Це Лос -Анджелес, тому навіть традиційні стилі, такі як Craftsman та Mission, блищать по максимуму до деталей.
Навіщо купувати зараз?
Бунгало з фіксаторами, які продавалися за 350 000 доларів плюс кілька років тому, тепер можна придбати за 250 000 доларів. Більшість Західного Адамса знаходиться в "історичній зоні накладання", яка захищає фасади будинків і підтримує зростання вартості нерухомості.
Серед найкращих для: Життя міста, Котеджі та бунгало, Сім'ї, Покупці вперше, Закріплювачі, Садівництво, Захід та Північний Захід
Парк Кертіс, Денвер, Колорадо
Парк Кертіс був першим передмістям трамвая в Денвері, районом, де колись процвітаючі купці жили поряд з ковалями зі скромнішим доходом. Його архітектурна скарбниця включає майже 500 будинків кінця 19-го століття в різних розмірах і стилях. Після періоду занепаду в 1960 -х - на початку 1970 -х років ситуація почала змінюватися в 1975 році, коли більша частина парку Кертіс була внесена до Національного реєстру історичних місць. З тих пір нова група мешканців працювала над тим, щоб повернути забиті будинки до первісного стану. ]
Будинки
Тут представлено кілька стилів кінця XIX століття, включаючи Другу імперію, Італійську та Королеву Анну. Багато будинків мають помітні деталі, такі як асиметричні фасади, драматичні лінії покрівлі та химерні фрези. В середньому фіксуючі вершки складають близько 173 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Ціни відповідні, і ця територія останні роки переживає культурне відродження. У комерційному коридорі Велтон -стріт, що межує зі східною околицею парку Кертіс, розташований Музей Чорно -Американського Заходу та спонсорується літній джазовий фестиваль та інші заходи.
Серед найкращих для: Угоди, Життя міста, Легка поїздка, Закріплювачі, На південний захід, Прохідність
Квакер -Хілл, Вілмінгтон, Делавер
Кукер-Хілл, чарівний історичний квартал, що має визначну пам’ять, і один з перших у Вілмінгтоні, має такий же тип будинків колоніальної епохи та федеральних будинків, розташованих у сусідній Філадельфії, але за набагато нижчими цінами. Район датується 1738 роком, коли пара квакерів Вільям та Елізабет Шиплі прибули сюди, щоб побудувати будинок, а за ними пішли інші квакери. У ці дні Quaker Hill приваблює молодих власників будинків, які відновлюють його будинки 18-19 століть, багато з яких прикрашені деталями вікторіанської епохи.
Будинки
Найстаріший будинок був побудований в 1742 році, але більшість будинків району були побудовані між 1830 і 1870 роками. Хоча Quaker Hill відомий своїми цегляними будинками федерального та грецького Відродження, існує також багато грузинських, готичних, італійських, колоніальних відроджень та інших стилів вікторіанської епохи. Сьогодні район зберігає свій різноманітний архітектурний характер, частково визнаний Національним реєстром історичних місць історичним районом. Ціни на житло змінюються залежно від розміру, віку та стану, але повністю відремонтований історичний будинок можна придбати менш ніж за 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Після тривалого занепаду в 1960 -х і 70 -х роках Вілмінгтон зростає. Хоча розвиток уздовж прилеглої річки Крістіна йшов повільно, у ньому є бейсбольний парк другорядної ліги, а також центр виконавського мистецтва та кілька елітних ресторанів. Район також знаходиться в декількох хвилинах ходьби від центру міста. Незважаючи на погану економіку, ціни тут стабілізувалися в останні роки, хоча вартість нерухомості незабаром може зрости, завдяки постійним зусиллям з відновлення роботи міста.
Серед найкращих для: Угоди, Життя міста, Легка поїздка, Закріплювачі, Тут відбулася історія, Північно -східний, Прохідність
Історичний район Старого міста, Брансвік, Джорджія
Розташована на півострові, оточена притоками Атлантики, незаймана прибережна громада Брансвіка пропонує невимушені квартали, затінені дубами. У її центрі-химерна головна вулиця початку століття з десятками затишних ресторанів, кафе та магазинів. Місто побудовано за зразком "Плану Савани" Джеймса Оглеторпа, будинки якого побудовані навколо паркових площ.
Будинки
Брансвік має ряд королеви Анни, відродження готики та Другі імперії. Будинки починаються від 75 000 доларів за невеликий верхній закріплювач та 190 000 доларів за більший, відновлений будинок.
Навіщо купувати зараз?
З розширеною пристанью для яхт, новими підприємствами на Мейн-стріт та прогресивним мером, який береже себе за збереження, Брансвік готовий стати відпусткою та гарячою точкою повного дня. Хоча надмірний розвиток заважав принадам сусідніх бар'єрних островів, Брансвік залишається в значній мірі збереженим і освіжаюче автентичним. "Це все ще незаймано", - каже трансплантатор Джулі Мартін. "Це все ще відчуває себе маленьким містом, а не туристичною пасткою".
Серед найкращих для: Угоди, Закріплювачі, Садівництво, Заходи на свіжому повітрі, Пенсіонери, Маленьке місто, Вікторіанців, Набережна
Норт -Мейфер, Чикаго, Іллінойс
Район
Як і польська ковбаса та піца з глибокими стравами, бунгало Craftsman є повсюдним і улюбленим у Чикаго. І одне з небагатьох місць, де ви все ще можете забити за розумну ціну, - це Норт -Мейфер. Тут ви знайдете блок за єдиним блоком міцних, затінених деревами цегляних бунгало, зайнятих привітним поєднанням старожилів, багатьох німецького та шведського походження та нових мешканців. Але нам подобається вперта рішучість району зберегти свій історичний характер через Асоціацію удосконалення Норт -Мейфер, засновану в 1929 році. Група щойно досягла успіху у своїх спробах залучити частину району, занесеного до Національного реєстру історичних місць, і категорично прагне утримати від забудови масштабні забудови.
Будинки
Цегляні бунгало зі вбудованими панелями у стилі майстра та вітражами.
Навіщо купувати зараз?
Замороження податків на майно доступні для тих, хто хоче відновити старі будинки. Ціни (тимчасово) знижені. Хоча це й рідкість, ми знайшли бунгало з фіксатором за 218 000 доларів.
Серед найкращих для: Життя міста, Котеджі та бунгало, Сім'ї, Покупці вперше, Закріплювачі, Середній Захід, Одинокі
Західно -центральне сусідство, Форт -Уейн, штат Індіана
Незалежно від того, чи це був власник електричного заводу, оптовий продавець обладнання чи власник залізничних вагонобудівних підприємств, більшість ранніх бізнесменів Форт-Уейна називали West Central домом. З 1830 по 1950-ті роки вони будували грандіозні будинки в незліченній кількості стилів, від Федеральної до Прерії, вздовж вулиць, вимощених цеглою. Хоча в 1960-х і 70-х роках цей район занепав, його легка відстань до поновленого енергетичним центром Форт-Уейн приваблює нове покоління жителів. Більшість величніших будинків було відреставровано, але все ще є багато ремонтів, переважно міцні маленькі котеджі фабричних робітників, наповнені такою ж кількістю деталей та чудовою майстерністю, як і їх великі сусідів.
Будинки
Тут ви знайдете найкращі з найкращих прикладів цегляних федералів, розкиданих прерій, достатньо американських квадратів та відродження Греції котеджів, а також захоплюючі приклади ричардсонських романських будинків за проектом архітектурної фірми Wing та штату Індіана Махурін. Будинки коштують від дуже доступних 50 000 до приблизно 250 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Асоціація суворих сусідів пильно стежить за збереженням краси Західного Централу, завоювавши його місце в Національному реєстрі. Асоціація також спонсорує щорічну екскурсію по дому та саду, яка приваблює тисячі людей. Широкі парки та нещодавно призначені велодоріжки змушують мешканців тут оздоровлюватися. А до центру міста Форт-Уейн, де є новий бейсбольний стадіон другорядної ліги та улюблена пивоварна компанія "Mad Anthony Brewing Company", всього кілька кроків.
Серед найкращих для: Угоди, Котеджі та бунгало, Закріплювачі, Садівництво, Середній Захід, Вікторіанців, Прохідність
Історичний центр міста, Вічіта, Канзас
Різноманітна суміш професорів коледжу, молодих спеціалістів та давніх місцевих жителів заселяє прекрасні будинки, що сидять на просторих ділянках в Історичному Мідтауні, штат Вічіта, штат Канзас. Район межує з річкою Арканзас і центром Вічіта, з районом мистецтв, новою ареною на 15 000 місць та історичний міжнародний театр NoMar - старий будинок -водевіль, який проходить реабілітацію - все це лише за декілька хвилин ходьби геть. Ті, хто хоче смачно поїсти, щоб завершити ніч розваг, насолоджуються майже завершеним Міжнародним ринком 21-ї вулиці, місцем відкритого космосу для етнічної кухні та продуктів.
Будинки
Тут є багато недорогих будинків, від бунгало для майстрів-майстрів до народних вікторіанців, яким потрібно лише трохи TLC. Мідтаун, як правило, трохи дешевший, ніж поблизу Ріверсайд або Коледж -Гілл, з будинками від 50 000 до 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Як квартал, Історичний Мідтаун досяг ідеального балансу між шануванням минулого та поглядом у майбутнє. Ціни відповідні, люди надзвичайно доброзичливі, а поруч із штатом Вічіта завжди є, що подивитися або чим зайнятись.
Серед найкращих для: Угоди, Садівництво, Тут відбулася історія, Закріплювачі, Заходи на свіжому повітрі, Пенсіонери, Маленьке місто, Південь
Гарродсбург, Кентуккі
Заснований у 1774 році як перше постійне англійське поселення на захід від гір Аллегені, Гарродсбург - це місце, про яке більшість людей думає, уявляючи собі Кентуккі. Розташоване приблизно за 45 хвилин від Лексінгтона, місто оточене пагорбами сільської місцевості з розкиданими ручними кам'яними стінами та престижними конярськими фермами. Нещодавні гранти на покращення фасадів дозволили прикрасити комерційні будівлі в центрі міста, що пропонуються будь -кому, хто хоче зробити з ними щось цікаве (працює кав’ярня та картинна галерея). Тих, хто любить відпочинок на свіжому повітрі, чекає безліч пішохідних та велосипедних стежок, а також першокласна риболовля на сусідньому озері Геррінгтон.
Будинки
Найдорожчі та затребувані будинки-це «Відродження Греції», які продаються від 250 000 до 375 000 доларів. Колоніальне відродження або королева Анна може коштувати приблизно від 125 000 доларів, тоді як будинки ремісників - лише від 45 000 доларів. Багато старих будинків знаходяться в місті, хоча на околицях можна знайти багато історичних фермерських будинків.
Навіщо купувати зараз?
Це ідеальне місце для тих, хто хоче уникнути головного болю міського життя і оселитися в тихому, схожому на Мейберрі містечку на межі відродження. Після десятиліть, проведених як сільськогосподарська спільнота, Гарродсбург хоче змінитися як прогресивне маленьке містечко, пропонуючи нові мистецькі та літературні фестивалі.
Серед найкращих для: Угоди, Закріплювачі, Садівництво, Тут відбулася історія, Заходи на свіжому повітрі, Пенсіонери, Маленьке місто, Південь, Вікторіанців
Садовий район, Монро, Луїзіана
Садовий район у Монро, штат Луїзіана, славиться своїми вуличками, обсадженими деревами та розлитою флорою. Але версія Монро, безумовно, більш невимушена і доступна. Район межує з річкою Уачіта з північної та західної сторін, а також з парком Форсайт, який пропонує тенісні та волейбольні майданчики, поле для гольфу з дев’ятьма лунками та публічний катер. Це такий район, де всі діти ходять до школи, а молоді сім’ї влаштовують ротаційні вечері.
Будинки
Найдавніші будинки були побудовані в кінці 1800 -х - на початку 1900 -х років, хоча будівництво тривало до 1950 -х років. Стилі включають Тюдор, Іспанську місію та Майстра, а також кілька великих голландських колоніальних відроджень. Ціни на житло коливаються від 80 000 до 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Південний шарм, безпечні вулиці, доброзичливі сусіди та хороші школи тягнуть довгострокові передмістя назад у більш міський Садовий район. Ціни на житло залишалися стабільними протягом усього періоду рецесії, і існує багато засобів для фіксації за доступними цінами.
Серед найкращих для: Угоди, Життя міста, Котеджі та бунгало, Сім'ї, Закріплювачі, Садівництво, Заходи на свіжому повітрі, Південь, Прохідність, Набережна
Сент -Клауд, штат Міннесота
Колись названий «Гранітним містом» завдяки численним каменоломням та підприємствам, що оздоблюють камінь, зараз Сен-Клуд відомий своїм сильним бажанням зберегти історичні будинки та будівлі. Багато збираються до міста, щоб скористатися його прохідністю та привілеями перебування поблизу культури Державного університету Сент -Клауд.
Будинки
Багато будинків були побудовані під час вікторіанської ери і включають королеву Анну, а також вибір ричардсонських романських творів. Будинки можна придбати за ціною від 100 000 доларів і до 400 доларів США.
Навіщо купувати зараз?
Після десятиліть як індустріального міста, Сент -Клауд переорієнтує свої зусилля на те, щоб стати туристичним місцем, яке називається "Країна граніту США". Центральний діловий район с район міста знаходиться в Національному реєстрі історичних місць, і власників нерухомості заохочують до покращення зовнішнього вигляду в історично чутливій місцевості манері.
Серед найкращих для: Коледж міста, Закріплювачі, Середній Захід, Вікторіанців, Прохідність
Холлі Спрінгс, Міссісіпі
Що стосується чарівності Півдня, то місто Холлі -Спрінгз на півночі Міссісіпі - населення всього 7900 - має все це: будинки перед антібеллумом із загорнутими під’їздами, вулиці з деревами, кінозйомки, орієнтовані на Діксі (у тому числі Доля печива), літературний пробний камінь (Ян Карона Мітфорд роман), і багато -багато історії. Місто неохоче приймало генерала Гранта під час Громадянської війни, а також там, де лідер Громадянських прав Іда Б. Уеллс, випускник історичного міського історичного коледжу, почав свої зусилля по припиненню лінчу на півдні. Міське життя чекає близько 35 миль на північний захід у Мемфісі, штат Теннессі, тоді як інші сільські заняття, такі як риболовля, піші прогулянки та полювання, знаходяться лише за межами міста. І якщо це викликає апетит, перекусіть у бакалії Філіпса, яка, за словами США сьогодні, подає один із найбільших у світі гамбургерів.
Будинки
Колись його називали "енциклопедією будинків -антебеллумів" Нью-Йорк Таймс, Житлова архітектура Холлі Спрінгс охоплює широкий спектр від Відродження Греції до Відродження Готики та Королеви Анни до Італії. Хоча багато будинків було зруйновано під час громадянської війни, збереглося 60 довоєнних прикладів. Будинки починаються приблизно з 120 000 доларів США за великого майстра з цегли 1930 -х років на кутовому майданчику, тоді як деякі з колонних міських особняків можна придбати приблизно за 600 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Холлі -Спрінгс - це не обов’язково бурхливе економічне місто, але в сусідньому Мемфісі є багато робочих місць, тому багато хто шукає доступні старі будинки, які вартують капіталу, оселяються тут. Місто також стає популярною альтернативою Оксфорду, всього за півгодини на південь, де зростання цін-і, багато хто сказав би, занадто багато прибулих-псує його атмосферу маленького коледжу.
Серед найкращих для: Угоди, Коледж міста, Легка поїздка, Закріплювачі, Садівництво, Тут відбулася історія, Заходи на свіжому повітрі, Пенсіонери, Південь, Вікторіанців
Саміт Старого Лі, Саміт Лі, Міссурі
Менш ніж в 20 милях на південний схід від Канзас -Сіті, штат Міссурі, і в оточенні трьох озер, колись аграрного міста саміту Лі перетворився на квінтесентне передмістя з відмінними школами та зручним для сімейного відпочинку атмосфера. Паради, фестивалі, концерти та інші веселі заходи заплановані протягом року. Місто виросло навколо залізниці, яка досі проходить через нещодавно відроджений центр міста. Деякі з найкращих будинків були побудовані першими залізничними баронами міста і їх можна знайти на саміті Олд Лі.
Будинки
Вартість будинків - від 100 000 до 300 000 доларів. Тут є для кожного щось: від фермерських будинків 1880-х років до королеви Анни початку 1900-х років, колоніальних відроджень та бунгало майстрів.
Навіщо купувати зараз?
Самміт Олд Лі знаходиться недалеко від центру міста, де ви знайдете гамірну комерційну сцену - майданчики для барбекю, магазини морозива, магазини будівельного обладнання та дизайну інтер’єру тощо. Державні школи відомі як одні з найкращих у штаті, тому, якщо ви хочете залучити свою сім’ю до недорогого будинку в мікрорайоні, гідному довгострокових інвестицій, це місце для вас.
Серед найкращих для: Котеджі та бунгало, Легка поїздка, Сім'ї, Закріплювачі, Середній Захід, Маленьке місто, Вікторіанців, Прохідність, Набережна
Uptown, Butte, Монтана
У часи розквіту видобутку міді населення Бютте досягло свого піку в 100 000, і піонери мігрували масово, сподіваючись претендувати на великі матеріальні багатства регіону. Облямований Скелястими горами і розташований на Континентальному розколі-за 2 години їзди від Національний парк Єллоустоун - сучасний Бьютт менший і більше орієнтований на а економіка, що базується на фестивалях і туризмі. Але він зберігає етнічне різноманіття своїх первісних поселенців та їх архітектурні смаки; Ви знайдете сотні історичних будинків у різних розмірах та стилях.
Будинки
Місцева архітектура містить каталог двох будівельних бумів, які мали місце у 1880 -х та 1910 -х роках, щоб пристосувати приплив шахтарів. Крихітні котеджі та прості рушниці поєднуються з величним грецьким Відродженням, королевою Анною та італійськими особняками. Середня ціна будинків тут становить 116 000 доларів, хоча кріпильні верхні можна знайти значно дешевше.
Навіщо купувати зараз?
Якщо ви хочете купити та відремонтувати старий будинок, ви не будете вирішувати це самостійно. Файл Butte Громадяни для збереження та оновлення, некомерційна організація на низовому рівні, проводить майстерні з ремонту цегли, вікон та інтер’єру з деревини та проводить регулярні врятовані продажі, де історичні будівельні матеріали можна придбати за розумну ціну ціни.
Серед найкращих для: Угоди, Котеджі та бунгало, Закріплювачі, Тут відбулася історія, Середній Захід, Заходи на свіжому повітрі, Вікторіанців
Історичний район Центрального Гастінгса, Гастінгс, Небраска
Перша хвиля житлового будівництва в Гастінгсі відбулася в 1878 році, коли було декілька будинків побудований на ділянках, вирізаних із садиби 160 акрів, що належить ветерану Громадянської війни та місцевому начальнику пошти Семюелю Олександр. Сьогодні найчарівніші верхи для кріплень все ще зустрічаються тут, на північ від центру міста. Вони знаходяться в пішій доступності від ресторанів і магазинів на Берлінгтон-авеню, де еклектична суміш магазинів "мама-та-поп" перевершує великий бізнес.
Будинки
Витончені будинки вікторіанської епохи-італійці, палиці та королева Анна-оплачені залізничним багатством стоять поруч зі скромнішими будинками у стилі прерії та ремісників, збудованими повстаннями, що були раніше. Коли в 1942 році був побудований вже не діючий військово-морський склад боєприпасів, ряд котеджів в англійському стилі були затиснуті в будь-який простір, який міг би вмістити зростаючу робочу силу. Верхні чотири квадрати-фіксатори продаються за 110 000 доларів, тоді як повністю відновлена Королева Анна коштує близько 300 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Відповідно до Програми стимулювання оцінки в Небрасці, власники кваліфікованих історичних будинків, які виконують капітальний ремонт (25 відсотків останньої оціненої вартості) мають право на заморожування податків на майно протягом восьми років на період реставрації значення. Крім того, їхні податки на майно зростатимуть лише на 25 відсотків щороку протягом наступних чотирьох років, поки вони не досягнуть вартості після відновлення. Скористайтеся цією перевагою, щоб перетворити великі будинки вікторіанської епохи та ремісників-розділені на квартири під час дефіциту житла у 1940-х роках-назад у односімейні будинки.
Серед найкращих для: Життя міста, Котеджі та бунгало, Покупці вперше, Закріплювачі, Середній Захід, Вікторіанців, Прохідність
Месілла, Нью -Мексико
Серцем Месілли є її історична площа 19-го століття, де місцеві жителі та туристи їдуть пообідати в її першокласних мексиканських ресторанах і насолоджуватися її кантинами. Багато хто думає про своє місто як про приховану перлину, місце, де можна знайти всю принаду Тоні Санта -Фе на південно -заході за невелику частку вартості. Спочатку частина Мексики, Месілла зберігає свою автентичну культуру південного кордону і є домом для різноманітної групи жителів, які поділяють прикордонне кредо "жити і давати жити".
Будинки
Більшість із них - глиняні, побудовані між 1850 -ми та 1950 -ми роками. Будинки відрізняються за станом, від нестабільних до незайманих. Це хороша новина, оскільки фіксатор-верх тут можна придбати всього за 100 000 доларів, що становить близько 350 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Архітектура Adobe гаряча, гаряча, гаряча, частково тому, що це такий енергоефективний стиль будівлі. Протягом останнього десятиліття багато мешканців саморобки спускалися на Месіллу, прагнучи відновити власний глиняний будинок. Ці кріпильні пристрої, ймовірно, будуть недоступні надовго.
Серед найкращих для: Угоди, Покупці вперше, Закріплювачі, Заходи на свіжому повітрі, Пенсіонери, Одинокі, На південний захід
Stuyvesant Heights, Бруклін, Нью -Йорк
Протягом багатьох років агент з нерухомості Джадд Гарріс уважно стежив за Бруклінськими Stuyvesant Heights. Він чекав, чи почне він залучати тих самих любителів коричневого каменю, які допомагали розпочніть шаленство з нерухомості, що заволоділо сусідніми кварталами Форт Грін і Клінтон Хілл. У ці дні йому подобається те, що він бачить. "Якщо ви покупець, який шукає багато архітектурних деталей, це місце може багато чого запропонувати", - говорить він. "І будинки все ще в межах досяжності середнього покупця з Нью -Йорка". Цей культурно багатий набе скидає свого представника з високим рівнем злочинності як ресторани, пекарні та кафе відкривають свої двері для нових і давніх мешканців, всі вони хочуть чітко бруклінського способу життя для себе та своїх сімей.
Будинки
Будинок, мабуть, найрізноманітніших таунхаусів у Нью -Йорку, у стилі від Федерального до всюдисущого італійського коричневого каменю до королеви Анни.
Навіщо купувати зараз?
Хоча кілька років тому ціни на таунхауси повзали у мільйони, останнім часом вони впали. Деякі доповнювачі коштують всього за 475 000 доларів. Так не залишиться.
Серед найкращих для: Угоди, Життя міста, Легка поїздка, Сім'ї, Покупці вперше, Закріплювачі, Північно -східний, Вікторіанців, Прохідність
Солсбері, Північна Кароліна
Ми кілька разів показували невелике місто Солсбері в регіоні П’ємонт, у нашій рубриці «Збережи цей старий будинок». І з поважними причинами. Це місце наповнене чудовими старими будинками, багато з яких потребують невеликої TLC, а деякі датуються аж до кінця 1700 -х років. Солсбері є домом для 10 - порахуйте їх: 10 - для історичних районів Національного реєстру, усі з наявною нерухомістю.
Будинки
Ви все ще можете вистежити старий цегляний федеральний будинок. Але ви, швидше за все, знайдете Майстрів, Відродження Греції та Королеву Анну. Ціни починаються приблизно з 65 000 доларів за верхню частину кріплення, але навіть багато красиво відреставрованих будинків коштують менше ніж 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Солсбері є домом для історичного фонду Солсбері, однієї з найактивніших та найуспішніших груп збереження історії в країні. З 1970 -х років вони допомогли врятувати 90 будівель від знесення та глибоко залучені до відновлення Історичні квартали Солсбері, купуючи будинки, що знаходяться під загрозою зникнення, і продають їх охочим до збереження власників.
Серед найкращих для: Угоди, Котеджі та бунгало, Покупці вперше, Закріплювачі, Південь, Вікторіанців
Гора Ейрі, Філадельфія, Пенсільванія
З різноманітною та прогресивною атмосферою, яка змушує деяких людей називати її Східним Берклі, гора Ейрі може бути лише одним із найцікавіших районів країни. Хоча велика кількість дерев робить це місце схожим на віртуальний ліс, листя приховує сотні величних кам’яних будинків, наповнених деталями, прибитими майстрами європейських майстрів. Дві лінії легкої залізниці доставлять вас до центру міста за лічені хвилини, хоча їзда на велосипеді надзвичайно популярна тут.
Будинки
Стилі будинків варіюються від каркасів з дерев’яних каркасів до кам’яних особняків Другої імперії. Двосімейні, багато з яких вапнякові Другі імперії, є надзвичайно доступними, особливо якщо ви вирішили орендувати одну сторону.
Навіщо купувати зараз?
Гора Ейрі є частиною історичного району Германтаун у Філадельфії, хоча вона є більш доступною, ніж Тоні Каштанова пагорб, і переживає більше реставрації, ніж власне Джермантаун. Малі підприємства та місцеві ресторани відкриваються вздовж Germantown Road. А в горі Ейрі є дві запеклі сусідські організації, які піклуються про всіх - і кожен будинок.
Серед найкращих для: Життя міста, Легка поїздка, Закріплювачі, Садівництво, Північно -східний, Заходи на свіжому повітрі
Північно -західний квадрант, Бофорт, Південна Кароліна
Якщо ви хочете потрапити на перший поверх великої реконструкції району в центрі міста, перейдіть на північно -західний квадрант. Колись процвітаючий чорний квартал середнього класу, ця територія-нині наполовину біла, наполовину афроамериканська-припала на важкі часи 1970-х років. Але місто та міський голова, що охороняється збереженням рішучості, мають намір вдихнути в нього нове життя, працюючи разом з мешканцями, які виступають за узбіччя тротуарів, розчищають вільні ділянки та спонукають людей купувати, відновлювати та любити будинок тут.
Будинки
Це скромні одно- та двоповерхові будинки у стилі дробовика, або "котеджі в передпокої", як їх тут називають. Більшість із них розташовані недалеко від вулиці та побудовані з дерев’яних каркасів, дерев’яного сайдинга та олов’яних дахів. Ціни починаються від 100 000 доларів і закінчуються від 150 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Це чудова можливість жити в одному з найкрасивіших прибережних міст на півдні. Бофорт співпрацює з Історичний фонд Бофорта розробити генеральний план пожвавлення території, який включатиме керівні принципи відновлення та фінансові стимули. Розташування у центрі міста означає, що він знаходиться за декілька хвилин ходьби від ресторанів та магазинів. «Ці будинки - майбутнє Бофорта, - каже Еван Р. Томпсон, виконавчий директор фонду.
Серед найкращих для: Угоди, Життя міста, Котеджі та бунгало, Покупці вперше, Закріплювачі, Садівництво, Тут відбулася історія, Південь, Прохідність, Набережна
Junius Heights, Даллас, Техас
Як і більшість Техасу, місто Даллас одержимий усіма великими речами. Але люди околиць Джуніус -Хайтс просять по -іншому. "Це спільнота в маленькому містечку, біля під'їзду",-каже Білл Вільямс, який придбав тут Майстра у 2003 році. Junius Heights є домом для деяких із найцікавіших жителів міста, включаючи художників, журналістів Ранкові новини Далласата близько половини адвокатів у місті. І це перетворюється на притулок для сімей, які прагнуть уникнути традиційного заміського життя. Частково це дякує середній школі Вудро Вілсона, "одному з найкращих прикладів середньої середньої школи в країні", за словами одного з жителів (і Newsweek журнал). Школа забезпечує першокласну освіту, а також розваги для мешканців Джуніс Хайтс завдяки своїм чудовим театральним та спортивним програмам.
Будинки
Опорою є підручникові приклади будинків прерій та ремісників. Гарний ремісник площею 1600 квадратних футів може коштувати 149 000 доларів, але ремонтоприймачі коштують всього за 80 000 доларів. Повністю відновлені будинки досягають трохи більше 500 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Близькість до центру Далласа, чудових шкіл та нещодавнє визнання Національного історичного реєстру Район підвищує цінність нерухомості Junius Heights та допомагає району зберегти його історичність характер.
Серед найкращих для: Життя міста, Котеджі та бунгало, Легка поїздка, Сім'ї, Закріплювачі, На південний захід
Старий історичний Сенді, Сенді -Сіті, штат Юта
Розташований у південно -східному кутку округу Солт -Лейк, Сенді -Сіті є місцем, де будуть відвідувати ваші сусіди принесіть овочі, зібрані з їхнього саду, і проведіть решту ночі, знімаючи вітер на вашому фронті ганок. Перші поселенці міста були фактично фермерами -піонерами. Але до 20 -го століття гірничодобувна промисловість принесла бум місту, зайнявши сотні чоловіків на трьох плавильних заводах та двох фабриках для вибірки проб. Сьогодні в місті проживає близько 93 000 людей, багато з яких їздять на роботу за 15 миль до Солт-Лейк-Сіті для роботи, але насолоджуються Хороші школи Сенді, близькість до основних гірськолижних схилів, розгалужена мережа пішохідних стежок та 26 місць для відпочинку парки.
Будинки
Невеликі котеджі-початківці та оздоровлювачі в Old Historic Sandy починаються з низьких 100 000 доларів. Затишне бунгало з 2 спальнями та доглянутим огородженим двором було продано за ціною 168 000 доларів. В іншому місці в Сенді будинки коштують від 200 000 доларів до мільйонів.
Навіщо купувати зараз?
З 1960 року населення Сенді неухильно зростало, продовжуючи залишатися одним з найбезпечніших міст Америки за своїми розмірами. Це вдалий час для покупки в цьому районі; звіт від вересня 2009 р Національна асоціація будівельників будинків та Wells Fargo показали зростання доступності житла майже на 20 відсотків у порівнянні з 2008 роком у столичному районі Солт -Лейк -Сіті.
Серед найкращих для: Котеджі та бунгало, Легка поїздка, Сім'ї, Покупці вперше, Закріплювачі, Заходи на свіжому повітрі, Захід та Північний Захід
Беннінгтон, Вермонт
Не дивно, що Беннінгтон, мальовниче місто Вермонт, відоме своїми антикварними крамницями, гончарними виробами, художні галереї та притулок хіпі Беннінгтон -коледж є домом для десятків відомих поетів, художників та музикантів. Тут похований Роберт Фрост. І якщо місто виглядає як картина Нормана Роквелла, то, ймовірно, це тому, що його майстерня була всього за 20 миль від центру міста. Іншою частиною його привабливості є його зручне розташування: Розташоване між Таконічними та Зеленими горами в південно -західному куточку штату, це ідеальне місце для вихідних для городян Бостона та Нью -Йорка, які прагнуть втекти подрібнити. Якщо гостинність у рідному місті не заманює вас назавжди, кленовий сироп з Вермонта просто підходить.
Будинки
У старому Беннінгтоні, місці колоніального поселення та одного з трьох історичних районів, є величні будинки грецького відродження, вікторіанської та колоніальної епохи Відродження, починаючи з дешевих 300 000 доларів США. Від’їжджаючи від центру міста, список котеджів майстрів 1930 -х років коштує менше 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Ціни в Беннінгтоні трохи нижчі, ніж у Манчестері та навколишніх містах, тому якщо ви шукаєте Беннінгтон підходить для маленького містечка, що знаходиться недалеко від простору на відкритому повітрі-і все ще в межах досяжності від великого міста. рахунок.
Серед найкращих для: Коледж міста, Закріплювачі, Садівництво, Північно -східний, Заходи на свіжому повітрі, Пенсіонери, Маленьке місто, Прохідність
Історичний район Сонячної гори, Брістоль, Вірджинія
Брістоль - місто з кризою ідентичності. Половина з них знаходиться у Вірджинії, інша - у Теннессі, кордон проходить посередині її головної вулиці. Але Сонячний пагорб - повністю з боку Вірджинії - має виразну особистість. Задовго до 1869 року, коли була побудована обсерваторія, на честь якої названо мікрорайон, Сонячна гірка була перехрестям диліжансів. Видатні мандрівники, включаючи майбутніх президентів Ендрю Джексона та Ендрю Джонсона, зупинялися на нічліг. З цього району відкривається гарний краєвид на центр міста та безліч великих, красивих старих будинків, збереження яких стало головним пріоритетом. У місті нещодавно відремонтовані тротуари, вуличні ліхтарі та історичні маркери, які полегшують прогулянки.
Будинки
На Сонячній горі є будинки початку 1800 -х і 1900 -х років. Стилі включають федеральний, неокласичний, королеви Анни, італійський, колоніальне відродження, Тюдор та ремісник, вартістю від 80 000 до 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Хоча район внесений до державних та національних історичних реєстрів, немає жодних розпоряджень про зонування, що впливають на покращення майна. Брістоль - також чудове місце для меломанів. У 1998 році Конгрес США офіційно визнав його "місцем народження кантрі -музики". де Ральф Пір почав записувати кантрі -музикантів, включаючи сім'ю Картерів, для Victor Records у Росії 1927. Зараз у Брістолі є десятки музичних майданчиків, які приваблюють виконавців місцевого та національного масштабу.
Серед найкращих для: Угоди, Закріплювачі, Тут відбулася історія, Маленьке місто, Вікторіанців, Прохідність, Захід та Північний Захід
Район Мак -Кінлі -Хілл, Такома, Вашингтон
Пагорб Мак -Кінлі, розташований на найвищій точці Такоми, починався як дім клерків та менеджерів з Північної Тихоокеанська залізниця, яка закінчилася прямо під пагорбом, що зараз є одним з найбільших транспортних засобів на північному заході Тихого океану концентратори. У 1905 році будівництво трамвайної лінії стимулювало будівництво деяких найкращих будинків міста, побудований з дрібними деталями майстрами -майстрами, які працюють у метушливих меблях та суднобудуванні міста галузей промисловості. У 1960 -х і 70 -х роках міський район занепав. Але зараз він набуває прихильності серед молодих сімей та неодружених, які шукають старіший міський район на скромній Мейн -стріт є паби, ресторани та бутики -магазини, де все ще є трохи гриту і характер.
Будинки
Більшість будинків тут були побудовані між 1885 і 1929 роками. Стилі включають добре обладнаних майстрів, Кейп-Код, американські чотирикутники, народних вікторіанців та відродження Тюдорів. Ціни коливаються від 150 000 до 290 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
McKinley пропонує одні з найнижчих цін на житло в регіоні Puget Sound. Його близькість до поїздів та система легкої залізниці, які незабаром дістануться до сусіднього Сіетла та аеропорту, роблять його привабливим варіантом для пасажирів. Нова некомерційна некомерційна організація під назвою Historic Tacoma, створена три роки тому, наразі зосереджена на McKinley Hill. Їхні нещодавні зусилля включали відновлення історичного 34 -го вуличного мосту району, який з'єднує Мак -Кінлі з центром Такоми.
Серед найкращих для: Угоди, Життя міста, Легка поїздка, Сім'ї, Покупці вперше, Закріплювачі, Садівництво, Одинокі, Прохідність, Набережна
Белойт, штат Вісконсін
Незважаючи на близькість до Чикаго та Мілуокі та трьох міжнародних міжнародних резидентів, що мають багатомільярдні долари Компанії, Белойт, штат Вісконсін, зуміли зберегти відчуття свого маленького міста та доступну історію житло. Його старовинні квартали знаходяться всього за декілька хвилин ходьби від оновленого центру міста, на березі річки, а також культурні та інтелектуальні пропозиції Коледжу Белойт, відомого стародавніми індійськими курганами на кампус.
Будинки
Чотири квадрати коштують всього за 80 000 доларів, тоді як більші, готові до заселення будинки грузинського відродження та королеви Анни можна придбати за ціною менше 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Хоча будинки в одному з історичних районів Белуа автоматично автоматично претендують на сплату податку на історичну нерухомість штату кредит, будинки за межами зонованих територій можуть подавати заявку на індивідуальний перелік, щоб отримати 25 -відсотковий кредит як добре. Файл Асоціація сусідства Белойт веде список історичних будинків на ринку, що допоможе у пошуках ідеального будинку. Вони також мають список рекомендованих місцевих фахівців з торгівлі та обслуговування, які допоможуть з ремонтом.
Серед найкращих для: Угоди, Коледж міста, Закріплювачі, Середній Захід, Маленьке місто, Вікторіанців, Прохідність, Набережна
Джанкшн, Торонто, Онтаріо, Канада
Розв'язка не завжди була такою доброзичливою, як зараз. У липні 2009 р. Нью-Йорк Таймс назвав поточний перехід мікрорайону "ковзанням до стегон", і "Джанкшн" завойовує прихильність серед молодих фахівців, зберігаючи при цьому характер, який одночасно є різким та витонченим. Також зростає інтерес з боку молодих сімей, яким подобається близькість Джанкшену до кількох найкращих парків Торонто. Десятки місцевих кав’ярень, пабів, бутиків та ресторанів, які відкрилися за останні роки залучення покупців, яким подобається старий житловий фонд, схований за комерційною рекламою району смужка.
Будинки
Переважно будинки з дерев’яного каркасу вікторіанської епохи з цегляними фасадами, з деякими цегляними дуплексами часів едвардіанської епохи та особняками вікторіанської епохи. Багато з них з роками були розділені на квартири, але їх можна легко перетворити на односімейні будинки. Майте на увазі, що Торонто - дороге місто. Будинки починаються приблизно з 300 000 доларів і коштують близько 500 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Сюди стікаються підприємства та власники будинків. Найкраще приступити до акції зараз, тому що ціни на житло, безперечно, швидко зростуть.
Серед найкращих для: Життя міста, Легка поїздка, Закріплювачі, Одинокі, Вікторіанців, Прохідність
